Moderne 2-roms i tredje etasje med vestvendt balkong. Fyring inkl. - rolig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4326178,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1035248,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 126682,
      "collectiveAssets": 6130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 126 682,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 326 178,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 335 078,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms i tredje etasje med vestvendt balkong. Fyring inkl. - rolig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793059663"
      },
      {
        "mobile": "+4745001129"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89749778069046,
        "lng": 10.841555210983255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89749778069046&lng=10.841555210983255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0686",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skøyenåsveien 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 144,
        "titleNumber": 1015,
        "apartmentNumber": "2118",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4141,
      "includesUnsafe": "Fyring, grunnpakke kabel-TV og internett (Telia), trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 59,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>183260221</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 144, bnr. 1015, andelsnr. 310 i OPPSAL BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Premiere (Premiere Eiendomsmegling AS) / Petter Løsåmoen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Guro Skara-Hybertsen og Eirik Skara-Hybertsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1959</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 59,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 53,0 kvm og består av: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm og består av: Loft- og kjellerbod på henholdsvis 4 og 2 kvm, merket 2118<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm og består av: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5525,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til Skøyenåsveien 22!",
        "textUnsafe": "<p>Skøyenåsveien 22 er en lys og pen 2-roms leilighet, tilhørende et barnevennlig borettslag i populære omgivelser. </p><br /><p>Beliggende i tredje etasje med gjennomgående planløsning gir rikelig med dagslys. Kjøkkenet er HTH kjøkken fra 2012. Bad ble pusset opp av borettslaget i 2001. Videre har leiligheten en luftig stue med spiseplass, et soverom av god størrelse montert med garderobeskap over to vegger. To disponible boder, en loft og en kjellerbod.</p><br /><p>I nærområdet finnes alle nødvendige fasiliteter; skoler, barnehager, T-bane, buss og  Oppsal senter. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en balkong på 7 kvm. Det er ellers tilgang til et barnevennlig, felles  uteområde med lekeplass og sittegrupper.</p><br /><p>Kort fortalt:</p><p>- Vestvendt balkong på 7 kvm</p><p>- Loft- og kjellerbod medfølger</p><p>- Gateparkering rett utenfor</p><p>- Mulighet for leie av p-plass når ledig</p><p>- HTH kjøkken fra 2012</p><p>- Vinduer / balkongdør fra 2019</p><p>- Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk</p><p>- Nærhet til Østmarka</p><p>- Sykkelparkering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde på Oppsal. Det er nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, og et rikt utvalg fasiliteter og servicetilbud på Oppsal, Tveita og Bryn senter. Oppsal ligger sydøst i Oslo, nær populære Østmarka og Østensjøvannet.</p><p><br />Tur- og rekreasjonsmuligheter:</p><p>Ønsker man naturopplevelser, ligger Østmarka kun en kort spasertur fra boligen. Ulsrudvann og Nøklevann med fine badeplasser og fritidstilbud. Det er unike turmuligheter året rundt: gang- og sykkelstier, turveier og lysløyper. I Østmarka finner du også Mariholtet og Rustadsaga som er naturlige samlingspunkter. Her er det også fantastiske klatremuligheter og gode buldreområder.</p><br /><p>Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien, Tvetenveien (for sentrum) og Ring 3 Sagene /Torshov/ Majorstuen) går turen raskt og trygt.</p><p><br />Østensjøvannet anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv, med over 200 forskjellige fuglearter. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena med innendørs idrettshall som drives av Oppsal håndball. Trasop kunstgressbane og friidrettsbane ligger rett utenfor hallen.</p><p><br />Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann Ro- &amp; Padleklubb (NRPK), Rustad Idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn, barneidrett og ballidrett, samt Oslo Klatresenter. Dette er ikke bare et tradisjonelt klatresenter, her finnes et stort tilbud på opplevelser til deg som aldri har klatret før. Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt, idrettshall, golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann. På Golia Velhus er Golia Filmklubb og Golia Barnefilmklubb samt Oslo Amatørbryggerlaug. Kunstgressbane og idrettshall er ca. 10 minutters gange fra boligen.