Innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet nær sjø, sentrum og flotte turområder! Dobbel garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 917,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1831,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "usableAreaE": 56,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Stue, spisestue/stue, kjøkken, gang, toalettrom, bad/vaskerom og 2 soverom<br />Underetasje: 25  kvm Hall m/trapp og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 26  kvm 2 boder<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3332640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 770652,
      "estateTax": 5227,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82640,
      "municipalFees": 16669,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />81 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />82 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik bolig med attraktiv beliggenhet nær sjø, sentrum og flotte turområder! Dobbel garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 15 120"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8778,
        "lng": 9.4019,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8778&lng=9.4019&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lonaveien 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 512,
        "municipalityNumber": 4014
      },
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 973,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Kragerø, med kort vei til både sentrum og områdets øvrige fasiliteter. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har det meste du trenger innen behagelig avstand.<br /><br />Kragerø byr på en helt egen kombinasjon av sjarmerende småbymiljø, skjærgård, sjøliv og et rikt tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum, hvor du kan nyte det hyggelige bylivet og den unike atmosfæren Kragerø er kjent for. <br /><br />Eneboligen går over to plan, og består av hall m/trapp, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom på hoveplan, samt boder og rom benyttet som soverom. Det er i tillegg oppført dobbel garasje på eiendommen. Det er i tillegg en frittstående dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Kragerø, med kort vei til både sentrum og områdets øvrige fasiliteter. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har det meste du trenger innen behagelig avstand.<br /><br />Kragerø byr på en helt egen kombinasjon av sjarmerende småbymiljø, skjærgård, sjøliv og et rikt tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum, hvor du kan nyte det hyggelige bylivet og den unike atmosfæren Kragerø er kjent for. Sommerstid er skjærgården og sjølivet en naturlig del av hverdagen, mens nærområdene byr på gode muligheter for turer og friluftsliv.<br /><br />Området rundt Lonaveien er veletablert og har en fin kombinasjon av boligbebyggelse og grønne omgivelser. Beliggenheten passer derfor godt for deg som ønsker en rolig base i Kragerø, men samtidig setter pris på nærhet til sentrum, sjøen og alt byen har å by på.<br /><br />En beliggenhet som gir gode muligheter til å nyte både det gode hverdagslivet og alt det Kragerø har å by på gjennom årets ulike sesonger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via Lonaveien. Det er gode adkomstforhold frem til eiendommen, med egen innkjørsel og parkering på egen festetomt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />81 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />82 640 (Omkostninger totalt)<br />99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: hall m/trapp, boder og rom benyttet som soverom. <br />2. etasje: gang, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen oppført ca. 1962, påbygd mot sør-vest i 1975-1976. Eneboligen går over to plan, og består av hall m/trapp, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom på hoveplan, samt boder og rom benyttet som soverom i underetasje. <br /><br />på hovedplan er det to gode stuer, med god plass til både sitte- og spisegruppe. Fra stue i tilbygg er det adkomst til sør-vest vendt terrasse. Kjøkkeninnredning med matte, profilerte, grå fronter, laminert benkeplate og frittstående hvitevarer. Det er også plassbygde skap for ekstra oppbevaring på kjøkken. Her er det også plass til hyggelig frokostgruppe. <br /><br />Flislagt bad med varmekabler på gulv. Badet består av servant med tilhørende skap, dusjkabinett, samt opplegg til vaskemaskin. Det er separat toalett rom tilliggende bad.  <br /><br />Eneboligen inneholder to soverom på hovedplan, begge med plassbygde skap. Rom i underetasje er benyttet som soverom, deler av soverommet er ikke godkjent for varig opphold. For nærmere beskrivelse se punktet &#34;ferdigattest/midlertidig brukstillatelse&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt bestående av to parseller. Det foreligger en separat festekontrakt pr. parsell, hvor begge er evigvarende. <br />Grunneier må samtykke til overdragelse av begge parseller. Kan ikke nektes uten saklig grunn.<br />Total årlig festeavgift utgjør kr. 1 831,- pr. 2026. <br /><br />Gnr. 12, bnr. 512: <br />Grense beskrivelser for denne parsell, er oppgitt i skylddelsforretning, tinglyst: 26.10.1959<br />Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven. <br />Årlig festeavgift: Kr. 916,09,- <br />Sist regulert: 2020<br />Neste regulering: 2030<br />Grunneier: Peter George Dahl <br /><br /><br />Gnr. 12, bnr. 973:<br />Målebrev for denne parsell, er tinglyst: 01.03.1977. Grense beskrivelser er oppgitt, og målebrevet viser et areal på 246,4 kvm. <br />Årlig festeavgift: Kr. 914,70,- <br />Sist regulert: 2023<br />Neste regulering: 2033<br />Grunneier: Peter George Dahl <br /><br />En liten del av tak-utstikk på garasjens nordøstre- samt sørøstre hjørne, ser ut til å ligge utenfor eiendommens grenser på nabotomter: gnr. 12 bnr. 563, og gnr. 12, bnr. 28. Kjøper overtar risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe, samt vedfyring er installert i enheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1962 og tilbygd rundt 1980.<br /><br />Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser av byggegrunnen.<br /><br />Grunnmuren er konstruert av betongblokker og støpt betong.<br /><br />Det er ikke synlig moderne fuktsikring av grunnmuren, og det foreligger ingen opplysninger om eventuell drenering. Taknedløp ledes bort fra boligen, og det er benyttet drenerende masser.<br /><br />Ytterveggene består av bindingsverk med trekledning.<br /><br />Taket er en saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Undertaket er utført med oljeimpregnerte trefiberplater og rupanel. Loftet er et tett kaldtloft.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i metall.<br /><br />Etasjeskillerne er bygget som trebjelkelag, med gulv på grunn av betong. Under deler av boligen er det en krypkjeller med stubbegulv.<br /><br />Boligen har vinduer med både isolerglass og koblede rammer. Ytterdørene er malte, og det finnes en eldre kjellerdør.