Unik topp- og endeleilighet midt i Bryne sentrum med romslige oppholdsrom, balkong med flott utsikt og parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 103
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 900047,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 026 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Unik topp- og endeleilighet midt i Bryne sentrum med romslige oppholdsrom, balkong med flott utsikt og parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741607781"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.735855832226285,
        "lng": 5.644297343372988,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.735855832226285&lng=5.644297343372988&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 27 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2627,
      "includesUnsafe": "Felles utvendig forsikring, drift og vedlikehold og kommunale avgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 113,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260183</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 56, snr. 7 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Bjørn Rune Salte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Terje Obrestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1992</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 113,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 103,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder</p><p>- BRA: 103 kvm</p><p>- BRA-i: 103 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 585,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger midt i smørøyet i Bryne sentrum.</p><p><br />Leiligheten ligger like ved Bryneåna og Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><p><br />Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året, hvorav blant annet Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid. I tillegg er det gangavstand til det flotte turområdet Sandtangen. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Spar og Rema 1000. Sistnevnte ligger ved M44 senteret. I M44 finner man et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.</p><p><br />Det er et bredt tilbud i sentrum av gode restauranter med blant annet Indian Tandoori, Brix Brygghus, Torget Restaurant, Heldigvis (Bryne kro og hotell), Kina Restaurantene Ming House og Wen Hua m.m. Mellombels og Brix Brygghus byr i tillegg på et rikelig utvalg av øl om det skulle være ønskelig.</p><p><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Bryne stasjon som ligger ca. 200 meter unna boligen. Herfra tar toget deg til Stavanger på ca. 32 min.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 585,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygning oppført med grunnmur. </p><p>Yttervegger i betong/tre/mur. Betongdekke mellom etasjer. </p><p>Buetak tekket med båndtekking. </p><p>Vinduer og dører i tre med isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3. etasjen: Entré, gang, stue/kjøkken, TV-stue/soverom 3, bad, toalettrom, vaskerom og 2 soverom </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Storgata 27B!</p><br /><p>Innbydende leilighet beliggende i byggets toppetasje - perfekt for deg som ønsker en bolig med svært sentral beliggenhet</p><br /><p>ENTRÉ/GANG</p><p>Entréen gir et godt førsteinntrykk med lyse overflater og en praktisk utforming. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stue og kjøkken har en åpen og sosial planløsning som skaper en luftig og romslig atmosfære. Rommet har gode størrelser og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å etablere flere soner, som en hyggelig sittegruppe og spiseplass. I stuen har man også en peis som skaper en lun atmosfære på kalde vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Her har man god plass til ønsket møblement.</p><br /><p>Kjøkkenet er delvis adskilt fra stuen med en stilig vegg i teglstein. Kjøkkeninnredning med profilerte lyse fronter og benkeplate i tre. Kjøkkenet er ellers godt tilrettelagt med god skap- og skuffeplass, samt romslige benkeflater som gjør matlaging både effektiv og komfortabel. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap understreker det helhetlige og gjennomførte uttrykket. I direkte tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord, noe som skaper en hyggelig og sosial atmosfære med rom for både hverdagsmåltider og gjester. </p><br /><p>TV-STUE</p><p>Leiligheten har en separat stue som kan skjermes fra øvrige oppholdsrom med en praktisk skyvedør. Rommet er et innbydende og fleksibelt oppholdsrom som egner seg godt som ekstra stue eller TV-rom. Her er det god plass til sofagruppe, TV-seksjon og øvrig ønsket møblering.