UNIKT TÅRN OVER 2 PLAN | 9. & 10. ETG. | Penthouse med privat takterrasse på 41 m² | Panoramautsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2778,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 10,
    "price": {
      "total": 9344990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1769274,
      "suggestion": 9200000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 135000,
      "collectiveAssets": 72000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 135 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 344 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "UNIKT TÅRN OVER 2 PLAN | 9. & 10. ETG. | Penthouse med privat takterrasse på 41 m² | Panoramautsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792625983"
      },
      {
        "mobile": "+4748039214"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91838129652505,
        "lng": 10.761395916987414,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91838129652505&lng=10.761395916987414&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0560",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 5 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 443,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9704,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold, byggningsforsikring, Fiberinternett, forretningsførsel, varmtvann, mv. betjening av fellesgjeld (renter og avdrag)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>302260147</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 230, bnr. 443, andelsnr. 108 i TRONDHEIMSVEIEN 5 BORETTSLAGET i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Grünerløkka (Frontline Grünerløkka Eiendomsmegling AS) / Tore Hessen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Arnfinn Nygaard</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>10</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2008</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 87,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 82,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>9. etasje inneholder</p><p>- BRA-i:29  kvm</p><p>- TBA-b: 41 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 53 kvm</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2778,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et svært attraktivt område på nedre Grünerløkka, med kort gangavstand til alt bydelen har å by på. Like i nærheten finner du Schous plass, mens hjertet av Grünerløkka med Olaf Ryes plass ligger kun rundt ti minutters gange unna. Her kan du nyte et rikt utvalg av kulturtilbud, restauranter, kaféer, uteliv og opplevelser året rundt.</p><br /><p>I byggets 1. etasje er det en Coop Extra som også har søndagsåpent, noe som gjør at man kan handle tørrskodd ved å bare ta heisen ned.</p><br /><p>Området byr også på flotte grøntområder som Botanisk hage og Sofienbergparken - perfekte steder for piknik, avslapning og aktivitet på varme sommerdager. I nærområdet finner du dessuten populære restauranter som Südøst, Delicatessen og Le Benjamin. Søndre gate har de siste årene utviklet seg til en av områdets mest populære bygater, med hyggelige uteserveringer og et levende nabolagsmiljø. På hjørnet finner du også Kaffebrenneriet, et naturlig stoppested for morgenkaffen eller en hyggelig pause i hverdagen.</p><p><br />Akerselva</p><p>Akerselva strekker seg fra Maridalen til Bjørvika og er et av Oslos mest populære rekreasjonsområder. Langs elven finner du idylliske turstier som innbyr til både jogging, spaserturer og naturopplevelser. De senere årene er store deler av grøntområdene langs elven oppgradert, og bare noen hundre meter fra leiligheten ligger to sandvolleyballbaner som er fritt tilgjengelige for områdets beboere.</p><p><br />Sofienbergparken med Piknik i parken</p><p>Sofienbergparken er en av bydelens mest populære parker og et naturlig samlingspunkt gjennom sommerhalvåret. Her møtes folk til grilling, ballspill og sosiale aktiviteter i grønne omgivelser. I parkens nordlige del ligger Sofienberg kirke, som bidrar til parkens særpreg og historiske karakter. Tøyen har Øya-festivalen  og Grünerløkka har Piknik i parken.</p><p><br />Mathallen</p><p>Mathallen Oslo har etablert seg som et naturlig møtested for både matinteresserte oslofolk og besøkende. Her finner du spesialbutikker med kvalitetsråvarer, delikatesseutsalg og et bredt utvalg av restauranter, serveringssteder og barer - perfekt for både hverdager og helger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2778,00 kvm.</p><br /><p>Pent opparbeidet bakgård med sykkelparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Felles takterrasse</p><p>Borettslaget kan skilte med en av byens største takterrasser, med fantastisk 360-graders utsikt over Oslo. Terrassen byr på flere hyggelige sittegrupper, samt et eget skjermet område med solsenger - perfekt for avslappende dager i solen.