Lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet, totaloppusset i 2026. Balkong. Biloppstillingsplass. Sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1110,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 69  kvm Entré, Kjøkken, Stue, To soverom, Bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7123590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1610273,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 223590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />172 500,- (Dokumentavgift)<br />50 000,- (Etableringskostnader for sameiet. )<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />223 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />236 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 123 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 136 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og tiltalende 3-roms hjørneleilighet, totaloppusset i 2026. Balkong. Biloppstillingsplass. Sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 25 036"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9124,
        "lng": 10.7955,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9124&lng=10.7955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fyrstikkalléen 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T113000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 82,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader i mnd. er kr. 5000,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer: <br />Strøm fellesarealer, Komm. Avgifter/renovasjon, Festeavgift, Renhold fellesarealer, Rep/vedlikehold, Vaktmestertjenester inkl grøntanlegg og snørydding, Forretningsførsel, Internett, Forsikringer, Felles eiendomsskatt for bygget, Bankomkostninger, Andre kostnader knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer. <br /><br />Dersom kommunen godkjenner utbygging av flere leiligheter i underetasjen vil felleskostnadene reduseres."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Fyrstikkalléen 2B!</b><br /><br />Her har du muligheten til å bo i et ettertraktet boligområde med en sentral beliggenhet og et levende, urbant nabolag. Leiligheten har en attraktiv hjørnebeliggenhet i 3. etasje, med rause vindusflater og godt lysinnslipp. Boligen ble nyoppusset i 2026 og holder en gjennomgående god standard med moderne og tiltalende materialvalg. Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.<br /><br /><ul><li>To gode soverom <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm <br /></li><li>God intern beliggenhet<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til T-bane og buss<br /></li><li>Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Nærhet til Fyrstikktorget med en rekke servicetilbud <br /></li><li>Totaloppusset 2026, nytt bad, kjøkken, el anlegg og overflater</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader i mnd. er kr. 5000,- <br /><br />Felleskostnader inkluderer: <br />Strøm fellesarealer, Komm. Avgifter/renovasjon, Festeavgift, Renhold fellesarealer, Rep/vedlikehold, Vaktmestertjenester inkl grøntanlegg og snørydding, Forretningsførsel, Internett, Forsikringer, Felles eiendomsskatt for bygget, Bankomkostninger, Andre kostnader knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer. <br /><br />Dersom kommunen godkjenner utbygging av flere leiligheter i underetasjen vil felleskostnadene reduseres."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje: BRA-i 69 m²: Entré, Bad, Kjøkken, Stue, To soverom.<br />Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² i kjeller. Bygget har felles vaskekjeller. <br /><br />Entré: <br />Lyst og innbydende inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Veggene ble malt i 2026 og har et moderne og tidløst uttrykk. Det ble samtidig lagt nytt laminatgulv, som bidrar til et helhetlig og stilrent førsteinntrykk av boligen.<br /><br />Stue: <br />Lys og innbydende stue med en luftig romfølelse og god plass til både sofagruppe og spisebord. De rause vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Stuen har laminatgulv fra 2026 med etablert varmefolie, som gir en lun og behagelig oppvarming. Den delvis åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en naturlig sammenheng mellom rommene og legger til rette for en sosial og hyggelig oppholdssone.<br /><br />Kjøkken: <br />Delikat og moderne IKEA-kjøkken fra 2026 med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Innredningen er funksjonelt utformet og byr på rikelig med både arbeidsflate og oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har laminatgulv fra 2026 med etablert varmefolie, som sørger for en lun og behagelig oppvarming. Den moderne utførelsen og praktiske løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig og innbydende del av boligens oppholdsareal.<br /><br />Hovedsoverom: <br />Lyst og behagelig soverom med en lun atmosfære og god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har nytt laminatgulv fra 2026 og nymalte vegger i lyse, tidløse fargetoner. Rause vindusflater sørger for godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og innbydende romfølelse.<br /><br />Soverom II: <br />Leiligheten har en praktisk og familievennlig planløsning med to gode soverom. Soverom nr. 2 har en meget god plass til seng, kommode og øvrig møblering etter behov, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har nytt laminatgulv fra 2026 og nymalte vegger i lyse, tidløse fargetoner, i stil med boligen for øvrig.