<br /><br />Eiendommen har en terrasse og en balkong, begge i trekonstruksjon. Det er også en betongtrapp som ikke er i bruk.<br /><br />Garasjen har fundamenter og gulv på grunn av betong, med en ringmur av leca. Ytterveggene er av bindingsverk med utvendig trekledning, og taket er et sadeltak tekket med asfalttakshingel. Garasjen har to vippeporter av tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />  Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik:   Takrennene er stedvis deformert, antatt som følge av ising og / eller snøras fra taket.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder ved pipa. Det ble ikke målt unormale verdier på befaringsdagen.<br />  Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er svertesopp på deler av undertaket.<br />Svertesopp ødelegger ikke treverket. Svertesopp oppstår gjerne som følge av kondens gjennom utett eller manglende dampsperre.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - tilbygg<br />Avvik:   Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting), blandt annet ved hjørnekassene.<br />  Kledning med alders/værslitasje. Det er noe råte i enkelte bord.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik:   Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører - 2<br />Avvik:   På eldre dør er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Dør med alders- og værslitasje.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik:   Mer enn halvperten av forventet brukstid er overskredet.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik:   Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Fukt kan naturlig følge fjellet inn i krypkjelleren.<br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />  Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Toalettrom - 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Avvik:   Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er stedvis riss og mindre sprekker i muren/pussen.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Stedvis er det manglende fall fra grunnmuren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelt garasje, samt oppstillingsplass på egen festetomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser om at det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig bolig. <br />Boligen er oppført før plan- og bygningsloven, og antas derfor at manglende ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig ikke er av betydning. <br /><br />Det foreligger udaterte byggetegninger av opprinnelig bolig. Plantegninger stemmer ikke med dagens løsning av hovedplan. Byggetegninger viser dog at alle rom i denne etasje er p-rom, som også er dagens løsning. Tiltaket vedrørende hovedplan vil derfor ikke være søknadspliktig. U.etasje på opprinnelige tegninger viser boder, dagens løsning av opprinnelig bolig er også s-rom. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert: 29.09.1977. <br />Byggetegninger for tilbygg er stemplet av Kragerø kommune, datert: 20.04.1976<br />Tegninger for tilbygg, stemmer i hovedsak med dagens løsning, med ett unntak: <br />- &#34;Rom&#34; på tegninger av u. etasje er i dag benyttet som soverom. Omgjøring av p-rom til s-rom er søknadspliktig. Tiltaket er derfor å anse som ulovlig. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold<br /><br /><br />Det foreligger tegninger av garasje, datert: 05.11.1982."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jon Reidar Haugland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Schønbergsvei\". Regulreingsformål for eiendommen er boligbebyggelse, samt en felles avkjørsel. Felles avkjørsel utgjør ca. 25 kvm av eiendommen, resterende regulert til boligbebyggelse. \n\nRelevante bestemmelser fra reguleringsplanen: \n- Ved utforming av nye boliger/påbygg av eksisterende boliger, skal det tas hensyn til omkringliggende bebyggelse på en slik måte at kvalitetene i området opprettholdes. \n- Materialer skal i hovedsak være tre, med innslag av mur/naturstein. \n- Bebyggelsen skal tilpasses terreng og omgivelser. \n- Bebyggelsen skal i størst mulig grad plasseres slik at eksisterende trær/vegetasjon blir bevart. \n- Alle boliger skal benyttes til helårs bebyggelse. \n- Kjørevei innenfor planområdet skal utbedres og utvides til 3 meter kjørebane pluss skulder der dette er praktisk mulig. \n- Byggegrenser fra Lonaveien er 12,5 meter fra senterlinje vei. Garasje kan plasseres nærmere dersom de ikke hindrer for sikt og snøopplag. \n- Dersom det i forbindelse med tiltak i marka oppdages automatisk fredede kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berøer kulturminnene eller deres sikringssonter på 5 meter. Melding om funn skal straks sendes fylkeskommunens kulturavdeling. \n- Privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser kan ikke inngås. \n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel, og er merket som boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1302.262329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Kragerø, med kort vei til både sentrum og områdets øvrige fasiliteter. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har det meste du trenger innen behagelig avstand.<br /><br />Kragerø byr på en helt egen kombinasjon av sjarmerende småbymiljø, skjærgård, sjøliv og et rikt tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum, hvor du kan nyte det hyggelige bylivet og den unike atmosfæren Kragerø er kjent for. <br /><br />Eneboligen går over to plan, og består av hall m/trapp, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom på hoveplan, samt boder og rom benyttet som soverom. Det er i tillegg oppført dobbel garasje på eiendommen. Det er i tillegg en frittstående dobbel garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=62d36458-a048-442f-80ca-e34d737666ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260204&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Kragerø, med kort vei til både sentrum og områdets øvrige fasiliteter. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har det meste du trenger innen behagelig avstand.<br /><br />Kragerø byr på en helt egen kombinasjon av sjarmerende småbymiljø, skjærgård, sjøliv og et rikt tilbud av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum, hvor du kan nyte det hyggelige bylivet og den unike atmosfæren Kragerø er kjent for. <br /><br />Eneboligen går over to plan, og består av hall m/trapp, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom på hoveplan, samt boder og rom benyttet som soverom. Det er i tillegg oppført dobbel garasje på eiendommen. Det er i tillegg en frittstående dobbel garasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62d36458-a048-442f-80ca-e34d737666ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62d36458-a048-442f-80ca-e34d737666ad&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475654299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:23+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:24:08.209199291+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}