Spar kr 800 000,- med BoStart | Flott gjennomgående 3-roms med hele to markterrasser | Poulssons Kvarter | B5-106

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7081390,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 91390,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Spar kr 800 000,- med BoStart | Flott gjennomgående 3-roms med hele to markterrasser | Poulssons Kvarter | B5-106",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Klargjort for salg",
      "sale_start": "2026",
      "acquisition": "2. halvår 2029",
      "development_start": "1. halvår 2027"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9082,
        "lng": 10.6283,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9082&lng=10.6283&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1366",
      "postalName": "Lysaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fornebuveien 31"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=07c06ce5-9e8e-4611-9656-d2bd995b7b0d",
    "viewings": [
      {
        "note": "HUSK PÅMELDING TIL VISNING | \nVelkommen til en hyggelig visning med Røisland & Co Eiendomsmegling. Husk å meld deg på visning via lenken \"Visningspåmelding\". Hvis det ikke er påmeldte til oppsatt visning, vil ikke visning gjennomføres. \nTa kontakt med megler for å avtale visning utenom oppsatte visningstidspunkt."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 845,
        "apartmentNumber": "B5-106",
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4130
    },
    "projectName": "Poulssons Kvarter II",
    "externalAdId": "1.265051",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Kjøp leilighet B5-106 med BoStart og spar kr 800 000,- til kr 6 990 000,- &#43; omk.<br />Ordinær pris er kr 7 790 000,- &#43; omk.<br /><br />Lekker 3-roms leilighet med hele to markterrasser og fantastisk gjennomlys som gir boligen en lys, luftig og åpen atmosfære. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er utformet slik at sonene likevel føles naturlig adskilt. Kjøkkenet ligger praktisk plassert og skaper et eget arbeidsområde, mens stuen fremstår som et behagelig oppholdsrom for avslapning og samvær. Fra både stue og kjøkken er det direkte utgang til hver sin markterrasse, slik at inne- og uteområdene glir sømløst over i hverandre, perfekt for både rolige kaffestunder og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet leveres i delikat beige og blir et harmonisk midtpunkt i hjemmet. Enstavs eikeparkett og gjennomgående, duse fargetoner gir et lunt og moderne preg, mens badet fremstår elegant med natursteinsinspirerte storformatfliser.<br /><br /><b>BoStart - mer bolig for pengene</b><br />Veien inn på boligmarkedet kan være lang, men med BoStart blir den litt kortere. Nå tilbyr vi BoStart i Poulssons Kvarter som gjør at du kan kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris.<br /><br />Når du kjøper bolig med BoStart må boligen være en bolig du selv skal bo i, altså din primærbolig. Ønsker du å selge boligen din etter hvert, vil Fredenborg Bolig ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert for endring i boligprisen i perioden. Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får verdistigningen.<br /><br />BoStart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med BoStart uansett hvor du er i livet - det du trenger er egenkapital og et finansieringsbevis. Så når du leter etter din drømmebolig, se om du kan kjøpe den med BoStart.<br /><br />Prisen oppgitt i annonsen forutsetter kjøp med BoStart-konseptet.<br /><br /><b>Les mer om BoStart her:<br />https://fredensborgbolig.no/bostart/</b><br /><br />Dette er bare én av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Se prosjektets hjemmeside og boligvelger for mer informasjon</p><h3>Om Prosjektet</h3><p><b> Det best av by og natur</b> <br /><br />Poulssons Kvarter tilbyr en unik livsstil der urbant og naturskjønt smelter sammen. Med kun 200 meter til T-banestoppet Fornebuporten bor du faktisk tettere på Oslo sentrum enn i mange av hovedstadens egne bydeler. Her får du en perfekt kombinasjon av bypuls, sjøliv og grønne parker - i et nabolag med fellesfasiliteter langt over snittet:<br /></p><ul><li><b>Raskere til byen:</b> Kun 200 meter å gå til T-banen. Reiseveien til sentrum er kortere enn fra store deler av Oslo.</li><li><b>Sosial lobby:</b> Et lyst og luftig inngangsparti med sitteplasser og shuffleboard - nabolagets naturlige møteplass.</li><li><b>Selskapslokale:</b> Flott fellesrom med kjøkken og terrasse, perfekt for bursdager og feiringer.</li><li><b>Moderne kontorhub:</b> Egne, rolige soner skreddersydd for hjemmekontor og studier.</li><li><b>Aktiv hverdag:</b> Fullt utstyrt treningsrom og virtuell golfsimulator i eget bygg.</li></ul><br />Velkommen til et gjennomtenkt nabolag hvor fellesskap og hverdagslogistikk går hånd i hånd.<br /><br /><b>Vil du oppleve Poulssons Kvarter?</b> <br />Ta kontakt med megler i dag for å avtale en visningstid som passer for deg.