<br /><br />Bad: <br />Delikat og moderne bad, rehabilitert i 2026, med flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Badet er innredet med benkeskap og høyskap med glatte fronter, samt speil over servant. Det er i tillegg etablert opplegg for vaskemaskin, som gir en praktisk løsning i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende 3-roms eierseksjon med attraktiv hjørnebeliggenhet i byggets 3. etasje. Leiligheten er nyoppusset og fremstår i gjennomgående god stand, med en moderne og tiltalende utførelse. Boligen har fått nye laminatgulv fra BerryAlloc, lagt på isolerende og lyddempende Depron-underlag. I stue og kjøkken er det etablert varmefolie som bidrar til en lun og behagelig oppvarming. Vegger og himlinger er sparklet og malt, og innvendige dører er skiftet ut med nye, moderne dører av typen Q-Edge. Videre er det installert nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer. Badet er strippet og bygget opp på nytt, med blant annet nytt sluk og opplegg for vaskemaskin. Det er opplyst at badet er bygget i henhold til gjeldende våtromsnorm, og at sanitær- og elektriske arbeider er utført av autoriserte virksomheter. Det elektriske anlegget er fornyet og trukket i eksisterende rør. Fra leiligheten er det utgang til balkong. Det medfølger i tillegg en ekstern bod i underetasjen. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.<br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrader: <br />TG 0/1: 18<br />TG2: 3<br />TG3: Ingen<br />TG IU: 1<br />_____________________<br />Tekniske rom: <br />Kjøkken: <br />Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesonen er det montert ventilator med kullfilter. Videre er kjøkkenet utstyrt med automatisk vannstopper og komfyrvakt.<br /><br />Bad: <br />Badet ble rehabilitert i 2026 og har et moderne uttrykk med flislagte vegger og flislagt gulv på støpt betongkonstruksjon. Det er etablert gulvvarme som sørger for en lun og behagelig temperatur. Badet er innredet med dusjsone med faste felt og skillevegg i herdet glass, servant i helstøpt plate og toalett. Videre er det baderomsinnredning med benkeskap og høyskap med glatte fronter, samt speil over servant.  Rommet har elektrisk avtrekk via ventil på vegg og tilluft gjennom luftespalte under døren. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført oppussing/rehabilitering av våtrommet. Kjøper vil bli overlevert dokumen<br />_____________________<br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Innvendige gulvoverflater er belagt med enstavs laminat.<br />Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss.<br />Tak: Pusset og malte overflater.<br /><br />VVS og tekniske installasjoner: <br />- Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen.<br />- Avløpsrørene er påkoblet eldre avløpsrør i støpejern.<br />- Ledningsnett for vann i kobber.<br />- Lokale stoppekraner til enkelte vanninstallasjoner.<br />- Elektrisk avtrekk med ventil fra badet.<br />- Kullfilterventilator over platetoppen i kjøkken.<br />- Friskluft via spalteventiler i vinduer.<br />- Friskluftsventil på yttervegg i stue, soverom og kjøkken.<br />- Varmtvannsbereder på 110 liter, montert i kjøkkenbenk.<br /><br />Elektriske anlegg: <br />- Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. <br />- Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet.<br /><br />Diverse: <br />- Dørcalling.<br />- Himlingshøyde målt i stue: ca. 2,52 m. <br />- Det er ikke registrert brannvarsling eller brannslukkingsutstyr."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fyrstikkalléen 2B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Helsfyr, med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. Her bor du i et veletablert og stadig mer populært område, samtidig som Oslo sentrum er lett tilgjengelig. Området byr på en fin kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, serveringssteder, treningssentre og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til hyggelige tur- og rekreasjonsområder, samtidig som områdene rundt Ensjø, Etterstad og Vålerenga ligger innenfor behagelig gangavstand.<br /><br />Aktivitet og fritid: <br />Området rundt Fyrstikkalléen byr på et variert aktivitetstilbud for både store og små. I nærområdet ligger Valle Hovin idrettspark, med gode muligheter for blant annet fotball, skøyter og andre aktiviteter. Her finner du også Intility Arena, Vålerengas hjemmebane, samt Fyrstikkalleen idrettshall med tilbud innen flere ulike idretter. For den treningsglade finnes det flere treningssentre og aktivitetstilbud i området, blant annet klatresenter på Bryn. Hovindammen og grøntområdene rundt Valle Hovin byr på fine omgivelser for gå- og løpeturer. Det er også kort vei til Jordalparken og hyggelige områder som Vålerenga og Kampen, med ytterligere parker og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Servicetilbud: <br />Området byr på et godt utvalg av servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk. Fyrstikktorget ligger like i nærheten og tilbyr dagligvare, bakeri, serveringssteder og ulike butikker og tjenester. Det finnes flere dagligvarebutikker i nærområdet, blant annet KIWI i Grensesvingen og REMA 1000 Ensjø. For et bredere utvalg er det også kort vei til Bryn Senter og Hasle Torg, med et variert tilbud av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Oslo sentrum er dessuten lett tilgjengelig for ytterligere shopping, kultur- og restauranttilbud.