Moderne, attraktiv og sentral 2-roms med populær beliggenhet! Oppvarming inkl. - Gode solforhold - Kort vei til tog/buss

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8743,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 49  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3563826,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 816883,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 264330,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br />264 330,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 554 330,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />3 563 826,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />3 573 326,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne, attraktiv og sentral 2-roms med populær beliggenhet! Oppvarming inkl. - Gode solforhold - Kort vei til tog/buss",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 63 126"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9574,
        "lng": 11.0116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9574&lng=11.0116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1465",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Statsråd Ihlens vei 88B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4911,
      "includesUnsafe": "Fellekostnader: 2 537<br />Kabel-TV og bredbånd: 446<br />Stipulerte avdrag: 698<br />Stipulerte renter: 1 230<br />Total: 4 911"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Statsråd Ihlens vei 88B - en lys og hyggelig 2-roms leilighet med god planløsning og en sentral beliggenhet på Strømmen. Her får du en romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken, et luftig soverom og flislagt bad. Et stort pluss er den nye balkongen fra 2026, hvor du kan nyte gode solforhold fra ettermiddag til kveld.<br /><br />- Ny balkong fra 2026<br />- Gode solforhold<br />- Lys og romslig stue<br />- Separat kjøkken<br />- Bad pusset opp i 2012<br />- 49 kvm BRA-i &#43; 7 kvm kjellerbod<br />- Oppvarming inkl. i felleskostnadene<br />- Kort vei til tog, buss, butikker og Strømmen Storsenter"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Fellekostnader: 2 537<br />Kabel-TV og bredbånd: 446<br />Stipulerte avdrag: 698<br />Stipulerte renter: 1 230<br />Total: 4 911"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: <br />Entré, stue, kjøkken, soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Herfra er det enkel adkomst videre til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys, romslig og lett å møblere, med store vindusflater som sørger for rikelig med dagslys. Den åpne og luftige utformingen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og skaper en hyggelig ramme rundt både hverdag og sosiale sammenkomster. Overflatene i stuen ble ifølge selger sparklet og malt i 2021, samtidig som gulvet ble fornyet.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en ny og innbydende balkong som ble ferdigstilt i 2026. Balkongen er målt til ca. 5 kvm og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme dager.<br /><br />Kjøkken<br />Separat og lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse fronter og laminert benkeplate, og kjøkkenet har en funksjonell utforming med plass til både matlaging og oppbevaring.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har et romslig og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Vinduet tilfører rommet fint med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære.<br /><br />Bad<br />Lyst og praktisk bad som ifølge eier ble pusset opp i 2012. Badet er flislagt på gulv og vegger og er innredet med servant med skap, toalett og dusj. Det er i tillegg varmekabler i gulvet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne siden av Strømmen er rolig og veletablert med både ene- og tomannsboliger, samt blokker. Leiligheten ligger i et sentralt og barnevennlig område med nærhet til et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og andre forretninger. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, to barneskoler, ungdomsskole og videregående skole. Det er også kort vei til matbutikker, hvor Joker ligger nærmest med 4 minutter å gå. Retten Vel (områdets veldrevne velforening) har en attraktiv lekeplass like i nærheten, og arrangerer enkle sosiale sammenkomster for små og store.<br /><br />Med gangavstand til Strømmen sentrum har du alt du trenger i hverdagen. Her har du tilgang til flere restauranter. Strømmen Storsenter er en av Norges største kjøpesenter og har alt du trenger med sine 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Strømmen kan også by på treningssentre, flere spisesteder og lokalbutikker.