Sjarmerende enebolig med eventyrlig hage | Garasje, carport og utvendig bod | Barnevennlig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1403,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 234,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 195,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, bad<br />1. etasje: 96  kvm Entré, gang, bad, kjøkken, soverom, stue<br />Kjeller: 58  kvm Gang, kjellerstue, bod, bod 2, vaskerom, hobbyrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4101090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 936386,
      "suggestion": 4000000,
      "salesCostSum": 101090,
      "municipalFees": 11140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 100 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 101 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjarmerende enebolig med eventyrlig hage | Garasje, carport og utvendig bod | Barnevennlig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 78 057"
      },
      {
        "mobile": "901 19 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8631,
        "lng": 10.219,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8631&lng=10.219&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3405",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oddevallveien 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oddevallveien 20! <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligområde på Oddevall i Lier, omgitt av åpne kulturlandskap og frodige grøntområder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig til, samtidig som nødvendige hverdagsfunksjoner som skole, turområder og busstopp finnes like i nærheten. Kort gangavstand til barneskolen.<br /><br />Tomten er som skapt for hageentusiaster, opparbeidet med plen, prydbusker og egen kjøkkenhage. Her kan fine dager nytes i landlige omgivelser, med svært gode solforhold. <br /><br />Planløsningen strekker seg over 2 etasjer samt en kjeller med rikelig bodplass til oppbevaring. På tunet står en praktisk frittstående garasje med tilhørende carport, som ble oppført i 2018."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over tre plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, soverom og stue.<br />2. etasje: Gang, tre soverom, toalettrom og bad.<br />Kjeller: Gang, kjellerstue (Ikke godkjent for varig opphold, se pkt. ferdigattest) bod, matbod, vaskerom og hobbyrom.<br /><br />Boligen har en veranda på 13,2 m² tilknyttet 1. etasje og en overbygd platting på 31 m² foran inngangspartiet. (Overbygg er erstatningsbygg for tidligere bygg. Ikke søkt på nytt) I tillegg disponerer eiendommen en frittstående garasje på 39 m² som inneholder garasjerom, carport og bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1966 over to plan med kjeller. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner på betonggrunnmur. Frittstående garasje med carport og bod ble oppført i 2018. Utvendige vann- og avløpsledninger ble skiftet i 2021. Boligen holder i hovedsak en eldre standard der det må påregnes oppgraderinger av overflater, tekniske installasjoner og våtrom, samt tiltak i kjeller.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte trefronter og benkeplate med oppvaskkum av stål. Rommet er utstyrt med komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, samt avtrekk via kjøkkenventilator med utblåsning ut.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD 1. ETASJE:<br />Badet har flislagt gulv, og vegger kledd med trepanel og tapet med våtromsplater under. Innredningen består av badekar, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har eldre sluk og elektrisk avtrekksvifte. Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997 og har et oppgraderingsbehov. Tilstandsgrad 3 er gitt av takstmann på generelt grunnlag / alder. <br /><br />BAD 2. ETASJE:<br />Badet har flislagt gulv, og vegger kledd med våtromstapet limt på våtromspanel og trepanel. Innredet med servantskap med nedfelt servant og dusjhjørne med glassdører. Rommet har eldre sluk og naturlig ventilasjon. Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997 og har et oppgraderingsbehov. Tilstandsgrad 3 er gitt av takstmann på generelt grunnlag / alder. <br /><br />TOALETTROM:<br />Toalettrommet i 2. etasje har linoleum, brystningspanel og tapet på vegger. Innredet med gulvstående toalett og servantskap med nedfelt servant. Rommet har naturlig ventilasjon.<br /><br />VASKEROM:<br />Vaskerommet i kjelleren har malt betonggulv og malte betongvegger. Innredet med vegghengt utslagsvask og eldre soilsluk. Rommet har naturlig ventilering og et oppgraderingsbehov. Tilstandsgrad 3 er gitt av takstmann på generelt grunnlag / alder. <br /><br />Lagring:<br />Rikelig med lagringsplass med 2 boder i kjelleren. I tillegg medfølger frittstående garasjebygg fra 2018 med garasjerom, carport og bod med ekstra lagringsplass. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og furu. Fliser på gulv på baderom. <br />Vegger: Tapetserte flater, trepanel og betongvegg.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med skjøter. Nye utvendige vannledninger fra 2021.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av støpejern. Nye utvendige avløpsrør fra 2021.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut på kjøkken og elektrisk avtrekksvifte på bad i 1. etasje.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Delvis skjult og åpent anlegg, med oppgraderinger utført etter 1999 og nytt inntaksskap/sikringsskap i 2021.