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Badet har en funksjonell utforming med flislagt gulv og vegger. Rommet er utstyrt med innredning med dobbel servant, dusjhjørne, badekar og toalett. Her ligger alt til rette for en god start på dagen! </p><br /><p>Leiligheten har også et toalettrom. Rommet er utstyrt med toalett og servant. </p><br /><p>I tilknytning til badet ligger et praktisk vaskerom med flislagt gulv. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.</p><br /><p>SOVEROM/GARDEROBE</p><p>Leiligheten har to innbydende soverom. Hovedsoverommet gir plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det andre soverommet har en fleksibel utforming og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor alt etter behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming: Elektrisitet, varmepumpe og ved</p><p>Ventilasjon: Mekanisk avtrekk</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sindre Serigstad med dato: 01.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 4 (TG3), 13 (TG2) og 1 TG-IU avvik:</p><br /><p>TG3 - Vinduer og dører</p><p>Oppsummering: Vinduer og dører er utført i tre med isolerglass fra byggeåret. Det er påvist værslitte karmer med fukt- og/eller råteskader, noe som gir tilstandsgrad 3. Dette gjelder i stor grad vinduer mot øst. Ved manglende utbedring vil skadene forverres og medføre ytterligere nedbrytning av treverket samt økt risiko for redusert tetthet og funksjon. Vinduer i bue i stue har noe misfarging; dette fremstår ikke som punktering, men nærmere undersøkelser anbefales for å bekrefte eller avkrefte dette. Buevinduer har ikke tilkomst for utvendig vurdering og bør undersøkes nærmere i forbindelse med øvrig vedlikehold/utskiftinger. Det bemerkes at vinduene nærmer seg 35 års alder, og eldre vinduer har generelt økt risiko for slitasje, punkterte glass og usikker fremtidig funksjon.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det vil være økt behov for vedlikehold og oppgraderinger i tiden fremover, enkelte utskiftinger kan ikke utelukkes. Råteskadede deler bør utbedres eller skiftes ut, avhengig av skadeomfang. Ved mindre skader kan utskifting av karm-/rammedeler, treutskiftning og ny overflatebehandling være tilstrekkelig. Ved mer omfattende skader anbefales full utskifting av vinduet. Det bør samtidig etableres god overflatebehandling og kontroll på beslag/dreneringsløsninger for å forhindre nye skader. Det anbefales å kontrollere vinduer og dører nærmere, særlig områder med synlig slitasje og begynnende råte, for å vurdere omfang og utvikling. Skadde glasslister og partier med råte bør utbedres eller skiftes ut, og det bør gjennomføres nødvendig overflatebehandling for å beskytte treverket mot videre fuktpåvirkning. Regelmessig vedlikehold, herunder maling og kontroll av utsatte detaljer, anbefales for å forlenge levetiden og opprettholde funksjon. Dersom det avdekkes mer omfattende skader ved nærmere kontroll, bør videre tiltak vurderes av fagkyndig.</p><br /><p>TG3 - Ildsted/Skorstein innvendig i boligen</p><p>Oppsummering: Boligen har en teglsteinspipe med ileggsrør. Sotluke/feieluke er plassert for nær brennbart materiale, noe som gir økt brannfare. Det er ikke fremlagt tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet nyere enn 5 år.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:  Forholdet ved sotluken bør utbedres for å redusere risikoen for antennelse av brennbart materiale, og det anbefales at kvalifisert fagperson vurderer avstanden og utfører nødvendig utbedring.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Vaskerom</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Badet har plastsluk og et tettesjikt som antas å være en banemembran lagt under flis/påstøp, men utførelsen er ukjent. Tettesjiktet er ikke synlig i sluket, og det foreligger ingen dokumentasjon eller synlige forhold som bekrefter at vanntett sjikt er etablert i sluket. Det er registrert mindre høydeforskjell enn kravet på minimum 25 mm fra topp sluk til toppen av membran ved dørterskel. Membran/tettesjikt har videre nådd en alder som gir økt risiko for skader og følgeskader. Samlet innebærer dette usikkerhet om badets tetthet, og manglende funksjon i tettesjiktet kan medføre fuktinntrengning og skader på tilstøtende konstruksjoner.