Stor og innholdsrik enebolig i barne-og familievennlig boligfelt midt i Bjugn sentrum. Dobbelgarasje. Fantastisk utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 795,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 91,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 226
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 786418,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 11539,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 90 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 91 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 691 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 710 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig i barne-og familievennlig boligfelt midt i Bjugn sentrum. Dobbelgarasje. Fantastisk utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741454746"
      },
      {
        "mobile": "+4797148336"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.76691878898325,
        "lng": 9.80799068437699,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.76691878898325&lng=9.80799068437699&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7160",
      "postalName": "Bjugn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rundhaugveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 401,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 272,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 226,0 m²</li><li>BRA-e: 46,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 91,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. </p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Rundhaugveien 5!</p><br /><p>Her har du en innholdsrik enebolig beliggende midt i Bjugn sentrum! Her i stille og rolige omgivelser da dette er en blindgate. Trafikkstille og meget barne-og familievennlig.</p><br /><p>Samtidig har man en fantastisk sjøutsikt, gode solforhold og gangavstand til alle fasiliteter!</p><br /><p>Boligen inneholder:</p><p>Underetasje/ kjeller: Trapperom/gang lagerrom, stue, rom innenfor stue, bad, vaskerom, bod og kjølerom.</p><p>Hovedetasje: Vindfang, mellomgang, 4stk soverom, gang med utgang til veranda, kjøkken og stue med utgang til veranda.</p><p>I forlengelse av boligen er det også en dobbelgarasje.</p><br /><p>Bjugn har en voksende sentrumskjerne. I tillegg til flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Velkommen skal du være til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et godt etablert boligfelt midt i Bjugn Sentrum. Gangavstand til absolutt alt!</p><p>Rundhaugveien er en blindgate uten gjennomkjøring noe som gjør gaten veldig rolig og trafikkstille.</p><p>Gangstien i enden av veien fører rett ned til sentrum, og er en trygg og god skolevei til barna.</p><br /><p>I Bjugn finner du skoler, barnehager, offentlig administrasjon og andre typer servicetilbud. Botngård skole med klassetrinnene 1. til 10. klasse. Fosen Videregående skole er en topp moderne skole som også ligger i Botngård. Skolen har et rikt fagtilbud med flere studieretninger og har også fått tildelt flyfaglinje.</p><br /><p>Fosenhallen er en moderne ishall med fullskala skøytebaner. Curlingbane og ishockeybane som også kan benyttes til kunstløp. Det er også anlagt en kunstgressbane i midten hvor man kan spille fotball hele året.</p><p>Vegg i vegg med Fosenhallen har man Bjugnhallen som har et rikt fritidstilbud innenfor ballidrett. Her ligger også Bjugn Svømmehall hvor badevannet holder behagelige 32 grader C. På gressbanen utenfor kan man spille fotball i sommerhalvåret.</p><br /><p>Det er flotte turmuligheter i området. Har kan man tre på seg turskoene ved ytterdøren og gå rett ut i naturen. Kopparen er et populært turmål. For små turer er det anlagt gangsti til Møllnargården.</p><br /><p>Kun en kort kjøretur fra boligen har man preparerte skiløyper på Tjønnstua og Litj-Gjølga.</p><br /><p>Bjugn har et rikt og variert tilbud innen varehandel. Her kan man stort sett finne det man trenger. Bjugn har en voksende sentrumskjerne. Og det er akkurat her i dette området at nye Bjugn sentrum er under utvikling.</p><p>Med nye Alti kjøpesenter som skal stå ferdig neste år, så er det her man skal bo.</p><br /><p>Ellers er det kort vei til Brekstad.</p><p>Det er organisert busstransport til Brekstad. Se AtBs hjemmesider for ruteopplysninger: www.atb.no.