Moderne 2-roms endeleilighet fra 22 | Solrik balkong på 8 kvm | Parkeringsplass | Vannbåren gulvvarme | Sentralt på Ask

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7709,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 788984,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />77 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />78 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />88 540,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 178 590,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 188 540,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms endeleilighet fra 22 | Solrik balkong på 8 kvm | Parkeringsplass | Vannbåren gulvvarme | Sentralt på Ask",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 38 665"
      },
      {
        "mobile": "966 72 251"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0708,
        "lng": 11.0331,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0708&lng=11.0331&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestlinna 6E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 45,
        "sectionNumber": 89,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2890,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 890,-  pr. mnd. og inkluderer:  á-konto fjernvarme, renovasjon, felles byggforsikring, forretningsfører og styrehonorar, tv/bredbånd, kommunale avgifter. Det betales kr 174,- pr mnd i felleskostnader for parkeringsplassen utenfor fellesutgiftene. <br />Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />A-konto varme: 246,00<br />Kommunale avgifter: 632,33<br />Felleskostnader: 1599,01<br />TV/internett: 413,00<br /><br />Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. <br /> <br />Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.<br /><br />Kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.<br /><br />Det betales også kr 174 i mnd for felleskostnader på parkeringsplass. <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000-6.000,- pr. år. <br />I selgers husstand har det bodd to mennesker. <br />Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 413,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestlinna 6E   Presentert av Andreas B Johannessen<br />Moderne og innbydende selveierleilighet fra 22 med sentral beliggenhet på Ask. Leiligheten ligger i 3 etg med enkel adkomst via heis, og har en gjennomtenkt planløsning bestående av entré, romslig soverom, moderne bad og en lys, åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 8 kvm.<br />Boligen har parkeringsplass i parkeringsanlegg og passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Her bor du i et attraktivt og etablert område med kort vei til Ask sentrum, som tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br /></li><li>Solrike uteplasser<br /></li><li>Kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Ask sentrum, et hyggelig og travelt tettsted i Gjerdrum kommune. Vestlinna 6E ligger i landlig til, med umiddelbar nærhet til sentrumsnære omgivelser. <br /><br />Gjerdrum kommune er den grønne lungen mellom Gardermoen/Oslo og har hatt en stor befolkningsvekst de siste årene. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. <br />Idrettshallen er lokalisert i sentrum av Ask, like ved ungdomsskolen, og huser blant annet klatrevegg samt innendørs skytebane. Gjerdrum har også tilgang til flotte turområder innover i Romeriksåsen.  Her finnes flere idylliske badevann, der Lysdammen er den mest populære og et yndet badested hele sommeren.  Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper hvor naturen kan nytes, samt flere, koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene. Om vinteren er det et langstrakt løypenett som strekker seg innover i Romeriksåsen og byr på god rekreasjon.  Rett ved finner vi Kniplia Skisenter som har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. <br /><br />Ask sentrum har også et godt og variert servicetilbud med bl.a. kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og butikker m.m. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen, hvorav sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.  Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og flybuss. Gjerdrum har egen kulturskole som drives av Kulturkontoret og tilbyr undervisning i SFO-tid. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kommunen har et meget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett og utvikling innenfor de fleste områder. <br />Området er perfekt for deg som ønsker å bo i nærhet til alt du trenger i hverdagen og med kort vei til skog og mark. <br /><br />Tidsavstander med bil: <br />Oslo Lufthavn: ca. 19 min<br />Oslo Sentrum: ca. 29 min<br />Jessheim: ca. 17 min<br />Lillestrøm: ca. 16 min<br />Skedsmokorset: ca. 10 min"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 46 kvm<br /><br />BRA-i:<br />3. etasje 42 kvm: Bad, Stue/Kjøkken, Entre, Soverom<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 4 kvm: Kjeller<br /><br />Åpent areal:<br />3. etasje 8 kvm: Balkong<br /><br /><br />Boligen disponerer en boder i kjeller. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 22.07.2026 utført av Owe Fagerlund Leret."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Leiligheten ønsker deg velkommen i en lys og fin entré. Det er i entréen varme i gulv og du har plass til å henge fra deg ytterklær. I entréen er det innredet med skoskap og knagger. Fra entréen kommer man og til boligens soverom. <br /><br />STUE/KJØKKEN <br />Leiligheten har en praktisk åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og har en benkeplate av laminat. Det er godt med lagringsplass på kjøkkenet og på benkeplaten er det god plass til matlagingen. Det er benkeskapsbelysning på kjøkkeninnredningen og stue/kjøkkensonen har store vindusflater som supplerer med lysinnslipp på dagtid. Rommet har god plass til en koselig sofakrok, samt plass til et spisebord ved kjøkkenet. Fra stuen kommer du ut til boligens balkong. Denne er vestvendt og her har du meget gode solforhold. Balkongen er på ca. 8 kvm og blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret. Her kan du nyte lange sommerdager. <br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten har et soverom med to innganger fra entré. På soverommet har du vindu ut mot svalgangen. Soverommet har en god størrelse med plass til innredning av en god seng, og annet soveromsmøblement. <br /><br />BAD<br />Baderommet har flislagte gulv og vegger med varme i gulv. Himlingsflaten er malt og det er installert downlights. Dusjing gjør man i dusjhjørne med innfellbare glassdører med dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Badet er av god størrelse og det er her oppkobling til vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning med skuffer samt godt med bankplass, overskap og speil med belysning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme i entré og stue/kjøkken. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. "