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er et vaskerom uten direkte vannbelastning, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG3 er satt på bakgrunn av alder på tettsjikt/membran, som overstiger forventet levetid. Det er ikke registrert tegn til funksjonssvikt ved befaring. Det anbefales å planlegge utskifting av våtrommet. Inntil dette bør rommet følges opp med jevnlig kontroll, eventuelt ved utvidet tilstandsvurdering.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Bad</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Badet har sluk i plast, mens tettesjiktets type og utførelse er ukjent. Det foreligger ingen dokumentasjon på etablert vanntett sjikt (membran), og det ble heller ikke registrert synlige forhold som bekrefter dette ved befaringen. Det er påvist avvik på kravet til høydeforskjell på minimum 25 mm fra topp sluk til toppen av membran ved dørterskel. Tettesjiktet vurderes å ha nådd en alder som gir økt risiko for skader og følgeskader. Manglende dokumentasjon, avvik ved terskel og oppnådd alder medfører samlet økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG3 er satt på bakgrunn av alder på tettsjikt/membran, som overstiger forventet levetid. Det er ikke registrert tegn til funksjonssvikt ved befaring. Det anbefales å planlegge utskifting av våtrommet. Inntil dette bør rommet følges opp med jevnlig kontroll, eventuelt ved utvidet tilstandsvurdering.</p><br /><p>TG2 - Balkong, terrasse, platting</p><p>Oppsummering: Balkongen har papptekking med heller over på fremsiden, det er belagt med heller oppå eksisterende fliser på nordsiden, der det er ukjent om det er tettesjikt under. Tekkingen, avrenning og oppkant mot vegg/dør/rekkverk kunne ikke kontrolleres da disse ikke var tilgjengelige for inspeksjon på grunn av hellene. Tekkingen har nådd en alder som gir økt risiko for svikt. Dersom tettesjiktet svikter, kan det oppstå fuktinntrengning i underliggende konstruksjon. Det anbefales videre undersøkelse for å avdekke tekkingens faktiske tilstand.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å kontrollere og utbedre membran, beslag og overganger for å sikre at konstruksjonen er tett. Utskifting av tekking anbefales planlagt utført.</p><br /><p>TG2 - Yttervegg og fasade</p><p>Oppsummering: Det er registrert manglende eller begrenset lufting i nedre kant av kledningen, ettersom kledningen er montert nær underlaget. Dette reduserer ventilasjon og uttørking bak kledningen, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning og redusert levetid på kledning og bakenforliggende konstruksjon. Musetetting i nedkant av kledning er ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst. Det er noe riss/sprekker i murstein utvendig. Deler av treverk har noe sprekkdannelser og slitasje.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales vedlikehold og nødvendige utbedringer av fasade og veggkonstruksjon for å hindre videre skadeutvikling.</p><br /><p>TG2 - Etasjeskille og gulv på grunn</p><p>Oppsummering: Etasjeskillet består av betongdekke. Skjevhetsmålinger er gjennomført i to utvalgte rom, hvor det er registrert høydeforskjell mellom høyeste og laveste punkt på 25 mm i stue og 12 mm i soverom 2. Målingene i stue viser et avvik som ligger utover det som normalt kan forventes, mens avviket i soverom 2 er innenfor akseptabelt nivå. Skjevheter av denne størrelsesorden vil normalt ikke ha konstruktiv betydning, men kan oppleves som en estetisk og bruksmessig ulempe.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><br /><p>TG2 - Avløpsrør</p><p>Oppsummering: Rørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon, og det er ukjent om det er gjennomført arbeider på anlegget etter byggeåret. Med bakgrunn i alder må det påregnes at deler av avløpsanlegget kan få redusert funksjon eller behov for utskifting i årene som kommer.