3-roms andelsleilighet m/åpen løsning | Nordvestvendt balkong | Kort vei til T-bane, skole og Østmarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5959,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Entré, garderobe, stue/kjøkken, bad/wc, soverom, soverom 2, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5329351,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1301434,
      "suggestion": 5050000,
      "salesCostSum": 18095,
      "collectiveDebt": 261256,
      "collectiveAssets": 16625,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 050 000,00 (Prisantydning)<br />261 256,07 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 311 256,07 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />8 600,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />8 405,00 (Forkjøpsrett kjøper)<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />18 095,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />5 329 351,07 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms andelsleilighet m/åpen løsning | Nordvestvendt balkong | Kort vei til T-bane, skole og Østmarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 19 747"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8961,
        "lng": 10.8443,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8961&lng=10.8443&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0685",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vetlandsveien 82B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 146,
        "titleNumber": 240,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 91
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6038,
      "includesUnsafe": "Oppvarming via radiator, varmtvann (akonto), fiber/bredbånd fra Telenor, betjening av andel fellesgjeld samt bygningsforsikring og øvrige felles driftskostnader.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 3 480,75<br />Lån nr: 9820753680; IN lån 1 - Akonto renter: kr 1 121,65<br />Lån nr: 9820753680; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 614,49<br />FIBER TELENOR: kr 489,-<br />Akonto varmtvann: kr 292,-<br />Etterslep: FIBER TELENOR: kr 40,-<br /><br />Varmtvann avregnes årlig mot faktisk forbruk etter innbetalt akontobeløp (tillegg utgjør kr 4,- pr. m²).<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Vetlandsveien 82B! En lys og innbydende andelsleilighet med åpen planløsning, nordvestvendt balkong og umiddelbar nærhet til Østmarka.<br /><br />Her bor du i et veletablert og rolig nabolag på Oppsal, like ved inngangen til Østmarka med flotte turmuligheter året rundt. Med få minutters gange til både Oppsal Senter og T-banen ligger alt til rette for en behagelig hverdag i grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong med tregulv og adkomst fra stue<br />- Sosial, åpen løsning og Epoq-kjøkken med innfelte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i regi av borettslaget<br />- To soverom, innvendig bod og kjellerbod<br />- Oppvarming med fjernvarme, fiber/bredbånd fra Telenor inkludert i felleskostnadene, varmtvann (akonto)<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og etablert beliggenhet på Oppsal, i rolige omgivelser med store grøntarealer mellom bebyggelsen. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i det daglige. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi Oppsalstubben eller Coop Prix i nærområdet. En kort spasertur unna ligger Oppsal Senter, som tilbyr et variert utvalg av forretninger, Boots apotek og andre servicetilbud. For et ytterligere utvalg av butikker og spisesteder ligger både Bryn Senter og Tveita Senter en kort kjøretur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt og gjør det enkelt å reise rundt i byen. Fra boligen er det en kort gåtur til Oppsal T-banestasjon, hvor linje 3 bruker omtrent et kvarter direkte inn til Jernbanetorget og Oslo sentrum. I tillegg finnes det bussholdeplass ved Løypeveien like ved boligen med gode forbindelser. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel, med både Fuglemyra barnehage og Oppsal skole for 1. til 10. trinn i trygg gangavstand.<br /><br />Beliggenheten utmerker seg spesielt med sin umiddelbare nærhet til Østmarka og flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Med marka i gangavstand har du enkel adkomst til et stort nettverk av turstier, lysløyper, serveringssteder som Rustadsaga og badevann ved Ulsrudvann og Nøklevann. I nærområdet ligger også Østensjøvannet naturreservat med fine turveier. For idretts- og fritidsaktiviteter finnes det et allsidig tilbud rett i nærheten, blant annet ved Oppsal Arena og idrettsanlegget på Trasop."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger innenfor felt R, i reguleringsplan S-466  Regulerings og bebyggelsesplan for feltene R-S og T av disposisjonsplan for Skøyen - Oppsal, for deler av gnr.146 bnr.179 m.fl. , vedtatt 19.02.1953. Planen har ikke egne skrevne bestemmelser, og det henvises til bestemmelsene i plan S-474.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan V170756  Delings- og bebyggelsesplan for 146/68, 146/265 og parsell av 146/179 samt arrondering med 146/240 , vedtatt 17.07.1956. Planen har ikke egne skrevne bestemmelser, men knytter seg til plan S-474 og S-466.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass følger ikke leiligheten. Styret leier ut parkeringsplasser etter venteliste basert på ansiennitet. Det kan kun leies én parkeringsplass per andelsleilighet forutsatt at et medlem av husstanden er registrert eier av bil. Spørsmål om garasje rettes til det frittstående garasjelaget. Det er flere parkeringsplasser tilrettelagt lading av el.bil i brl etter venteliste. <br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.26123",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vetlandsveien 82B! En lys og innbydende andelsleilighet med åpen planløsning, nordvestvendt balkong og umiddelbar nærhet til Østmarka.<br /><br />Her bor du i et veletablert og rolig nabolag på Oppsal, like ved inngangen til Østmarka med flotte turmuligheter året rundt. Med få minutters gange til både Oppsal Senter og T-banen ligger alt til rette for en behagelig hverdag i grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong med tregulv og adkomst fra stue<br />- Sosial, åpen løsning og Epoq-kjøkken med innfelte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i regi av borettslaget<br />- To soverom, innvendig bod og kjellerbod<br />- Oppvarming med fjernvarme, fiber/bredbånd fra Telenor inkludert i felleskostnadene, varmtvann (akonto)<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=33890f9d-08a6-43b3-b59e-9abc7f24669b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/33890f9d-08a6-43b3-b59e-9abc7f24669b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33890f9d-08a6-43b3-b59e-9abc7f24669b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vetlandsveien 82B! En lys og innbydende andelsleilighet med åpen planløsning, nordvestvendt balkong og umiddelbar nærhet til Østmarka.<br /><br />Her bor du i et veletablert og rolig nabolag på Oppsal, like ved inngangen til Østmarka med flotte turmuligheter året rundt. Med få minutters gange til både Oppsal Senter og T-banen ligger alt til rette for en behagelig hverdag i grønne omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvestvendt balkong med tregulv og adkomst fra stue<br />- Sosial, åpen løsning og Epoq-kjøkken med innfelte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme, oppgradert i regi av borettslaget<br />- To soverom, innvendig bod og kjellerbod<br />- Oppvarming med fjernvarme, fiber/bredbånd fra Telenor inkludert i felleskostnadene, varmtvann (akonto)<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33890f9d-08a6-43b3-b59e-9abc7f24669b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/33890f9d-08a6-43b3-b59e-9abc7f24669b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vetlandsveien Borettslag",
      "organisationNumber": "950084545"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475792820,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:46+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:47:05.490077349+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}