Moderne kjedet funkisbolig - Store vindusflater, 4 soverom og to romslige uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 437,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Beregnet grunnareal er ca. 437 m². Boligen er en eierseksjon, og seksjoneringskartet viser utearealet som tilleggsdel grunn TG S4. Tomten er pent opparbeidet med plen, stor Fiberon-komposittterrasse, hvit dekorstein langs husveggen og thujahekk rundt hagen. Det er carport og opparbeidet, gruset parkeringsareal ved boligen. Adkomst skjer via felles innkjørsel over fellesareal. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 69,
      "descriptionUnsafe": "<p>Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 166 m², fordelt med ca. 83 m² i hver etasje.</p><p>1. etasje:</p><p>- Hall: ca. 12,8 m²</p><p>- Entré: ca. 7,0 m²</p><p>- Soverom: ca. 11,1 m²</p><p>- Soverom: ca. 10,5 m²</p><p>- TV-stue/soverom: ca. 12,3 m²</p><p>- Bad: ca. 7,1 m²</p><p>- Vaskerom: ca. 5,8 m²</p><p>- Sportsbod: ca. 6,4 m²</p><p>- Innvendig bod: ca. 5,4 m²</p><p>2. etasje:</p><p>- Åpen stue- og kjøkkenløsning: ca. 57,9 m²</p><p>- Soverom: ca. 11,1 m²</p><p>- Walk-in closet: ca. 3,8 m²</p><p>- Bad: ca. 5,4 m²</p><p>- Gang: ca. 2,2 m²</p><p>Tilstandsrapporten oppgir i tillegg 69 m² terrasse- og balkongareal (TBA), fordelt med 44 m² i første etasje og 25 m² i andre etasje.</p><p>Romarealene er hentet fra byggetegningene og er omtrentlige. Tilstandsrapportens kontrollmålte BRA-i på 166 m² er styrende.</p>"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6753590,
      "taxValue": 1312863,
      "estateTax": 3689,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 153590,
      "municipalFees": 12234,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift kr 165 000, tinglysing av skjøte kr 545 og tinglysing av ett pantedokument kr 545. Beregningen forutsetter salg til prisantydning."
    },
    "title": "Moderne kjedet funkisbolig - Store vindusflater, 4 soverom og to romslige uteplasser",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.09003485678286,
        "lng": 11.48121970596514,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.09003485678286&lng=11.48121970596514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liljesvingen 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Etter avtale direkte med selger via FINN-meldinger."
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 175,
        "titleNumber": 438,
        "sectionNumber": 4,
        "leaseholdNumber": 0,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Moderne",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Boligen har enkel adkomst fra Årnes sentrum. Følg skilting mot Fjellfoten, ta inn på Fjellfotvegen og videre inn i Liljesvingen. Liljesvingen er en rolig blindvei, og boligen har adkomst via felles innkjørsel.<br /><br />Det finnes bussholdeplasser i nærområdet, og busslinje 455 forbinder Fjellfoten med Årnes stasjon. Årnes stasjon ligger ca. 4 km unna og har togforbindelser mot blant annet Oslo S, Asker og Kongsvinger. Området har også gode veiforbindelser videre mot Vormsund/E16, Jessheim, Kongsvinger og Oslo.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><em>Denne boligen selges privat - for å avtale visning send melding gjennom Finn.no</em><br /><br />Velkommen til Liljesvingen 37!</p><p>Dette er en lys, moderne og innholdsrik kjedet funkisbolig med en familievennlig planløsning over to etasjer. Boligen ligger rolig til i en blindvei på Fjellfoten, med nærhet til skole, barnehage, skog og fine tur- og skimuligheter.