Sentralt beliggende 2-roms med parkering og endebeliggenhet | To boder og felles hage | Spennende muligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1891,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm - Entre, soverom, bad, stue/kjøkken og to boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm - Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1795140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 45140,
      "municipalFees": 10582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentralt beliggende 2-roms med parkering og endebeliggenhet | To boder og felles hage | Spennende muligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 32 249"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5921,
        "lng": 9.9579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5921&lng=9.9579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7100",
      "postalName": "Rissa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granveien 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:50",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T155000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 186,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet er nylig etablert, og faste felleskostnader er per i dag ikke formelt fastsatt. Seksjonseierne dekker foreløpig sine kostnader til felles bygningsforsikring individuelt, med en årlig kostnad på ca. kr 5 975 per seksjon (basert på dagens forsikringsavtale).<br />Det må påregnes at det på et senere tidspunkt vil bli innført ordinære felleskostnader i sameiet. Endelige felleskostnader vil blant annet forventes å omfatte blant annet felles bygningsforsikring, vedlikehold og drift av fellesarealer, samt strøm til fellesarealer og eventuelle tjenesteavtaler, og vil bli fordelt mellom seksjonseierne i samsvar med sameiets vedtekter og eierbrøk. Det vil være opp til seksjonseierne i sameiet å komme til enighet om hvilke kostnadsposter som skal inngå i felleskostnadene. Kjøper gjøres oppmerksom på at nivå og sammensetning av fremtidige felleskostnader ennå ikke er avklart, og at det vil kunne bli endringer i bokostnadene når felleskostnader blir formelt vedtatt av sameiet.<br /><br />Sameiet er nylig etablert og har per i dag ingen opparbeidet fellesformue. Andel fellesformue for seksjonen er per 31.08.2026 kr 0."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Granveien 1A!</b><br /><br />Velkommen til en praktisk 2-romsleilighet på ca. 65 kvm med en funksjonell planløsning. Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad, to interne boder med potensiell mulighet for omgjøring til soverom og en hyggelig veranda. I tillegg disponerer leiligheten egen parkeringsplass. Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet med kort vei til Rissa sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Flotte tur- og friluftsområder ligger også like i nærheten.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Rolig og etablert boområde<br /></li><li>Kort vei til sentrum og servicetilbud<br /></li><li>Bra potensial med to interne boder og endebeliggenhet</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Granveien 1A ligger i et rolig og etablert boligområde i Rissa, med kort avstand til både sentrum og naturskjønne omgivelser. Eiendommen har nærhet til dagligvarebutikk, skole og barnehage, samt gode kollektivforbindelser. Området er kjent for sitt trygge bomiljø og lett tilgang til friluftsområder, med fine turmuligheter året rundt. Beliggenheten kombinerer landlig ro med praktisk nærhet til nødvendige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />57 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />59 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 807 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 809 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />TG2 - DRENERING<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 settes som følger av oppnådd alder og risiko for kort gjenværende levetid.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales jevnlig ettersyn for og kunne avdekke en eventuell negativ utvikling tidlig slik at tiltak kan vurderes. Behov for tiltak vurderes fortløpende.<br /><br />TG2 - BALKONG, TERRASSE OG PLATTING<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 er satt som følger av alder på tettesjiktet og risiko for lekkasjer i tiden som kommer.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales ytterligere undersøkelser av tettesjiktet for og kunne avdekke eventuelle lekkasjer. Tiltak vurderes deretter , men er med bakgrunn i alder påregnelige.<br /><br />TG2 - VINDUER OG DØRER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 grunnet alder og påviste avvik.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Vinduer og dører vurderes og fungere med dagens tilstand inntil en utskiftning foreligger, men grunnet påviste avvik og alder vil det være påregnelig med utskiftninger i tiden som kommer. Inntil en utskiftning foreligger anbefales utvidet og hyppig vedlikehold av vinduer/dører for lengst mulig levetid. Utvendige dører vil ha behov for justering for og kunne gå friksjonsfritt.<br /><br />TG2 - YTTERVEGGER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 settes som følger soltørket/værslitt kledning og mangelfull lufting.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- For lengst mulig levetid må det påregnes hyppig og utvidet vedlikehold av kledningen inntil en utskiftning foreligger. Det gjøres oppmerksom på at utskiftinger er påregnelig over tid. Lufting bør utbedres for best mulig utlufting av konstruksjonen<br /><br />TG2 - AVLØPSRØR<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 grunnet alder og risiko for plutselige lekkasjer.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det ble ikke registrert behov for straks tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Som forbyggende tiltak anbefales jevnlig ettersyn med avløpsrør slik at en negativ utvikling avdekkes hurtig. Behov for tiltak vurderes fortløpende. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.<br /><br />TG2 - VANNLEDNINGER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG2 grunnet alder og risiko for plutselige lekkasjer.