Moderne tomannsbolig fra 2026 - gjennomført bolig med 3 soverom, 2 bad, åpen stue/kjøkkenløsning og solrik terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 267,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 105
    },
    "price": {
      "total": 4366090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 16090,
      "municipalFees": 17960,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 15 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 366 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 382 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne tomannsbolig fra 2026 - gjennomført bolig med 3 soverom, 2 bad, åpen stue/kjøkkenløsning og solrik terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741182216"
      },
      {
        "mobile": "+4740084956"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.047543936382446,
        "lng": 7.652118821859919,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.047543936382446&lng=7.652118821859919&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6531",
      "postalName": "Averøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinsvikhøgda 23 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221434786",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 105,
        "municipalityNumber": 1554
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i<br /><br />1. etasje: Teknisk rom, entré, soverom, soverom<br />2, soverom 3, bad, gang.<br /><br />2. etasje: Bod, stue/kjøkken, bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje <br />Teknisk rom: Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i tak.<br />Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak.<br />- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Gang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />2. Etasje <br />Bod: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />Bad: Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak.<br />- Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og tak.<br />- Kjøkkeninnredning med glatte fronter i treutførelse, bestående av benkeskap, skuffer og høyskap. Innredningen er montert i U-form med delvis frittstående benkeseksjon mot rommet.<br /><br />- Benkeplater i laminert utførelse med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Det er etablert integrert platetopp og stekeovn, samt avtrekkshette i rustfritt stål over kokesonen.<br /><br />- Det er opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenken. I skapet under oppvaskkummen er det synlige vann og avløpstilkoblinger, samt lekkasjestopper/vannsensor.<br /><br />- Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og høyskap for innbygging av kjøkkenutstyr. Belysning er utført med innfelte downlights i himlingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er planert og oppgruset."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i nyetablert og familievennlig boligområde  på Steinsvikhøgda i Averøy kommune.  Boligområdet ligger med nærhet til Bruhagen sentrum med gang og sykkelavstand avstand til barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg samt butikker og servicetilbud. Steinsvikhøgda ligger i et naturskjønt område med fine solforhold og nærhet til både sjø, skog og rekreasjonsområder. Området gir gode muligheter for en aktiv livsstil med turstier og grønne friområder i umiddelbar nærhet, samtidig som man kan nyte den rolige og trygge atmosfæren som kjennetegner boligfeltet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus. <br />Steinsvikhøgda boligfelt.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 11.08.2026 Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: <br />Det er i søknad opplyst at arbeider som gjenstår er arbeider med de to andre tomannsboligene på GID 47/103, og at tiltaket har tilstrekkelig sikkerhetsnivå til å tas i bruk. Ingen arbeider gjenstår i omsøkte tomannsbolig.<br />Dato for søknad om ferdigattest for hele prosjektet: 17.07.27.<br /><br />Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og både<br />liggende og bordkledning. Det er malte vinduer.<br />Hovedytterdøren er malt. Det er terrasse på understøttende konstruksjon.<br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />1. etasje: 52 kvm<br />2. etasje: 53 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.11.74</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br />Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt etter tingl § 18. 18.03.2015 U.S.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260309",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Steinsvikhøgda 23! <br /><br />Velkommen til en nyoppført og moderne tomannsbolig fra 2026. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning, moderne kvaliteter og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære.<br /><br />Boligen inneholder 3 gode soverom, 2 moderne bad og eget praktisk vaskerom. Åpne og innbydende stue- og kjøkkenløsningen, som skaper en sosial og romslig atmosfære.<br /><br />Romslige og solrike terrassen, hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og er perfekt for både avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Her får du en moderne og innflyttingsklar bolig med høy bokvalitet, funksjonell planløsning og attraktive uteområder. En bolig som kombinerer komfort, moderne design, gode solforhold og flott utsikt - perfekt for deg som ønsker en ny og lettstelt bolig med alt du trenger.<br /><br />Det er også mulighet for å etablere carport mot et tillegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=52526b37-e61a-4d53-8508-e0395f6d2a5a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260309?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260309?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/52526b37-e61a-4d53-8508-e0395f6d2a5a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ali Khoshnau ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Steinsvikhøgda 23! <br /><br />Velkommen til en nyoppført og moderne tomannsbolig fra 2026. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning, moderne kvaliteter og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære.<br /><br />Boligen inneholder 3 gode soverom, 2 moderne bad og eget praktisk vaskerom. Åpne og innbydende stue- og kjøkkenløsningen, som skaper en sosial og romslig atmosfære.<br /><br />Romslige og solrike terrassen, hvor du kan nyte gode solforhold og flott utsikt. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og er perfekt for både avslappende sommerdager og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Her får du en moderne og innflyttingsklar bolig med høy bokvalitet, funksjonell planløsning og attraktive uteområder. En bolig som kombinerer komfort, moderne design, gode solforhold og flott utsikt - perfekt for deg som ønsker en ny og lettstelt bolig med alt du trenger.<br /><br />Det er også mulighet for å etablere carport mot et tillegg.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260309?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260309?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475790015,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:02+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:02:13.674123068+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}