Rålekker 2-roms selveierleilighet fra 2025 med gjennomgående høy standard. 200m til bybane, butikk og buss

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7599,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entré/gang (4 m²), bad (4 m²), soverom (11,6 m²), stue/kjøkken (21 m²), bod/garderobe (2,5 m²)<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 4  kvm Ekstern bod (4,2 m²)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1109465,
      "estateTax": 1931,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 8593,
      "collectiveAssets": 4128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Rålekker 2-roms selveierleilighet fra 2025 med gjennomgående høy standard. 200m til bybane, butikk og buss",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 05 470"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3483984756737,
        "lng": 5.350802900370851,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3483984756737&lng=5.350802900370851&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5072",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storetveitvegen 96B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 996,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1440,
      "includesUnsafe": "Felles byggforsikring, strøm fellesarealer og div drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storetveitvegen 96B   en strøken og moderne eierleilighet med høy standard i et nyere bygg fra 2025. Leiligheten ligger attraktivt til på Storetveit/Fantoft, med kun ca. 200 meter til bybane og busstopp. I nærområdet finner du treningssentre, dagligvarebutikker, Sletten Senter og flotte rekreasjonsområder som Fantoft stavkirke, Tveitevannet og Storetveitmarken.<br /><br />Kort om boligen:<br /><ul><li>Ny leilighet i 2025 med 4 år igjen av nybygg-garantien.<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og viftekonvektor<br /></li><li>Kun tilstandsgrad 0!<br /></li><li>Eaton smarthus funksjoner<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Lave bo- og strømkostnader<br /></li><li>Trappefri og privat inngangsparti<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Moderne kvalitet med påkostninger!<br /></li><li>Ypperlig takhøyde på 3,22m ved høyest punkt<br /></li><li>Bod i uetg 4,2 kvm</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boliglaget har en sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til bybane, busstopp og servicetilbud. Kort vei til Sletten senter, Haukeland Sykehus og flotte turområdet.<br />Leiligheten sto ferdig i 2025 og har 4 år igjen av nybygg-garantien, så her kan du flytte rett inn! Kun Tilstandsgrad 0. Leiligheten har praktisk og trappefri adkomst via eget inngangsparti.<br /><br />Leiligheten har en funksjonell og godt utnyttet planløsning og inneholder:<br />- Entré/gang (4 m²)<br />- Bad (4 m²) <br />- soverom (11,6 m²)<br />- stue/kjøkken (21 m²), <br />- bod/garderobe (2,5 m²)<br /><br />Annet:<br />- Ekstern bod i underetasje på 4,2 m"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en gjennomført strøken og innflyttingsklar 2-roms leilighet i et moderne boligkompleks fra 2025. Boligen fremstår som ny, med svært høy standard og delikate, tidsriktige materialvalg.<br />Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Storetveit/Fantoft, og byr på en stilren og funksjonell planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Overflater og innredning er nøye utvalgt, og boligen bærer preg av kvalitet i alle ledd. Her får du blant annet en smarte løsninger, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og komfortabel oppvarming via viftekonvektor.<br />Boligen har trappefri adkomst og moderne smarthusfunksjoner levert av Eaton, som gir en enkel og komfortabel hverdag.<br />Bygget er oppført etter nyeste forskrifter (TEK17) av Veidekke AS for Nordr Norge AS.<br />Her kan du flytte rett inn i en leilighet som fremstår som helt ny   uten behov for noe som helst oppgradering. Velkommen til visning!<br /><br />BAD:<br />Strøkent baderom med keramiske fliser på gulv og vegger som gir et stilrent og tidløst uttrykk. Himlingen er malt og utstyrt med innfelte spotlights.<br />Badet er praktisk innredet med servant med møblement, vegghengt toalett og innfellbart dusjhjørne i glass med dusjgarnityr. Det er opplegg for vaskemaskin, avtrekksventil i himling og varmekabler i gulvet.