</p><p>Den romslige takterrassen er et populært samlingspunkt for beboerne og egner seg ypperlig til både sosiale sammenkomster og rolige stunder med utsikt over byen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Historisk og særpreget bebyggelse</p><p>Trondheimsveien 5 er en historisk eiendom med bebyggelse fra ulike tidsepoker. Den markante hovedbygningen ble oppført tidlig på 1940-tallet som rådhus for Aker herred, i en monumental og funksjonalistisk stil med klare klassisistiske trekk. Bygningen er hovedsakelig oppført i tegl, med solide murkonstruksjoner, karakteristiske fasader og tidstypiske arkitektoniske detaljer. Eiendommen ble senere transformert til boliger, hvor historiske kvaliteter er kombinert med moderne bokomfort. Resultatet er et særpreget og representativt boligmiljø med en spennende historie sentralt i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Innhold</p><p>Helt unik 3-roms toppleilighet over to plan, beliggende i byggets 9. og 10. etasje. Leiligheten inneholder entré/gang, to soverom, to bad samt en romslig stue- og kjøkkenløsning. I tillegg disponerer boligen kjellerbod, en privat takterrasse på ca. 41 m² og tilgang til to felles takterrasser. Heis går til 8. etasje.</p><br /><p>Beliggenheten på toppen er bygget er den høyeste leiligheten på Nedre Grünerløkka.</p><br /><p>Boligen har et svært særegent arkitektonisk uttrykk og en beliggenhet helt utenom det vanlige. De store vindusflatene går helt ned til gulvet og er sikret med glassfronter i fransk balkong-stil. Dette skaper en luftig og åpen romfølelse, med byen og utsikten som en naturlig del av boligen.</p><br /><p>I 9. etasje ligger blant annet hovedsoverommet, med direkte utgang til den private takterrassen og adkomst til eget baderom. Den store terrassen byr på svært gode møbleringsmuligheter og fungerer som en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret. Terrassen er så stor at den har sol på deler av terrassen stort sett hele dagen og på kvelden.</p><br /><p>I 10. etasje finner man boligens sosiale hovedrom - en romslig stue med tilbaketrukket kjøkken og en helt særegen atmosfære. Gulv-til-tak-vinduer kombinert med et stort takvindu over trappeløpet gir et fantastisk naturlig lys fra flere retninger og spennende lysinnslipp gjennom dagen. Fra denne høyden kan man samtidig nyte en fantastisk 360-graders panoramautsikt over Oslo by. Etasjen inneholder også boligens andre soverom med eget ensuite-bad.</p><br /><p>Som beboer har man i tillegg tilgang til to flotte felles takterrasser med panoramautsikt og svært gode solforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Standard</p><p>Leiligheten fremstår gjennomgående som pen og velholdt. Gulvene i stue og kjøkken samt trappen mellom etasjene er nylig slipt og lakkert. Veggene i stuen, én vegg i trappeløpet og hovedsoverommet i 9. etasje er nylig malt. Vegger og himlinger har for øvrig hovedsakelig malte overflater, mens begge badene har flislagte overflater og gulvvarme. Det er downlights i baderomshimlingene.</p><br /><p>Alle vinduer i leiligheten, unntatt takvinduet, er byttet i 2024 og medvirker til bedre inneklima og energisparing. Vinduene har 3-lags glass.</p><br /><p>Entré</p><p>Innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Her er det en praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Dørcalling med portåpner, samt master-bryter ved inngangsdøren som slår av/på de lys som den er programmert for.</p><br /><br /><p>9. etasje - hovedsoverom, bad og privat takterrasse</p><br /><p>Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og nattbord og hyller. Herfra er det direkte utgang til boligens private takterrasse, samt adkomst til hovedbadet. Soverommet er nylig malt.</p><br /><p>Hovedbadet er flislagt og er av god størrelse. Badet er utstyrt med dusj, servant og WC, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Disse følger med uten garanti. </p><br /><p>Den private takterrassen på ca. 41 m² er utvilsomt en av boligens store kvaliteter. Her er det rikelig med plass til langbord, spisegruppe, loungemøbler og øvrig utemøblement. Terrassen egner seg ypperlig til å invitere familie og venner til alt fra lange sommermiddager til større sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Med den høye og frie beliggenheten er dette også et helt spesielt sted å samle venner til eksempelvis nyttårsfeiring, med Oslo og byens fyrverkeri som kulisse.</p><br /><p>Det er lagt ut vann til terrassen, noe som er praktisk for blant annet beplantning, vanning og rengjøring. Kombinasjonen av størrelsen, de gode solforhold, utsikten og den private beliggenheten gjør terrassen til et fantastisk uterom og en naturlig forlengelse av boligen.