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å følge med på tilstanden til avløpsrørene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av alder er økt risiko for lekkasjer eller tilstoppinger, som kan føre til vannskader og behov for omfattende reparasjoner. </p><br /><p>TG2 - Vannledninger</p><p>Oppsummering: Rørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Med økende alder øker risikoen for lekkasjer og redusert funksjon, og utskifting av vannledninger må derfor påregnes på sikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det er ikke registrert behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg, i forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</p><br /><p>TG2 - Varmesentral</p><p>Oppsummering: Boligen er utstyrt med varmepumpe. Anlegget har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Det er ukjent om det er gjennomført service på anlegget, men eier har ikke opplyst om vesentlige feil eller funksjonssvikt. På grunn av alderen må det påregnes økende risiko for driftsstans og behov for utskifting eller reparasjon i tiden fremover.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmepumpe fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å utføre jevnlig kontroll og service på varmepumpen for å sikre fortsatt drift og forlenge levetiden. Konsekvensen av manglende oppfølging kan være redusert effekt, økt risiko for driftsstans og behov for kostbare reparasjoner eller utskifting.</p><br /><p>TG2 - Varmtvannsbereder</p><p>Oppsummering: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er fra 2004 og er plassert på gulv i vaskerom. Det er ikke registrert tegn til lekkasje, drypp eller fuktskjolder ved berederen på befaringstidspunktet. Berederen har imidlertid passert 20 år, og alderen gir usikkerhet om fremtidig funksjon og gjenværende levetid. Erfaringsmessig øker risikoen for lekkasje og driftsstans med økende alder, og utskifting må derfor påregnes på kort sikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom</p><p>Oppsummering overflate gulv: Gulvet har flisbelegg. Ved kontroll er det registrert mindre riss i enkelte fuger, samt småhakk og enkelte mangelfulle fuger. Rommet er et vaskerom uten dusjsone, og gulvet er tilnærmet flatt, men med oppkant i tettesjiktet under terskel og sokkelfliser. Ved en eventuell lekkasje vil vann mest sannsynlig renne mot sluk før det når døren, men dette kan kun bekreftes ved vanntest.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Mangelfulle fuger bør utbedres for å opprettholde overflatens funksjon og redusere risiko for fuktinntrengning over tid.</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtromsarbeidene på badet. Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan bekreftes at membran, tettesjikt og øvrige arbeider er fagmessig utført i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Dette medfører økt usikkerhet knyttet til badets tilstand og eventuelle skjulte feil eller mangler.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens oppbygning og utførelse. Innhenting av FDV-dokumentasjon, informasjon fra utførende foretak eller ytterligere undersøkelser kan bidra til å redusere usikkerheten. Ved behov for nærmere verifisering kan destruktive inngrep vurderes.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad</p><p>Oppsummering overflate vegg/himling: Baderommet har veggflater med flis. Det er registrert riss og sprekker i flisefuger samt enkelte fliser. Slike skader kan svekke det vannavvisende sjiktet og gi risiko for at fukt trenger inn i konstruksjonen bak flisene dersom forholdet ikke utbedres. Det ble ikke påvist tegn på sopp-, råte- eller fuktskader på overflatene på befaringstidspunktet. Utbedring av fuger og skadede fliser anbefales for å opprettholde vanntettheten.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å utbedre fugene slik at tettheten gjenopprettes. Underlaget bør kontrolleres for bevegelse eller fukt, slik at årsaken til sprekkene avklares før utbedring. Fliser med sprekker anbefales tettet/impregnert. Ett dusjkabinett bør vurderes i påvente av oppgradering.</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er påvist avvik i fallforholdet mot sluk i dusjsonen, da gulvet fremstår tilnærmet flatt. Ved svakt fall kan vann bli stående på gulvet og renne saktere mot sluket, noe som over tid kan gi økt belastning på overflaten. Gulvet har oppkant i dør, og eventuelt lekkasjevann som renner utenfor vil renne til vaskerom.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å utbedre fallforholdene slik at bruksvann ledes til sluk. Dette krever normalt omlegging av gulvet med nytt tettesjikt i berørt område. Det anbefales å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk, for eksempel ved å etablere fall mot sluk. Utbedring anbefales tas ved fremtidig renovering.