Moderne og innbydende 3-roms hjørneleilighet fra 2021 i byggets 1. etg. - Gjennomgående god standard - TG 0/1 på alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 917,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 745487,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 21735,
      "collectiveAssets": 34402,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 79 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 270 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 282 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og innbydende 3-roms hjørneleilighet fra 2021 i byggets 1. etg. - Gjennomgående god standard - TG 0/1 på alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792699857"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.19897499592252,
        "lng": 10.30513375675727,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.19897499592252&lng=10.30513375675727&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7234",
      "postalName": "Ler",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Litjskjeet 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 101,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1946,
      "includesUnsafe": "Kontingent utomhus 200,00<br />Digital TV 549,00<br />Felleskostnader brøk 1 197,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: <br />Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom og teknisk rom/bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rom:<br />Gang: <br />Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt i himling. Innredning/utstyr: 2 stk. garderobe<br />skap med speildører og sikringsskap.  <br /> <br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, veggskap, åpen dusjløsning med vegghengte dusjdører med termostatstyrt dusjbatteri, dusjgarnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. <br /><br />Kjøkken/stue: <br />Parkett på gulv, malt vegger og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Utgang til terrasse.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. <br /><br />Teknisk rom/bod:<br />Vinylbelegg på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Ventilasjonsaggregat, rørskap, sikringsskap og varmtvannstank"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Litjskjeet er et veletablert og hyggelig boligområde på Ler, med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og kollektive forbindelser.<br /><br />Fra Ler går det lokale togavganger inn til Trondheim sentrum, som er et populært valg for pendlere. Bussforbindelse er også innenfor bytaksten. Det er ca. 10 minutters kjøretur til Melhus sentrum med det meste man trenger av daglige servicefunksjoner.<br /><br />Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 10 min kjøring til Melhus sentrum med Melhustorget Kjøpesenter. Her finner du et bredt utvalg tilpasset alle kundegrupper.<br /><br />Eiendommen sogner til Flå barneskole, som ligger i gangavstand fra boligen. Det er også barnehage i umiddelbar nærhet. Ungdomsskole er på Lundamo. Fotballstadion med kunstgressbane vis-a-vis skolen. Både på Støren og Melhus er det videregående skole med et bredt studietilbud.<br /><br />Det er kort vei til flott skog og turterreng i området. Fine turstier på sommerstid og oppkjørte skiløyper på Langmyra i vinterhalvåret. Det er også flere flotte vann i nærheten, blant annet Langvatnet.<br /><br />Meget fin og solrik beliggenhet sentralt på Ler. Fra eiendommen er det kort gangavstand til bl.a. barneskole, barnehage, idrettsanlegg og offentlig transport. <br /><br />Det er ca. 15 min kjøring til Melhus. Ler ligger ca. 30 km sør for Trondheim langs E6. Ny E6 er under utbygging, noe som vil gjøre reiseveien til Trondheim både kortere og raskere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fellessameiet omfatter faste parkeringsplasser for sameierne og p-plasser for gjester. Parkering med mulighet for elbil lader ved siden av boligen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, sentrumsformål og lekeplass. Dette ihh. til kommuneplanens arealdel 2013-2025 med planid 2015005.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på eiendommen ligger i faresone - ras- og skredfare, samt angitthensynsone - hensyn landskap. Litjskjeet er ett område under utvikling, hvor det kommer flere bygg. konferer megler ved spørsmål angående dette. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 15.12.2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen: Leilighetsbygg oppført i 2021 på 2 etasjer. Kontruksjonen er etablert over støpt plate mot grunn og oppført med bindingsverk av tre og utvendige fasader er kledd liggende trepanel. Etasjeskiller av trebjelkelag. Taket er et pulttak og tekket asfaltpapp og takrenner og nedløp av plassbelagt metall. Vinduer av 3-lags glass. Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Seksjonseierne plikter å være medlem av Litjskjeet Fellessameie.<br /><br />Sameiet hadde i 2025 ett positivt regnskap på: kr 20 788,-"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 34 402,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 745 487,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 981 947,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 21.04.21</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 66 / 476<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Jaktrett - Tinglyst dato 18.05.54</strong><br />Bestemmelse om fiskerett<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.10.56</strong><br />Rettighetshaver:  Melhus Elverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.10.63</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.01.78</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 20.02.86</strong><br />Rettighetshaver:  Melhus Elverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 26.10.88</strong><br />Rettighetshaver:  BRØDRENE FLÅRØNNING AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 02.05.95</strong><br />Rettighetshaver:  Melhus Energi AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 22.12.97</strong><br />Rettighetshaver:  MELHUS ENERGI AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 16.03.98</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 12.10.04</strong><br />Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT<br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.02.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.02.20</strong><br />Felles rettighet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 27.02.20</strong><br />Felles rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.08.13</strong><br />Opsjonsavtale<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 27.02.20</strong><br />Felles rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 25.05.21</strong><br />Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Litjskjeet 39!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Stian Konstad har gleden av å presentere en flott leilighet i byggets 1.etasje med parkeringplass og mulighet for elbil lader ved siden av boligen. Bygget har en fin beliggenhet innerst i feltet. Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, bod/tekniskrom, flott flislagt bad, stue og kjøkken med utgang til balkong med gode solforhold. Samt ekstra lagring i utvendig bod. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- Gjennomgående god standard der det er lagt vekt på delikate og tidsriktige materialer<br />- God planløsning med romslige oppholdsrom<br />- To romslige soverom.<br />- Flott flislagt bad, med opplegg til vaskemaskin.<br />- Moderne og stilrent kjøkken med mye skap- og benkeplass <br />- TG 0/1 på alle punktene <br />- Balkong med takoverbygg<br />- Utvendig sportsbod<br />- Parkeringsplass med mulighet for elbil-lader.<br />- Balansert ventilasjon <br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8af8757d-62f6-4885-a347-afd0befd3f0f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ler",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8af8757d-62f6-4885-a347-afd0befd3f0f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Litjskjeet 39!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Stian Konstad har gleden av å presentere en flott leilighet i byggets 1.etasje med parkeringplass og mulighet for elbil lader ved siden av boligen. Bygget har en fin beliggenhet innerst i feltet. Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, bod/tekniskrom, flott flislagt bad, stue og kjøkken med utgang til balkong med gode solforhold. Samt ekstra lagring i utvendig bod. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- Gjennomgående god standard der det er lagt vekt på delikate og tidsriktige materialer<br />- God planløsning med romslige oppholdsrom<br />- To romslige soverom.<br />- Flott flislagt bad, med opplegg til vaskemaskin.<br />- Moderne og stilrent kjøkken med mye skap- og benkeplass <br />- TG 0/1 på alle punktene <br />- Balkong med takoverbygg<br />- Utvendig sportsbod<br />- Parkeringsplass med mulighet for elbil-lader.<br />- Balansert ventilasjon <br /><br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475548716,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:01:29.328147325+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}