Grønberg - Enebolig med fjordutsikt + egen utskilt byggetomt på 821 m² | Delings- og utslippstillatelse gitt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1217,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 78
    },
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 902145,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 21535,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 94 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 95 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 885 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 905 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Grønberg - Enebolig med fjordutsikt + egen utskilt byggetomt på 821 m² | Delings- og utslippstillatelse gitt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.421844366638325,
        "lng": 10.775771141678934,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.421844366638325&lng=10.775771141678934&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønbergs veg 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:45",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T164500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 30,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 395,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Grønbergs veg 36, en innholdsrik og praktisk enebolig med flott beliggenhet i et høydedrag på Grønberg.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Praktisk enebolig med pent og velholdt uteområde.<br />- Tre romslige soverom.<br />- Flislagt entré med gulvvarme, sikringsskap i samme rom.<br />- Fantastiske utsiktsforhold over Trondheimsfjorden.<br />- Stor terrasse på 25 m².<br />- Boligen ligger i et rolig og trivelig boligområde.<br />- Gårdsplass med rikelig med biloppstillingsplass.<br /><br />Boligen ligger rolig og naturskjønt til på Grønberg i Malvik, med nærhet til sjø, marka og lokale servicetilbud. Samtidig er det gode forbindelser til både Trondheim og Stjørdal.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Stue, kjøkken, entre og wc-rom.<br />2 etasje: 3 soverom, gang og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse og vedovn.<br /><br />Kjøkken: Belegg på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Utstyrt med varmepumpe.<br /><br />Entre: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til andre etasje.<br /><br />Wc-rom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant.<br /><br />Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.<br /><br />Bod 2: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.<br /><br />2.etg.<br />Bad: Belegg på gulv, malt strie på vegg med flis i dusjsonen og panel i himling. Utstyrt med Baderomsinnredning med servant og dusjnisje.<br /><br />Soverom 1: Belegg på gulv, malt overflate og panel på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Belegg på gulv, malt overflate og panel på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 3: Belegg på gulv, malt overflate og panel på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje og himlingsluke til kaldloft."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Varmepumpe<br />- Vedfyring<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "For 48/395:<br /><br />Kjøper må selv påregne opparbeidelse av tomten, samt dekke alle kostnader forbundet med å gjøre tomten byggeklar  Alle tilknytningskostnader kostes av kjøper.<br />For 48/30 utgjør tomtearealet 400 m2 for 48/395 utgjør tomtearealet 821 m2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Grønberg i Malvik kommune, i naturskjønne og rolige omgivelser med kort avstand til både sjø, marka og lokale servicetilbud. Eiendommen har en fin beliggenhet for deg som ønsker å bo landlig og fredelig, samtidig som det er gode forbindelser til både Trondheim og Stjørdal.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med nærhet til skog og mark. Malvik er kjent for sin vakre natur, og beliggenheten gir gode muligheter for turer og et rolig friluftsliv.<br /><br />Det er kort vei til lokale tilbud i Malvik, samtidig som Trondheim sentrum nås på relativt kort tid med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør av E6 mot Hommelvik, og ta deretter avkjøringen til venstre mot Hommelvik sentrum. Følg Malvikvegen i et par minutter før du svinger til venstre inn på Grønbergs veg. Fortsett langs Grønbergs veg til du kommer frem til boligen, som ligger på venstre side av veien.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Når det gjelder 48/395 er det tegnet inn parkering i forhold til delingstillatelsen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "For 48/ 395<br /><br />Før byggetillatelse blir gitt : <br />1) Det skal gjennomføres og dokumenteres radonsikringstiltak for alle nye byggeprosjekter, jf. TEK. <br />2) Dokumenterte målinger av radonkonsentrasjonen i bygget skal foreligge senest 1 år etter at brukstillatelse eller ferdigattest er gitt. Avbøtende tiltak skal iverksettes ved konsentrasjoner over gjeldende tiltaksgrense."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "For 48/395:<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse- nåværende, feltbenevnelse B 16.