← Back to listings
Frittliggende enebolig
1 350 000 kr
· ad_id 475789339
Key details
- Price
- 1 350 000 kr
- Area (BRA)
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1984
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 1001,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 256,
"primary": 244,
"openArea": 109,
"usableAreaI": 256
},
"price": {
"total": 1385100,
"suggestion": 1350000,
"salesCostSum": 35100,
"municipalFees": 17584,
"estimatedValue": 1350000,
"salesCostIncludesUnsafe": "1 350 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />35 100,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />1 385 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"title": "Frittliggende enebolig",
"contact": [
{
"mobile": "90 59 70 06"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.764008475045536,
"lng": 9.606070322068753,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.764008475045536&lng=9.606070322068753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7165",
"postalName": "Oksvoll",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Nesveien 492"
},
"viewings": [
{
"to": "18:00",
"date": "14.09.2026",
"from": "17:00",
"dateIso": "2026-09-14",
"iCalendarTo": "20260914T160000Z",
"iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 11,
"titleNumber": 151,
"municipalityNumber": 5057
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Rolig",
"Turterreng",
"Utsikt"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "D",
"color": "YELLOW"
},
"generalText": [
{
"heading": "Adresse",
"textUnsafe": "Nesveien 492<br />7165 Oksvoll"
},
{
"heading": "Matrikkel",
"textUnsafe": "Gnr. 11 bnr. 151 i Ørland kommune"
},
{
"heading": "Beliggenhet, adkomst",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger på Nes i Ørland kommune, ca. 10 minutter fra Bjugn sentrum og 25 minutter fra Brekstad."
},
{
"heading": "Nærområdet",
"textUnsafe": "Flott beliggende med utsikt til sjøen og kort vei til mange rekreasjonsområder. Kort vei til kommunesentert Bjugn hvor en finner blant annet barne- og ungdomskol, <br /><br />Fosen videregående, butikker, hotell, kulturhus etc.. <br /><br />Videre er det ca. 25 minutter til Brekstad hvor en finner dety meste av private og offentlige tilbud. <br /><br />Gode kommunikasjonsmuligheter med ferge, hurtigbåt og fly."
},
{
"heading": "Type, eierform og byggeår",
"textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1984"
},
{
"heading": "Bygninger og byggemåte",
"textUnsafe": "På eiendommen står en enebolig. Yttertaket er utført som saltak og tekket med profilerte takplater. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner og utvendig kledd med <br />stående malt trekledning. Grunnmur/kjellervegger har utvendig pusset overflate."
},
{
"heading": "Antall rom (evt. senger)",
"textUnsafe": "Soverom: 3"
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "Primærrom: 244 kvm, Bruksareal: 256 kvm, BRA-i: 256 kvm , TBA: 109 kvm<br /><br />1.Etasje: Entrè, trapperom, bod, vaskerom, gang, bad, 3 soverom , kjøkken, stue<br />Kjeller: Gang, stue, 3 disp.rom, toalettrom, bad, badstue, 2 boder.<br />Vinduer i kjeller er for små. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og<br />bredde må være minimum 1,5m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Vinduene tilfredsstiller ikke<br />krav til rømning. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke kravene til lysinnslipp eller rømning. Vinduene er plasser for høyt oppe på vegg.<br />Disp.rom kan ikke lovlig benyttes som soverom uten at dette er utbedret.<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
"textUnsafe": "Totalt BRA '256 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 256 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): <br />- BRA-e (eksternt bruksareal): <br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 109 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 133 m²<br />- BRA-i: 123 m² <br />Kjeller:<br />- BRA: 123 m²<br />- BRA-i: 123 m² <br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.<br />Bygningen fremstår som ett eldre bygg med høy slitasje på flere sentrale bygningsdeler. <br />Det registreres manglende vedlikehold, gjennomgående slitasje, eldre konstruksjoner og behov for vedlikehold og oppgraderinger. <br />Flere bygningsdeler vurderes å ha passert eller nærme seg forventet teknisk levetid. <br />Kjøper må påregne betydelige vedlikeholds- og oppgraderingskostnader.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapport:<br />Innvendige vannledninger:<br />Boligen har kobberrør og det er påbegynt utskifting til rør-i-rør-system. Fordelerskap med Uponor-fordeler er montert.<br />Våtrom i både 1. etg. og kjeller:<br />Det er påpekt avvik og konsekvenser i tilstandsrapport. Det ene badet må totalrenoveres, det andre er under ombygging. Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse om avvik, konsekvens og tiltak.<br />Følgende bygningsdeler har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) i tilstandsrapport:<br />Taktekking<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Ytterdører<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Utvendige trapper<br />Overflater - gulv<br />Overflater - vegger og himlinger<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, <br />sokkeletasje), se tilstandsrapport side 12<br />Innvendige dører<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter - registrert spor etter mus.<br />Ventilasjon - mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom.<br />Varmesentral (manglende service på varmepumpe)<br />Varmtvannsbereder/tank <br />Fuktsikring og drenering - eldre/mangelfull drenering og fuktsikring rundt grunnmur.<br />Grunnmur og fundamenter, jf. foregående merknad.<br />Terrengforhold, manglende fall ut fra grunnmur <br />Vaskerom - avvik knyttet til våtrommets aldre og utførelse, se. tilstandsrapport s. 13.<br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Kjøkken - Avtrekk - eldre avtrekksvifte<br />Toalettrom - Kjeller -Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik:<br /> Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /> Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan <br />medføre brannfare og fare for liv og helse.<br /> Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når <br />man går opp eller ned mangler.<br /> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet, herunder installert varmepumpe, samt vedfyring."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass."