</p><br /><p>Kystekspressen har flere avganger daglig til og fra Trondheim på hverdager fra Brekstad havn. Båten har trådløs internett og strømtilgang som gjør det mulig å pendle til og fra Trondheim.</p><p>Se AtBs hjemmeside for mer informasjon: www.atb.no.</p><p>Det er også daglige flyavganger fra Brekstad lufthavn til Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: VF, bod, gang, bad, trapperom, gang, bod, 4stk soverom, stue og kjøkken.</p><p>Kjeller: Gang, kjellerstue, bod, gang, vaskerom, bod, bad, bod og kjølerom.</p><br /><p>Garasje.</p><br /><p>Innhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.</p><p>Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbeltgarasje og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Vindu på garasje er ikke mulig å ha igjen.</p><br /><p>Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger.</p><br /><p>Det bemerkes følgende avvik som ikke er søknadspliktige:</p><br /><p>1.etasje</p><ul><li>Badet er utvidet inn i areal som tidligere var del av soverom.</li><li>Vegg mellom stue og kjøkken er delvis fjernet.</li><li>Tilbygg: Kontor er omgjort til soverom.</li></ul><br /><p>Kjeller</p><ul><li>&#34;Rom&#34;, bod og 2 ganger var tidligere klesrom og sport/redskapsrom.</li></ul><br /><p>Det bemerkes følgende avvik som er søknadspliktige:</p><br /><p>1.etasje</p><ul><li>Soverom er i dag omgjort til gang.</li></ul><br /><p>Kjeller</p><ul><li>Dagens kjellerstue og gang var tidligere hobbyrom.</li><li>Det er blitt etablert bad og vaskerom av rom som var vist som vaskerom og sport/redskapsrom.</li><li>Bod var tidligere del av vaskerom.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes dokumentasjon som viser at veranda er søkt og godkjent av kommunen.</p><p>Det gjøres også oppmerksom på at det i tegningene for tilbygg ble tegnet inn rom for basseng i kjeller, i dag er dette kun et kjellerrom.</p><br /><p>Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>2| Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><ul><li>Bad i kjeller var tidligere badstue. Ble ordnet som bad i ca 2007/2008. Bad i hovedetasje ble boblekar tatt ut og satt inn dusj samt ny baderomsinnredning.</li><li>Usikker på hva som ble gjort av hvem. Men alt av rørarbeid ble gjort av faglært.</li></ul><br /><p>12| Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><ul><li>Skifte av yttertak. VB-Bygg Fosen startet arbeidet med å skifte yttertak. Fosenhus overtok jobben og fullførte skifte av tak. For ytterligere spørsmål, ta kontakt med megler.</li></ul><br /><p>13| Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</p><ul><li>Montert vifte på pipe pga dårlig trekk. Fosenhus og Hyllmark.</li></ul><br /><p>14| Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</p><ul><li>Det var noe fukt, ikke vann, i kjellergulv på kjellerstue. Så ble gulvet tatt opp for å tørke. For så å bli lagt på igjen. Men gulvet ble ikke bra.</li></ul><br /><p>15| Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Det ene vinduet på stua.</li></ul><br /><p>16| Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Skiftet rekkverk på veranda. Bygd ut deler av veranda.</li></ul><br /><p>17| Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><ul><li>Har en avfukter stående i kjellerstue. Regner med det er fukt der ja.</li></ul><br /><p>19| Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</p><ul><li>Dette er svart på tidligere i skjema. Under punktet våtrom.</li></ul><br /><p>31| Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><ul><li>Utvidet veranda.</li></ul><br /><p>36| Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?</p><ul><li>Fjernkontroll til garasje funker ikke. Porten må tas opp og ned manuelt for hånd. De to små vinduene på garasjen går ikke igjen.</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Oppsummering av tilstandsrapport</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG 0: 0</p><p>TG 1: 6</p><p>TG 2: 14</p><p>TG 3: 4</p><p>TG IU: 0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>Vinduer / dører</p><ul><li>Det registreres at enkelte vinduer kniper litt i karm og noe slitte pakninger. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av boligens dører. Det er påvist noen glassruter som er punktert.