<br /><br />I henhold til gitt delingstillatelse og minirenseanlegg er det vist til at eiendommen kan bebygges med en tomannsbolig, og det er vist til uteoppholdsareal, parkering og utnyttelsesgrad for både 48/ 30 og 48/395 som viser at eiendommene er i tråd med KPA. <br />KPA vil legge føringer for fremtidig benyttelse av eiendommen i 2.5.6. Det er lagt frem forslag til utnyttelse av eiendommen med 2 boenheter med tilhørende parkeringsplasser og uteoppholdsareal. Det er redegjort for at tiltaket vil tilfredsstille krav KPA setter til uteoppholdareal, parkeringskrav, utnyttelsesgrad  i % BYA og antall boenheter per daa.<br /><br />I henhold til gitt delingstillatelse faller tillatelsen bort dersom arbeidene ikke er satt i gang 3 år etter at tillatelsen er gitt, Det samme gjelder hvis byggeprosjektet innstilles i mer enn 2 år. Du kan  ikke ta i bruk anlegget før det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er å betrakte som godkjenning for ovennevnte bygg. Kjøper må selv foreta omsøkning av byggeprosjektet, og kjøper er selv ansvarlig for hva de får bygge på tomten eller ikke. Det gis ingen garantier for om kommunen godkjenner to boenheter som vist i fradelingen. <br />Ønsket fortetting og valgt løsning skal grunngis og bygge på en vurdering av fortettingspotensialet til tomten/området. Det skal utarbeides en stedsanalyse som blant annet ser på forhold til omkringliggende bebyggelse, områdets karakter, tilgang til grønt- og lekeområder, adkomstforhold, trafikksikkerhet og sosial- og teknisk infrastruktur. Stedsanalysen skal være en del av planforslaget.<br /><br />Maks. byggehøyde over ferdig gjennomsnittlig planert terreng  Grad av utnytting, (% BYA og min. antall boenheter pr. daa)  MUA per boenhet  Parkeringskrav bil per boenhet og max. andel bakkeparkering *   <br /><br />Tiltak uten krav til reguleringsplan:<br /><br />7,5 m mønehøyde, 6,5 m gesimshøyde  % BYA &#61; 35 % <br />3 boenheter pr. daa  80 m²  1,5 pr. boenhet <br />1,5 p-plasser pr. boenhet på bakkenivå<br /><br />Håndtering av overvann skal løses lokalt, eventuelt ved fordrøyning. Rent overvann skal fortrinsvis benyttes som en ressurs og som et positivt landskapselment i bomiljøet, i forbindelse med rekreasjonsformål og for å fremme naturmangfold. Ved reguleringsplan og søknad om bygge- og anleggstiltak, skal det redegjøres for lokal overvannshåndtering.<br /><br />Det skal gjennomføres og dokumenteres radonsikringstiltak for alle nye byggeprosjekter, jf. TEK. <br />2) Dokumenterte målinger av radonkonsentrasjonen i bygget skal foreligge senest 1 år etter at brukstillatelse eller ferdigattest er gitt. Avbøtende tiltak skal iverksettes ved konsentrasjoner over gjeldende tiltaksgrense.<br />2.20 Støy <br />1) Støybelastningen fra tiltak og/eller virksomheter skal midles over driftstid eller Lden. For grenseverdier vises det til gjeldende lover og retningslinjer. <br />2) Der boenheter blir liggende støyutsatt til, settes det krav om en stille side der minimum ett soverom plasseres. <br />3) Støyskjermingstiltak skal inneholde en estetisk vurdering av forholdet til omgivelsene vedrørende omfang, materialbruk og fargevalg. <br />4) T-1442/2016 - Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging skal legges til grunn ved nye tiltak. <br />5) I rød støysone tillates det ikke støyfølsom arealbruk. Med støyfølsom bruk menes skoler, barnehager, boliger, sykehus, pleieinstitusjoner og rekreasjonsarealer.<br /><br />Grunnforhold, flom og geotekniske forhold <br />1) Dokumentasjon på den geotekniske sikkerheten for et område, herunder muligheten for at området kan inngå i et skred som utløses i naboarealene, skal foreligge ved all utbygging. <br />2) All utbygging under marin grense (150 -200 moh) må vurderes i forhold til kvikkleire. Disse områdene kan ikke utbygges før det foreligger dokumentasjon på at den geotekniske stabiliteten for området er tilstrekkelig. <br />3) Ved regulering i sjønære områder skal en sikre at ny bebyggelse ikke plasseres flomutsatt i forhold til stormflo og forventet havnivåstigning for området. <br />4) Ny bebyggelse skal ikke plasseres flomutsatt, jf. TEK og fagmyndighetens til enhver tids gjeldende retningslinjer. Ved område- og detaljregulering skal det innarbeides bestemmelser om minste kote for terreng og grunnmur der dette er aktuelt for å sikre bebyggelse og anlegg mot flom I henhold til delingstillatelse og minirenseanlegg ligger det som vedlegg til salgsoppgaven som viser mulig disponering av eiendommen., her med en tomannsbolig med integrert garasjeløsning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Byggemelding:<br /><br />Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er tenkt oppført på eiendommen før evt byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser , geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.<br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Malvik kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1938, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Malvik kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig antatt oppført i 1938.<br />1 etasje BRA-I: 42 m²<br />2 etasje BRA-I: 36 m²<br />BRA: 98 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i to etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på grunnmur av betong og sparesteinsmur. Veggkonstruksjon er en trekonstruksjon av ukjent utførelse utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />Det er en grovkjeller så noe fukt har det vært som vi har ansett som normalt. Det ligger på et berg.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Vært utbedring av rør ute i kjeller som gikk tett, Granbo VVS var innom å åpnet det. 2026. Bør kanskje byttes.