Skjoldnes | Strøken 3-roms leilighet fra 2023 med herlig balkong. Garasjeplass m/elbillader. Attraktiv beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7258,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "primary": 78,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6356090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1332921,
      "estateTax": 6676,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156090,
      "municipalFees": 11408,
      "collectiveAssets": 23671,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 155 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 156 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 356 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 369 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Skjoldnes | Strøken 3-roms leilighet fra 2023 med herlig balkong. Garasjeplass m/elbillader. Attraktiv beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798239629"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3143084422588,
        "lng": 5.334279595909493,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3143084422588&lng=5.334279595909493&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5221",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundts veg 166"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1732,
        "sectionNumber": 31,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2636,
      "includesUnsafe": "TV og internett, felleskostnader fordelt bolig og garasje, kun bolig,"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy har gleden av å presentere Sundts veg 166!</p><br /><p>Dette er en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2023 med en gjennomgående god standard og en svært god planløsning. Leiligheten byr på en stor og åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom, helfliset bad og en herlig balkong på 12,6 kvm. Her får man også gode tekniske kvaliteter som vannbåren varme, balansert ventilasjon, sprinkleranlegg og gulvvarme i flere rom. Det følger egen parkeringsplass i garasje med elbillader og ekstern bod.</p><br /><p>Entré |</p><p>Velkommen inn! Det første du møter er en romslig entré som måles til 8,6 kvm. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i garderobeskap. Entréen har en fin kombinasjon av enstavsparkett og keramiske fliser på gulv, innfelte spotlights i himling og underliggende gulvvarme. Videre kommer man inn i en gang på 5,6 kvm.</p><br /><p>Stue |</p><p>Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til hele 33,7 kvm. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en god romfølelse.  Det er også installert måltilpassede plissegardiner i vinduene. Det er god plass til å møblere i forskjellige soner, slik at man har god plass til sofakroken og et spisebord av god størrelse. Her er det også vannbåren varme som sørger for en behagelig temperatur.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet er levert av HTH og er fra byggeår 2023. Det har en stilren innredning som består av slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt komposittvask. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måles til 5,6 kvm og er helfliset på gulv og vegger, med innfelte downlights i himling og underliggende varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne med glassvegger og baderomsmøblement med servant, speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leilighetens hovedsoverom måles til hele 14,9 kvm. Her er det god plass til en stor seng med nattbord på hver side, samt oppbevaringsplass i en praktisk garderobeløsning. Det andre soverommet måles til 7 kvm og har også plass til seng og garderobe. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov og ønske.</p><br /><p>Balkong |</p><p>Fra stuen er det utgang til en herlig balkong som måles til 12,6 kvm. Her er det god plass til å møblere med det som er ønskelig av hagemøbler, slik at man kan slå seg ned og nyte fine dager. Balkongen vender mot nordvest, og selger opplyser om ettermiddags- og kveldssol. Glassrekkverket gir samtidig et åpent og luftig uttrykk mot omgivelsene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk Hansen:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Grunnmur/såle/fundamenter av betong</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Tak: Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg. </p><br /><p>Vinduer: </p><p>Isolerglass i trekarmer. </p><br /><p>Dører: </p><p>Entrédør: Finert dørblad 43 db lydkvalitet og B-30 brannkvalitet. </p><p>Altandør: Hvitt dørblad med felt av isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner bad.</li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 83,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 78,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>1.etg: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom. </p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5,2 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Varmekabler i entré og på bad. </li><li>Vannbåren varme i stue/kjøkken. </li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Grønn og energikarakter B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannforsyningsrør av Pex rør (rør-i-rør). </li><li>Stoppekran i fordelerskap i entré.</li><li>Boligen har balansert ventilasjon.</li><li>Opplyst vannbåren varme til stue/kjøkken.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap i gang. </li><li>Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), hovedbryter og ovrspenningsvern. </li></ul><br /><p>Kurser: </p><ul><li>25 ampere: 1 stk. </li><li>15 ampere: 9 stk.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>7258,00 m² eiet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, hvor det også er installert el-bil lader.</p><br /><p>Garasjeanlegget er organisert i  Sameiet Skjoldneshagen Garasje , org.nr. 932 436 051. 