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Som forbyggende tiltak anbefales jevnlig ettersyn med vannledninger slik at en negativ utvikling avdekkes hurtig. Behov for tiltak vurderes fortløpende. <br />- Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.<br /><br />TG2 - VENTILASJON<br />Vurdering av avvik:<br />- TG-2 er satt grunnet naturlig ventilering og begrenset luftutskiftning.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales jevnlige observasjoner i boligen for og kunne bekrefte om ventileringen er tilstrekkelig i forhold til bruksbelastnigen. Tiltak vurderes fortløpende, men som et minimum anbefales mekanisk avtrekk fra våtrom i boligen etablert.<br /><br />TG2 - BAD, OVERFLATER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG-2 grunnet ukjent utførelse på tettesjikt ved dør og risko for at vann kan renne ut.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Rommet fungere med dagens tilstand, forutsatt videre bruk av tett dusjkabinett og jevnlig ettersyn med overflater slik at en eventuell negativ utvikling avdekkes tidlig og tiltak kan i iverksettes.<br /><br />TG2 - BAD, MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Vurdering av avvik:<br />- TG-2 er satt da tettesjiktet har passert/nærmer seg teknisk levetid og det vil være risiko for plutselige lekkasjer.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Med bakgrunn i rommetes alder kan det ikke garanteres for rommets tetthet. Det anbefales derfor en fullstendig oppgradering av rommet slik at skader unngås i fremtiden. Inntil en oppgradering foreligger forutsettes videre bruk av tett dusjkabinett med avløp ført til sluk for og spare rommet for ballastningen med fritt vann. Videre må det foretas jevnlig ettersyn med rommet slik at en negativ utvikling avdekkes tidlig og tiltak kan iverksettes.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen.<br /><br />Forhold som har fått TGIU:<br />TGIU - SKORSTEIN OVER TAK<br />Beskrivelse:<br />- Piper er på befaringsdagen blendet og ikke i bruk. Det er derfor ikke foretatt en vurdering av piper/ildsteder eller skorsteiner på befaringsdagen. Dersom disse i fremtiden skal benyttes må det gjennomføres en ytterligere kontroll av brann/feievesen som kan vurdere behov for tiltak.<br />- TG-IU da bygningsdelen er tatt ut av drift.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Dersom pipa/skorstien i fremtiden skal benyttes må det gjennomføres en ytterligere kontroll av brann/feievesen som kan vurdere behov for tiltak"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Joachim H. Dalum opplyser om følgende byggemåte: Leilighet over ett plan i boligbygging med flere enheter. Bygningen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lagsisolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle seksjonseiere disponerer en parkeringsplass i parkeringsarealet på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /> <br />LOVLIGHETSMANGEL<br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Dokumentasjonen mottatt fra kommunen gjelder bruksendring av en annen leilighet i bygningen, og tegningene for denne seksjonen fulgte kun som vedlegg til den aktuelle saken. Tegningene gjelder derfor ikke den seksjonen som selges og kan ikke legges til grunn som godkjente byggetegninger.<br /><br />Det foreligger godkjente seksjonstegninger som er i samsvarer med dagens bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Takstmann opplyser om følgende avvik:<br />Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav og åpninger er stedvis over dagens krav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. Påviste avvik gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFOR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Lerstadgrind"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2025-2036, datert 19.06.2026.\nBoligen ligger i et område med arealformål boligområde. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Årnseth vest\" med planID 162419902040, datert 01.03.1990.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261354",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Granveien 1A!</b><br /><br />Velkommen til en praktisk 2-romsleilighet på ca. 65 kvm med en funksjonell planløsning. Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad, to interne boder med potensiell mulighet for omgjøring til soverom og en hyggelig veranda. I tillegg disponerer leiligheten egen parkeringsplass. Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet med kort vei til Rissa sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Flotte tur- og friluftsområder ligger også like i nærheten.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Rolig og etablert boområde<br /></li><li>Kort vei til sentrum og servicetilbud<br /></li><li>Bra potensial med to interne boder og endebeliggenhet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260063",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bb571425-4504-4e29-b1b7-99932f271b22",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RISSA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260063&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Granveien 1A!</b><br /><br />Velkommen til en praktisk 2-romsleilighet på ca. 65 kvm med en funksjonell planløsning. Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad, to interne boder med potensiell mulighet for omgjøring til soverom og en hyggelig veranda. I tillegg disponerer leiligheten egen parkeringsplass. Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet med kort vei til Rissa sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Flotte tur- og friluftsområder ligger også like i nærheten.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Parkering<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Rolig og etablert boområde<br /></li><li>Kort vei til sentrum og servicetilbud<br /></li><li>Bra potensial med to interne boder og endebeliggenhet</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bb571425-4504-4e29-b1b7-99932f271b22",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bb571425-4504-4e29-b1b7-99932f271b22&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475555357,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T19:05+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T19:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T19:05:27.650873225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}