<br /><br />Skoler og barnehager: <br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet. Boligen sogner til Teglverket skole, som er en kombinert barne- og ungdomsskole for 1. 10. trinn. Elevene fortsetter dermed på samme skole ved overgang til ungdomstrinnet. Det finnes også flere barnehager i nærområdet. For de eldre elevene er det kort vei til blant annet Fyrstikkalleen skole (F21), som tilbyr videregående opplæring innen studiespesialisering, medier og kommunikasjon samt informasjonsteknologi og medieproduksjon. Også Etterstad videregående skole og Valle Hovin videregående skole ligger i nærområdet. Med gode kollektivforbindelser er det dessuten enkel adkomst til et bredt utvalg av videregående skoler og studiesteder ellers i Oslo, herunder OsloMet og Universitetet i Oslo.<br /><br />Offentlig kommunikasjon: <br />Området har et svært godt kollektivtilbud, med Helsfyr som et av Oslos sentrale kollektivknutepunkter like i nærheten. Herfra går både T-bane og en rekke bussforbindelser, som gir enkel og effektiv adkomst til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Med T-banen når du Jernbanetorget på få minutter.<br />Det finnes også bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, og fra Helsfyr går Flybussen direkte til Oslo Lufthavn. For den syklende er det gode forbindelser mot sentrum og omkringliggende bydeler. Her ligger alt til rette for en enkel og effektiv hverdag, enten du reiser med kollektivtransport, sykkel eller til fots."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er festet. Bortfester er Malerhaugen Vel. <br />Festetiden er 99 år regnet fra 01.09.1967.<br /><br />Tomten er fellesareal. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver boligseksjon disponerer en utvendig biloppstillingsplass. Det vil bli utarbeidet en oversikt over plassene og fordelingen av disse. <br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.<br /><br />Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Ifølge selgers representant er det lagt varmefolie i stue og kjøkken, og varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter S-2864, datert 14.05.1986. Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående byggesaker i området: <br />Fyrstikkalléen 2 B - bruksendring av underetasje til bolig og fasadeendring<br />Saksnummer: 2026/06929 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 15.06.2026<br />Status: Under behandling<br />Det er registrert en søknad om rammetillatelse hos Oslo kommune, datert 12.06.2026. Søknaden omfatter bruksendring og fasadeendringer i forbindelse med etablering av tre nye boenheter i byggets underetasje. Arealet, som tidligere har vært benyttet til parkeringsareal/carport, er søkt omdisponert til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at søknaden gjelder et planlagt tiltak og at endelig utførelse kan avvike fra det omsøkte.<br /><br />Lensmann Hiorths allé 5 - rehabilitering av fasader og utskifting av vinduer<br />Saksnummer: 2026/06061 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 28.05.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Lensmanns Hiorths allé 3 - rehabilitering av balkonger<br />Saksnummer: 2025/14198 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 21.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552392<br />Status: Under behandling<br /><br />Lensmann Hiorths allé 1 - utskifting av stikkledninger og innvendig bunnledning<br />Saksnummer: 2025/13719 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 21.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553222<br />Status: Under behandling<br /><br />Lensmann Hiorths allé 9 A og B - riving og oppføring av åtte balkonger<br />Saksnummer: 2026/06298 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 02.06.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />Lensmann Hiorths allé 13 - tilbygg og fasadeendringer<br />Saksnummer: 2025/12235 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 14.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202017342<br />Status: Under behandling<br /><br />Grønvoll allé 6 A-B, 8 A-B, 10 J-K - oppføring av to boligbygg med næring og parkeringskjeller - Grønvollkvartalet - Bygg A og E - Tidligere adresse: Grenseveien 97<br />Saksnummer: 2025/09836 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 16.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202206724<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om midlertidig brukstillatelse for oppføring av to boligbygg med næring og parkeringskjeller som ble mottatt 28.05.2026. Tillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket. <br /><br />Grønvoll allé 2 A-C, 4 A-D, 10 A-H - oppføring av tre boligbygg - Grønvollkvartalet - Bygg B, C og D - Tidligere adresse: Grenseveien 97, Grensesvingen 9<br />Saksnummer: 2025/10502 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 22.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202304155<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om igangsettingstillatelse for tre boligbygg - Grønvollkvartalet - Bygg B, C og D, mottatt 09.06.2026. Tiltaket omfatter andre og siste byggetrinn av kvartalet. Oppføring omfatter etablering av tre nybygg (bygg B, C og D), med tilhørende uteoppholdsarealer og regulert gatetun. Tiltaket må sees i sammenheng med første byggetrinn, behandlet i byggesak 202206724.<br /><br />Grønvoll allé 10 J-K - bruksendring og etablering av treningsstudio<br />Saksnummer: 2025/23151 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 16.12.