Lys og innbydende oppgradert 2-roms toppleilighet - Innglasset balkong - Egen garasje - Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 54  kvm Entré/gang, soverom, kjøkken, bad, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm 2. bod<br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 7  kvm Innglasset blakong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3257633,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 644530,
      "suggestion": 2980000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 268137,
      "collectiveAssets": 29576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 980 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 989 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 998 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende oppgradert 2-roms toppleilighet - Innglasset balkong - Egen garasje - Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 74 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.84861666546191,
        "lng": 5.754552233891346,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.84861666546191&lng=5.754552233891346&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4327",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nøtteveien 14B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 1149,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 43
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. \n\nAnsiennitetsregler:\n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Medlem i Storby\n2 - Medlem i Bate\n\nForkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6210,
      "includesUnsafe": "Inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter, energi/strøm fellesareal, Altibox fiberaksess, brannalarm og garasje.<br /><br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Mats Lundal v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Nøtteveien 14B - en lys og oppgradert 2-roms toppleilighet med fin beliggenhet i byggets 5. etasje.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Kjøkken og overflater ble fornyet i 2025, mens vindu og balkongdør ved stuen er fra 2025. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 7 m².<br /><br />Boligen har i tillegg gode lagringsmuligheter med to boder i kjeller, samt egen garasje. Her bor du i et området med et godt bomiljø og høy trivsel.<br /><br />Kort fortalt:<br />* 2-roms leilighet i 5. etasje<br />* Innglasset balkong på ca. 7 m²<br />* Kjøkken fra 2025<br />* Egen garasje<br />* 2 boder i kjeller<br />* Kort vei til butikker, buss og tog<br />* Veldrevet og attraktiv borettslag<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nøtteveien 14B har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på Austrått med nærhet til både byliv, servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Området er kjent for sitt rolige og trygge nærmiljø, og er særlig ettertraktet blant familier som ønsker en komfortabel hverdag med kort avstand til det meste.<br /><br />Området legger godt til rette for en aktiv og sosial livsstil med kort vei til fotballbaner, lekeområder, skatepark og svømmehall. I tillegg finnes flotte tur- og friluftsområder i nærliggende omgivelser.<br /><br />Hverdagen gjøres enkelt med blant annet flere dagligvarebutikker i kort avstand fra boligen, samtidig som Sandnes sentrum ligger få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud. <br /><br />Det er også kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass, samt Sandnes sentrum stasjon som gir gode kollektivforbindelser med hyppige avganger i flere retninger.<br /><br />Her bor du i et område med godt bomiljø og høy trivsel."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder følgende: <br /><br />Entré/gang, soverom, kjøkken, bad, stue<br /><br />Annet: 2 bod og garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og er en del av et boligbygg oppført i 1976. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger i nyere tid, blant annet nytt kjøkken og nye overflater i 2025, samt nytt vindu og balkongdør ved stuen. Leiligheten er også sparkla, nymalt og har fått nytt gulv. Leiligheten gir ifølge tilstandsrapporten et godt helhetsinntrykk. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand og standard.<br /><br />Innvendig har leiligheten en praktisk planløsning bestående av entré/gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Stuen har utgang til en innglasset balkong på ca. 7 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet er nyere og har godt med skap- og benkeplass.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 54 kvm. I tillegg disponeres 2 boder i kjeller med samlet areal på 5 kvm. Det følger også garasje på ca. 15 kvm.<br /><br />Badet er av eldre dato, men dusj og opplegg for vaskemaskin ble etablert i 2025 i følge selger. Det elektriske anlegget er også oppgradert i nyere tid, blant annet med nytt sikringsskap og øvrige elektriske arbeider. Se selgers egenerklæring for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilhørende leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med parkering og grøntarealer.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Sandnes kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. Planid: 202005. Ikraftredelsesdato: 05/15/2023.<br /><br />Hensynsone i kommuneplanen som berører eiendommen:<br />Sikring: 190 - Andre sikringssoner.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen &#34;Endret regulering av et areal for boligblokker i reg.plan for et omr ved Høgevollen og Krampadalen&#34; er regulert til blokkbebyggelse, felles parkeringsplass, kjørevei og felles gangareal. Planid: 7106-02. Ikraftredelsesdato: 03/04/1974.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34.261389",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mats Lundal v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Nøtteveien 14B - en lys og oppgradert 2-roms toppleilighet med fin beliggenhet i byggets 5. etasje.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Kjøkken og overflater ble fornyet i 2025, mens vindu og balkongdør ved stuen er fra 2025. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 7 m².<br /><br />Boligen har i tillegg gode lagringsmuligheter med to boder i kjeller, samt egen garasje. Her bor du i et området med et godt bomiljø og høy trivsel.<br /><br />Kort fortalt:<br />* 2-roms leilighet i 5. etasje<br />* Innglasset balkong på ca. 7 m²<br />* Kjøkken fra 2025<br />* Egen garasje<br />* 2 boder i kjeller<br />* Kort vei til butikker, buss og tog<br />* Veldrevet og attraktiv borettslag<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Mats Lundal v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Nøtteveien 14B - en lys og oppgradert 2-roms toppleilighet med fin beliggenhet i byggets 5. etasje.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Kjøkken og overflater ble fornyet i 2025, mens vindu og balkongdør ved stuen er fra 2025. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 7 m².<br /><br />Boligen har i tillegg gode lagringsmuligheter med to boder i kjeller, samt egen garasje. Her bor du i et området med et godt bomiljø og høy trivsel.<br /><br />Kort fortalt:<br />* 2-roms leilighet i 5. etasje<br />* Innglasset balkong på ca. 7 m²<br />* Kjøkken fra 2025<br />* Egen garasje<br />* 2 boder i kjeller<br />* Kort vei til butikker, buss og tog<br />* Veldrevet og attraktiv borettslag<br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31ac61f3-700b-4091-b3b3-7c728d237ca4",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nøtteveien Borettslag",
      "organisationNumber": "946495441"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475576393,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:38+02:00",
    "ownerId": 1251601539,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:38:14.163568580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1251601539",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}