3000,- betales en gang i året til sameiet for garasjeplassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Skjoldnes er mer enn å bo, her er det utviklet et unikt livsstilskonsept for &#34;easy living&#34;. Konow Lund Villaen fungerer som et resort. Konow Lund-villaen ligger like ved og byr på &#34;Det gode liv&#34; i form av vertskap med servering, restaurant, bar og uteservering, samt vinkjeller, konferansesenter og gjesteleiligheter. Av aktiviteter har området en padeltennisbane, sandvolleyballbane, ballbinge og lekeplasser. Da det ligger i nærhet til sjøen kan man også nyte badehus, badestrand, gjestebrygge, bålplass og mulighet for fiske, samt bruke av kajakk, kano og SUP-brett med diverse utstyr. Ellers er området flott opparbeidet med diverse beplanting og benker. Les mer om vertshuset her: https://www.konowbergen.no/</p><p><br />Det er flere barnehager og skoler i nærområdet med gangavstand. Den nærmeste barnehagen er Ramstad barnehage som kun er 250 m unner boligen, eller 2-3 minutters spasertur fra leiligheten. Rosenhagen Steinerbarnehage (2-6 år), Skjold barnehage (0-6 år) og Akasia Skjold menighetsbarnehage er også gode alternativer. Steinerskolen på Skjold (1-10 kl.) er den nærmeste skolen som ligger 5 minutter unna, samt Skjold skole (1-7 kl.) en 16 minutters gange. En kort 6-7 minutters kjøretur unna ligger Søråshøgda skole (1-7 kl.), Rå skole (8-10 kl.) og Rådalslien skole (8-10 kl.). Nordahl Grieg og Slåtthaug videregående skole er også i området.</p><p><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi på Nesttun en 5 minutters gjøring unna, samt at Rema 1000 på Skjold også er et alternativ. For andre varer og tjenester er det kort vei til Nesttun hvor du finner flere fasiliteter som spisesteder, kafeer, fiskehandler, slakter, bibliotek, dagligvarebutikker og vinmonopol. Det er heller ikke lange veien til Lagunen Storsenter hvor de tilbyr et hav av butikker og andre tilbud, blant annet kino.</p><p><br />Området byr godt på aktivitetstilbud, blant annet i Nesttun idrettspark og idrettsanlegg på Slåtthaug. Det er en flott turmulighet på langs Nordåsvannet, Smøråsfjellet med fine turstier, badevann, bål- og rasteplasser og eventyrskogen. Det er også populære badeplasser i Skjoldbukta og Skiparviken. For innendørs aktivitet er det også et treningssenter på Konow, som også beboerne i Skjoldnes får gode priser på. Ellers er EVO Nordås en 17 minutters gange unna, samt SATS Nesttun en 6 minutters kjøretur unna.</p><p><br />For kollektiv transport er det 4 minutters gange til busstoppet Skiparvik snuplass med avganger til Nesttun sentrmum. Bybanen går også i området med nærmeste stopp på Mårdalen en 13-14 minutters gange unna, som tar deg til Bergen sentrum og Flesland. Det er også en 14 minutters kjøretur til Flesland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er beregnet til kr. 6 676,- ifølge Bergen kommune. </p><br /><p>Eiendomsskatten blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 11 408,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 636,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV og internett, felleskostnader fordelt bolig og garasje, kun bolig, </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det forventes en mindre økning fra nyttår som følge av ordinær indeksregulering, samt at det i tillegg kan komme en mindre justering knyttet til utvendig vask. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP5047771</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 332 921,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 331 682,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>SAMEIET SKJOLDNESHAGEN, Org.nr: 932 357 593</p><p>Forretningsfører: BOB BBL</p><br /><p>Sameiet består av 83 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 3/260</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde sameiet følgende tall:</p><ul><li>Overskudd: Kr. 379 924,-</li><li>Disponible midler: Kr. 1 392 896,-</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke styregodkjenning i sameiet. </p><br /><p>Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet eller boligbyggelaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt med dyrehold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 155 000,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 369 090,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse datert 02.10.2025 på følgende vilkår:</p><ul><li>Før det gis brukstillatelse skal regulerte offentlige vegarealer være overtatt til kommunal drift, forvaltning og vedlikehold:</li><li>Gangveien gjennom bebyggelsen har vært uklar i reguleringen om den skal være privat eller offentlig. Det er en pågående prosess med Bymiljøetaten om gangvegen, som skal være avklart ved søknad om ferdigattest.</li><li>VA-anlegget offentlig del er ikke overtatt av VA-etaten.</li><li>Det er en pågående byggesak (BYGG-2025/15283) for etablering av nødoverløp fra pumpestasjonen, som må være ferdigstilt før Bergen Vann overtar VA-anlegget.</li></ul><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til FANA. GNR 40 BNR 55 MFL., SKJOLDNES BOLIGOMRÅDE, ikrafttrådt 18.06.2012, regulert til boligbeb. - blokkbebyggelse.</p><br /><p>I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til boligområder.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til ytre fortettingssone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 45%. </p><p>Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 43%. </p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt. </p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom 40/1885: Rammetillatelse til enebolig. </p><p>Eiendom 40/1884: Rammetillatelse til enebolig. </p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har tilknytning til privat vei med felles vedlikeholdsansvar. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Dnr. 1048867, tgl. 26.09.