Lekker 2-romsleilighet med fin uteplass på bakkeplan. Heis, vaskerom, garasje m/lader. Meget sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1921,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Entré, bad/wc, stue/kjøkken, soverom, bod/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3692685,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 824748,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 791595,
      "collectiveAssets": 7860,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-romsleilighet med fin uteplass på bakkeplan. Heis, vaskerom, garasje m/lader. Meget sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 78 057"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.742,
        "lng": 10.2156,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.742&lng=10.2156&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3015",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Storgate 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 403,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10404,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeles slik:<br />- TV og internett: 524 kr<br />- Kapitalkostnader: 5 487 kr<br />- Grunnkostnad: 4 393 kr<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet fjernvarme, kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, styrehonorar, strøm i fellesarealer, vedlikehold, drift m.m.<br /><br />Borettslaget har in-ordning. Dette innebærer at andelseier har mulighet til å nedbtale sin andel av fellesgjelden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Storgate 32, en lys og delikat andelsleilighet på ca. 49 m² med god planløsning og standard fra 2012. Meget sentral beliggenhet på Bragernes med kort gangavstand til elvepromenaden, tog, buss og alle byens fasiliteter. Leiligheten kan blant annet by på flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe, pent flislagt baderom, åpen stue/kjøkken-løsning, ett soverom og innvendig bod/vaskerom. Leiligheten har en fin og skjermet uteplass med hageflekk og terrasse på ca. 14 m² med ettermiddags-/kvelsssol.<br /><br />- Fin intern beliggenhet i 1. etasje.<br />- Garasjeplass med el-billader og bod i bakkant.<br />- Vannbåren varme med radiatorer.<br />- Varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Felles takterrasse, atrium og sykkelboder.<br />- Sentral beliggenhet i byen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Entré/gang, baderom, stue/kjøkken, soverom og bod/vaskerom. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 14 m² og en liten hageflekk. <br /><br />Leiligheten disponerer egen bod og parkeringsplass i parkeringskjeller.<br />For øvrig felles takterrasse med tilgang til wc og sykkelboder for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nedre Storgate 32 er en lys og delikat 2-roms andelsleilighet beliggende i et boligbygg fra 2012. Leiligheten måler ca. 49 m² og ligger i byggets 1. etasje. Gjennomgående leilighet med moderne og delikate material- og fargevalg. Meget sentral beliggenhet i Drammen sentrum med kort gangavstand til alle byens fasiliteter.<br /><br />Ditt nye hjem - rom for rom:<br /><br />Entré/gang<br />Leiligheten har adkomst fra felles atrium. Inne i leiligheten møter man en praktisk flislagt gang med skyvedørsgarderobe m/speilfronter.<br /><br />Stue/kjøkken/uteplass<br />Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en luftig og sosial atmosfære. Her er det god plass til både spisegruppe og sofamøblement, og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys til rommet.<br />Fra stuen er det utgang til uteplass. Her er det en takoverbygd terrasse med fliser på ca. 14 m², samt en liten hageflekk. Her kan man nyte lange sommerdager med ettermiddags- og kveldssol. <br />Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og vegg over kjøkkenbenken er flissatt. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, kjøleskap/fryseskap og oppvaskmaskin som følger ved salg. Det er satt inn ny stekeovn i august 2026. Det er montert komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg.<br /><br />Baderom<br />Pent flislagt baderom med flislagte overflater, varmekabler og downlights.  Rommet er innredet med nedfelt servant m/underskap, overskap, speil, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og vegghengt toalett. Praktisk løsning med vaskemaskin i separat bod/vaskerom gir et bedre utnyttet og ryddig bad. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har ett soverom. Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap på hver side av sengen. En gjennomtenkt løsning med skyvedører på begge sider av sengen bidrar til god tilgjengelighet, effektiv plassutnyttelse og en luftig romfølelse.<br /><br />Vaskerom/lagring<br />Leiligheten har innvendig bod/vaskerom med flislagt gulv m/membran og sluk. Det bemerkes at rommet ikke har synlig ventilasjon i himling eller vegger, og det anbefales etablering av tilfresstillende ventilasjon. Rommet har gode lagringsmuligheter. Ytterligere lagring kan gjøres i ekstern bod i garasjekjeller på ca. 5 m².<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv med parkett og fliser.<br />- Vegger har malte plater.<br />- Himlinger med malte plater og malte betongelementer.<br />- Innvendige dfører er malte, glatte dører. Skyvedører til soverom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Balansert ventilasjon i leiligheten.<br />- Vannbåren varme via radiatorer i boligrom. <br />- Åpent og skjult el-anlegg med automatsikringer. <br />- Montert brannslukningsapparat og røykvarslere.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - bygget i 2012.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer med 2-lag glass, rammer av tre med aluminium beslag utvendig.Det er ytterdør i treverk og balkongdør i tre og aluminium med 2 lags isolerglass.<br />Det er en overbygget terrasse/uteplass med fliser på gulvet. Arealet er ca. 14 kvm. Adkomst til liten plen.<br /><br />Innvendig:<br />Gulvet er belagt med parkett og flis. Veggene har malte plater, og himlingen har malte plater og malte betongelementer.<br />Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong.<br />Boligen ligger i ett område med moderate til lav radongass i følge Nasjonal aktsomhetskart for radon.<br />De innvendige dørene er malte, glatte dører og skyvedører til soverom. Det er malte glatte dører og skyvedører.<br />Det er ikke opplyst av eier om forekomst av skadedyr eller fuktkrevende insekter, og det er ikke observert tegn som tyder på dette ved befaringen. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: <br /><br />Innvendige dører<br />Baderomsdøren har noe slitasje, og den ene skyvedøren er treg og subber mot gulvet. <br /><br />Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br /><br />Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader og svelling i bunnen av innredningen mot dusjvegg. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />Bod/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br /><br />Bod/vaskerom - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er påvist bruks-/aldersslitasje på front til oppvaskemaskin. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Rørkursene på rør-i-rør-systemet for vannledninger er merket med tusj direkte på rørene. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bod/vaskerom - Ventilasjon<br />Rommet har ingen ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme, vannbåren varme via radiatorer i boligrom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har IN-ordning. Det gir andelseier mulighet til å innfri sin andel av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Bragernes i Drammen, med kort gangavstand til sentrum hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud. Dette inkluderer dagligvarebutikker som Meny Brakerøya og Spar CC Drammen, begge kun 6 minutters gange unna. For den som ønsker å handle mer, ligger Magasinet Drammen og CC Drammen også innen 6 minutters gangavstand.<br />Kort vei til det nye sykehuset.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig med Brakerøya stasjon og Drammen stasjon innen kort gangavstand, og Losjeplassen bussholdeplass bare 2 minutters gange fra eiendommen. Dette gir enkel tilgang til både lokale og regionale reisemål, inkludert Oslo Gardermoen og Sandefjord lufthavn Torp, som ligger henholdsvis 1 time og 8 minutter og 52 minutter unna med bil.<br /><br />For den aktive finnes det flere treningsmuligheter i nærheten, som Fjellheim tennisbane 9 minutter unna og EVO treningssenter på Engenkvartalet og CC Drammen, henholdsvis 5 og 6 minutter unna. Skoler og barnehager er også lett tilgjengelige."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale lån og vilkår: <br />Lånenummer: 115148199, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 33<br />Saldo per 18.08.2026: kr 26 589 226<br />Andel av saldo: kr 791 595<br />(siste termin 31.12.2042)<br />Flytende rente<br />Laget har avtale om IN samt IN-lån."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er fellesareal. Flott uteplass i tilknytning til leiligheten med terrasseplatting og videre utgang til plen. Nåværende andelseier har satt opp midlertidig gjerde grunnet dyrehold. Ny andelseier må klarere eventuelle ønskede tiltak i fellesområde med styret da dette er fellesareal.<br />Borettslaget har for øvrig pent opparbeidede fellesarealer og felles takterrasse for beboerne.<br />Leiligheten har egen bod og en parkeringsplass med elbillader i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Amanda Sofie Jarnang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Eiendommen ligger i et område som er avsatt til: bevaring kulturmiljø, bevaring naturmiljø, flomfare, kombinert bebyggelse og anleggsformål, rad- og skredfare, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.\n\nEiendommen ligger også i et område som berøres av Kommunedelplan sentrum, vedtatt 30.05.2006.\n\nEiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan REGULERINGSPLAN FOR NEDRE STORGATE 32 OG TOMTEGATA 7 (plan-ID 060262-9). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til bolig, forretning og kontor. 30.05.2005\n\nDet foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039. \n\nI henhold til områdeanalyse er eiendommen berørt av følgende:\n- Aktsomhetsområde for flom (gjentaksintervall flom: nesten aldri)\n- Forurenset grunn (akseptabel forurensning)\n- Aktsomhetsområde for kvikkleire (risiko for skred: middels)\n- Aktsomhetsområde for radon (middels til lav aktsomhet)\n- Støysone (gul sone for støy fra jernbane)",
    "externalAdId": "512.263591",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Storgate 32, en lys og delikat andelsleilighet på ca. 49 m² med god planløsning og standard fra 2012. Meget sentral beliggenhet på Bragernes med kort gangavstand til elvepromenaden, tog, buss og alle byens fasiliteter. Leiligheten kan blant annet by på flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe, pent flislagt baderom, åpen stue/kjøkken-løsning, ett soverom og innvendig bod/vaskerom. Leiligheten har en fin og skjermet uteplass med hageflekk og terrasse på ca. 14 m² med ettermiddags-/kvelsssol.<br /><br />- Fin intern beliggenhet i 1. etasje.<br />- Garasjeplass med el-billader og bod i bakkant.<br />- Vannbåren varme med radiatorer.<br />- Varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Felles takterrasse, atrium og sykkelboder.<br />- Sentral beliggenhet i byen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f38d5969-e258-45d3-a477-970323a1d6cd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bragernes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260301?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260301?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f38d5969-e258-45d3-a477-970323a1d6cd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260301?https://dnbeiendom.no/bolig/512260301?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Storgate 32, en lys og delikat andelsleilighet på ca. 49 m² med god planløsning og standard fra 2012. Meget sentral beliggenhet på Bragernes med kort gangavstand til elvepromenaden, tog, buss og alle byens fasiliteter. Leiligheten kan blant annet by på flislagt entré/gang med skyvedørsgarderobe, pent flislagt baderom, åpen stue/kjøkken-løsning, ett soverom og innvendig bod/vaskerom. Leiligheten har en fin og skjermet uteplass med hageflekk og terrasse på ca. 14 m² med ettermiddags-/kvelsssol.<br /><br />- Fin intern beliggenhet i 1. etasje.<br />- Garasjeplass med el-billader og bod i bakkant.<br />- Vannbåren varme med radiatorer.<br />- Varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Felles takterrasse, atrium og sykkelboder.<br />- Sentral beliggenhet i byen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260301?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2012,
    "housingCooperative": {
      "name": "Losjeplassen Park Borettslag",
      "organisationNumber": "998020492"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475793441,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:06:36.163887898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}