Attraktiv familiebolig på Borgen med panoramautsikt | Kort vei til skole, tog og marka | Dobbelgarasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 682,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 4289,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 279,
      "openArea": 175,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 239,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasjerom<br /><br /><b>Kjedet enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Tre innredede loftsrom, Bod<br />1. etasje: 92  kvm Entré, Bad, Gang, Kjøkken, Soverom, Stue<br />Underetasje: 87  kvm To soverom, Bad, Gang, Vaskerom, Tre boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utebod<br />Underetasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 28  kvm Veranda<br />1. etasje: 102  kvm Terrasse, veranda<br />Underetasje: 45  kvm Terrasseplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9688590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1706511,
      "suggestion": 9450000,
      "salesCostSum": 238590,
      "municipalFees": 19639,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 9 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 236 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 237 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 255 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Attraktiv familiebolig på Borgen med panoramautsikt | Kort vei til skole, tog og marka | Dobbelgarasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 65 904"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8208,
        "lng": 10.4268,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8208&lng=10.4268&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1388",
      "postalName": "Borgen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyrihansveien 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 555,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tyrihansveien 16b! En tiltalende kjedet enebolig med nydelig utsikt mot Oslofjorden.<br /><br />Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Borgen i Asker, med kort vei til buss og tog, samt flotte turområder i marka. Ute venter en pent opparbeidet hage med gressplen og en skjermet terrasse med pergola. Innvendig knyttes etasjene sammen av en trapp i heltre eik, og boligen byr på en funksjonell planløsning med separat vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass i flere boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Oslofjorden<br />- Frittstående dobbelgarasje med elbillader<br />- Stue med enstavs parkett, peisovn og varmepumpe<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To flislagte bad med gulvvarme<br />- Jevnlig vedlikeholdt<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært fint til på Borgen i Asker i en blindvei, med panoramautsikt. <br />Nabolaget består i det vesentlige av eneboliger og kjennetegnes av rolige, barnevennlige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk og umiddelbar nærhet til naturen.<br />Det er en fin blanding av store og små i nabolaget slik at det er enkelt å knytte nye forbindelser. <br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken her svært enkel. Det er en kort gåtur til Rønningen barneskole via trygg bilfri skolevei, og i nærområdet ligger barnehager som Østhellinga og Lilleborgen. <br />Borgen ungdomsskole ligger også i gang- og sykkelavstand fra huset. Dagligvarene handles raskt på Coop Extra Borgen eller Rema 1000 i nærområdet, mens et bredt utvalg av forretninger, serveringssteder og servicetilbud finnes på Trekanten kjøpesenter og i Asker sentrum, kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området rundt Borgen og Vardåsen er et eldorado for friluftsliv og aktivitet til alle årstider. Vardåsen byr på et omfattende nettverk av merkede turstier og løyper som knytter seg direkte til Kjekstadmarka, samt klatrefelt og Vardåsen skisenter med heis og barnebakke på vinterstid. Nede ved Bondivann finner du fine stier for spaserturer, badevann om sommeren og skøyteis på vinteren. I tillegg ligger Risenga idrettspark med svømmehall, ishall og idrettsbaner en kort sykkeltur eller kjøretur unna.<br /><br />Offentlig kommunikasjon og pendlermuligheter er godt tilrettelagt. Det er kort gangavstand til lokalbuss ved Rønningen skole, og Bondivann togstasjon ligger innen en kort spasertur. Derfra går lokaltoget direkte mot Asker stasjon, Sandvika og Oslo S, noe som gir en effektiv og enkel reisevei for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B3, i reguleringsplan Borgenfeltet del 1 og 2 (plan-ID 022026D), vedtatt 11.09.1991.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i tillegg innenfor bestemmelsesområde for prioritert vekstområde (#7) og nullvekst nord (#8).<br /><br />Eiendommen omfattes også av planforslag til Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 (plan-ID 2024100).<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H370_1: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Innenfor sonen tillates ikke ny bebyggelse og anlegg. Anleggsarbeid og tiltak i terrenget skal på forhånd avklares med ledningseier. Sonen berører et delareal på 142 m².<br />- Hensynssone H370_2: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor sonen skal konsekvenser for ny bebyggelse og anlegg dokumenteres. Bygninger skal plasseres med avstand til kraftledningen i samsvar med krav etter eltilsynsloven, og tiltak må avklares med berørte parter/myndigheter. Sonen berører et delareal på 71 m².<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje med elektrisk styrt leddport og elbillader. For øvrig parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26154",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tyrihansveien 16b! En tiltalende kjedet enebolig med nydelig utsikt mot Oslofjorden.<br /><br />Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Borgen i Asker, med kort vei til buss og tog, samt flotte turområder i marka. Ute venter en pent opparbeidet hage med gressplen og en skjermet terrasse med pergola. Innvendig knyttes etasjene sammen av en trapp i heltre eik, og boligen byr på en funksjonell planløsning med separat vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass i flere boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Oslofjorden<br />- Frittstående dobbelgarasje med elbillader<br />- Stue med enstavs parkett, peisovn og varmepumpe<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To flislagte bad med gulvvarme<br />- Jevnlig vedlikeholdt<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6010260304",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=16b4c4d5-b6a6-420d-bc4e-b306e584441c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/16b4c4d5-b6a6-420d-bc4e-b306e584441c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/16b4c4d5-b6a6-420d-bc4e-b306e584441c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tyrihansveien 16b! En tiltalende kjedet enebolig med nydelig utsikt mot Oslofjorden.<br /><br />Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Borgen i Asker, med kort vei til buss og tog, samt flotte turområder i marka. Ute venter en pent opparbeidet hage med gressplen og en skjermet terrasse med pergola. Innvendig knyttes etasjene sammen av en trapp i heltre eik, og boligen byr på en funksjonell planløsning med separat vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass i flere boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Panoramautsikt over Oslofjorden<br />- Frittstående dobbelgarasje med elbillader<br />- Stue med enstavs parkett, peisovn og varmepumpe<br />- HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To flislagte bad med gulvvarme<br />- Jevnlig vedlikeholdt<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/16b4c4d5-b6a6-420d-bc4e-b306e584441c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/16b4c4d5-b6a6-420d-bc4e-b306e584441c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475560739,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:19+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:20:12.861036470+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}