</p><br /><p>Servicetilbud:</p><p>Dagligvarehandelen kan gjøre på blant annet Meny inne på Oppsal senter, som kun ligger 7 minutter gange fra boligen. Rema 1000 og Coop Prix er også godt innenfor rekkevidde fra leiligheten. Tveita Senter ligger rett i nærheten med et bredt servicetilbud, og det samme gjør Bøler og Bryn Senter, i tillegg til Oppsal Senter. Oslo sentrum ligger godt innenfor rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>kollektivtilbud:</p><p>Området har et godt kollektivtilbud gjennom buss og t-bane. Skøyenåsen t-bane stopp ligger ca. 8 minutter gange fra boligen. Herfra går linje 3 som tar deg inn til byen på 15 minutter. Løypeveien bussholdeplass er i umiddelbar nærhet med linje 78a og b (Østensjø ring) og 58 (Bøler T/Nydalen). Det er ca 14 minutter gangavstand til flybussen.</p><br /><p>Skole og barnehage:</p><p>Boligen sogner til populære Godlia barneskole, hvor elevene går videre til Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes en rekke videregående skoler i området, samt bredt utvalg av både offentlige og private barnehager. Fuglemyra barnehage og Østmarka idrettsbarnehage ligger svært nærme boligen, med flere andre barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5525,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk fra 1959. Leiligheten er beliggende i byggets 3. etasje. Boligen er en del av en boligblokk fra 1958/59, oppført i mur- og betongkonstruksjoner etter datidens byggeskikk. Grunnmuren er bygget i betong med støpt såle, og fundamenteringen antas å være på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Bygningens fasade er forblendet med teglstein som er slemmet og malt.</p><br /><p>Taket er et saltak i trekonstruksjon tekket med takstein, og det er montert snøfangere. Vinduer og balkongdører har trerammer med utvendige aluminiumsprofiler og 2-lags isolerglass fra 2019, noe som gir god isolasjon. Entrédøren er brann- og lydklassifisert (B30/Db35). Balkongen har rekkverk av teglstein, stålkonstruksjoner med herdet glass.</p><br /><p>Fellesarealene inkluderer trapper og reposer utført i betong med terrazzo, samt malte flater i trappegangen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten er beliggende i byggets 3. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Vel inne i boligen blir du møtt av en romslig flislagt gang, med malte, slette vegger. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy i garderobeskap.</p><br /><p><strong>Stue </strong></p><p>Stuen er av god størrelse med naturlige soner for sofa og spisebord. Vinduene er vestvendte som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong, denne fungerer som en forlengelse av stuen på sommerstid.</p><br /><p><strong>Kjøkken </strong></p><p>Boligens kjøkken er i et separat rom fra stuen, noe som gir god arbeidsro. Kjøkkenet er HTH kjøkken fra 2012. Kjøkkenbenk og vegger over kjøkkenbenk er flislagt. Innredning med hvite, profilerte fronter, samt noe vitrinedører. Laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt. Det er montert led belysning og stikkontakt under overskap. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin med stålfront samt frittstående kjøle-/fryseskap.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderommet er flislagt med varme i gulvet. Rommet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2001. Innredningen består av servantseksjon med skuffer og heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Dusjhjørnet har skyvedører og termostatstyrt blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Soverom </strong></p><p>Boligen har et soverom av god størrelse. Her har du rikelig med lagringsplass i montert garderobeskap over to vegger. Samtidig er rommet stort nok til dobbeltseng og nattbord. Vinduet på soverommet vender mot vest og tillater mye lys. For ytterligere oppbevaring disponerer boligen to boder hvorav en er i kjelleretasjen og en på loftet.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Med utgang fra stuen har leiligheten en vestvendt balkong på 7 kvm. Her har du plass til valgfritt møblement og en grill. Balkongen har flotte solforhold og litt utsikt over byen - en luftig og fin beliggenhet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Med boligen følger:</p><p>- Alle hvitevarer på kjøkkenet</p><p>- Vaskemaskin </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten oppvarmes via radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg. Rommet har naturlig avtrekksventilasjon. Avtrekk skjer via ventil i vegg. Tilluft tilføres via spalte ved terskel. Kjøkkenventilator med kullfilter over stekesone. Varmtvann fra bereder plassert i hjørnet, under kjøkkenbenk. Volum: ca. 120 liter, med produksjonsår 2012.</p><br /><p>Sikringsskap er lokalisert i felles trappegang. Automatsikringer med jordfeilbrytere. 4 fordelingskurser. Hovedsikring på 40 A. Det er montert selvavlesende strømmåler.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ingen parkeringsplass med leiligheten. Borettslaget har totalt 224 parkeringsplasser og 15 garasjeplasser som leies ut etter venteliste. Det er 82 plasser som har mulighet for elbillading. Det finnes ellers 8 ladeplasser for el-bil (flyttes etter fullført lading) og 3 plasser reservert bildeling. </p><br /><p>Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Andre Svane Hansen med dato: 31.