Innholdsrik enebolig over 3 plan | Sentral og attraktiv beliggenhet | Flotte uteområder og utestue | Garasje | Utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 915,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 39,
      "usableAreaI": 184,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Loftstue, 3 soverom og bad<br />1. etasje: 68  kvm Entre/trappegang, stue/kjøkken og bad<br />Kjeller: 64  kvm Entre/gang, trappegang, kjøkken, soverom, stue, bad, vaskerom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Utestue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 77  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Biloppstillingsplass og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7688890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1486303,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188890,
      "municipalFees": 24469,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />187 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />188 890 (Omkostninger totalt)<br />205 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />208 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 688 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 705 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 708 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig over 3 plan | Sentral og attraktiv beliggenhet | Flotte uteområder og utestue | Garasje | Utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 37 870"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4731,
        "lng": 10.9246,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4731&lng=10.9246&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7504",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 27B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 929,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere Skolegata 27B, en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Stokmoen! <br /><br />Her bor du rolig og skjermet, samtidig som Stjørdal sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter ligger innen kort gangavstand.<br />Her får du også flotte utearealer med store terrasser, sørvendt balkong og en isolert utestue på ca. 11 kvm.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br /><ul><li> 4 soverom og flere oppholdsrom<br /></li><li> 3 bad<br /></li><li> Utleiedel i kjeller<br /></li><li> Store og solrike utearealer <br /></li><li> Isolert utestue på 11 kvm. <br /></li><li> Garasje med bod<br /></li><li> Familievennlig beliggenhet med flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet<br /></li><li> Kort gangavstand til idrettsanlegg, sentrum og togstasjon</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i en rolig og skjermet del av Stokmoen med gangavstand til alle servicefunksjoner i Stjørdal sentrum.<br />Fra eiendommen er det kun en kort spasertur til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter innenfor ulike idretter og kulturliv. <br />Jernbanestasjonen ligger kun noen steinkast fra eiendommen. Populært boområde for jobbpendlere med ca. 40 minutters reisetid til Trondheim og Levanger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />187 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />188 890 (Omkostninger totalt)<br />205 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />208 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 688 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 705 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 708 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br />Ønsket overtakelsesdato angis i bud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over 3 etasjer bestående av:<br />Entré/gang, trappegang, kjøkken, soverom, stue, bad, vaskerom og bod i kjeller.<br />Entré/trappegang, stue/kjøkken og bad i 1. etasje<br />Loftstue, 3 soverom og bad i loftetasje.<br /><br />Utgang fra stue/kjøkken til sørvendt veranda og terrasse på terreng på ca. 33 m².  <br />Utgang fra loftstue til sørvendt balkong på ca. 3 m².<br />Tilknyttet inngangsparti mot nord, er det etablert terrasse og delvis overbygd trappeinngang på ca. 44 m².<br /><br />Isolert og oppvarmet utestue på ca. 11 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig overflatestandard:<br /><br />Kjelleretasje:<br />Entre/trappegang: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt trepanel. Himling av Tak-ess plater.<br />Kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt tapet. Himling av Tak-ess plater. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask i rustfritt stål mel ettgreps armatur. Frittstående hvitevarer.<br />Soverom: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt tapet. Himling av Tak-ess plater.<br />Kjellerstue: Gulv belagt med laminat. Vegger av malt tapet. Himling av Tak-ess plater.<br />Bad: Gulv belagt varme belagt med belegg. Vegger med oppbrett og våtromsplater. Gulvstående toalett. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjkabinett med dører av glass og integrert blandebatteri med garnityr.<br />Vaskerom: Gulv belagt med belegg. Vegger av pusset mur og trepanel. Himling av Tak-ess plater. Vegghengt utslagsvask med ettgreps armatur og uttak for vaskemaskin. Varmtvannsberedere plassert i hjørne. <br />Bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av pusset mur og trepanel. Himling av Tak-ess plater. <br /><br />1. etasje:<br />Entre/gang: Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br />Stue/kjøkken: Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br />Innredning: Folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og underlimt utslagsvask med ettgreps armatur. Integrert stekeovn, dampovn, vinskap, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Vegghengt avtrekksvifte. Blandebatteri med quookerfunksjon. Støvsuger i sokkel.<br />Bad: Flislagt gulv med varme. Vegger med sokkelflis og våtromsplater. Himling av malt trepanel. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Gulvstående toalett. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. <br /><br />Loftetasje:<br />Loftstue: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. <br />Soverom(alle): Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malt trepanel.<br />Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt trepanel i himling. Badekar og vegghengt blandebatteri og garnityr. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Gulvstående toalett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat eiendomstomt pent opparbeidet med stor hage med plen og diverse beplantning, samt belegningsstein på gårdsplass foran garasjen. <br />Hekk som omkranser store deler av tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vegghengt luft-til-luft varmepumpe og oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.<br />Elektriske varmekabler i gulv i alle rom i kjeller foruten gang.<br />Elektriske varmekabler i gulv i bad i 1. etg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg oppført i 1995. <br />Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av pusset og malt betongstein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. <br />Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. <br />Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende trekledning. <br />Etasjeskillere av trekonstruksjoner. <br />Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med betongstein. <br />Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. <br />Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. <br /><br />OPPSUMMERING AV AVVIK FRA TILSTANDSRAPPORT: <br />TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: <br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger på gulv og vegger, etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor høy alder og usikker fremtidig funksjon. Avløpsrør fra badekar med ukjent avrenning via gjennomføring i vegg med ukjent tettefunksjon. Synlig tettesjikt og overganger i sluk er preget av sprekker og aldersrelatert slitasje.