</p><br /><p>10. etasje - hovedplan</p><p>Boligens øverste etasje byr på en helt særegen stue med et arkitektonisk uttrykk og lysforhold man sjelden finner. Store vindusflater fra gulv til tak omkranser oppholdsrommet og åpner boligen mot byen, himmelen og utsikten. Den høye og frie beliggenheten gir en fantastisk 360-graders panoramautsikt over Oslo - både på dagtid og når byen lyser opp på kveldstid.</p><br /><p>Et stort takvindu over trappeløpet tilfører ytterligere dagslys ovenfra og skaper spennende lysinnslipp som forandrer seg gjennom dagen. Samspillet mellom takvinduet og de store glassflatene gir stuen en usedvanlig lys, luftig og levende atmosfære. Resultatet er en åpen og nærmest svevende romfølelse, hvor himmelen, lyset og byen blir en naturlig del av interiøret.</p><br /><p>Stuen har flere gode møbleringssoner med plass til både stor sofagruppe, spisebord og øvrig innredning. Veggene i stuen er nylig malt. Gulvene i stue og kjøkken, samt trappen mellom etasjene, er nylig slipt og lakkert. Også én vegg i trappeløpet er nymalt. Dette bidrar til et lyst, pent og velholdt helhetsinntrykk. Det er godt med veggplass for hyller, reoler, kunst og annen innredning</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ligger tilbaketrukket og skjermet fra stuen, samtidig som den åpne forbindelsen mellom rommene gir en naturlig kontakt med oppholdsarealet. Løsningen gjør at kjøkkenet får sin egen tydelige sone, mens stuen beholder sitt luftige og helhetlige uttrykk.</p><p>Også på kjøkkenet strekker vinduene seg helt ned til gulvet. De store glassflatene sørger for rikelig med dagslys og åpner kjøkkenet mot den flotte utsikten over byen.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen er utformet i en praktisk L-form, som gir gode arbeidsflater og rikelig med skap- og oppbevaringsplass. Innredningen har laminatfronter og solid kompositbenkeplate og er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut av bygget.</p><br /><p>Kombinasjonen av en skjermet plassering, gode arbeidsflater, rikelig med oppbevaring og store vindusflater gjør kjøkkenet både funksjonelt og lyst, samtidig som det er godt integrert i boligens sosiale hovedetasje.</p><p>Hvitevarene medfølger uten garanti garanti fra selger. Oppvaskmaskinen er ny, og ordinær kjøpsgaranti gjelder for denne.</p><br /><p>Soverom 2 med ensuite-bad</p><p>Boligens andre soverom ligger i 10. etasje og har en stor vindusflate som strekker seg helt ned til gulvet. Rommet har plass til seng og garderobeløsning og benyttes i dag som kontor og gjesterom. Eksisterende hyller på soverommet medfølger.</p><br /><p>Baderom</p><p>I direkte tilknytning til soverommet ligger et pent og flislagt ensuite-bad. Badet er praktisk innredet med dusj, servant og WC, og har gulvvarme. Løsningen gir soverommet en privat og komfortabel karakter.</p><br /><p>Felles takterrasser</p><p>I tillegg til boligens private takterrasse har man tilgang til borettslagets store felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo og svært gode solforhold.</p><br /><p>Den delen av felles takterrasse som ligger utenfor boligens kjøkkendel, er definert som en stille sone og er innredet med solsenger. Dette bidrar til å bevare en rolig atmosfære og gir leiligheten en skjermet og privat karakter, samtidig som man har tilgang til attraktive og sosiale fellesarealer.</p><br /><p>Kombinasjonen av to boligplan helt på toppen av bygget, fantastisk 360-graders utsikt over Oslo, gulv-til-tak-vinduer, det særegne takvinduet og de eksepsjonelle lysforholdene, egen takterrasse på ca. 41 m² med kveldssol og tilgang til store felles takterrasser gjør dette til en toppleilighet med kvaliteter det finnes svært få av.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er elektrisk gulvvarme i alle rom med ulike soner og med termostatstyring.</p><br /><p>Leiligheten har master-bryter ved inngangsdør som slår av/på alle lys som er programert til det.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området og flere større garasjeanlegg i nærheten som enten leier ut eller har plasser for salg. </p><br /><p>Godt utbygd med kommunale ladeplasser i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Kjønniksen med dato: 02.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2</p><br /><p>Innvendige dører</p><p>Innvendige dører er malte, glatte dører.</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist noe skjevheter på enkelte dører, subber mot karm.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.</p><p>. Enkelte dører bør justeres.</p><br /><p>Bad 10 etg:</p><p>Dokumentasjon for våtrom</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.&#39;</p><br /><p>Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.</p><p>10. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><p>Overflater gulv</p><p>Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 6-12 mm.