</li></ul><br /><p>Vaskerom</p><ul><li>Våtrommet har overskredet forventet brukstid, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av tettesjiktet. Gulvbelegget er slitt og har misfarging og merker. Klemringen ligger løs og er ikke festet til sluket. Sluket har betydelige rust- og korrosjonsskader. Det registreres misfarginger, avflassing og fuktmerker på vegg og gulv bak varmtvannsberederen. Det registreres fukt i vegg. Overganger rundt rørgjennomføringer og mellom gulvbelegg og vegger fremstår ikke som tilfredsstillende tette. Det ble ikke registrert mekanisk avtrekk fra rommet.</li></ul><br /><p>Bad 1.etasje</p><ul><li>Det registreres tilnærmet flatt gulv uten tilfredsstillende fall mot sluket. Det er ikke synlig membran eller mansjett i sluket, og utførelsen av tettesjiktet kan derfor ikke dokumenteres. Flisfugene har slitasje, sprekker og enkelte åpninger. Badets tettesjikt og øvrige konstruksjoner har oppnådd en alder hvor gjenværende brukstid er usikker.</li></ul><br /><p>Bad kjeller</p><ul><li>Det registreres mangelfull og ujevn montering av baderomsplater og sokkellister. Overgangen mellom plater og sokkellist er stedvis ujevnt og mangelfullt fuget. Det er ikke registrert synlig fugemasse i flere plateskjøter. Enkelte skjøter kan være vanskelige å kontrollere visuelt. Det er utført silikonfuging mellom innredning og vegg, men flere utførelser fremstår ufagmessige. Tettesjiktets kontinuitet i overganger, hjørner og plateskjøter kan ikke dokumenteres. Våtrommet har i tillegg oppnådd en alder hvor gjenværende brukstid for gulvbelegg, skjøter og tettesjikt er usikker.</li></ul><p>          Selger opplyser at bad i kjeller ble ordnet i 2005. </p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Grunnmur / fundamenter</p><ul><li>Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Noe mindre riss og sprekker ble avdekket på grunnmuren, ytterligere undersøkelser og tiltak er påregnelig.</li></ul><br /><p>Drenering</p><ul><li>TG 2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring.</li></ul><br /><p>Kryprom</p><ul><li>Det registreres fuktmerker, misfarging og tegn til fuktbelastning på treverk og øvrige konstruksjoner. Det ligger også noe organisk materiale og bygningsrester i kryprommet. Ventilering og luftutskifting fremstår som begrenset.</li></ul><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at organsik materiale og bygningsrester er fjernet etter takstmanns befaring.</p><br /><p>Rom under terreng</p><ul><li>Det registreres kjellerlukt, saltutslag og tydelige tegn til fuktbelastning. Det ble også registrert fukt i gulv samt i konstruksjoner med oppforede gulv og påforede vegger.</li></ul><br /><p>Yttervegger / fasader</p><ul><li>Det registreres noe soltørking i form av sprekker på enkelte bord og behov for vedlikehold og utskifting av skadde bord må påregnes.  Konstruksjonsoppbyggingen er dårligere enn dagens krav. Isoleringen må antas være fra byggetiden og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolering.</li></ul><br /><p>Balkong / terrasse</p><ul><li>Etterslep på vedlikehold registreres. Tiltak må påregnes. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonen er værslitt og bærere preg av manglende vedlikehold. Bærende konstruksjoner/søyler har skjevheter.</li></ul><br /><p>Taktekking og beslag</p><ul><li>Saltaket er tekket med sorte, lakkerte og profilerte takplater. Taket ble fornyet omkring 2024. Det ble reklamert på det utførte arbeidet, og påpekte forhold ble senere rettet. Takarbeidene ble ferdigstilt i 2026. Pipen er beslått, og det er montert takstige frem til pipe. Taket ble kontrollert fra bakkenivå.</li></ul><br /><p>Etasjeskiller/gulv på grunn</p><ul><li>Etasjeskiller er trebjelkelag. Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen.</li></ul><br /><p>Øvrige rom</p><ul><li>Det registreres enkelte skjevheter i gulvene. Laminatgulv har glipper i skjøtene enkelte steder, blant annet i kjellerstue og på soverom ved stuen i 1. etasje. Selger opplyser at laminatgulvet i stue og kjøkken er lagt oppå eksisterende parkett. Enkelte innerdører kniper i karm.</li></ul><br /><p>Kjølerom</p><ul><li>Kjølerommet har vinylbelegg på gulvet og panel på vegger og i himlingen. Rommet har fast kjøleaggregat. Aggregatet var ikke i drift ved ankomst. Da støpselet ble satt i stikkontakten, startet aggregatet. Det ble ikke kjørt lenge nok til at temperaturreduksjon eller tilfredsstillende kjølefunksjon kunne registreres.</li></ul><br /><p>Garasje</p><ul><li>Garasjen er oppført i trekonstruksjoner og har garasjeporter i tre med elektriske portåpnere. Portåpnernes funksjon ble ikke testet. Vinduer har skader og slitte overflater. Det er ikke etablert tilfredsstillende ventilering av garasjen. Kaldtloftet over garasjen har adkomst via loftsluke fra garasjerommet. Vedlikehold og lokale utbedringer må påregnes.