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkken fra 2025 med moderne Sigdal-innredning og slette fronter. Kjøkkenet har en praktisk og stilren utforming med laminat benkeplate, underlimt vaskekum i stål og integrert ventilator. <br /><br />Integrerte hvitevarer (Electrolux):<br />- Stekeovn.<br />- Platetopp m/induksjon.<br />- Oppvaskmaskin.<br />- Kjøleskap/frys.<br /><br />Oppholdsrommet har en-stavs eikeparkett på gulv, malte veggflater og malt betong i himling, som gir leiligheten et moderne og gjennomført uttrykk. Kjøkkenet er videre oppgradert med ekstra skapinnredning mot bakvegg med profilerte fronter og benkeplate i heltre eik, som bidrar med både god oppbevaringsplass og arbeidsflate.<br />Det er installert Quooker-kran med kokefunksjon, som gir tilgang til både varmt og kokende vann direkte fra kranen. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt og Aquastop for økt sikkerhet.<br /><br />STUE:<br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir gode møbleringsmuligheter og en naturlig inndeling mellom oppholds- og spiseplass. Oppholdsrommet utgjør ca. 21 kvm og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den generøse takhøyden på hele 3,22 meter i hoveddelen bidrar til en luftig og romslig atmosfære.<br />Rommet fremstår moderne og tilnærmet nytt, med gjennomgående gode materialvalg fra byggeåret 2025. Oppvarming skjer via en energieffektiv viftekonvektor som sørger for behagelig komfort gjennom året. Fra stuen er det direkte adkomst til en vestvendt terrasse.<br /><br />SOVEROM:<br />Soverommet er på ca. 11,6 kvm og har en romslig utforming med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Rommet har direkte adkomst til både baderom og garderobe/bod på ca. 2,5 kvm. Den generøse takhøyden på opptil 3,22 meter forsterker den luftige og behagelige atmosfæren.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />- Gulv: En-stavs eikeparkett.<br />- Vegger: Malt platekledning og malt betong.<br />- Himling: Malt platekledning og malt betong.<br /><br />VVS:<br />- Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Type rørsystem: LK Systems. <br />- Rør i rør skap er plassert på bad. Stoppekran er plassert i rør i rør skap.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Felles varmtvannsforsyning i sameiet. Forbruksmåler er plassert i rør i rør skap.<br />- Vann- og avløpsrør er fra byggeår (2025).<br /><br />SMARTHUS: <br />Leiligheten har smarthus system. Eaton xComfort-systemet er et trådløst system for hjemmeautomatisering som gir komfort, sikkerhet og energistyring i hjemmet. For mer info: https://www.eaton.com/no/no-no/products/residential/wireless-smart-home-solution-xcomfort.html<br /><br />FJERNVARME:<br />Leiligheten har viftekonvektor i stue/kjøkken. Produsent: Clivet. Varmesentraler er plassert i teknisk rom i u-etg.<br /><br />VENTILASJON:<br />Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er et innendørs ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Luftbehandlingsaggregat er plassert i himling i entre/gang. Type: Flexit. <br /><br />EL.ANLEGG:<br />Sikringsskap på soverom. El.anlegg fra byggeår (2025). El.arbeid ble utført av FLM Elektro AS.<br />Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), nettverksdel, overspenningsvern.<br />Lastbryter på 40 ampere.<br />Kurser:<br />- 25 ampere. 1 stk.<br />- 15 ampere. 11 stk.<br /><br />Hovedsikring og strømmåler m/fjernavlesning er plassert i fellesarealer i sameiet.<br /><br />Belysningsutstyr:<br />Innfelte led spotlights i entre/gang og på bad. Ellers er det opplegg for vanlig belysning i øvrige rom. <br /><br />Fiber:<br />Det er innlagt fiber i leiligheten. Leverandør: Bergen Fiber/Altibox."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Isolerglass i malte trekarmer. <br /><br />Vinduene er fra byggeår. Vinduene har trelags isolerglass. <br />Vinduene har liten slitasje.<br /><br />Forventet brukstid:<br />Vinduer har en normal brukstid på 20 til 60 år. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør: Finert dørblad. Kikkhull. <br />Terrassedør: Skyvedør i isolerglass, malte trekarmer.<br /><br />Dørene er fra byggeår. Terrassedør har trelags isolerglass. <br />Dørene har liten slitasje. <br /><br />Forventet brukstid:<br />Ytterdører har normal brukstid på 20 til 40 år. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Plasstøpt betong.<br />Gulv ble kontrollert med laser. <br /><br />Mindre ujevnheter/skjevheter er normalt på alle typer etasjeskillere/gulv.<br />Minimale skjevheter ble registrert v/kontroll, dvs under 10 mm skjevheter.