</p><p>Bunnlist til dusjdør på 34 mm.</p><p>10. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.</p><p>. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><p>. Det er stedvis er fallet lite, og vann blir liggende igjen mot sluk etter bruk.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.</p><p>. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.</p><p>. Bom vurderes som marginalt og anses ikke å ha praktisk betydning på befaringstidspunktet. Det kan imidlertid ikke utelukkes at forholdet endrer seg</p><p>over tid.34 mm høy bunnlist til dusjdør.</p><br /><br /><p>Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vanntett sjikt er ukjent. Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 30 mm.</p><p>10. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Bunnlisten på dusjdøren er 34 mm høy, noe som vil hindre at lekkasjevann ledes til sluket.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Ved en eventuell lekkasje utenfor dusjsonen vil vann kunne renne ut i tilstøtende soverom og medføre betydelige skader. Det bør etableres avrenning til sluk fra hele våtrommet.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Våtrommet har avtrekksventilasjon.</p><p>10. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å kontrollere og utbedre avtrekkssystemet slik at det oppnår tilstrekkelig kapasitet og funksjon. Dette kan innebære rensing, justering eller utskifting av vifte og kanaler.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold, med hulltaking fra soverom.</p><br /><p>9. ETASJE &gt; BAD</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir</p><p>derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><p>Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><p>Overflater gulv</p><p>Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 7-12 mm målt i dusjsonen (målt ved ytterkant).</p><p>9. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br /><p>9. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i gulv.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><br /><p>9. ETASJE &gt; BAD</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det anbefales å kontrollere og utbedre avtrekkssystemet slik at det oppnår tilstrekkelig kapasitet og funksjon. Dette kan innebære rensing, justering eller utskifting av vifte og kanaler.</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da det ikke var egnet sted å bore.</p><p>Det ble foretatt enkle søk etter fukt i vegger med fuktindikator Protimeter MMS2. Måler viste ikke indikasjon på unormale fuktverdier.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Overflater og innredning</p><p>Kjøkkeninnredning fra 2005, har glatte fronter og benkeplate av stein. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og oppvaskkum av stål.</p><p>9. ETASJE &gt; KJØKKEN</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet av alder- og bruksslitasje.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Kjøkken fungerer med dette avviket.</p><p>Det anbefales å montere automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt, selv om krav til dette først kom etter monteringstidspunktet</p><br /><br /><p>Ventilasjon</p><p>Det er mekanisk avtrekksventilasjon koblet til felles anlegg.</p><p>Beskrivelse</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.</p><br /><br /><p>TG3: Ingen punkter har TG3</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 08.04.2008</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><p> </p><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 769 274,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 077 095,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til Spesialområde bevaring og er dels regulert til bolig, næring og forsamlingslokale iht. reguleringsplan med s-4041]. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området: </p><p>Trondheimsveien 2 - oppgradering, ombygging og fasadeendringer - Bygg M</p><p>Heimdalsgata 2 A - bruksendring fra forretning til tannklinikk</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202514974</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 12 978 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Kostnader til strøm vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 9 704,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift og vedlikehold, byggningsforsikring, Fiberinternett, forretningsførsel, varmtvann, mv. betjening av fellesgjeld (renter og avdrag).</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom If skadeforsikring, kr ,- (polisenummer SP3733423.) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 135 000,-. Beløp pr. 01.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 72 000,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 135 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 344 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer 83987127204, </p><p>Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Gjeld siste årsoppg.: </p><p>Rentesats per 06.07.2026: 5.