</p><p>Boligen har 166 m² BRA-i, fire rom som benyttes og markedsføres som soverom, to bad, separat vaskerom, walk-in closet, flere boder, carport og store utearealer på to nivåer.</p><p>Et særlig positivt trekk er tilstandsrapporten fra september 2026: Alle de 40 vurderte bygningsdelene har fått TG1, uten registrerte TG2, TG3 eller TGIU.</p><p>Høydepunkter:</p><ul><li><p>166 m² BRA-i fordelt over to etasjer</p></li><li><p>Fire soverom*</p></li><li><p>To bad og separat vaskerom</p></li><li><p>Stor, åpen stue- og kjøkkenløsning</p></li><li><p>Store vindusflater og svært gode lysforhold</p></li><li><p>Oppgradert kjøkken med benkeplate i naturstein/granitt</p></li><li><p>Integrerte hvitevarer</p></li><li><p>Vedovn og balansert ventilasjon</p></li><li><p>Elektrisk gulvvarme og varmefolie</p></li><li><p>Energikarakter C</p></li><li><p>Walk-in closet, innvendig bod og sportsbod</p></li><li><p>Stor Fiberon-komposittterrasse på bakkeplan</p></li><li><p>Balkong med glassrekkverk i andre etasje</p></li><li><p>Opparbeidet hage med plen og thujahekk rundt utearealet</p></li><li><p>Carport og opparbeidet innkjøring</p></li><li><p>Viken Fiber installert i 2025</p></li><li><p>Google Nest-kameraovervåkning og alarmsystem fra Homely</p></li><li><p>Ingen registrerte TG2- eller TG3-forhold i tilstandsrapporten</p></li></ul><p>Boligens naturlige samlingspunkt ligger i andre etasje. Her finner du en romslig og åpen stue-, kjøkken- og spisestueløsning med store vindusflater, god takhøyde og fint utsyn over nærområdet. Vedovnen skaper et hyggelig midtpunkt, mens flere utganger gir enkel tilgang til uteplassene.</p><p>Kjøkkenet har et moderne og tidløst uttrykk med glatte fronter, gode arbeidsflater, kjøkkenøy og benkeplate i naturstein/granitt. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn medfølger.</p><p>Andre etasje inneholder også hovedsoverom med tilknyttet walk-in closet og et flislagt bad. Fra oppholdsrommet er det utgang til balkong med glassrekkverk.</p><p>Første etasje har en praktisk entré med flislagt gulv og speilgarderobe, hall, bad, separat vaskerom, tre fleksible oppholds-/soverom, innvendig bod og sportsbod. Romfordelingen passer godt for en familie, men gir også gode muligheter for hjemmekontor, treningsrom, gjesterom eller TV-stue.</p><p>Uteområdet er pent opparbeidet med plen, dekorstein langs husveggen og thujahekk rundt hagen. Den store terrassen på bakkeplan er belagt med Fiberon-komposittbord og ble oppført i 2025. Selger oppgir en kostnad på kr 215 100. Komposittmaterialet gir et moderne uttrykk og begrenset behov for løpende vedlikehold.</p><p>Tilstandsrapporten oppgir 69 m² TBA.</p><p>Fjellfoten er et familievennlig boligområde med Fjellfoten skole, Hoppensprett Fjellfoten barnehage og skogsområder i nærheten. Årnes sentrum ligger omtrent 4 km unna og har togstasjon, butikker, servicetilbud og kulturtilbud.</p><p>Boligen selges privat. Propr er valgt som profesjonell oppgjørsansvarlig. Komplett salgsoppgave, tilstandsrapport, egenerklæring, energiattest og øvrige salgsdokumenter er tilgjengelige.</p><p>Visning etter avtale – velkommen!</p><p>*Boligen markedsføres med fire soverom. Godkjent plantegning viser tre rom merket «SOV» og ett rom merket «TV-stue». TV-stuen er del av boligens godkjente hoveddel og kan benyttes som soverom.<br /><br />Salgsoppgave sendes på forespørsel via FINN-meldinger.</p><p></p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ligger i et nyere og familievennlig boligområde på Fjellfoten, rolig plassert i en blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet byr på skole, barnehage, lekeområder og kort vei til skog og natur, samtidig som Årnes sentrum med butikker, servicetilbud og togstasjon ligger ca. 4 km unna.