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG2:<br />- Vinduer: Det er registrert enkelte vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking.<br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Fra selgers egenerklæringsskjema:<br />- Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Har vært overflødig vann etter store mengder regn/ snø i garasje anlegg. Vet sameiet har arbeidet for å rette på dette tiltaket. Har også vært  lekkasje i rør over bod ved leilighet 2 A (ikke vår bod så vidt jeg vet). Dette ble også rettet raskt.<br /><br />-  Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja. Er planlagt endring av ask sentrum (bedre næ rmiljø) og bygging av oppvekstjordet så vidt jeg vet.<br /><br />-  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Er observert små kosmetiske sprekker i vegg innendørs og litt tilpassnings behov av vinduer (se tilstandsrapport). Dette kan meldes inn ved 5 års befaring og utbedres gratis pga 5 års garanti."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på plass nr 31 i garasje kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 7 709 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med blant annet biloppstillingsplasser, asfalterte internveier, sittegrupper, lekeplass, plenarealer og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 788 984,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på Fem leilighetsbygg med underjordisk parkeringsanlegg datert 07.12.2023.<br /><br />Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br />Dagboknr 679250, tinglyst 22.06.2022, type servitutt: Bestemmelse om vann/kloakk. <br />Eier av Bnr:42 Bnr: 95 gis rett til å legge og ha liggende vann- og avløpsledninger med nødvendige kummer over eiendommen Gnr: 42 Bnr 45, frem til de offentlige vann- og avløpsledningene sydøst for Gnr: 42 Bnr: 45. Eier av Gnr: 42 Bnr: 45 har rett til å flytte ledningens plassering på eiendommen. <br /><br />Dagboknr 106311,  tinglyst 15.12.1972, type servitutt: Bestemmelse om veg.<br />Bygg og Trelast A/S har/hatt midlertidig veirett over Gnr: 42 Bnr: 45<br /><br />Dagboknr 104235, tinglyst 20.08.1954, type servitutt: Erklæring/avtale.<br />Erklæringen gjelder tillatelse av vegvesenet til å legge vann- og kloakkledning. <br /><br />Dagboknr 102756, tinglyst 06.06.1951, type servitutt: Bestemmelse om gjerde.<br />Bestemmelsen ble gitt til tidligere kjøper av Gnr: 42 Bnr: 45 om gjerdeplikt mot Gnr: 42 Bnr:11, samt adgang til eiendommen etter gårdsveien til Gnr:42, Bnr: 45<br /><br />Videre følger seksjoneringsbegjæringen tinglyst 16.02.2022.<br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan: Detaljregulering for Vestvang datert 25.03.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br />Nærliggende områder, felt GF5 er i kommuneplanens planforslag avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Dersom kommunen vedtar byggestart på område vil det ikke etter reguleringsbestemmelser kunne bygges høyere enn 12 m over gjennomsnittlig planert terrengnivå.<br /><br />Det skal bygges et nytt prosjekt i meierihagen på baksiden av Vestlinna 2B. Noe byggearbeider i nærområdet må påregnes i fremtiden. <br /><br />Det er i nærliggende områder omkransende vestvang i kommuneplanens planforslag avsatt til sentrumsformål fremtidig. <br />Se Gjerdrum kommune sine nettsider for mer informasjon om regulerings- og arealplaner: https://kommunekart.com/klient/gjerdrum <br /><br />Eiendommen er i reguleringsplanen innenfor faresone for ras og skredfare. I 2020 var det et ras i Gjerdrum, men området leiligheten ligger i ble ikke påvirket. Det er påvist kvikkleire i området med lav faregrad basert på NVE sine vurderinger. Se for øvrig NVE sine nettsider for mer informasjon.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.266356",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestlinna 6E   Presentert av Andreas B Johannessen<br />Moderne og innbydende selveierleilighet fra 22 med sentral beliggenhet på Ask. Leiligheten ligger i 3 etg med enkel adkomst via heis, og har en gjennomtenkt planløsning bestående av entré, romslig soverom, moderne bad og en lys, åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 8 kvm.<br />Boligen har parkeringsplass i parkeringsanlegg og passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Her bor du i et attraktivt og etablert område med kort vei til Ask sentrum, som tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br /></li><li>Solrike uteplasser<br /></li><li>Kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR59.26118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=4276398f-c1a7-4c3e-a917-ad9fddb07e2a&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/4276398f-c1a7-4c3e-a917-ad9fddb07e2a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=4276398f-c1a7-4c3e-a917-ad9fddb07e2a&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR59.26118",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestlinna 6E   Presentert av Andreas B Johannessen<br />Moderne og innbydende selveierleilighet fra 22 med sentral beliggenhet på Ask. Leiligheten ligger i 3 etg med enkel adkomst via heis, og har en gjennomtenkt planløsning bestående av entré, romslig soverom, moderne bad og en lys, åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 8 kvm.<br />Boligen har parkeringsplass i parkeringsanlegg og passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Her bor du i et attraktivt og etablert område med kort vei til Ask sentrum, som tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li>Vannbåren gulvvarme<br /></li><li>Varmtvann og fyring inkl (A-konto)<br /></li><li>Solrike uteplasser<br /></li><li>Kjellerbod<br /><br />Velkommen til visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/4276398f-c1a7-4c3e-a917-ad9fddb07e2a?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475551447,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:14+02:00",
    "ownerId": 1566398522,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:14:40.179756107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1566398522",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}