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG IU</strong></p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>- Det ble ikke utført hulltaking, da tilstøtende veggkonstruksjoner rundt våtrommet er utført i mur. Hulltaking fra tilstøtende rom lar seg derfor ikke gjennomføre på en hensiktsmessig måte.</p><br /><p><strong>TG 2</strong></p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv:</p><p>- Det er registrert fuktskade/svelling i parkettgulvet på kjøkkenet. Selger opplyser at skaden stammer fra en tidligere lekkasje fra avløpsrør, og at lekkasjen er utbedret. Det ble utført overflatesøk etter fukt med Protimeter i det berørte området, uten registrerte utslag som indikerer forhøyet fukt på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: </p><p>- Det er ikke registrert overstrømningsventiler mellom alle rom med tilluft og avtrekk.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator):</p><p>- Rørføringene har passert alderskriteriet i NS 3600 for usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling:</p><p>- Det er registrert sprekker i enkelte fliser, både i og utenfor dusjsonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv:</p><p>- Det er registrert sprekk i enkelte fliser utenfor dusjsonen. I dusjsonen er det registrert treg avrenning mot sluk, slitasje på enkelte flisfuger samt at slukristen ligger høyere enn omkringliggende fliser.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>- Løstliggende banemembran under gulvets påstøp er eldre enn 20 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. På bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon vurderes tettesjiktets gjenværende levetid og fremtidige funksjon som usikker. Det er i tillegg registrert utilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og nivå for vanntett sjikt ved døråpningen, vurdert opp mot kravene som gjelder på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>- Det er registrert en mindre avskalling på servant.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>- Det er registrert manglende komfyrvakt samt manglende lekkasjesikring/vannstoppsystem.</p><br /><p><strong>HMS</strong></p><p>- På balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde ble målt til ca. 90 cm ved befaringstidspunktet.</p><p>- Er kun fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Oppsal Borettslag!</strong></p><p>- Borettslaget består av 597 andelsleiligheter.</p><p>- Forretningsførselen utføres av Obos.</p><p>- Borettslaget benytter Vibbo som kommunikasjonskanal. Se: https://vibbo.no/oppsal.</p><p>- Vask og renhold av trapper utføres av firma en gang i uken.</p><p>- Det er tillatt å grille med elektrisk grill og gassgrill.</p><p>- Borettslaget har et eget vaskeri som ligger i Skøyenåsveien 19B.</p><p>- Borettslaget er tilknyttet/medeier i Oppsal vaktmestersentral. De har ansvaret for alle vaktmestertjenester i borettslaget, herunder blant annet snørydding, gressklipping, nøkkelsystem, forfallent arbeid og så videre.</p><p><br /><strong>Dyrehold</strong></p><p>Dyrehold er tillatt og forutsetter registrering. Skjema for registrering av dyrehold fås ved å henvende seg til styret. Se husordensreglene som er vedlagt i salgsoppgaven for mer detaljert informasjon vedrørende dyrehold.</p><br /><p><strong>Kabel-TV/internett</strong></p><p>Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Borettslaget har en avtale om levering av TV og internett til alle andeler i borettslaget. Fibernettet til andelene er borettslagets eiendom. Fleks-avtale. Det vil si at beboerne kan velge mellom å ha TV og lav hastighet på internett, TV og middels hastighet på internett eller bare internett. Valgene gir deg følgende: Velger du bare internett får du 250/250 Mbps linje. Velger du internett og TV får du 5 poeng til å bruke på TV/strømming og 100/100 Mbps internettlinje. Velger du (mest) TV og lav internetthastighet får du 110 poeng til å bruke på TV/strømming og 20 Mbps internettlinje.</p><br /><p><strong>Sykkelparkering</strong></p><p>Borettslaget har bygget 6 sykkelparkeringhus, husene er låst, og beboere må søke tilgang til disse. Husene har også egne ladeskap som kan brukes til å lade sykkelbatterier. I tillegg har de fleste oppganger plass til lagring av sykler i kjelleretasjen.</p><br /><p><strong>Innhentet fra ekstraordinært årsmøte 2026:</strong></p><p>- På ekstraordinært årsmøte den 23.03.2026, ble det vedtatt å gjennomføre prosjektet om å endre tilførsel av varmeleveranse fra fjernvarme til bergvarme. Forslaget er avhengig av godkjennelse fra kommunen. Det vil etableres omlag 60 brønner og brukes en borerigg som etablerer rør 300-400 meter ned i grunnen. Deretter vil det legges rør fra disse brønnene og til fyrhuset/Skøyenåsveien 19b. Det vil bli etablert en tørrkjøler i direkte tilknytning til fyrhuset. Dette er en teknisk installasjon som vil pumpe vann ned i brønnene for å sørge for maksimal utnyttelse av brønnene. Det vil i utgangspunktet ikke etableres ytterligere teknisk utstyr i hver blokk, eller gjøres arbeid i blokkene/undersentralene. Det kan dog bli arbeider i hver blokk for innjustering av ny løsning, samt mindre tekniske endringer. Det vil være støy under arbeidet i form av brønnboring og graving på uteområdene innenfor normal arbeidstid (antatt anleggstid på 4-5 måneder). Kostnaden for etablering av bergvarme er antatt til kr 27 360 000,-. Styret har bedt generalforsamlingen om å godkjenne et låneopptak på kr 34 millioner. Prosjektet vil medføre økt fellesgjeld, og fordeles ut ifra eierbrøk. Det er antatt at de minste leilighetene får omtrent kr 17 500,- i økt fellesgjeld, mens de største får omtrent kr 64 000,-. Prosjektet vil ikke føre til økt felleskostnad.