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Vaskerommet er fra 1990-tallet og benyttes som vaskerom, men rommet fremstår ikke oppbygd som fullverdig våtrom. Det er ikke etablert tilfredsstillende tettesjikt på vegger, og rommet mangler tilfredsstillende ventilasjon. På bakgrunn av manglende tettesjikt på vegger og mangelfull ventilasjon vurderes rommet ikke å tåle forventbar bruk uten risiko for oppfukting av overflater som ikke er egnet for fuktbelastning. Forholdet gir også fare for fukt i skjulte og tilstøtende konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: <br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Undertak er eldre enn 18 år og har derfor usikker restlevetid.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Ved funksjonstest tar enkelte vinduer i karm.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Veranda tilknyttet stue/kjøkken fremstår med stedvis høy slitasje. Det er registrert enkelte sprekker i dekke og øvrige tilhørende detaljer.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater - gulv <br />Laminatgulv i loftetasje er preget av alder og bruksrelatert slitasje, med hakk og stedvise svelleskader. Avvikene vurderes i hovedsak å være av bruksmessig og kosmetisk karakter.<br /><br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje).<br />Hulltaking er utført i utforet vegg på soverom. Det er påvist dampsperre/plast i konstruksjonen. Relativ fuktighet ble målt til 75 % RF ved ca. 18  C. Verdien vurderes som forhøyet, men ikke akutt kritisk<br />alene. Fuktkvotemåling i treverk ble målt til ca. 13 vektprosent, som vurderes innenfor normalt nivå. Forhøyet RF vurderes å kunne ha sammenheng med bruk av dampsperre/plast i veggen, da dette kan<br />redusere konstruksjonens uttørkingsevne.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br />En varmtvannsgtank er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrommet er etablert i byggeår. På dette tidspunktet var det ikke samme krav til at dokumentasjon for utførelse av våtrom skulle oversendes og oppbevares av eier som ved nyere arbeider. Manglende fremlagt<br />dokumentasjon vurderes derfor ikke alene som et avvik ved dokumentasjonspunktet.<br /><br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert hull i flis på vegg i våtsone etter tidligere innredning eller lignende.<br /><br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående.<br /><br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Det er registrert drypplekkasje ved vannrør/tilkobling til toalett. <br /><br />Våtrom &gt; Loftetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og<br />gir kondens og skader.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert i henhold til leverandørens monteringsanvisning.<br /><br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluk er avgrenset med tett oppkant i dusjsonen. Lekkasjevann utenfor dusjsonen vil derfor ikke ha naturlig avrenning til sluk.<br /><br />Kjøkken &gt; Kjeller &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).<br />Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og<br />gir kondens og skader.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtromsplater er ikke montert i henhold til leverandørens monteringsanvisning.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Rommet har tilluft via spalte mellom terskel og dørblad. Det er ikke etablert avtrekk fra rommet. Vindu kan åpnes, men vurderes ikke som en tilfredsstillende erstatning for avtrekk fra våtrom.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående garasje samt biloppstillingsplass foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen. Det foreligger alikevel byggetillatelse for oppføring av garasje, datert 23.01.1997.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /> <br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.05.1995. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: utvendig planering, utvendig beising og tilknytning av taknedløp til avløp.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er registrert med én boenhet i matrikkelen. I henhold til godkjente byggetegninger er det inntegnet to hybler i kjelleretasjen. Hyblene er ikke registrert som separate boenheter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av Stjørdal sentrum 1963-planen, plan-ID 1-1963. Planen er en eldre reguleringsplan, vedtatt og ikraftsatt 28.12.1963.\nI henhold til Kommuneplanens arealdel   endring, plan-ID 0-0-2017, er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger videre innenfor hensynssone H220   gul støysone iht. T-1442, samt område BF2   omforming.\nEiendommen omfattes også av hensynssone H130   byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.\nDet foreligger ny kommuneplanens arealdel 2022, plan-ID 0-0-2023, som er under arbeid og har status planforslag.\nFor nærmere informasjon om reguleringsmessige forhold henvises det til Stjørdal kommune.",
    "externalAdId": "1704.26539",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere Skolegata 27B, en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Stokmoen! <br /><br />Her bor du rolig og skjermet, samtidig som Stjørdal sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter ligger innen kort gangavstand.<br />Her får du også flotte utearealer med store terrasser, sørvendt balkong og en isolert utestue på ca. 11 kvm.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br /><ul><li> 4 soverom og flere oppholdsrom<br /></li><li> 3 bad<br /></li><li> Utleiedel i kjeller<br /></li><li> Store og solrike utearealer <br /></li><li> Isolert utestue på 11 kvm. <br /></li><li> Garasje med bod<br /></li><li> Familievennlig beliggenhet med flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet<br /></li><li> Kort gangavstand til idrettsanlegg, sentrum og togstasjon</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1704260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f3687cc6-5f5a-4f71-91cf-6a1e44affb1b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STOKMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1704260048&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere Skolegata 27B, en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Stokmoen! <br /><br />Her bor du rolig og skjermet, samtidig som Stjørdal sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter ligger innen kort gangavstand.<br />Her får du også flotte utearealer med store terrasser, sørvendt balkong og en isolert utestue på ca. 11 kvm.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve: <br /><ul><li> 4 soverom og flere oppholdsrom<br /></li><li> 3 bad<br /></li><li> Utleiedel i kjeller<br /></li><li> Store og solrike utearealer <br /></li><li> Isolert utestue på 11 kvm. <br /></li><li> Garasje med bod<br /></li><li> Familievennlig beliggenhet med flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet<br /></li><li> Kort gangavstand til idrettsanlegg, sentrum og togstasjon</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3687cc6-5f5a-4f71-91cf-6a1e44affb1b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3687cc6-5f5a-4f71-91cf-6a1e44affb1b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475794124,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:24+02:00",
    "ownerId": 432750153,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:23:48.633466522+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:432750153",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}