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Granbo VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Eldre rør som hadde gått tett, bør kanskje<br />byttes.<br /><br />19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja<br />Pipe har nylig fått fyre forbud av brannvesenet.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />- Det foreligger ingen informasjon.<br /><br />GENERELT<br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br /><br />OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET<br />Avvik på eiendommen<br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Annet, se kommentarfelt:<br />Boenhet/Pipe: 4480<br />Merknad: Pipe inspisert fra Sotluke under befaring. Anbefaler å ta kontakt for å få feid pipen.<br />Dato: 10.02.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Begynnende dårlige fuger i pipa. Sett fra:<br />Boenhet/Pipe: 4480<br />Merknad: Sotluke.<br />Dato: 10.02.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Husstige ikke reist.<br />Boenhet/Pipe: 4480<br />Dato: 13.12.2022<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Husstige ikke sikret.<br />Boenhet/Pipe: 4480<br />Merknad: Teleskopstige som er skeiv, ikke tilstrekkelig<br />Dato: 16.04.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Ingen hjemme / ingen tilstede<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Merknad: Ringt på Kl 0924<br />Dato: 13.12.2022<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Slukkeutstyr bør byttes/service.<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Dato: 10.02.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Pipe innkledd. Gjelder:<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Merknad: Innkledd på en side kjøkken i 1. etg og en side bad i 2. egt.<br />Dato: 16.04.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Pipe innkledd. Gjelder:<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Merknad: Pipe innkledd på en side med kjøkkeninnredning 1 etasje. Pipe innkledd på en<br />side bad 2 etasje.<br />Dato: 10.02.2026<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Skorstein - innkledd skorstein 1.etg.<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Merknad: Innkledd på én side kjøkken i 1. etg<br />Dato: 27.02.2023<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Skorstein - innkledd skorstein 2.etg.<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Merknad: Innkledd på to sider i 2. etg.( én side soverom og èn side bad)<br />Dato: 27.02.2023<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig.<br /><br />Det vil i forbindelse med salget bli tinglyst rettigheter for veg vann og avløp for de enkelte eiendommene samt at det vil bli laget til en avtale hvordan minirenseanlegget skal benyttes, kostnader, vedlikehold etc her.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 902 145,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 608 578,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 19.07.38</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved  Morten Løvseth presenterer:  - </b> - Grønbergs veg 36 -Innholdsrik og praktisk enebolig med flott beliggenhet i et høydedrag på Grønberg.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Praktisk enebolig med pent og velholdt uteområde.<br /></li><li>Tre romslige soverom.<br /></li><li>Flislagt entré med gulvvarme, sikringsskap i samme rom.<br /></li><li>Fantastiske utsiktsforhold over Trondheimsfjorden.<br /></li><li>Stor terrasse på 25  m².<br /></li><li>Boligen ligger i et rolig og trivelig boligområde.<br /></li><li>Gårdsplass med rikelig med biloppstillingsplass.</li></ul><br /><br />Boligen ligger rolig og naturskjønt til på Grønberg i Malvik, med nærhet til sjø, marka og lokale servicetilbud. Samtidig er det gode forbindelser til både Trondheim og Stjørdal.<br /><br />Det er utskilt en egen tomt på eiendommen som følger med.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3a1901e3-bc29-4df4-a3e8-ccab55ce73fd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Grønberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/3a1901e3-bc29-4df4-a3e8-ccab55ce73fd/Files/e7196817-a0e2-41d1-af80-50e9788ba035",
        "title": "Energiattest-2026-338582.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3a1901e3-bc29-4df4-a3e8-ccab55ce73fd/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved  Morten Løvseth presenterer:  - </b> - Grønbergs veg 36 -Innholdsrik og praktisk enebolig med flott beliggenhet i et høydedrag på Grønberg.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Praktisk enebolig med pent og velholdt uteområde.<br /></li><li>Tre romslige soverom.<br /></li><li>Flislagt entré med gulvvarme, sikringsskap i samme rom.<br /></li><li>Fantastiske utsiktsforhold over Trondheimsfjorden.<br /></li><li>Stor terrasse på 25  m².<br /></li><li>Boligen ligger i et rolig og trivelig boligområde.<br /></li><li>Gårdsplass med rikelig med biloppstillingsplass.</li></ul><br /><br />Boligen ligger rolig og naturskjønt til på Grønberg i Malvik, med nærhet til sjø, marka og lokale servicetilbud. Samtidig er det gode forbindelser til både Trondheim og Stjørdal.<br /><br />Det er utskilt en egen tomt på eiendommen som følger med.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475588189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:06+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:06:41.125642275+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}