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslukkeapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå.<br /> <br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak. Det er kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående og liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. <br /><br />Vinduer med koblet glass: Det er malte vinduer med koblet glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er veranda bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. <br />Rekkverk ble målt til ca. 90cm<br />Veranda ble målt til ca. 13m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag og betongdekke mot grunn. <br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS 3600  <br /><br />Ved enkel nivellering av 1. etasje måles det et totalt avvik på 25mm, og 10mm over en avstand på 2 meter.<br /><br />Ved enkel nivellering av 2. etasje måles det et totalt avvik på 18mm, og 7mm over en avstand på 2 meter. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er mursteinspipe, vedovn og peis med innsats. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Rommet har gulv av furu og vegger med panel. Hulltaking er foretatt.<br />Dette må sees på i sammenheng med drenering. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av leirholdige masser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenerende masser fra 1966. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong, og den er fundamentert på stripefundamenter av betong under grunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget til boligen er relativt flatt, og det inkluderer en plen samt en gruslagt adkomst og parkeringsareal på fellesarealet. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsrørene er av ukjent type og fra 2021. Vannledningene er av ukjent type og fra 2021. Vannforsyningen er offentlig via private stikkledninger. <br /><br />Oljetank: Det er en parafintank av ukjent type, installert i 1966. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje er oppført i trekonstruksjoner med saltak.<br />Leca ringmur på støpt såle.<br />Vegger er oppført med liggende kledning og åpent reisverk.<br />Utvendig er det betongtakstein.<br />Taknedløp og takrenner av aluminium.<br />1 stk. elektriske leddport.<br />Carport ved siden av.<br />Låsbar dør på siden. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. <br /> <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist sprekker I kledning rundt huset. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /> <br />Vinduer med koblet glass<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /> <br />Ytterdører<br />Glass I balkongdør har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /> <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er påvist slitasje I overflaten på terrassebord. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er knirk I gulvene I 1. Etasje og 2. Etasje. <br /> <br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br /> <br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. <br /> <br />Krypkjeller<br />Krypkjelleren fremstår med en uavklart situasjon. Den kombinerte usikkerheten knyttet til tilstanden i krypkjelleren og fraværet av teknisk verifisering gir grunn til bekymring for skadepotensialet, både for byggets strukturelle integritet og for videre utvikling av skjulte skader. <br /> <br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Svertesopp er de sorte misfargingen som kan oppstå på silikonfuger. Det er vanskelig å fjerne soppen helt uten å erstatte silikonet. Dette er fordi soppen kan vokse langt inn i silikonfugen, noe som gjør det umulig å fjerne den ved overflatebehandling. Svertesopp oppstår hovedsakelig på grunn av høy fuktighet i rommet over tid. Kjøkkenet er av eldre dato, men har fortsatt bruksmuligheter. <br /><br />2. Etasje  - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom er av eldre årgang, men har sin funksjon. <br /> <br />2. Etasje  - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br /> <br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /> <br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Eldre betonggrunnmur uten skader. <br /> <br />TG3<br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Ved indikasjonsmåling av yttervegger ble det målt forhøyede fuktverdier. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /> <br />2. Etasje  - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /> <br />Oljetank<br />Det foreligger krav om sanering av oljetank. <br /> <br />TGIU<br />1. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. <br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt pga. betongkonstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Panelovner. Vedovn i stue og kjellerstue, samt peis med innsats.<br /><br />Det er registrert nedgravd oljetank på eiendommen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tanken er tømt, rengjort og forskriftsmessig sanert.  Oljetanken må saneres i henhold til gjeldende regelverk for å unngå risiko for lekkasje og forurensning av grunn og grunnvann. Manglende sanering kan medføre omfattende og kostbare miljøskader, samt økonomiske og juridiske konsekvenser for eier. Eventuelle kostnader og ansvar knyttet til videre undersøkelser, sanering eller pålegg fra offentlige myndigheter vil tilfalle kjøper."