<br /><br />Fra enden av Liljesvingen er det direkte tilgang til turvei gjennom skogen i retning Dragsjøhytta - et attraktivt utgangspunkt for gåturer, løping og sykling, samt flotte ski- og friluftsmuligheter vinterstid. Beliggenheten passer derfor godt for familier og andre som ønsker rolige omgivelser med naturen rett utenfor døren."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har enkel adkomst fra Årnes sentrum. Følg skilting mot Fjellfoten, ta inn på Fjellfotvegen og videre inn i Liljesvingen. Liljesvingen er en rolig blindvei, og boligen har adkomst via felles innkjørsel.<br /><br />Det finnes bussholdeplasser i nærområdet, og busslinje 455 forbinder Fjellfoten med Årnes stasjon. Årnes stasjon ligger ca. 4 km unna og har togforbindelser mot blant annet Oslo S, Asker og Kongsvinger. Området har også gode veiforbindelser videre mot Vormsund/E16, Jessheim, Kongsvinger og Oslo."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Beregnet grunnareal er ca. 437 m². Boligen er en eierseksjon, og seksjoneringskartet viser utearealet som tilleggsdel grunn TG S4. Tomten er pent opparbeidet med plen, stor Fiberon-komposittterrasse, hvit dekorstein langs husveggen og thujahekk rundt hagen. Det er carport og opparbeidet, gruset parkeringsareal ved boligen. Adkomst skjer via felles innkjørsel over fellesareal. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er en tinglyst eierseksjon, seksjon 4, med sameiebrøk 166/664. Eierseksjonssameiet er juridisk etablert gjennom seksjoneringen, men sameierne har ikke opprettet aktiv/formalisert drift med styre, årsmøter, budsjett eller ordinær innkreving. Det kreves derfor ikke inn felleskostnader per september 2026. Det kan senere oppstå kostnader knyttet til felles innkjørsel og andre fellesarealer.<br /><br />Godkjent plantegning viser tre rom merket «SOV» og ett rom merket «TV-stue». TV-stuen er hoveddel og benyttes og markedsføres som soverom.<br /><br />Tilstandsrapporten oppgir BRA-i 166 m² og TBA 69 m².<br /><br />Tilstandsrapporten viser 40 vurderte bygningsdeler med TG1 og ingen registrerte TG2, TG3 eller TGIU. Gjennomgangen av det elektriske anlegget er ikke en full el-/DLE-kontroll, og vedovnen er ikke funksjonstestet av den bygningssakkyndige. Membranoppbyggingen på våtrommene er ikke visuelt dokumentert i rapporten, men våtrommene har TG1, kontrollerklæringer og normale fuktmålinger.<br /><br />Det er montert radonsperre og radonbrønn med mulighet for senere tilkobling av avtrekksvifte. Det foreligger ikke dokumentert radonmåling.<br /><br />Det har tidligere vært mindre vanninntrenging ved gjennomføringen til pipen. Forholdet ble tettet av peisleverandøren, og selger kjenner ikke til gjentakelse. En våtromsplate i dusjen i andre etasje har tidligere bulet ut og ble utbedret av Fenstad Bygg AS, uten kjent gjentakelse. Taktrapp ble montert av husbygger etter anmodning fra brannvesenet i forbindelse med feiing.<br /><br />Ved monteringen av Fiberon-terrassen ble et stykke treverk ved husveggen kuttet for å kunne legge terrassen inntil veggen. Selger har også observert at én terrasseplanke midlertidig har løftet seg om vinteren og senere gått tilbake.<br /><br />Ytterdøren til sportsboden hadde et hull på ca. 5 cm som ble tettet av selger/ufaglært. Døren ble levert hvit og er malt av selger i samme farge som veggen.<br /><br />Viken Fiber ble installert i 2025. Kabelen er ifølge selger lagt omtrent 15 cm under bakken gjennom hagen og inn til kabelskapet.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese komplett salgsoppgave, tilstandsrapport, egenerklæring, grunnbok og øvrige vedlegg før bud inngis.