Svært innholdsrik enebolig (2009) med pent opparbeidet og solrik hage | Stor garasje på 37 kvm | Godkjent utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1315,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 298,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 261,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig m/ utleiedel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 9  kvm Innredet loftsrom m/ trapp<br />2. etasje: 59  kvm Hall m/ trapp, bad og 4 soverom<br />1. etasje: 88  kvm Hall m/ trapp, soverom, toalettrom, stue og kjøkken. <br />Kjeller: 45  kvm Gang m/ trapp, vaskerom og stue. <br />Kjeller: 60  kvm Utleiedel: Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og teknisk rom. <br /><br /><b>Garasje m/ bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm Garasje og bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10241090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2259175,
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 251090,
      "municipalFees": 40773,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 247 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 248 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Svært innholdsrik enebolig (2009) med pent opparbeidet og solrik hage | Stor garasje på 37 kvm | Godkjent utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "479 49 150"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3784,
        "lng": 5.227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3784&lng=5.227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5184",
      "postalName": "Olsvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hallheimslien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 506,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 566,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Hallheimslien 18. <br /><br />Velkommen til ditt nye hjem. En svært innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet i terrenget, pent opparbeidet tomt på 1,3 mål og solrike uteplasser. <br />Boligen kan skilte med blant annet 5 soverom, flere stuer, godkjent utleiedel med 2 soverom og stor garasje målt til 37 kvm. <br /><br />Hallheimslien har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablerte omgivelser og området er kjent for sine rolige boligstrøk, gode solforhold og nærhet til både natur og et bredt servicetilbud. Eiendommen ligger i en skjermet gate med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og trivelige omgivelser for både store og små.<br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen og eiendommen.<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende innredning: <br /><br />U.etasje (utleie) <br />- Entre 4,3 m² <br />- Soverom 7 m² (avvik lysinnslipp grunnet overbygg) <br />- Stue/kjøkken 28,3 m² <br />- Soverom 9,9 m² <br />- Bad 4,3 m² <br />- Teknisk rom 2,8 m² <br /><br />U.etasje: (hoveddel) <br />- Stue 22 m² <br />- Teknisk rom (ikke målbart areal)<br />- Vaskerom 10,8 m²  <br />- Gang m/trapp 9,3 m² <br /><br />Loft tilbygg: <br />Innredet loftsrom 9,1 m² (ikke godkjent til varig oppholdsrom)<br /><br />1.etasje: <br />- Hall m/trapp 16,1 m² <br />- Soverom 8,7 m² <br />- Toalettrom 2,1 m²  <br />- Stue 43,2 m² <br />- Kjøkken 15,2 m²  <br /><br />2.etasje: <br />- Hall m/trapp 14,6 m²  <br />- Soverom 5,9 m²  (deler av rommet har ikke målbart areal grunnet manglende takhøyde) <br />- Soverom 8,2 m²  <br />- Soverom 12,3 m² <br />- Bad 7,9 m² <br />- Soverom 8,1 m² <br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Garasje 28,8 m² <br />Bod 8,2 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vedrørende boligens standard vises det til vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />UTVENDIG<br />Taktekking - 1<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av mose/groe på taktekking, begrenset kontroll fra bakkenivå<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Rekkverkshøyden er lavere enn dagens anbefalte høyde for balkongrekkverk. Forholdet vurderes som et avvik knyttet til personsikkerhet/fallfare.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyden bør vurderes nærmere og eventuelt forhøyes/utbedres for bedre personsikkerhet.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Avvik: Rekkverkshøyden er lavere enn dagens anbefalte høyde og vurderes som et personsikkerhetsavvik. Noe svikt i terrassebord vurderes som et lokalt slitasje-/funksjonsavvik.