<br /><br />Leiligheten ligger også i kort avstand fra Lillestrøm sentrum, som kan by på mange fasiliteter som kino, kultursenter, varemesse, shopping m.m. Videre ligger leiligheten i gangavstand til flotte tur- og friluftsområder med badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Området er godt organisert med offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er kort gangavstand til Sagdalen stasjon med togforbindelse til bl.a. Lillestrøm og Oslo. Med bil fra Strømmen tar det ca. 5 min til Lillestrøm, 10 min til Lørenskog, 20 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Varmekabler i bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Nordea Bank ABP - 5,80%<br />Annuitetslån, Info pr 30.06.26<br />Term pr. år: 4 <br />Restsaldo: 1 873 448 <br />Løpetid: 21.08.15 - 30.06.35<br /><br />Nordea Bank ABP - 5,10%<br />Annuitetslån, Info pr 30.06.26<br />Term pr. år: 4 <br />Restsaldo: 10 684 587 <br />Løpetid: 05.12.25 - 31.12.50"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3205/79/112:<br />23.06.1958 - Dokumentnr: 2970 - Erklæring/avtale<br />IFLG. SKJØTE ER DET FORBUD MOT OVERDRAGELSE UTEN KOMMUNENS  <br />SAMTYKKE, FORBUD MOT DELING M.V. FL. BEST..  <br /><br />26.05.1967 - Dokumentnr: 1784 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:76 Bnr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:76 Bnr:178 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:76 Bnr:179 <br /><br />01.11.2002 - Dokumentnr: 19710 - Bestemmelse om kloakkledn<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 30.05.1959. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Vinduer<br />Vinduene som er produsert i 1985 har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og snart utskifting.<br />Det er observert avflassing i overflatebehandlingen på utvendige beslag på soveromsvindu og kjøkkenvinduet.<br /><br />- Dører<br />Dørbladet til entrédøren treffer karmen ved åpning/lukking.<br /><br />- Overflater · Bad<br />Det er registrert svertesopp i fugene.<br />Fallet er under 1:100 på deler av rommet.<br /><br />- Sluk og tettesjikt/membran · Bad<br />Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm.<br /><br />- Avtrekk · Bad<br />Det er ingen lufttilførsel til rommet, for eksempel via spalte under dør eller annen løsning.<br /><br />- Vannledninger<br />Vannrørene av kobber har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt begynner å øke.<br />PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvannsberederen uten overgang til metallrør.<br />Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper i kjøkkenet, som var et krav på tidspunktet da røropplegget ble montert.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avløpsrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter og lekkasjer øker.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper på varmtvannsberederen.<br /><br />- Vannbåren varme<br />Reguleringsventilene på radiatorene på kjøkkenet og stuen er av eldre type.<br />Anlegget er av eldre dato og har nådd en alder hvor fremtidig funksjon vurderes som usikker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.267708",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Statsråd Ihlens vei 88B - en lys og hyggelig 2-roms leilighet med god planløsning og en sentral beliggenhet på Strømmen. Her får du en romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken, et luftig soverom og flislagt bad. Et stort pluss er den nye balkongen fra 2026, hvor du kan nyte gode solforhold fra ettermiddag til kveld.<br /><br />- Ny balkong fra 2026<br />- Gode solforhold<br />- Lys og romslig stue<br />- Separat kjøkken<br />- Bad pusset opp i 2012<br />- 49 kvm BRA-i &#43; 7 kvm kjellerbod<br />- Oppvarming inkl. i felleskostnadene<br />- Kort vei til tog, buss, butikker og Strømmen Storsenter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60-0348/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Statsråd Ihlens vei 88B - en lys og hyggelig 2-roms leilighet med god planløsning og en sentral beliggenhet på Strømmen. Her får du en romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken, et luftig soverom og flislagt bad. Et stort pluss er den nye balkongen fra 2026, hvor du kan nyte gode solforhold fra ettermiddag til kveld.<br /><br />- Ny balkong fra 2026<br />- Gode solforhold<br />- Lys og romslig stue<br />- Separat kjøkken<br />- Bad pusset opp i 2012<br />- 49 kvm BRA-i &#43; 7 kvm kjellerbod<br />- Oppvarming inkl. i felleskostnadene<br />- Kort vei til tog, buss, butikker og Strømmen Storsenter",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/246c4ec5-bb0e-4719-8f85-8fd36e3f22e8?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestby Borettslag",
      "organisationNumber": "959932891"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475658267,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:53+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:53:58.121126396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}