</p><br /><p>Det vil bli nødvendig å bytte alle takene i borettslaget de neste årene. Noen av takene er allerede byttet, men det gjenstår fortsatt flere blokker som ikke har fått nye tak. Taket i for gjeldene blokk har allerede blitt byttet. Det opplyses fra styret at de senest er ferdig med bytte av tak i 2028. I løpet av 2026 vil det bli tatt opp kr. 27.000.000,- i lån for vedlikehold som fordeles på andelene, det er ikke planlagt ytterligere økning av felleskostnadene i løpet av 2026. Det må påregnes økning i fellesutgifter og fellesgjeld når de skal i gang med utskifting av resterende tak. Megler har ikke mottatt kostnadsestimat fra styret for bytte av de resterende takene da det kjøres anbud hvert år.</p><br /><p>Fellesgjelden vil derfor økes noe, etter hvert som lånene blir utbetalt. </p><br /><p>Borettslaget er i en tvist med Hafslund Celsio angående etterfakturering av fjernvarme. Hafslund er av den oppfattelse at borettslaget har betalt for lite for levert fjernvarme - styret er ikke enig i kravet.</p><br /><p><strong>Følgende større vedlikehold- og rehabiliteringsarbeider er utført i borettslaget de senere år:</strong></p><p>- 2023: Trapp utvendig, Overtagelse og rehabilitering av veien, Sykkelparkeringshus</p><p>- 2022: Treningsapparater, Takomtekking/Solcellepanel, Rehabilitering av området bak langblokker</p><p>- 2021: Trapp utvendig, Maling av trappeoppganger</p><p>- 2018-2020: Vindusrehabilitering</p><p>- 2018-2019: Nedgravde avfallsbrønner</p><p>- 2017-2019: Uteanlegg og inngangspartier</p><p>- 2016-2019: Oppgradering av parkeringsplasser</p><p>- 2016: Callinganlegg og elektronisk låssystem</p><p>- 2015-2016: Oppgradering av lekeplasser</p><p>- 2015: Byttet loftsdører</p><p>- 2014: Malerarbeid/overflatebehandling blokker</p><p>- 2012: Ledlys i alle oppganger og utelys</p><p>- 2011: Rehabilitering inngangsparti, Drenering Haakon Tveters vei 74- 78, Takarbeid, plen mot T-bane</p><p>- 2010: Utvidelse parkeringsplasser, Opprustning lekeplass, Asfaltering/terrengjustering</p><p>- 2009: Oppussing vaskeri fullført-nye maskiner, Rehabilitering av spillvannsuttrekk, Oppussing av styrekontor, Igangsatt oppgradering av lekeplass, Nye trapper med varmekabler</p><p>- 2008: Igangsatt oppussing av vaskeri, Omlegging av garasjetak</p><p>- 2006: installert propangass fyringsanlegg</p><p>- 2005: Ny fyrhuspipe, nye radiatorkraner, postkasser, maling oppganger opprustning uteanlegg</p><p>- 2004: Oppsetting av miljøskap</p><p>- 2000-2002: Våtromsrehabilitering</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjelden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er forkjøpsrett for interne i borettslaget og medlemmer av Obos. Dette vil bli avklart parallelt med salget. Kontakt megler for meldefrist.</p><br /><p>Det er krav til styregodkjennelse, risikoen for at styret godkjenner kjøper som ny eier, bæres av kjøper selv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 13846, tinglyst 01.11.1955 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8260, tinglyst 09.07.1959 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Korrekt tinglysingsdato er 09.07.1959<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><br /><p>Dagboknummer 87790, tinglyst 13.12.1989 - Erklæring/avtale</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br /></p><br /><p>Dagboknummer 220900, tinglyst 21.02.2019 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Vegloven<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig</p><p>Tilknytning avløp: Offentlig</p><p><br />Borettslaget har vedlikeholdsansvar for vann- og avløpsrør frem til offentlig nett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 1962.</p><br /><p>Øvrige attester foreligger: </p><p>- Ferdigattest for utskifting av balkonger og fasadeendring, datert 1993.</p><p>- Ferdigattest for utskiftning av vinduer, datert 1987. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 035 248,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 140 992,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er hovedsakelig regulert til Bolig m.tilh. anlegg etter 59953.</p><br /><p>Ellers er følgende reguleringsbestemmelser gjeldene i området:</p><p>- <strong>S-474</strong>: Offentlig kjørebane/veigrunn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 5 068 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 4.200,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 141,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fyring, grunnpakke kabel-TV og internett (Telia), trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Selger opplyser om en årlig kostand for innboforsikring på kr. 1.047,- gjennom Tryg </p><p>- Selger opplyser en årlig kostnad for strøm på kr. 4.200,-. Dette vil variere ut fra blant annet forbruk og leverandør</p><br /><p>Det er vedtatt eiendomsskatt for Oslo kommune. Andeler i borettslag er formelt eid av borettslaget. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslag som så fordeler dette blant sine andelshavere etter den fordelingsnøkkelen borettslaget velger. Satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 126 682,-. Beløp pr. 31.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 6 130,-. Beløp pr. 31.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 190 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 126 682,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 335 078 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208519018 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,04% </p><p>Restsaldo 26 650 065,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.05.2043 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><p>Restsaldo: 41 796,63 </p><p>Kapitalkostnader: 307,35 </p><br /><p>Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenr.: 98208518747 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,14% </p><p>Restsaldo 26 694 067,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.01.2032 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><p>Restsaldo: 41 861,14 </p><p>Kapitalkostnader: 729,54 </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208756338 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,04% </p><p>Restsaldo 27 432 453,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.03.2056 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei </p><p>Restsaldo: 43 026,46</p><p>Kapitalkostnader: 233,15 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen?</p><p>09/16</p><br /><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?</p><p>10 år</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>ja, kun av faglært. Beskrivelse: Det har blitt byttet vinduer i 2019 av borettslaget.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei, forklar: Oppsal Borettslag</p><br /><p>45. Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</p><p>Ja, loft, kjeller og balkong på man vaske selv. </p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? </p><p>Ja</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 72.795,- &#43; utlegg kr 545,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Plantegning</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "183260221",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Skøyenåsveien 22 er en lys og pen 2-roms leilighet, tilhørende et barnevennlig borettslag i populære omgivelser. <br /><br />Beliggende i tredje etasje med gjennomgående planløsning gir rikelig med dagslys. Kjøkkenet er HTH kjøkken fra 2012. Bad ble pusset opp av borettslaget i 2001. Videre har leiligheten en luftig stue med spiseplass, et soverom av god størrelse montert med garderobeskap over to vegger. To disponible boder, en loft og en kjellerbod.<br /><br />I nærområdet finnes alle nødvendige fasiliteter; skoler, barnehager, T-bane, buss og  Oppsal senter. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en balkong på 7 kvm. Det er ellers tilgang til et barnevennlig, felles  uteområde med lekeplass og sittegrupper.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "183260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8ff1d48-fa6b-4727-8c81-bf4ba23c9404",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f8ff1d48-fa6b-4727-8c81-bf4ba23c9404",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101452",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101452/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101452",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Skøyenåsveien 22 er en lys og pen 2-roms leilighet, tilhørende et barnevennlig borettslag i populære omgivelser. <br /><br />Beliggende i tredje etasje med gjennomgående planløsning gir rikelig med dagslys. Kjøkkenet er HTH kjøkken fra 2012. Bad ble pusset opp av borettslaget i 2001. Videre har leiligheten en luftig stue med spiseplass, et soverom av god størrelse montert med garderobeskap over to vegger. To disponible boder, en loft og en kjellerbod.<br /><br />I nærområdet finnes alle nødvendige fasiliteter; skoler, barnehager, T-bane, buss og  Oppsal senter. Leiligheten ligger i tredje etasje og har en balkong på 7 kvm. Det er ellers tilgang til et barnevennlig, felles  uteområde med lekeplass og sittegrupper.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/101452",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101452",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "OPPSAL BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948544474"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475683996,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:05+02:00",
    "ownerId": 1475578489,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:05:35.052655559+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1475578489",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}