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligområde på Oddevall i Lier, omgitt av åpne kulturlandskap og frodige grøntområder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig til, samtidig som nødvendige hverdagsfunksjoner er innen enkel rekkevidde. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk tilrettelagt. Oddevall skole, med klassetrinn fra 1. til 7. trinn og SFO, ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen. For de minste er Merikroken barnehage plassert en kort kjøretur unna, og det er ytterligere barnehagetilbud på Sylling. <br /><br />Oddevall / Sjåstad har et veldig aktivt nærmiljø med mange ulike fritidstilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i Lierbyen sentrum med sine lokale tilbud eller ved nærbutikkene langs Holsfjorden eller ved Lyngåskrysset. <br />Et mer helhetlig servicetilbud med butikker, apotek, kaféer og kommunale tjenester finner du på Liertoppen kjøpesenter eller i Drammen sentrum. <br /><br />Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Med umiddelbar nærhet til Glitra naturreservat, elven Glitra og skogsterrenget er det flotte turstier like ved til fots. Ellers verdt å bemerke seg at eiendommen er tilknyttet verdens beste drikkevann, kaldt og nydelig - rett fra drikkevannskilden ??<br /><br />En kort kjøretur tar deg videre til populære innfallsporter i Finnemarka som Kanada og Asdøljuvet, med fine turstier, fiskevann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Om sommeren er Svangstrand ved Holsfjorden en populær badeplass en kort biltur unna. Kollektivtransporten er godt dekket med bussholdeplass like ved eiendommen, med direkte forbindelser til Lierbyen og videre til Drammen stasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1403 kvm. Tomten er svært pent opparbeidet med plenareal, interne stier og gruslagt parkeringsareal. I bakhagen finner man også en egen kjøkkenhage med plantekasser, diverse beplantning og drivhus.  Det er også etablert flere uteplasser på tomten.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 1403 kvm. Informasjon er hentet fra  Lier kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og carport. Garasjen er utstyrt med elektrisk leddport. I tillegg er det parkeringsmuligheter på gruslagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er registrert nedgravd oljetank på eiendommen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tanken er tømt, rengjort og forskriftsmessig sanert.  Oljetanken må saneres i henhold til gjeldende regelverk for å unngå risiko for lekkasje og forurensning av grunn og grunnvann. Manglende sanering kan medføre omfattende og kostbare miljøskader, samt økonomiske og juridiske konsekvenser for eier. Eventuelle kostnader og ansvar knyttet til videre undersøkelser, sanering eller pålegg fra offentlige myndigheter vil tilfalle kjøper."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Eric Moe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019-2028 (plan-ID KP2017), vedtatt 18.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag   nåværende.\n\nEiendommen ligger i et område med reguleringsformål LFNR, (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2669393",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oddevallveien 20! <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligområde på Oddevall i Lier, omgitt av åpne kulturlandskap og frodige grøntområder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig til, samtidig som nødvendige hverdagsfunksjoner som skole, turområder og busstopp finnes like i nærheten. Kort gangavstand til barneskolen.<br /><br />Tomten er som skapt for hageentusiaster, opparbeidet med plen, prydbusker og egen kjøkkenhage. Her kan fine dager nytes i landlige omgivelser, med svært gode solforhold. <br /><br />Planløsningen strekker seg over 2 etasjer samt en kjeller med rikelig bodplass til oppbevaring. På tunet står en praktisk frittstående garasje med tilhørende carport, som ble oppført i 2018."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "512260308",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=95567c34-622e-4fd9-a20b-f7760cff2056&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260308?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260308?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/95567c34-622e-4fd9-a20b-f7760cff2056?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260308?https://dnbeiendom.no/bolig/512260308?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oddevallveien 20! <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og landlig boligområde på Oddevall i Lier, omgitt av åpne kulturlandskap og frodige grøntområder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig til, samtidig som nødvendige hverdagsfunksjoner som skole, turområder og busstopp finnes like i nærheten. Kort gangavstand til barneskolen.<br /><br />Tomten er som skapt for hageentusiaster, opparbeidet med plen, prydbusker og egen kjøkkenhage. Her kan fine dager nytes i landlige omgivelser, med svært gode solforhold. <br /><br />Planløsningen strekker seg over 2 etasjer samt en kjeller med rikelig bodplass til oppbevaring. På tunet står en praktisk frittstående garasje med tilhørende carport, som ble oppført i 2018.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260308?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475793637,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:24:22.557792684+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}