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />Malerhaugveien 28 - oppføring av to boligbygg med barnehage i underetasje og felles parkeringskjeller<br />Saksnummer: 2025/12312 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 14.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201900040<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om midlertidig brukstillatelse for to boligbygg med barnehage i underetasje og felles parkeringskjeller, som ble mottatt 13.05.2026. Tillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider.<br /><br />Malerhaugveien 20 - oppføring av boligblokk med barnehage i underetasje<br />Saksnummer: 2025/20495 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 25.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201919904<br />Status: Under behandling<br />Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om ferdigattest for oppføring av boligblokk med barnehage i underetasje, mottatt 29.04.2026. <br /><br />Etterstadgata 2 - 4 - Sotahjørnet - Forhåndskonferanse - oppføring av boligblokk<br />Saksnummer: 2025/08358 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202457589<br />Status: Under behandling<br /><br />Fredrik Selmers vei 2 - oppføring av kontorbygg<br />Saksnummer: 2025/16394 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 23.10.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202453311<br />Status: Under behandling<br /><br />Pågående plansaker i området: <br />Grensesvingen 12 med flere - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn<br />Saksnummer: 202201642 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 01.02.2022, Avsluttet: 31.08.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/04606<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående<br />Saksnummer: 202460006 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 18.09.2024, Avsluttet: 10.03.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06833<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Grenseveien 99 og 107 - utarbeidelse av planforslag<br />Saksnummer: 202017619 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 04.11.2020<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06851<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Etterstadsletta 48 med flere - planforslag til politisk behandling<br />Saksnummer: 202005767 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 07.04.2020, Avsluttet: 03.07.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06919<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Etterstadsletta 2 - utarbeidelse av planforslag<br />Saksnummer: 202111590 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 07.07.2021<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06745<br />Status: Saken er avsluttet<br /><br />Ensjøveien 16 - 22 - Planforslag til offentlig ettersyn<br />Saksnummer: 202209626 - Reguleringssak <br />Mottatt sak: 24.06.2022, Avsluttet: 31.08.2026<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/09924<br />Status: Saken er avsluttet"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/130/82/9:<br />01.09.1967 - Dokumentnr: 11551 - Festekontrakt - vilkår<br />Gjelder feste <br />Festetid: 99 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          1,798  <br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br /><br />12.08.1974 - Dokumentnr: 15324 - Rettighet<br />Gjelder feste <br />Rettighetshaver:  Archer John <br />Løpenr: 1176120 <br />LEIE AV LEILIGHET  <br />INNSKUDD / ENGANGSBELØP: NOK         52,000  <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          6,240  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 F <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.05.2026 - Dokumentnr: 534000 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Gjelder feste <br />Rettighetshaver:  Fyrstikkalleen 2b AS <br />Org.nr: 937 777 566 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Elektronisk innsendt <br />----------<br />Transport <br />Fra:  Rød Marius Andreas <br />Født: 25/01-1979 <br />Til:  Fyrstikkalleen 2b AS <br />Org.nr: 937 777 566 <br />----------<br />Prioritetsbestemmelse <br />Veket for: Pantedokument 2026/687077-1/200 <br />----------<br />Prioritetsbestemmelse <br />Veket for: Pantedokument 2026/687252-1/200 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.06.2026 - Dokumentnr: 687252 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Gjelder feste <br />Rettighetshaver:  Stadshypotek Ab Nuf <br />Org.nr: 991 303 995 <br />Rettighetshaver:  Svenska Handelsbanken Ab Nuf <br />Org.nr: 971 171 324 <br />Uteglemt registrert <br />Rettet etter tingl. §18 <br />03.07.2026 Arkivref. 