<br /><br /><b>Praktisk informasjon</b><br /><br /><ul><li><b>Eierform:</b> Leilighetene organiseres som selveide andeler i selvstendige borettslag (Rode, Eger, Collett og Eng).</li><li><b>Tomt:</b> Samlet tomteareal for Poulssons Kvarter er ca. 16 700 m². Borettslagene blir eiere av hver sin tomt etter sammenføyning og fradeling.</li><li><b>Fremdrift og forbehold:</b> Byggetiden er beregnet til ca. 24-30 måneder fra oppstart av grunnarbeider. Selger tar forbehold om blant annet rammetillatelse, igangsettingstillatelse, at minst 60 % av leilighetene er solgt, samt åpning av byggelån og kontrakt med entreprenør, før byggestart bekreftes.</li><li><b>Energimerke:</b> Selger forventer at leilighetene oppnår minimum energiklasse C. Endelig energimerking fastsettes før overtakelse.</li><li><b>Tinglyste rettigheter:</b> Det vil bli tinglyst nødvendige rettigheter knyttet til fellesarealer, garasjeanlegg og infrastruktur i prosjektet. Ingen eksisterende heftelser på eiendommen vurderes å ha betydning for kjøper.</li><li><b>Offentlige planer:</b> Eiendommen er regulert til boligformål gjennom detaljreguleringsplan vedtatt av Bærum kommune 21.06.2023 (planID 2021001). Enkelte arealer skal være allment tilgjengelige for gangtrafikk og opphold.</li><li><b>Fullstendig salgsoppgave:</b> Denne annonsen gir en overordnet presentasjon av Poulssons Kvarter. Fullstendig salgsoppgave med kvalitetsbeskrivelse, tegninger, prisliste, budsjett, vedtekter og kjøpekontrakt kan lastes ned hos megler eller på fredensborgbolig.no/poulssonskvarter. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg grundig inn i salgsoppgaven før visning, og i alle tilfeller før det legges inn bud.</li></ul><br /><b>Trygg vei til ny bolig</b><br />Vi vet at boligkjøp er en av livets største beslutninger. Derfor har vi flere løsninger som gjør veien til ditt nye hjem i Poulssons Kvarter trygg og enkel:<br /><br /><b>BoStart - kjøp bolig til lavere pris, behold full oppside</b><br />På utvalgte boliger i Poulssons Kvarter kan du kjøpe med BoStart - vår ordning som gir deg en betydelig lavere inngangspris enn ordinær listepris.<br /><br /><b>Hva betyr BoStart?</b><br />Med BoStart kjøper du til en lavere pris, men beholder full oppside ved fremtidig prisvekst. Det eneste forbeholdet er at Fredensborg Bolig har rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen tilbake den dagen du ønsker å selge   til en pris justert etter Eiendom Norges prisindeks.<br /><br />Det betyr at du kan sikre deg en helt ny bolig du kanskje ikke hadde klart å finansiere til ordinær pris, samtidig som du bygger egenkapital i takt med prisutviklingen i markedet.<br /><br />Prisen varierer fra bolig til bolig. Ta kontakt med megler for å høre hvilke leiligheter som selges med BoStart, og få et konkret tilbud tilpasset akkurat den boligen du er interessert i.<br /><br />Les mer om BoStart her: fredensborgbolig.no/bostart<br /><br /><b>Har du bolig å selge?</b><br /><b>Spør oss om BoligInnbytte</b> - vi garanterer deg en pris for din nåværende bolig, slik at du kan kjøpe trygt og uavhengig av markedet.<br /><br />Du slipper usikkerheten med å selge først, og vet nøyaktig hva du har å rutte med før du signerer. Ordningen forutsetter blant annet en viss prisdifferanse mellom boligene, at boligen din er i god teknisk stand og har attraktiv beliggenhet   ta kontakt med megler, så avklarer vi raskt om du kvalifiserer.<br /><br /><b>Trygghet med Dobbeltboligforsikring</b><br />Kjøper du ny bolig før du har solgt din nåværende? Med Dobbeltboligforsikring får du økonomisk hjelp hvis det tar tid å selge. Forsikringen dekker merutgiftene ved å sitte med to boliger, slik at boligbyttet blir tryggere.<h3>Betalingsbetingelser</h3><p><b>Betalingsplan</b><br />Forskudd kr 100 000,- forfaller til betaling med 7 dagers betalingsfrist etter avtaleinngåelse og så snart selger har stilt garanti iht § 12.<br /><br />Resterende del av kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling senest 7 virkedager før overtagelse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Karoline Cecilie Michaelsen</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "RCOPS1.251103",
    "localAreaName": "FORNEBU",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/07c06ce5-9e8e-4611-9656-d2bd995b7b0d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=07c06ce5-9e8e-4611-9656-d2bd995b7b0d",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/poulssons-kvarter/til-salgs",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/poulssons-kvarter/til-salgs/boligvelger",
        "title": "Boligvelger"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 475545463,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T09:08:22.325638+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T15:40:55.791783+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T09:08:36.671567339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}