</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger manglende dokumentasjon for badet, blant annet vedrørende utført arbeid og tidspunkt for etablering av våtrommet. Uten tilstrekkelig dokumentasjon er det ikke mulig å verifisere at membran, sluk og øvrige våtromsarbeider er utført fagmessig og i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet knyttet til rommets tilstand og gjenstående levetid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens oppbygning og utførelse. Innhenting av FDV-dokumentasjon, informasjon fra utførende foretak eller ytterligere undersøkelser kan bidra til å redusere usikkerheten. Ved behov for nærmere verifisering kan destruktive inngrep vurderes.</p><br /><p>TG2 - Øvrig</p><p>Oppsummering: Det er registrert at skyvedører mangler gripringer, og at den ene siden er tung å åpne og lukke. Enkelte dører tar i karm/terskel og trenger justering, og det er noe slitasje på overflater enkelte steder.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Forholdene er i hovedsak av kosmetisk og funksjone l art, men bør utbedres for å sikre god funksjon på dører og redusere ytterligere slitasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1939/502-1/44 BESTEMMELSE OM VEG</p><p>28.01.1939</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:1121 GNR:1 BNR:56 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers forklaring: Megler har forsøkt å innhente uten hell. </p><br /><p>1991/5991-1/44 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>07.08.1991</p><p>Avtale vedr. adkomst og parkeringsanlegg m.v. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:1121 GNR:1 BNR:56 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers forklaring: Eiendommene har felles adkomst til parkeringsanlegget fra foranliggende gate over bor. 56. Bnr. 654 gis derfor stedsevarig rett til kjørbar adkomst av 3 meters bredde over bnr. 56 frem til sitt parkeringsanlegg, og det kan på bnr. 56 ikke parkeres eller iverksettes andre tiltak som på noe tidspunkt av døgnet sperrer denne adkomst. </p><br /><p>1991/6776-1/44 ERKLÆRING/AVTALE </p><p>10.09.1991</p><p>D.e. erkl.å fjerne vinduer i brannvegg mot gnr.1 bnr. 38 når </p><p>utb. på denne eiendommen skal gjennomføres. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:1121 GNR:1 BNR:56 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers forklaring: Eier av gnr. 1, bnr. 56 har, i samsvar med vedtak i sak 147/91, erklært seg villig til å fjerne/innsette vindu i brannvegg mot gnr. 1, bnr. 38 når utbygging på denne eiendommen skal gjennomføres.</p><br /><p>1991/7333-1/44 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>01.10.1991</p><p>RETTIGHETSHAVER: KNR:1121 GNR:1 BNR:654 </p><p>Avtale vedr. felles tilfluktsrom m.v. </p><p>OVERFØRT FRA: KNR:1121 GNR:1 BNR:56 </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers forklaring: Parken Eiendom AS  bærer alle kostnader vedrørende bygging av felles tilfluktsrom for Storgata 27 A og B. De har også disposisjonsretten over til tilfluktsrommet i fredstid. </p><br /><p>1992/8131-5/44 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>09.10.1992</p><p>Plikt til å innrette seg etter gjeldende vedtekter for sameiet </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers forklaring: Seksjonseierne er pliktet til å innrette seg etter gjeldene vedtekter for sameiet til enhver tid. </p><br /><p>1992/8131-1/44 SEKSJONERING</p><p>09.10.1992</p><p>OPPRETTET SEKSJONER: </p><p>SNR: 7 </p><p>FORMÅL: Bolig </p><p>SAMEIEBRØK: 102/1502</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse/innflytningstillatelse, datert 01.06.1992.</p><br /><p>Følgende arbeider gjenstår iht. den midlertidige brukstillatelsen:</p><p>-Funksjonsprøve for tilfluktsrom må gjennomføres</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 900 047,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 600 189,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig og næring. </p><br /><p>REGULERINGSPLAN </p><p>Navn: Plan 0071.00 Reguleringsplan for del av Bryne sentrum </p><p>Formål: Bolig og næring </p><p>Vedtatt: 23.10.1978</p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: Time kommune - Trygg og framtidsretta </p><p>Periode: 2018 - 2030</p><br /><p>Eiendommen ligger i felt 10,  Kommunedelplan for Bryne sentrum 2024 - 2035  </p><br /><p>Eiendommer grenser til plan 0563.0 Detaljregulering for Storgata er under arbeid, som berører eiendommen ved grensen mot