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk bør vurderes forhøyet/utbedret for bedre personsikkerhet. Terrassebord med svikt bør kontrolleres og utbedres/skiftes ved behov.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng - 1<br />Avvik: Rekkverkshøyden er lavere enn dagens anbefalte høyde og vurderes som et personsikkerhetsavvik. Utvendige trekonstruksjoner er utsatt for vær og fukt og krever jevnlig vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk bør vurderes forhøyet/utbedret for bedre personsikkerhet. Terrasseplatting bør holdes under jevnlig oppsyn og vedlikeholdes ved behov.<br /><br />INNVENDIG<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av utforede/påforede konstruksjoner mot terreng, synlig dampsperre mot betongvegg og generell risiko knyttet til konstruksjoner under bakkenivå, selv om målt fuktverdi i kontrollpunktet var normal.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet bør holdes under oppsyn. Ved lukt, misfarging, fukttegn, svelling, skjevheter eller andre symptomer bør det utføres nærmere undersøkelser. Ved fremtidige arbeider bør konstruksjonsoppbyggingen avklares nærmere.<br /><br />Innvendige trapper - 1<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av smal vindeltrapp med målt gangflate/bredde ca. 58 cm og redusert brukervennlighet/personsikkerhet.<br />Konsekvens/tiltak:  Trappen bør brukes med varsomhet. Det bør vurderes om trappen kan sikres/forbedres, for eksempel med bedre håndrekke, sklisikring eller annen tilpasning dersom dette er praktisk mulig.<br /><br />VÅTROM<br />U.ETASJE (UTLEIE)  &gt; BAD - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av malte veggflater på våtrom, alder fra 2009 og usikkerhet knyttet til dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak:  Videre bruk av dusjkabinett anbefales for å begrense vannbelastning på malte veggflater. Overflater, hjørner og overganger bør holdes under jevnlig oppsyn. Ved tegn til svelling, misfarging, fukt eller lukt bør forholdet undersøkes nærmere.<br /><br />U.ETASJE (UTLEIE)  &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av registrert mindre fallavvik og begrenset kontroll grunnet innredning.<br />Konsekvens/tiltak:  Videre bruk av dusjkabinett anbefales. Vann som kommer ut på gulvet bør fjernes etter bruk. Gulv, fuger, overganger og slukområde bør holdes under oppsyn.<br /><br />U.ETASJE (UTLEIE)  &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av usikker/ikke verifiserbar sluk-/membrantilslutning og manglende fremlagt  dokumentasjon på utførelse/produkttyper.<br />Konsekvens/tiltak:  Sluk bør holdes rent og kontrolleres jevnlig. Videre bruk av dusjkabinett anbefales for å redusere vannbelastning på gulv og sluk. Ved fremtidig oppgradering bør sluk, klemring, membran/tettesjikt og gulvoppbygging vurderes samlet.<br /><br />U.ETASJE &gt; VASKEROM - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av usikker/ikke verifiserbar sluk-/membrantilslutning og manglende fremlagt/gjennomgått dokumentasjon på utførelse, type, alder og produkter.<br />Konsekvens/tiltak:  Sluk bør holdes rent og kontrolleres jevnlig. Dokumentasjon bør fremskaffes dersom dette finnes. Ved fremtidig oppgradering bør sluk, klemring, membran/tettesjikt og gulvoppbygging vurderes samlet.<br /><br />2.ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Men begrenset kontroll og tg 2 siden det er ikke er utført kontroll under badekar og dusjkabinett.<br />Konsekvens/tiltak: Gulv, fuger, overganger og slukområde bør holdes under oppsyn. Ved fremtidig oppgradering eller dersom dusjkabinett/badekar demonteres, bør underliggende gulvflater og fallforhold kontrolleres nærmere.<br /><br />2.ETASJE &gt; BAD - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av manglende fremlagt/gjennomgått dokumentasjon og begrenset kontroll av sluk-/membranløsning.<br />Konsekvens/tiltak: Sluk bør holdes rent og kontrolleres jevnlig. Dokumentasjon bør fremskaffes dersom dette finnes. Ved fremtidig oppgradering bør sluk, membran/tettesjikt og gulvoppbygging vurderes samlet.<br /><br />2.ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av manglende synlig drenshull/drensåpning fra innbygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres synlig drensåpning/lekkasjevarsling fra innbygget sisterne dersom dette er praktisk mulig. Ved fremtidige arbeider bør løsning for veggtoalett/sisterne vurderes samlet med tettesjikt og øvrig våtromsoppbygging.