</li></ul><br /><p>Ventilasjon</p><ul><li>Boligen har naturlig ventilering og sentralt avtrekksanlegg. Anlegget er etablert på kaldloft. Manglende ventilering av øvrige rom.</li></ul><br /><p>Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør</p><ul><li>Synlige vannledninger består hovedsakelig av åpne, malte kobberrør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på vaskerommet. Det er etablert vannforsyning til utslagsvask, vaskemaskin, varmtvannsbereder og øvrige sanitærinstallasjoner. Synlige avløpsrør består hovedsakelig av plastrør. Gulvsluket på vaskerommet er av eldre metallutførelse.</li></ul><br /><p>Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av varmtvannsbereder</p><ul><li>Varmtvannsberederen er plassert på gulvet i vaskerommet, som har sluk. Berederen er en Oso Hotwater RS 200 på 198 liter og 2 kW. Produksjonsår er oppgitt til 2005. Berederen er tilkoblet strøm via stikkontakt. Sikkerhetsventil er montert på toppen av berederen.</li></ul><br /><p>Takstmanns kommentar til lovlighet, arealoppmåling og rombenevnelse:</p><br /><p>Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?</p><ul><li>Nei. Eksempelvis: på fremlagte byggemeldingstegninger er det vist basseng i tilbygget. Bassenget eksisterer ikke, og arealet har en annen utførelse og bruk. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer om endringen er omsøkt og godkjent.</li></ul><br /><p>Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for kontroll. Status må avklares mot kommunens byggesaksarkiv.</p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p> Enebolig oppført i 1982, med tilbygg fra 1995. Bygningen er fundamentert med grunnmur og støpte konstruksjoner mot grunnen. Tilbygget er delvis oppført over kryprom. Ytterveggene er utført som isolerte trekonstruksjoner med stående og liggende trekledning. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Takkonstruksjonen er utført som saltak i tre med kaldloft, tekket med lakkerte, profilerte stålplater. Taktekking og tilhørende arbeider ble påbegynt omkring 2024 og, etter reklamasjon og utbedringer, ferdigstilt i 2026. Vinduer har trekarmer med 2- og 3-lags glass.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>795,00 kvm iht matrikkelutskrift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.11.1982.</p><p>Midlertidig brukstillatelse gjelder for nybygg enebolig.</p><br /><p>Det foreligger tegninger for dobbeltgarasje og tilbygg datert 16.02.1994 i kommunens arkiv. </p><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.</p><br /><p> I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet elektrisk og har varmepumpe og vedovn.</p><p>Energikarakter: D </p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 45 107 kwh.</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innlagt fiber til boligen. Og det er usikkert hvor langt unna fiberledningen ligger fra eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>90 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>____________________________________________________</p><p>3 710 390,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>____________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er stipulert til kr. 11 539,- for 2026.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><p>Vann: kr. 4 072,- &#43; 17,88 pr. m3</p><p>Avløp: kr. 2 780,- &#43; 18,32 pr. m3</p><br /><p>Renovasjon håndteres av Fosen Renovasjon IKS.</p><p>Gebyr renovasjon for 2026 kr. 4 687,- pr. år.</p><p>Det faktureres 4 ganger pr. år</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 786 418,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 145 671,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen holdes forsikret frem til overtakelse. Kjøper plikter å påse at nødvendig innbo- og husforsikring er etablert og trer i kraft ved overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål, samt grenser til område regulert til bla. park, turveg, lek.</p><p>Reguleringsplan for Botngård sentrum nord, med PlanID 16270001, vedtatt 11.11.1980, er gjeldende.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område som iht kommuneplanens arealdel er avsatt til at reguleringsplanen er gjeldende.