Storgata. Formålet med planen er å regulere Storgata til gågate, i tråd med sentrumsplanen og gatebruksplanen. Det dette ønsker kommunen å legge til rette for aktivitet og opphold i Storgata, og at Storgata skal framstå som en attraktiv bygate. </p><br /><p>Det gjøres også oppmerksom på at det er mottatt nabovarsel vedrørende uteservering tilknyttet Brix Brygghus. Eksisterende bygg rives, og det skal etableres et nytt bygg med omtrentlig samme plassering. Fasadeendring med nytt dekke for uteservering på eksisterende brygghus. </p><br /><p>Reguleringskart med bestemmelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiet Storgata 27 B består av t boligseksjoner, 1 næringsseksjon og 1 garasjeseksjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny seksjonseier skal godkjennes av styret i eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplyst årlig energiforbruk. </p><br /><p>Forbruket vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 627,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles utvendig forsikring, drift og vedlikehold og kommunale avgifter</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Forsikring gjennom Trygg forsikring, (polisenummer 3954077).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 122 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 026 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Tilleggskommentar </p><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><p>Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 500,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p></p><p>Foto: 8 125,00</p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk: 545,00</p><p><br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Midlertidig brukstillatelse </p><p>Tegninger</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Vedtekter </p><p>Ordensregler </p><p>Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgata 27 B! <br /><br /><ul><li>Innbydende leilighet i byggets toppetasje<br /></li><li>Perfekt leilighet for deg som ønsker en bolig midt i Bryne sentrum<br /></li><li>Her vil du ha gåavstand til alt nærområdet har å tilby!<br /></li><li>Lys og romslig stue med åpen planløsning mot kjøkken<br /></li><li>Peis som skaper en lun atmosfære<br /></li><li>Utgang til balkong fra stuen<br /></li><li>Separat TV-stue med praktisk skyvedør<br /></li><li>Kjøkken med profilerte fronter, trebenkeplate og integrerte hvitevarer<br /></li><li>To soverom med fleksible bruksmuligheter<br /></li><li>Flislagt bad med dobbel servant, dusjhjørne og badekar<br /></li><li>Separat toalettrom og praktisk vaskerom<br /><br />Innhold: <br />3. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, TV-stue/soverom 3, bad, toalettrom, vaskerom og 2 soverom</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "310260183",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c13262-c061-4ba1-97a7-6611ea79cae6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c13262-c061-4ba1-97a7-6611ea79cae6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130613",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130613/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130613",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgata 27 B! <br /><br /><ul><li>Innbydende leilighet i byggets toppetasje<br /></li><li>Perfekt leilighet for deg som ønsker en bolig midt i Bryne sentrum<br /></li><li>Her vil du ha gåavstand til alt nærområdet har å tilby!<br /></li><li>Lys og romslig stue med åpen planløsning mot kjøkken<br /></li><li>Peis som skaper en lun atmosfære<br /></li><li>Utgang til balkong fra stuen<br /></li><li>Separat TV-stue med praktisk skyvedør<br /></li><li>Kjøkken med profilerte fronter, trebenkeplate og integrerte hvitevarer<br /></li><li>To soverom med fleksible bruksmuligheter<br /></li><li>Flislagt bad med dobbel servant, dusjhjørne og badekar<br /></li><li>Separat toalettrom og praktisk vaskerom<br /><br />Innhold: <br />3. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, TV-stue/soverom 3, bad, toalettrom, vaskerom og 2 soverom</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130613",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130613",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475554376,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:35+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:36:34.961937816+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}