Ny, prisgunstig og innholdsrik tomannsbolig -2 sov, romslig stue og kjøkken -muligheter for tilvalg -lave omkostninger

{
  "ad": {
    "title": "Ny, prisgunstig og innholdsrik tomannsbolig -2 sov, romslig stue og kjøkken -muligheter for tilvalg -lave omkostninger",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "3. Kvartal 2026",
      "sale_start": "3. Kvartal 2026",
      "acquisition": "3. Kvartal 2027",
      "development_start": "4. Kvartal 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6983,
        "lng": 11.3013,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6983&lng=11.3013&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1866",
      "postalName": "Båstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsliveien 8"
    },
    "orderUrl": "https://attentuseiendom.no/kjope/29ae1df8-f44f-476b-ab9f-bbb6f2b753dd",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen innom vår møblerte visningsbolig i Åsliveien for en hyggelig prat om prosjektet. Ta kontakt med megler for å avtale et tidspunkt som passer.\n\nFor at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 758,
        "titleNumber": 285,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Peis/ildsted",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng"
    ],
    "projectName": "Åsliveien 8",
    "externalAdId": "1.262358",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>15 boliger tilsvarende dette prosjektet er solgt på boligfeltet allerede. Flere av disse er overlevert nye eiere, og flere av de er under bygging.<br /><br />Med kort vei til Båstad sentrum kan du nå bo landlig og moderne, med idylliske omgivelser rundt deg - og muligheten til å bo helt nytt til en gunstig pris. Samtidig som du har sentrumsfasilitetene og nødvendigheter rett i nærheten, er Åsliveien et rolig og godt sted å trekke seg tilbake. Nyt solrike dager på terrassen og turstier rett utenfor inngangsdøren, i en flott og praktisk bolig med mange muligheter. <br /><br />Om tomannsboligen:<br />1. etasje (65 m² BRA-i): Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Egen utvendig bod på ca 5 m² til hver bolig.<br /><br />Dette er en innholdsrik og praktisk tomannsbolig på ett plan med saltak. Både førstegangstetablerte og eldre som ønsker seg ut av eneboligen, vil kunne finne ekte hjemmekomfort og trivsel her i Åsliveien. Store vinduer slipper inn godt med dagslys og gir en gjennomgående luftig atmosfære. Direkte fra stuen kan du åpne opp og stige ut i hagen mot vest som byr på mye sol når dagene er ekstra fine. Begge boligene har kombinert bad- og vaskerom og to soverom. <br /><br />Boligene får laminatgulv samt MDF plater på vegg. Moderne innredning fra Ikea, e.l. med integrerte hvitevarer. Laminat benkeplate med kum og blandebatteri. Flott bad med baderomsplater på veggene. Baderomsinnredning med servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og plass for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Boligene er planlagt ferdigstilt 3. kvartal 2027.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Boligfeltet Kirkebyåsen øst er attraktivt beliggende med få minutters gangavstand til sentrum. Boligfeltet er barnevennlig og har ingen gjennomgangstrafikk.<br /><br />Servicetilbud:<br />I Båstad finner du butikk (Bunnpris med post), bensinstasjon, gatekjøkken, motell og campingplass. Båstad har status som turiststed, noe som betyr at butikken om ønskelig kan holde søndagsåpent. Idrettsanleggene i bygda omfatter en kunstisbane for skøyter, fotballbane, lysløype, tennisbane og skytterbane. <br /><br />Skoler og barnehager:<br />I Båstad er det barneskole med SFO-ordning og barnehage. Ungdomsskole i Skjønhaug og videregående skole i Askim og på Mysen.<br /><br />Friluftsliv:<br />Turterrenget ligger rett utenfor stuedøra, og mulighetene for et allsidig friluftsliv er stort. Fiske og jakt er utbredte fritidssysler. Gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Det finnes også flere fine badeplasser som blant annet Sandstangen og Sæther brygge.<br /><br />Kommunikasjon:<br />Boligene ligger ca 1 km fra Båstad sentrum, ca 22 km fra Askim, ca 4 mil fra Lillestrøm og ca 6,1 mil fra Oslo sentrum. 3-4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass (Kirkebyåsen). Nærmeste togstasjoner finner du i Mysen og Askim. Veiforbindelsen fra Båstad til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. <br /><br />Litt om Trøgstad:<br />Det er tre tettsteder i Trøgstad; Skjønhaug, Båstad nord i bygda og Havnås i øst. Båstad ligger 8 kilometer nord for Skjønhaug. Trøgstad har et allsidig landbruk som bla har medvirket til opprettholdelsen av et meget vakkert kulturlandskap. Næringslivet i Trøgstad er preget av landbruk, småindustri og tjenesteyting.<br /><br />Adkomst:<br />Se vedlagt kartskisse i denne annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligene. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Tomten grovplaneres med eksisterende masser. Vekstjord og klargjøring for plen er ikke beregnet. Biloppstillingsplass lages til med tilfredsstillende masser. Terrasse kan leveres som tilvalg.<br /><br />Tomten er eid av sameiet og oppgitt til å være totalt 1 039,10 m², iht. eiendomskart. Sameiet vil bestå av totalt 2 enheter.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligene oppvarmes med en kombinasjon av peis og panelovner. Peisen gir mulighet for vedfyring og bidrar til en lun og behagelig varme, mens panelovnene sørger for effektiv og regulerbar oppvarming av boligens øvrige rom. Det etableres elektriske varmekabler på bad og i flislagt inngangsparti.</p><h3>Garderobe-fasiliteter</h3><p>Det er avsatt plass til garderobeskap, selve garderobeskapene medfølger ikke.</p><h3>Diverse</h3><p>Arealer er hentet fra arkitekttegninger. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra arkitekttegninger, er det arealene oppgitt i arkitekttegninger som er gjeldende.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Parkering på egen biloppstillingsplass. Størrelse på biloppstillingsplass utføres etter gjeldene krav. Carport eller garasje kan leveres som tilvalg.</p><h3>Konstruksjon</h3><p>Boligene leveres iht. Byggeteknisk forskrift (TEK17), sist endret 11. juni 2018. Vedlagt salgsoppgaven følger utbyggers byggtekniske beskrivelse med detaljert beskrivelse av byggemåte.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Prosjektet vil bli organisert som et eierseksjonssameie, som er en trygg og god boform som de fleste kjenner til. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som vil etableres av de respektive eiere. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligene kan leies ut til boligformål.</p><h3>Kommunale avgifter</h3><p>Kommunale avgifter er anslått av kommunen til å være kr 21 407,- i 2026 basert på et forbruk av vann/kloakk på 150 m3. Det vil installeres vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.</p><h3>Reguleringsplan</h3><p>Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Kirkebyåsen Øst, stadfestet 19.10.1973 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er her godkjent utnyttet til blant annet boliger og kjørevei.<br /><br />Områdene vest og syd for denne eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende og framtidig boligbebyggelse, og må påregnes bebygd i framtiden. Interessenter forventes å sette seg inn i hvilke planer og muligheter som finnes for disse arealene. Reguleringskart med bestemmelser og kommuneplanen kan fås ved henvendelse til megler.</p><h3>Formuesverdi</h3><p>Da boligene er under oppføring, foreligger det foreløpig ikke formuesverdi for boligene.<br /> <br />Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for beregning av formuesskatt og fastsettes ved første skattemelding etter overtakelse. For inntektsåret 2023 settes formuesverdien av primærbolig til 25 prosent av beregnet markedsverdi. Prosentandelen skal likevel være 70 prosent for den del av den beregnede eller dokumenterte markedsverdien som overstiger 10 000 000 kroner.<br /> <br />For sekundærbolig settes formuesverdien til 100 prosent av beregnet markedsverdi.<br /> <br />Beregnet markedsverdi vil utgjøre enten en verdi basert på statistikk fra SSB (boligverdi) eller en verdi basert på dokumentert markedsverdi (i de tilfeller der eier av eiendommen har krevd formuesverdien nedsatt).</p><h3>Vann, vei og avløp</h3><p>Offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkledninger inne på tomten må påregnes.</p><h3>Energimerking</h3><p>Energimerking er utført for prosjektet, og boligene har energikarakter  C .</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad  m.m. (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og evt §47 dersom selger ønsker at kjøpers første innbetaling skal tjene som reelt forskudd.<br /><br />Garanti etter Bustadoppføringslova §12 vil bli stilt ved åpning av byggelån og når igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen og når 50% av prosjektets bruttoverdi er solgt. <br /><br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht.  Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, vil avtalen bli regulert av avhendingslova.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><h3>Legalpant</h3><p>Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader.</p><h3>Finansiering</h3><p>Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.</p><h3>Arealberegning</h3><p>Arealer er hentet fra arkitekttegninger. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra arkitekttegninger, er det arealene oppgitt i arkitekttegninger som er gjeldende.</p><h3>Omkostninger</h3><p>Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />6 250,- (Dokumentavgift (av andel tomteverdi kr 250 000,-))<br />-------------------------------------------------<br />7 600,- (Omkostninger totalt)<br />-------------------------------------------------<br />2 757 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det vil dessuten bli innkrevet startkapital til sameiet i forbindelse med overtakelsen.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Selger forutsetter at kjøper innbetaler fullt oppgjør (kjøpesum &#43; omkostninger) til meglers klientkonto slik at disse står på konto senest dagen før overtakelse. På samme tidspunkt skal kjøpers eventuelle pantedokument være megler i hende. Det betales ikke forskudd.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>Selger har rett til å gjøre mindre endringer konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.<br /><br />Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.<br /><br />Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person.<br /><br />Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enheter.<br /><br />Alle 3D presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det må påregnes at detaljprosjekteringen vil føre til avvik i forhold til 3D bildene.<br /><br />Plantegninger i prospektet kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.<br /><br />Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova § 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt og byggearbeid.<br /><br />Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.<br /><br />Det tas i forbehold om endringer som følge av offentlige behandling.<br /><br />Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som for eksempel rør-i- rør system, fordelerskap, klosett og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.<br /><br />I nye bygg vil det normalt oppstå noe svinnriss, sprekker i sammenføyninger/ skjøter i tapet, maling, bygningsdeler mv. på grunn av bl.a. uttørking av materialer. Mindre sprekker i slike overganger og mellom himling og vegg kan ikke forlanges utbedret med mindre disse innebærer avvik fra vanlig godt håndverk.<br /><br />Mål på tegningene er veiledende, mindre avvik kan forekomme som følge av detaljprosjektering og målavvik. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.</p><h3>Servitutter</h3><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelse og rettighet som følger boligenes matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />14.02.2005 - Dokumentnr: 1015 - Grensejustering<br />overført aeal fra 126/47 til 158/285  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />Boligene selges fri for økonomiske heftelser. Det vil/kan i tillegg tinglyses bestemmelser som vedrører seksjoneringen, sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene før overtagelse.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "ATE1.265026",
    "localAreaName": "Båstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/29ae1df8-f44f-476b-ab9f-bbb6f2b753dd",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt",
    "viewingRegistrationUrl": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/29ae1df8-f44f-476b-ab9f-bbb6f2b753dd"
  },
  "meta": {
    "adId": 475556862,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T17:58:47.297700+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T17:58:40.897359+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T18:02:08.331816012+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}