</p><br /><p>Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 1455, tgl. 20.03.1984 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br /></p><br /><p>Dnr. 68, tgl. 07.01.1982 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>Hvitevarer medfølger salget.</p><br /><p>Følgende medfølger ikke:</p><p>2 vegghengte lamper ved spisestue.</p><p>2 vegghengte lamper på stue.</p><p>Svart vegghengt </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Fosen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Nylander &amp; Partners AS samarbeider med Ørland Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander &amp; Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Nina Pettersen Helland.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Rundhaugveien 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 20, bnr. 401 i Ørland.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 69260075.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Digitale oppdragtjenester: 2 490,00</p><p>Markedspakke Standard: 20 400,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 7 390,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 000,00</p><p>Rabatt: 5 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 109 880,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 6 900,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 5 406,00</p><p></p><p>Re-annonsering Finn.no 4 990,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 15 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 545,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 33 141,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 143 021,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Silje Buvarp / &#43;47 41 45 47 46 / silje.buvarp&#64;nylanderpartners.no / Nylander &amp;Partners, Fosen.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 40, 7129 BREKSTAD. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260075",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rundhaugveien 5!<br /><br />Her har du en innholdsrik enebolig beliggende midt i Bjugn sentrum! Her i stille og rolige omgivelser da dette er en blindgate. Trafikkstille og meget barne-og familievennlig.<br /><br />Samtidig har man en fantastisk sjøutsikt, gode solforhold og gangavstand til alle fasiliteter!<br /><br />Boligen inneholder:<br />Underetasje/ kjeller: Trapperom/gang lagerrom, stue, rom innenfor stue, bad, vaskerom, bod og kjølerom. <br />Hovedetasje: Vindfang, mellomgang, 4stk soverom, gang med utgang til veranda, kjøkken og stue med utgang til veranda.<br />I forlengelse av boligen er det også en dobbelgarasje. <br /><br />Bjugn har en voksende sentrumskjerne. I tillegg til flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br />Velkommen skal du være til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a678c978-6d8a-44b2-a2d3-9388785130cc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjugn sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a678c978-6d8a-44b2-a2d3-9388785130cc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164309/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164309/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164309",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rundhaugveien 5!<br /><br />Her har du en innholdsrik enebolig beliggende midt i Bjugn sentrum! Her i stille og rolige omgivelser da dette er en blindgate. Trafikkstille og meget barne-og familievennlig.<br /><br />Samtidig har man en fantastisk sjøutsikt, gode solforhold og gangavstand til alle fasiliteter!<br /><br />Boligen inneholder:<br />Underetasje/ kjeller: Trapperom/gang lagerrom, stue, rom innenfor stue, bad, vaskerom, bod og kjølerom. <br />Hovedetasje: Vindfang, mellomgang, 4stk soverom, gang med utgang til veranda, kjøkken og stue med utgang til veranda.<br />I forlengelse av boligen er det også en dobbelgarasje. <br /><br />Bjugn har en voksende sentrumskjerne. I tillegg til flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. <br /><br />Velkommen skal du være til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164309",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164309/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475722827,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:07+02:00",
    "ownerId": 2663822,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:07:41.625028145+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2663822",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}