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78 / 6760</p><br /><p>Dnr. 300218, tgl. 22.01.1946 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 302005, tgl. 23.04.1947 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER: E.V. ERPECOM GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 306083, tgl. 15.03.1978 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 306083, tgl. 15.03.1978 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser Registrert med feil dokumentnummer ved konvertering GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 306083, tgl. 15.03.1978 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Med flere bestemmelser Registrert med feil dokumentnummer ved konvertering GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 28108, tgl. 02.12.1981 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Feilregistrert 16.03.2021. Arkivref. 21/09637-1 Rettet etter tingl. §18 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 4166, tgl. 06.02.1985 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 174781, tgl. 14.02.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til å føre overløp fra avløpspumpestasjon Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 566808, tgl. 02.06.2023 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om solidaransvar Gjelder overvann GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 2407910, tgl. 27.12.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om overvannsledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 259927, tgl. 10.03.2023 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 261516, tgl. 10.03.2023 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 566808, tgl. 02.06.2023 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 861257, tgl. 14.08.2023 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 134041, tgl. 04.02.2025 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Sundts veg 166</p><p>40/1732/0/31 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Karoline Erstad Raudstein og Morten Dahle</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3260351</p><p>Ansvarlig megler: Tor Ramsøy</p><br /><p>Mekleriet Bergen SørVest</p><p>Mekleriet Sør AS</p><p>NO 828 154 842 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><ul><li>Tilstandsrapport</li><li>Egenerklæring</li><li>Energiattest</li><li>Planinformasjon med vedlagte kart </li><li>Husordensregler</li><li>Vedtekter</li><li>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</li><li>Nabolagsprofil</li></ul><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser </p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling (factoring): 0,00</p><p>Grunnpakke: 11 000,00</p><p>Markedspakke optimal: 25 500,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 9 500,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 0,00</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 4 950,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 15 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 140 075 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260351",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sundts veg 166 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy! Dette er en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2023 med gode kvaliteter og en romslig balkong på 12,6 kvm med ettermiddags- og kveldssol. Det følger også egen parkeringsplass i garasje med elbillader.<br /><br />Høydepunkter: <br />- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Helfliset bad. <br />- To gode soverom.<br />- Balkong med ettermiddag- og kveldsol! <br />- Balansert ventilasjon. <br />- Garasjeplass og el-bil lader.<br />- Ekstern bod på 5,2 kvm.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Skjoldnes! Her har man følelsen av å være på resort med tilgang til påkostede fellesfasiliteter. Her kan dagen starte med en tur ned til bryggen og båthuset hvor kajakk eller kano står klar for en herlig padletur eller et forfriskende morgenbad, en rusletur ned til Vertshuset Konow for servering som søndagsbrunsj eller lørdagsbakeriet med ferske bakevarer og kaffe, og få inn en aktiv treningsøkt på padelbanen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260351",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/9c7cfd98-8db1-4921-b7a2-1b910ab3cc74/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/9c7cfd98-8db1-4921-b7a2-1b910ab3cc74/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/9c7cfd98-8db1-4921-b7a2-1b910ab3cc74",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/9c7cfd98-8db1-4921-b7a2-1b910ab3cc74",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4237/f5e29134-b3ad-5901-b65e-bf244d9c62af",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sundts veg 166 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy! Dette er en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2023 med gode kvaliteter og en romslig balkong på 12,6 kvm med ettermiddags- og kveldssol. Det følger også egen parkeringsplass i garasje med elbillader.<br /><br />Høydepunkter: <br />- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Helfliset bad. <br />- To gode soverom.<br />- Balkong med ettermiddag- og kveldsol! <br />- Balansert ventilasjon. <br />- Garasjeplass og el-bil lader.<br />- Ekstern bod på 5,2 kvm.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet på Skjoldnes! Her har man følelsen av å være på resort med tilgang til påkostede fellesfasiliteter. Her kan dagen starte med en tur ned til bryggen og båthuset hvor kajakk eller kano står klar for en herlig padletur eller et forfriskende morgenbad, en rusletur ned til Vertshuset Konow for servering som søndagsbrunsj eller lørdagsbakeriet med ferske bakevarer og kaffe, og få inn en aktiv treningsøkt på padelbanen.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4237/f5e29134-b3ad-5901-b65e-bf244d9c62af",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/9c7cfd98-8db1-4921-b7a2-1b910ab3cc74",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475550559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:00+02:00",
    "ownerId": 6160413,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:01:47.739195561+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6160413",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}