<br /><br />Kommentar:<br />Målingen er utført med laser på tilfeldig punkter. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering er ikke utført etter NS 3600, men vil gi en indikator på skjevheter i etasjeskille.<br /><br />Det kan forekomme avvik i laserkontrollen på grunn av plassering av møbler, inventar eller andre fysiske hindringer. Det tas derfor forbehold om eventuelle unøyaktigheter som følge av dette. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Deler av grunnmuren ligger mot tilfylte masser.<br /><br />Hulltaking:<br />Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det er ikke påforede kjellervegger i leiligheten.<br /><br />Oppfølging: Det ble ikke registrert saltutslag eller malingsflass på innside av betongvegg i bakkant av leiligheten ved befaring. På generelt grunnlag anbefales det likevel å følge med på veggen over tid. Dersom det senere skulle oppstå saltutslag eller avskalling/flassing av maling, bør nærmere undersøkelser og eventuelle tiltak vurderes. Risikoen vurderes imidlertid som liten, da bygget er nytt og oppført etter dagens anbefalinger og krav til fuktsikring av grunnmur og konstruksjoner mot terreng. <br /><br />TGIU<br />U-etg - Bad (4 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking i våtrommet er ikke foretatt, da badet er utført som baderomskabin. Baderomskabiner er lukket konstruksjoner hvor vegger og gulv er produsert som en selvstendig enhet, og det er derfor ikke naturlig eller nødvendig å utføre hulltaking for kontroll av underliggende konstruksjoner.<br /><br />Tilstanden er vurdert ut fra visuell inspeksjon og tilgjengelige overflater, i tråd med vanlig praksis for denne typen løsning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Viftekonvektor i stue/kjøkken. Produsent: Clivet.<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br />- Varmekabler i entre/gang og på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Storetveithagen Sameie består av til sammen 100 boenheter. Området er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet like ved Storetveitmarken. Her får du det beste fra to verdener   naturnære omgivelser kombinert med en effektiv og enkel hverdag.<br />Boligkomplekset er moderne og oppført i 2025 med trivelig grønt fellesområde.<br />Området er ideelt for deg som verdsetter nærhet til natur og friluftsliv. Like utenfor døren finner du populære rekreasjonsområder som Storetveitmarken, idylliske Tveitevannet og historiske Fantoft Stavkirke. I tillegg har du kort vei til flere av Bergens mest ettertraktede turmål, som Nattlandsfjellet, Landåsfjellet og Ulriken, med varierte turopplevelser året rundt.<br />Hverdagslogistikken er svært god med kort gangavstand til både dagligvarebutikker og treningssentre. Nærområdet byr på gode treningsmuligheter, enten du foretrekker organiserte tilbud eller naturopplevelser. For et bredere servicetilbud ligger Sletten Senter en kort tur unna, med et solid utvalg av butikker, serveringssteder og servicetjenester.<br />Kollektivdekningen er utmerket, med både busstopp og bybanestasjon kun 200 meter fra boligen. Herfra når du Bergen sentrum på rundt et kvarter. Det er også kort avstand til store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass.<br />Dette er en gjennomført god beliggenhet som gir en sjelden kombinasjon av ro, natur, tilgjengelighet og moderne bokomfort   perfekt for deg som ønsker en aktiv og praktisk livsstil i attraktive omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra retning Bergen sentrum følger du Storetveitvegen fv 582. Like før Storetveit ungdomsskole tar du av til venstre. Se for øvrig kartet i Finn annonsen.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 41,5 m² i h.h.t sameiebrøk.<br />Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, lekeplass, murer/bed og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Storetveithagen Sameie består av til sammen 100 boenheter.<br />- Adkomst leiligheter via heis/trappeoppgang.<br />- Styreleder i sameiet: Harald Skåthun.<br />- Felles sprinkler/brannvarslingsanlegg i sameiet.<br />- Bygningene ble oppført av Veidekke AS på oppdrag fra Nordr Norge AS."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Dingen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulerings- og planforhold\nEiendommen (gnr/bnr 13/996) er fullt ut regulert gjennom detaljreguleringsplan PlanID 66250000   Storetveitvegen, boliger, vedtatt 22.06.2022, med 100 % dekningsgrad.