26/15796-16 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.10.1953 - Dokumentnr: 12936 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.06.1955 - Dokumentnr: 7552 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.09.1967 - Dokumentnr: 11551 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 99 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK          1,798  <br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN  <br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br /><br />22.04.1968 - Dokumentnr: 5717 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.04.1968 - Dokumentnr: 6052 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Bestemmelse om veg <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.09.1979 - Dokumentnr: 22791 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:82 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.07.1990 - Dokumentnr: 45460 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 15/179 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført i 1969. I tilsynsomslaget fremgår det at bygningen er stemplet som oppført i samsvar med tegninger datert 21.05.1969. Det ble gitt brukstillatelse for bygningen 23.05.1969. Byggesaken ble senere henlagt 01.10.1982 uten at det ble utstedt ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Dagens rominndeling samsvarer i hovedsak med godkjente byggemeldte tegninger. Det er imidlertid gjort enkelte endringer i planløsningen. Opprinnelig åpning til kjøkken, slik denne fremgår av de godkjente tegningene, er tettet igjen, og det er i stedet etablert en åpning mellom stue og kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1969, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, forblendet med teglstein. Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran. Felles trapper i metallkonstruksjon, trinn belagt med tepper. Etasjeskiller i betong.<br /><br />Vinduer og dører: <br />- Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2007.<br />- Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2007.<br />- Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand. <br /><br />Terrasser/balkonger: <br />- Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. <br />- Betongdekke og rekkverk i metall, kledd med plater.<br />- Rekkverkshøyden er målt til 94 cm.<br />___________________________<br />Tilstandsvurdering - TG2: <br />Bad - Dokumentasjon våtrom: <br />For alle våtrom som er renovert/rehabilitert etter 2011, utløser byggteknisk forskrift krav om FDV-dokumentasjon, inkludert dokumentasjon på selve utførelsen. Ifølge eier representant skal dokumentasjon ettersendes. Dokumentasjonen er ikke levert av utførende for arbeidet.<br /><br />Varme, ventilasjons, sanitær - Vann- og avløpsrør: <br />Hovedstoppekran for boligen ble ikke funnet, og derfor heller ikke funksjonstestet under befaringen. Det anbefales å etablere hovedstoppekran i leiligheten eller gjøre denne mer tilgjengelig. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse<br />engasjeres. <br /><br />Varme, ventilasjons, sanitær - Ventilasjon: <br />Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon (kun kullfilter), noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen.<br />___________________________<br />Tilstandsvurdering - Ikke vurdert (TG:IU): <br />Bad - Hulltaking bad: <br />Tilstøtende vegger er mot yttervegg/naboleilighet og kjøkkeninnredning som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen blir ikke ytterligere vasket før overtagelse.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /> <br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisniger. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger. <br /><br />Boligen blir ikke ytterligere vasket før overtagelse. <br /> <br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mats V. Lomsdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610624",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Fyrstikkalléen 2B!</b><br /><br />Her har du muligheten til å bo i et ettertraktet boligområde med en sentral beliggenhet og et levende, urbant nabolag. Leiligheten har en attraktiv hjørnebeliggenhet i 3. etasje, med rause vindusflater og godt lysinnslipp. Boligen ble nyoppusset i 2026 og holder en gjennomgående god standard med moderne og tiltalende materialvalg. Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.<br /><br /><ul><li>To gode soverom <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm <br /></li><li>God intern beliggenhet<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til T-bane og buss<br /></li><li>Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Nærhet til Fyrstikktorget med en rekke servicetilbud <br /></li><li>Totaloppusset 2026, nytt bad, kjøkken, el anlegg og overflater</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0431/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MALERHAUGEN / HELSFYR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Fyrstikkalléen 2B!</b><br /><br />Her har du muligheten til å bo i et ettertraktet boligområde med en sentral beliggenhet og et levende, urbant nabolag. Leiligheten har en attraktiv hjørnebeliggenhet i 3. etasje, med rause vindusflater og godt lysinnslipp. Boligen ble nyoppusset i 2026 og holder en gjennomgående god standard med moderne og tiltalende materialvalg. Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.<br /><br /><ul><li>To gode soverom <br /></li><li>Biloppstillingsplass <br /></li><li>Kjellerbod på 5 kvm <br /></li><li>God intern beliggenhet<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til T-bane og buss<br /></li><li>Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet<br /></li><li>Nærhet til Fyrstikktorget med en rekke servicetilbud <br /></li><li>Totaloppusset 2026, nytt bad, kjøkken, el anlegg og overflater</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9d8d7f3e-7c6e-4aff-9e4c-c4402c38456e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475707580,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:54+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:54:46.095009725+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}