},
{
"heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
"textUnsafe": "Areal: 1 001 kvm, Eierform: Eiet tomt"
},
{
"heading": "Tomt og hage",
"textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plenareal."
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "Fra fylkesveien er det felles privat vei med naboeiendommen inn til boligen (eiendomsgrense går midt i veien).<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. I tillegg utføres feiing og kontroll av fyringsanlegg.<br />Renovasjon og tømming av slamtank (4 kubikk hvert 2. år) leveres av Fosen renovasjon."
},
{
"heading": "Reguleringsplan",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger utenfor regulert område og er i arealdelen i kommuneplanen avmerket som LNF-område (landbruk, natur-og friluftsområde)"
},
{
"heading": "Odel",
"textUnsafe": "Det er ingen odel på eiendommen."
},
{
"heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
"textUnsafe": "Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.08.82.<br /><br />TINGLYSTE RETTIGHETER OG SERVITUTTER:<br />Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.<br />Følgende servitutter/heftelser er tinglyst på eiendommen og videreføres til ny eier:<br /><br /> 1879/900048-1/63 - 01.03.1879<br /> UTSKIFTING <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1902/900058-1/63- 01.01.1902<br /> UTSKIFTING <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1948/187-1/63 - 10.02.1948<br /> UTSKIFTING <br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1950/901972-1/63 - 14.01.1950<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br /> Rettighetshaver: FOSEN KOMM. KRAFTLAG<br /><br /> 1955/311-20/63 - 25.02.1955<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> JORDSKIFTE<br /><br />1956/131-1/63 - 21.01.1956<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> JORDSKIFTE<br /><br />1956/329-1/63 - 18.02.1956<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> JORDSKIFTE<br /><br />1958/648-1/63 - 16.04.1958<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> JORDSKIFTE<br /><br />1963/2628-1/63 - 30.09.1963<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> BESTEMMELSE OM VANNRETT<br /> Rettighetshaver: SØNDRE NES VANNVERK<br /><br /> 1964/1525-1/63 - 02.06.1964<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /> BESTEMMELSE OM VANNLEDN.<br /> Rettighetshaver: NES VASSVERK AL<br /><br />20.02.1974<br />JORDSKIFTE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1980/4207-1/63 - 27.08.1980<br /> ERKLÆRING/AVTALE<br /> Bestemmelse om kloakkledning<br /> Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1980/4208-2/63 - 27.08.1980<br /> RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:53<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1980/6518-1/63 - 22.12.1980<br /> BESTEMMELSE OM VEG<br /> Rettighetshaver: TELEVERKET<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1983/6727-2/63 - 17.11.1983<br /> BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:69<br /> Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /> Bestemmelse om septiktank m.m.<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1993/3451-1/63 - 16.08.1993<br /> BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:5 BNR:1 FNR:1<br /> Elektriske kraftlinjer - Med flere bestemmelser<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1997/1752-1/63 - 06.05.1997<br />JORDSKIFTE<br /> Grensegangssak<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1999/1018-1/63 - 17.03.1999<br />JORDSKIFTE<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2010/331281-2/200 - 07.05.2010<br />JORDSKIFTE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2013/101859-1/200 - 05.02.2013<br />JORDSKIFTE<br /> JOR 1600-2009-0029<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2014/170910-2/200 - 28.02.2014<br />BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:133<br /> Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2014/170910-3/200 - 28.02.2014<br />BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:133<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /> 2014/171547-2/200 - 28.02.2014<br />BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:144<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2014/171547-3/200 - 28.02.2014<br />BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:144<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2014/171547-4/200 - 28.02.2014<br />BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:144<br /> Bestemmelse om ledningsnett<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2015/684357-2/200 - 28.07.2015<br />BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:145<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /> 2015/684357-3/200 - 28.07.2015<br /> BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:145<br />Rett til ledningsnett<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2018/1531930-1/200 - 09.11.2018 21.00<br />BESTEMMELSE OM VANNLEDNING<br /> RETTIGHETSHAVER: ØRLAND KOMMUNE<br /> ORG.NR: 921 806 027<br /> Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /> Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ ledninger/kabler<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /> 2022/1116614-2/200 - 05.10.2022 21.00<br /> BESTEMMELSE OM VEG<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:149<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2022/1116614-3/200 - 05.10.2022 21.00<br /> BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:149<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2022/1116614-4/200 - 05.10.2022 21.00<br /> ERKLÆRING/AVTALE<br /> RETTIGHETSHAVER: KNR:5057 GNR:11 BNR:149<br /> Rett til ledningsnett<br /> GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
},
{
"heading": "Prisantydning",
"textUnsafe": "1 350 000,-"
},
{
"heading": "Takst / tilstandsrapport",
"textUnsafe": "Utført av : Raymond Andre Moen<br />Takstdato : 19.08.2026<br />Markedsverdi : 1 350 000,-"
},
{
"heading": "Energiforbruk og energimerking",
"textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D"
},
{
"heading": "Strømstøtteordning",
"textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "Kr. 17 584 pr. år<br />Innbefatter vannavgift, feiegebyr, slamtømming (4 kub. tank tømmes hver 2. år), samt renovasjon 240l dunk"
},
{
"heading": "Pliktig medlemsskap i velforening/sameie",
"textUnsafe": "Nei"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
},
{
"heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
},
{
"heading": "Andre opplysninger",
"textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "12626000801",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Frittliggende enebolig med flott utsikt til sjøen!</p>"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "126260008",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3011436",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011436",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig med flott utsikt til sjøen!</p>",
"prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3170749/pzzhyx",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011436",
"constructionYear": 1984,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 475789339,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-07T09:56+02:00",
"ownerId": 3879530,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-07T09:56:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-07T09:57:10.532734563+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3879530",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Rolig
✓Turterreng
✓Utsikt