\nReguleringsplanen fastsetter at eiendommen i hovedsak benyttes til boligformål, med følgende fordeling:\n\nBoligbebyggelse (blokkbebyggelse): 45,8 %\nUteoppholdsareal: 34,2 %\nKonsentrert småhusbebyggelse: 13,5 %\nGangarealer: 3,7 %\nVeg, kjøreveg og øvrig infrastruktur: ca. 1,7 %\nRenovasjons- og energianlegg: ca. 1,1 % \n\nDette viser en moderne boligstruktur med god balanse mellom bebyggelse og utearealer.\nVidere er deler av eiendommen regulert under grunnen til parkeringsanlegg med en dekningsgrad på 40,9 %, noe som tilrettelegger for parkering i kjeller og frigjør utearealer til opphold og grøntområder. \nInnenfor reguleringsplanen er det også hensynssoner, herunder:\n\nBevaring av kulturmiljø: 2,5 %\nFrisiktsoner: 0,3 % \n\nI tillegg er det fastsatt bestemmelsesområder knyttet til utforming på 13,6 % av eiendommen, som regulerer blant annet estetikk og utbyggingsprinsipper. \nEiendommen ligger videre i kommuneplanens arealdel (KPA 2018 2030) med 100 % dekningsgrad, hvor arealet er disponert til:\n\nSentrumsformål / byfortettingssone: 99,4 %\nGrønnstruktur: 0,6 % \n\nOmrådet er dermed definert som en del av byens fortettingsstrategi, med fokus på boligutvikling og urban struktur.\nNår det gjelder miljøforhold, omfattes eiendommen av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n\nLuftkvalitet (gul sone): 100 %\nVeitrafikkstøy gul sone: 39,8 %\nVeitrafikkstøy rød sone: 30,1 % \n\nDette er normalt for sentrumsnære områder, og håndteres gjennom tekniske løsninger i nyere bebyggelse.\nDet foreligger ingen vesentlige pågående reguleringsendringer som direkte berører eiendommen. Det er imidlertid registrert planarbeid i nærområdet, herunder etablering av sykkelanlegg langs Storetveitvegen, med svært begrenset påvirkning (",
    "externalAdId": "705.263247",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storetveitvegen 96B   en strøken og moderne eierleilighet med høy standard i et nyere bygg fra 2025. Leiligheten ligger attraktivt til på Storetveit/Fantoft, med kun ca. 200 meter til bybane og busstopp. I nærområdet finner du treningssentre, dagligvarebutikker, Sletten Senter og flotte rekreasjonsområder som Fantoft stavkirke, Tveitevannet og Storetveitmarken.<br /><br />Kort om boligen:<br /><ul><li>Ny leilighet i 2025 med 4 år igjen av nybygg-garantien.<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og viftekonvektor<br /></li><li>Kun tilstandsgrad 0!<br /></li><li>Eaton smarthus funksjoner<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Lave bo- og strømkostnader<br /></li><li>Trappefri og privat inngangsparti<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Moderne kvalitet med påkostninger!<br /></li><li>Ypperlig takhøyde på 3,22m ved høyest punkt<br /></li><li>Bod i uetg 4,2 kvm</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "705260239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2072db13-0b0d-4d93-9afa-803f0c238cb4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ved bybane",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/705260239?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/705260239?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2072db13-0b0d-4d93-9afa-803f0c238cb4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/705260239?https://dnbeiendom.no/bolig/705260239?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storetveitvegen 96B   en strøken og moderne eierleilighet med høy standard i et nyere bygg fra 2025. Leiligheten ligger attraktivt til på Storetveit/Fantoft, med kun ca. 200 meter til bybane og busstopp. I nærområdet finner du treningssentre, dagligvarebutikker, Sletten Senter og flotte rekreasjonsområder som Fantoft stavkirke, Tveitevannet og Storetveitmarken.<br /><br />Kort om boligen:<br /><ul><li>Ny leilighet i 2025 med 4 år igjen av nybygg-garantien.<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og viftekonvektor<br /></li><li>Kun tilstandsgrad 0!<br /></li><li>Eaton smarthus funksjoner<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Lave bo- og strømkostnader<br /></li><li>Trappefri og privat inngangsparti<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Moderne kvalitet med påkostninger!<br /></li><li>Ypperlig takhøyde på 3,22m ved høyest punkt<br /></li><li>Bod i uetg 4,2 kvm</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/705260239?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475545988,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:07:43.875131635+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}