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 78 </p><p>Saldo per 06.07.2026: 43 832 839 </p><p>Andel av saldo: 0 (andel her er innfridd)</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.12.2045 ) </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br /><p>Lånenummer 15160734008 </p><p>DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, </p><p>4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 06.07.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 56 </p><p>Saldo per 06.07.2026: 7 341 027 </p><p>Andel av saldo: 135 731 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2025 (siste termin 30.06.2040) </p><p>Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Terrasser/Fasader/Vinduer</p><p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Nei </p><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja</p><p>Utført av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Byttet terrasse-gulv og vinduer i boligen toppetasje. Begge deler gjort i regi av og bekostet av borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 27 250,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 000,00</p><p>Fotografering: 4 500,00</p><p>Visninger: 3 000,00</p><p>Overtagelse: 1,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 750,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg .<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett / Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart </p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "302260147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt unik toppleilighet i et eget tårn på toppen av den historiske eiendommen i Trondheimsveien 5. Boligen ligger i det tidligere rådhustårnet til Aker herred - et historisk utgangspunkt for en bolig helt utenom det vanlige.<br /><br />Her får du følelsen av å ha ditt eget hus på toppen av byen, med assosiasjoner til eksklusive rooftop-boliger i New York. De store gulv-til-tak-vinduene åpner boligen mot byen og gir en fantastisk panoramautsikt over Oslo. Dette er en bolig med umiddelbar wow-effekt - både når det gjelder beliggenhet, arkitektur, lys og utsikt.<br /><br />Boligen byr på 2 soverom, 2 bad og en imponerende stue-/kjøkkenetasje helt øverst. I tillegg får du en privat takterrasse på ca. 41 m² samt tilgang til borettslagets store felles takterrasse.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />-Eget tårn på toppen av bygget med privat takterrasse <br />-Toppleilighet over 2 plan i 9. og 10. etasje<br />-Spektakulær utsikt gjennom store gulv-til-tak-vinduer<br />-Ingen forkjøpsrett<br />-Lave kjøpsomkost"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cca0d5fa-42d1-4ad3-908f-acd667060147",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cca0d5fa-42d1-4ad3-908f-acd667060147",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128080",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128080/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/128080",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Helt unik toppleilighet i et eget tårn på toppen av den historiske eiendommen i Trondheimsveien 5. Boligen ligger i det tidligere rådhustårnet til Aker herred - et historisk utgangspunkt for en bolig helt utenom det vanlige.<br /><br />Her får du følelsen av å ha ditt eget hus på toppen av byen, med assosiasjoner til eksklusive rooftop-boliger i New York. De store gulv-til-tak-vinduene åpner boligen mot byen og gir en fantastisk panoramautsikt over Oslo. Dette er en bolig med umiddelbar wow-effekt - både når det gjelder beliggenhet, arkitektur, lys og utsikt.<br /><br />Boligen byr på 2 soverom, 2 bad og en imponerende stue-/kjøkkenetasje helt øverst. I tillegg får du en privat takterrasse på ca. 41 m² samt tilgang til borettslagets store felles takterrasse.<br /><br />Kort fortalt:<br /><br />-Eget tårn på toppen av bygget med privat takterrasse <br />-Toppleilighet over 2 plan i 9. og 10. etasje<br />-Spektakulær utsikt gjennom store gulv-til-tak-vinduer<br />-Ingen forkjøpsrett<br />-Lave kjøpsomkost",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/128080",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/128080",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "TRONDHEIMSVEIEN 5 BORETTSLAGET",
      "organisationNumber": "987609826"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475559682,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:36+02:00",
    "ownerId": 832952114,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:37:38.689462211+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:832952114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}