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av alder på varmtvannsbereder fra 2009 og tilkobling via stikkontakt, med behov for videre oppfølging/kontroll.<br />Konsekvens/tiltak: Berederen bør holdes under jevnlig oppsyn. Elektrisk tilkobling bør vurderes av registrert elektroforetak ved behov. Utskifting må påregnes på sikt ut fra alder og videre drift. Sikkerhetsventil, avrenning/lekkasjesikring og tilkoblinger bør kontrolleres ved behov av fagkyndig.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank - 1<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av alder på varmtvannsbereder fra 2009 og usikker restlevetid.<br />Konsekvens/tiltak: Berederen bør holdes under jevnlig oppsyn. Utskifting må påregnes på sikt ut fra alder og videre drift. Sikkerhetsventil, avrenning/lekkasjesikring og elektrisk tilkobling bør kontrolleres ved behov av fagkyndig.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Fuktsikring og drenering<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av alder/ukjent dokumentert oppgradering av drenering og generell risiko knyttet til konstruksjoner under terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Drenering, terrengfall og bortledning av overvann bør holdes under oppsyn. Ved tegn til fukt, lukt, misfarging, saltutslag eller skader i underetasje bør det utføres nærmere undersøkelser.<br /><br />Terrengforhold<br />Avvik: TG2 er satt på bakgrunn av skrånende terreng og generell usikkerhet knyttet til overvannshåndtering mot bygning/terrengnære konstruksjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Terrengfall og bortledning av overvann bør kontrolleres. Overvann bør ledes bort fra bygningen så langt dette er praktisk mulig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, samt balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger, samt noen leilighetskomplekser, rekkehus og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er innredet med utleiedel i kjelleretasjen. Det foreligger leieforhold på nevnte utleiedel på nåværende tidspunkt med en gjensidig oppsigelsesfrist på 3 måneder. Dagens utleiepris er kr. 11 700,- pr. mnd &#43; strøm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hallheimslien 18 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablerte omgivelser i Olsvik. Området er kjent for sine rolige boligstrøk, gode solforhold og nærhet til både natur og et bredt servicetilbud. Eiendommen ligger i en skjermet gate med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og trivelige omgivelser for både store og små.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikk, barnehager, skoler og kollektivtransport, som gjør hverdagen enkel og praktisk. Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med tilgang til både turstier, friområder og rekreasjonsområder i kort avstand fra boligen.<br /><br />For den aktive familien ligger fritidstilbud, idrettsanlegg og øvrige servicetjenester lett tilgjengelig, samtidig som Bergen sentrum kan nås på relativt kort tid med bil eller kollektivtransport. Her får man det beste av to verdener; en fredelig og tilbaketrukket beliggenhet kombinert med nærhet til byens fasiliteter.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser med gode oppvekstvilkår, samtidig som du har alt du trenger innen komfortabel rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten strekker seg over gnr: 123, bnr: 506 og gnr: 123, bnr: 566. Begge bruksnummer selges sammen med eiendommen. <br /><br />Samlet areal utgjør 1 315 kvm, fordelt slik: Bnr: 506 er 866 kvm og Bnr: 566 er 449 kvm. <br /><br />Det gjøres for ordens skyld at ovennevnte arealer er basert på hvilke arealer som står registrert i matrikkelen og at avvik i arealenes størrelse alltid kan avvike noe. <br />Begge bnr er selveiende tomter, hvor boligen står på Bnr: 506."