Moderne, romslig og pen 3-roms toppleilighet m/ garasjeplass | Sør-vest vendt balkong på ca 12 kvm | Kun TG1 |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1034,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 6594,
      "collectiveAssets": 9612,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />123 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 613 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne, romslig og pen 3-roms toppleilighet m/ garasjeplass | Sør-vest vendt balkong på ca 12 kvm | Kun TG1 |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 94 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1387,
        "lng": 11.1594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1387&lng=11.1594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Døliringen 24C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 323,
        "sectionNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 303,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 324,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2234,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er ca kr 6 594,- for inneværende år iflg. selgers opplysninger. I dette inngår gebyr for renovasjon.<br /><br />Avgifter for vann og avløp faktureres til sameiet som viderefakturerer beboere for forbruk. <br /><br />Fellesutgiftene er kr 2 234,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsførsel, kabel-tv og bredbånd, garasje, avregningsgebyr, generelt drift og vedlikehold av sameiet m.m.<br />I tillegg til fellesutgiftene er det kr. 625,- for garasjeplass og bod. Fellesutgiftene inkl. garasjeplass er på kr 2 859,-<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. <br />Fyring og varmtvann faktureres beboer etter forbruk. <br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 500,- pr. år. / 3 600 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Avgiften er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Døliringen 24 C er en meget tiltalende eierleilighet beliggende i et nyere og sentrumsnært boområde på Jessheim. Bygget er oppført i 2022 og leiligheten bærer preg av mange gode, moderne løsninger. Boligområdet er nyetablert med kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon og Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter. E6 ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje med heisadkomst og har kjellerbod på 5 kvm. Det er vestvendt balkong på ca. 12 kvm som byr på fine solforhold og god plass for sittegruppe. Leiligheten rommer entré, tiltalende stue, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad med gulvvarme, to gode soverom og en praktisk bod. Leiligheten har en parkeringsplass i sameiets garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune.  Ønsker du å bo sentralt i en nyere og moderne bolig med kort vei til sentrum, kan denne boligen være noe for deg!<br /><br />Gangavstand til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det mange ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet forestillinger og tre kinosaler og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter. Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon til Oslo og Gardermoen. Togavgang til Oslo hver halvtime med en reisetid inn til hovedstaden på ca. 39 min.<br /><br />Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsveien i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng, samt lysløype. Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløyper. For mer informasjon besøk http://www.jessheimmarka.no.<br /><br />Nordbytjernet en oase i byen vår!<br />Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet med kort vei fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med flotte turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger.<br /><br />Ca. 20-25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange gode fiskevann!<br /><br />Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. I tillegg er det nå satt opp et ekspresstog kl 07:50 i hverdagene, som bruker 24 minutter til Oslo S. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel. Godt tilrettelagt for pendlere!<br /><br />Avstander med bil:<br />Gardermoen ca. 10 min<br />Lillestrøm ca. 22 min<br />Oslo S. ca. 35 min"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 74 kvm<br /><br />BRA-i:<br />6. etasje 69 kvm: Entré, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 2 soverom.<br /><br />BRA-e:<br />-1. etasje 5 kvm: Bod.<br /><br />Åpent areal:<br />6. etasje 12 kvm: <br /><br />Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 31.08.2026 utført av Anticimex AS."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har stilren innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal gir gode arbeidsforhold. Laminert benkeplate med oppvaskkum og ett-greps armatur, induksjonstopp, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin samt integrert kjøleskap med fryser gir en funksjonell og komplett kjøkkenløsning. Komfyrvakt er montert under ventilatoren, og glassplate over deler av benkeplaten samt tre doble stikkontakter gir praktiske løsninger. Himlingen har malt overflate. Vannrørene er delvis synlige og av typen fleksi fra veggpunkter for rør-i-rør-system med stoppekraner i benkeskap. Avløpsrørene er av PVC. Det er montert Waterguard-system med automatisk stengeventil plassert i fordelerskap på vanntilførselen.<br />Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og komfyr.<br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. <br /><br />Våtrom - Bad<br />Baderom fra byggeår med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Innredningen består av servant med ett-greps armatur, speil med belysning og to stikkontakter. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører, ett-greps armatur og hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin med to stikkontakter på vegg. Himlingen har malt overflate med downlights, samt avtrekksventil og sprinkelhode. Vannrørene er delvis synlige og av typen fleksi fra veggpunkter for rør-i-rør-system, med stoppekraner i innredningen. Avløpsrørene er av PVC. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet samt radiatoranlegg er plassert på vegg.<br /><br />Øvrige rom<br />Gulvflater med parkett, fliser i entre. Malte overflater på vegger, stedvis spilepanel i stue. Malte overflater i himlinger. Himling i entre er nedsenket og har downlights. Innerdører har glatte dørblader. Garderobeskap på hovedsoverom. Utgang fra spisestue/stue til balkong. Ventilasjon av typen balansert ventilasjon. Leiligheten har i tillegg sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer via felles varmesentral. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad og i entré.<br /><br />Bygningen har felles varmtvann. Leiligheten er tilknyttet balansert ventilasjon, med ventilasjonsaggregat over kjøkkenbenk.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bæ rende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av fasadeplater samt innslag med trepanel. Takkonstruksjon av tilnæ rmet flatt tak utvendig tekket med papp/membran, ikke besiktiget. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Leiligheten har kun TG1.<br /><br />Følgende har fått TGIU:<br />Våtrom:<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon. Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble<br />derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />- Innvendig stakeluke er ikke påvist. <br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /> <br />Selger opplyser videre:<br />- Forrige eier varslet om skeiv balkongdør. Den ble rettet og fikset av Unihouse i 2024.<br />- Ny komfyrvakt i 2026. Utført av Unihouse<br />- Det har blitt lagt ny silikon rundt vasken på kjøkkenet i 2025 den 14.05.2025 av Unihouse.<br />- Det har blitt byttet vifte i ventilasjonen i skapet over komfyr. Arbeidene er utført av Unihouse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass (nr. 26) i felles garasjekjeller. Det er montert elbil-lader på p-plassen. Øvrig parkering etter sameiets bestemmelser og gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1 034 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning, prydbusker, sittegrupper og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasje samt gangbaner."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 179 669 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det. <br /><br />Kortidsutleie begrenses til 60 dager totalt og inntil 30 dager sammenhengende utleie. Styret skal orienteres ved utleie med kontaktinformasjon som et sikkerhetsnett tilfelle nødsituasjon. Utleier plikter å dokumentere utleien ved<br />forespørsel fra styret. Vedtekter og husordensregler skal vedlegges kontrakt/avtale om leie."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.07.2023.  Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:<br /><br />Dagboknr 173753-1/200, tinglyst 29.02.2016, type heftelse: Erklæring/avtale. Elvia har rett til oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bebyggelse og beplantning mer enn fem meter fra.<br /><br />Dagboknr 1379311-1/200, tinglyst 03.11.2021, type heftelse: Bestemmelse om vannledning. Ullensaker kommune har rett til å ha, drifte og vedlikeholde vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse. Det kan ikke være bebyggelse mer enn fire meter av anlegg/ledninger/kabler.<br /><br />Dagboknr 300345-1-2-3/200, tinglyst 17.03.2022, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk, elektriske ledninger/kabler og bebyggelse. Gnr 132, bnr 303, 321, 322 har gjensidig rettigheter til å ha liggende, bruke og vedlikeholde vann- og avløpsledninger samt avfallsløsninger, til å ha bebyggelse i felles eiendomsgrense med plikt til å vedlikeholde egne bygninger, rett til adkomst, rett til å benytte heis/trapperom for tilgang til p-plass i kjeller. <br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /><br />Seksjonen har andel i to realsameier med gnr. 132, bnr. 303 og bnr. 324 som hhv. gjelder utomhusarealet på sameiets eiendom og for garasjeanlegg. Seksjonen har ideell andel på 1/120 og 3/461 i realsameiene. Realsameiet heter Kløvertunet Driftssameie og har egne vedtekter. Uteoppholdsarealet omfatter felles areal for lek, ferdsel, opphold vei, adkomst, benker, sitteplasser, lekeapparater, m.m."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for &#34;Bekkefaret&#34; med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 12.06.2018.<br /><br />Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 23.03.2021 til kombinert bebyggelse og anleggsformål - fremtidig.<br /><br />Det er vedtatt bygging på sør- og vestsiden av sameiets tomt, og det må påregnes byggestøy i forbindelse med dette. Det blir oppført boligblokker på tomtene. Området er generelt under utvikling.<br /><br />Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.2621406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Døliringen 24 C er en meget tiltalende eierleilighet beliggende i et nyere og sentrumsnært boområde på Jessheim. Bygget er oppført i 2022 og leiligheten bærer preg av mange gode, moderne løsninger. Boligområdet er nyetablert med kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon og Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter. E6 ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje med heisadkomst og har kjellerbod på 5 kvm. Det er vestvendt balkong på ca. 12 kvm som byr på fine solforhold og god plass for sittegruppe. Leiligheten rommer entré, tiltalende stue, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad med gulvvarme, to gode soverom og en praktisk bod. Leiligheten har en parkeringsplass i sameiets garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR63.26140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=9081411f-78c6-432c-b1a7-9ec9b08b12ea&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/9081411f-78c6-432c-b1a7-9ec9b08b12ea?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=9081411f-78c6-432c-b1a7-9ec9b08b12ea&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR63.26140",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Døliringen 24 C er en meget tiltalende eierleilighet beliggende i et nyere og sentrumsnært boområde på Jessheim. Bygget er oppført i 2022 og leiligheten bærer preg av mange gode, moderne løsninger. Boligområdet er nyetablert med kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon og Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter. E6 ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje med heisadkomst og har kjellerbod på 5 kvm. Det er vestvendt balkong på ca. 12 kvm som byr på fine solforhold og god plass for sittegruppe. Leiligheten rommer entré, tiltalende stue, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagt bad med gulvvarme, to gode soverom og en praktisk bod. Leiligheten har en parkeringsplass i sameiets garasje.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/9081411f-78c6-432c-b1a7-9ec9b08b12ea?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475790494,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T16:52+02:00",
    "ownerId": -2080,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T16:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T16:53:03.890838678+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2080",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}