<br /><br />Salgsoppgave og tilstandsrapport sendes på forespørsel via FINN-meldinger."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Fjellfoten",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Boligen ligger i et nyere og familievennlig boligområde på Fjellfoten, rolig plassert i en blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet byr på skole, barnehage, lekeområder og kort vei til skog og natur, samtidig som Årnes sentrum med butikker, servicetilbud og togstasjon ligger ca. 4 km unna.<br /><br />Fra enden av Liljesvingen er det direkte tilgang til turvei gjennom skogen i retning Dragsjøhytta - et attraktivt utgangspunkt for gåturer, løping og sykling, samt flotte ski- og friluftsmuligheter vinterstid. Beliggenheten passer derfor godt for familier og andre som ønsker rolige omgivelser med naturen rett utenfor døren.",
    "constructionYear": 2022,
    "essentialInfoUnsafe": "Boligen er en tinglyst eierseksjon, seksjon 4, med sameiebrøk 166/664. Eierseksjonssameiet er juridisk etablert gjennom seksjoneringen, men sameierne har ikke opprettet aktiv/formalisert drift med styre, årsmøter, budsjett eller ordinær innkreving. Det kreves derfor ikke inn felleskostnader per september 2026. Det kan senere oppstå kostnader knyttet til felles innkjørsel og andre fellesarealer.<br /><br />Godkjent plantegning viser tre rom merket «SOV» og ett rom merket «TV-stue». TV-stuen er hoveddel og benyttes og markedsføres som soverom.<br /><br />Tilstandsrapporten oppgir BRA-i 166 m² og TBA 69 m².<br /><br />Tilstandsrapporten viser 40 vurderte bygningsdeler med TG1 og ingen registrerte TG2, TG3 eller TGIU. Gjennomgangen av det elektriske anlegget er ikke en full el-/DLE-kontroll, og vedovnen er ikke funksjonstestet av den bygningssakkyndige. Membranoppbyggingen på våtrommene er ikke visuelt dokumentert i rapporten, men våtrommene har TG1, kontrollerklæringer og normale fuktmålinger.<br /><br />Det er montert radonsperre og radonbrønn med mulighet for senere tilkobling av avtrekksvifte. Det foreligger ikke dokumentert radonmåling.<br /><br />Det har tidligere vært mindre vanninntrenging ved gjennomføringen til pipen. Forholdet ble tettet av peisleverandøren, og selger kjenner ikke til gjentakelse. En våtromsplate i dusjen i andre etasje har tidligere bulet ut og ble utbedret av Fenstad Bygg AS, uten kjent gjentakelse. Taktrapp ble montert av husbygger etter anmodning fra brannvesenet i forbindelse med feiing.<br /><br />Ved monteringen av Fiberon-terrassen ble et stykke treverk ved husveggen kuttet for å kunne legge terrassen inntil veggen. Selger har også observert at én terrasseplanke midlertidig har løftet seg om vinteren og senere gått tilbake.<br /><br />Ytterdøren til sportsboden hadde et hull på ca. 5 cm som ble tettet av selger/ufaglært. Døren ble levert hvit og er malt av selger i samme farge som veggen.<br /><br />Viken Fiber ble installert i 2025. Kabelen er ifølge selger lagt omtrent 15 cm under bakken gjennom hagen og inn til kabelskapet.<br /><br />Interessenter oppfordres til å lese komplett salgsoppgave, tilstandsrapport, egenerklæring, grunnbok og øvrige vedlegg før bud inngis.<br /><br />Salgsoppgave og tilstandsrapport sendes på forespørsel via FINN-meldinger.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 475594371,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T19:27:51.089344+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "184.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-05T10:54:08.894319+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T19:28:17.762502223+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}