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering til flere biler på egen tomt, samt stor garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at byggemeldte tegninger, datert 7. Januar 2007 avviker noe fra dagens innredning. Dette gjelder følgende:<br />- Deler av vaskerom i underetasje (hoveddel) er opprinnelig bod. <br />- Deler av hall i 2. etasje er opprinnelig bod. <br /><br />Det opplyses videre om at det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg, datert 9. Juni 2022 med byggemeldte og godkjente tegninger. Byggemeldte tegninger beskriver rommet som kjellerstue. Hems er ikke godkjent til varig opphold. <br /><br />Vedrørende utleiedel gjøres det oppmerksom på at godkjente og byggemeldte tegninger stemmer overens med dagens innredning for utleiedel, og i henhold til ferdigattesten for huset under oppføring i 2009. <br />Det gjøres likevel oppmerksom på at selv om utleien er godkjent til utleieformål; er dette ikke en egen separat boenhet som kan seksjoneres eller selges. Utleiedelen er en del av boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ådne Arild Horn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Utdrag fra planinformajon:\n\nReguleringsplaner|\nEiendommen er regulert etter reguleringsplan for LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELTENE S1, S2, I1, I2.\n\nKommuneplan|\nHele eiendommen går under KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, med arealformål: Bebyggelse og anlegg i ytre fortettingssone. \n\nPlaner i nærheten av eiendommen|\n- PlanID: 3320801, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 519, LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 4, FELT I1\n- PlanID: 71740000, Kommuneplanens arealdel KPA 2027\n- PlanID: 3325100, LAKSEVÅG. GRØNTULIEN FELT A\n- PlanID: 3345002, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 2 OG 80, KJØKKELVIK\n- PlanID: 3340100, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 626, 667 OG 767, KJØKKELVIKVEIEN \n- PlanID: 3340000,  LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, KJØKKELVIKDALEN\n- PlanID: 71440000, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 211 MFL., FV5208/KJØKKELVIKVEIEN, GANG OG SYKKELVEI\n- PlanID: 3345200, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 2 MFL., KJØKKELVIKDALEN ØST, OLDERDALEN BOLIGOMRÅDE\n\nFor ytterligere beskrivelse vedrørende regulerings- og arealplaner, se vedlegg til komplett salgsoppgave.",
    "externalAdId": "707.264395",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Hallheimslien 18. <br /><br />Velkommen til ditt nye hjem. En svært innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet i terrenget, pent opparbeidet tomt på 1,3 mål og solrike uteplasser. <br />Boligen kan skilte med blant annet 5 soverom, flere stuer, godkjent utleiedel med 2 soverom og stor garasje målt til 37 kvm. <br /><br />Hallheimslien har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablerte omgivelser og området er kjent for sine rolige boligstrøk, gode solforhold og nærhet til både natur og et bredt servicetilbud. Eiendommen ligger i en skjermet gate med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og trivelige omgivelser for både store og små.<br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen og eiendommen.<br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "707260274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8920a38b-e9aa-4190-89ea-8e2be09b1c67&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Olsvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8920a38b-e9aa-4190-89ea-8e2be09b1c67?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260274?https://dnbeiendom.no/bolig/707260274?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Ådne Arild Horn har den store glede av å presentere Hallheimslien 18. <br /><br />Velkommen til ditt nye hjem. En svært innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet i terrenget, pent opparbeidet tomt på 1,3 mål og solrike uteplasser. <br />Boligen kan skilte med blant annet 5 soverom, flere stuer, godkjent utleiedel med 2 soverom og stor garasje målt til 37 kvm. <br /><br />Hallheimslien har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablerte omgivelser og området er kjent for sine rolige boligstrøk, gode solforhold og nærhet til både natur og et bredt servicetilbud. Eiendommen ligger i en skjermet gate med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og trivelige omgivelser for både store og små.<br /><br />Last ned komplett salgsoppgave for ytterligere beskrivelse av boligen og eiendommen.<br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260274?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475570972,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T15:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T15:58:14.782002048+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}