Flott 3-roms selveier- Sørvendt balkong - Gode solforhold - Lave felleskost. - Parkering - Sentral beliggenhet nært NTNU

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19594,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 61,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "collectiveAssets": 20703,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 680 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 692 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms selveier- Sørvendt balkong - Gode solforhold - Lave felleskost. - Parkering - Sentral beliggenhet nært NTNU",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792243704"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.414033968518524,
        "lng": 10.43514745619237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.414033968518524&lng=10.43514745619237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7050",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Berg 15 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 238,
        "sectionNumber": 91,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2024,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 1 531,93,-<br />Kabel-TV/Internett kr. 459,46,-<br />Filter kr. 32,66,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Eksternt bruksareal - Bod.<br /><br />Internt bruksareal - Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><br />Loftsetasje:<br />Internt bruksareal - Soverom og gang.<br /><br />Ikke måleverdig areal: Bod.<br /><br />Innhold iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Belegg på gulv. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate.Innredning: Trapp. Gangen er nymalt i 2026 i fargen &#34;Pale green&#34;.<br /><br />Bad:<br />Belegg på gulv over gulvvarme. Belegg på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter fra IKEA. Helstøpt servantskål med 1-greps blandebatteri samt speilskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Ventilasjonsaggregat. Dusjkar med 1 stk. dusjdør i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Baderommet er nymalt i 2026 i fargen &#34;Bomull&#34;. Satt inn nytt dusjkar og dusjdør i 2026.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med plane fronter. Laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Varmtvannsbereder. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap samt varmtvannsbereder.  Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Hvitevarer medfølger. Kjøkken og stue er nymalt i 2026 i fargen &#34;Frostrøyk&#34;.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malt himlingsflate.Innredning: Utgang til balkong. Kjøkken og stue er nymalt i 2026 i fargen &#34;Frostrøyk&#34;.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Soverom er nymalt i 2026 i fargen &#34;Pale green&#34;.<br /><br />Soverom 2: <br />Belegg på gulv. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Soverom 2 er nymalt i 2026 i fargen &#34;Pale green&#34;. Seng medfølger. <br /><br />Standard iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i feltet med egen sørvendt balkong med gode solforhold. Veldrevet sameie hvor beboerne nyter godt av et trivelig nabolag med lave felleskostander per. mnd. <br /><br />Området oppleves som skjermet og fredelig, men samtidig sentrumsnært. Her bor du i kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Boligen har en god plassering med hensyn til både skole, barnehager, høyskoler og universitet. Innen kort rekkevidde har du bl.a. Dronning Mauds høyskole, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, samt flere store arbeidsplasser som St.Olavs, Sintef og NRK.<br /><br />Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gangavstand til Moholtsenteret med flere butikker, samt legesenter og apotek. For øvrige servicefunksjoner har du et rikt utvalg på Valentinlystsenteret med bla. dagligvare, vinmonopol, bakeri, tannlege m.m. Også kort vei til Sirkus Shopping og flere kjøpesentre på Lade. Kun 3 minutters gange til Bunnpris som har søndagsåpen butikk. Flybussen går til Værnes fra nærmeste bussholdeplass og man kommer seg lett ut på motorvei for den som er avhengig av bil. Kort gangavstad til treningssenter og marka med joggesti på grus går rett utenfor døren samt lysløype."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan registrere inntil to biler på fast parkeringsplass. Det er i tillegg mulighet for å benytte to gjesteparkeringer, hvor parkeringstillatelsen må fornyes hver 24. time.<br /><br />Det er tilrettelagt for lading av elbil på sameiets eiendom. For å benytte ladeløsningen opprettes abonnement hos ANEO.<br /><br />For seksjonseiere som ønsker garasjeplass, er det mulighet for å sette seg på venteliste."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til blå/grønnstruktur og Sentrumsformål - Nåværende  iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med planid og plannavn: r1206g - Berg Søndre 2.<br /><br />Regulering under arbeid: r20250012 Jonsvannsveien 82 - Formålet med planarbeidet er å transformere området fra undervisningsbygg og bilparkering  (men likevel bilparkering i p-kjeller?) til et område med boliger og mulighet for offentlig tjenesteyting (helse- og velferdssenter).<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er vedlagt i Salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 14.10.2002"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei lavblokk, ble oppført i 2003 og er på 2 etasjer &#43; loft over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon er oppført i tre med etasjeskillere av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og fasadeplater.<br />Saltakskonstruksjon som er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet Søndre Berg - Resultatregnskap 2025<br />- Inntekter kr. 2 852 629,-<br />- Kostnader kr. -2 123 074,-<br />- Årsresultat kr. 885 598,-<br /><br />Sameiet Søndre Berg - Budsjett 2026<br />- Inntekter kr. 3 211 360,-<br />- Kostnader kr. -4 470 820,-<br />- Årsresultat kr. kr. -1 189 460,-<br /><br />Garasjeplass som tilhører sekjson 91 som nevnes i sameiets vedtekter er solgt og følger ikke med.<br /><br />Følgende ble vedtatt på årsmøte 2026.<br />Generalforsamlingen godkjenner styrets forslag om trinnvis gjennomføring av utskifting av skadet panel og maling av bygningsmassen. Arbeidet igangsettes med to tun, og videre gjennomføring skjer i henhold til vedlikeholdsplan og sameiets økonomiske handlingsrom. Pris: 3 million<br /><br />Dyrehold er tillatt, forutsatt at det ikke medfører sjenanse eller ulempe for øvrige beboere eller brukere av eiendommen. Sameiet kan likevel fastsette begrensninger eller forbud mot dyrehold i vedtekter eller ordensregler. Dersom det er fastsatt et slikt forbud, kan seksjonseieren likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger salget."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 20 703,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Sitecom/Torstein Lilleeng<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av downlight<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Rørpartner1<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av blandebatteri i dusj<br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Rørpartner1<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av toalett og oppvaskemaskin<br />4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Rørpartner1<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte servant og dusjholder<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller<br />vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja<br />Skade på treverk takvindu<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja<br /><br />13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere? - Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Hamstad<br />Beskrivelse av arbeidet: Service/rep av ventilasjon.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Sitecom<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet downlight på bad.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.10.97</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Vedr. bygging, drift og vedlikehold av<br />høyspenningskabelanlegg<br />Rettighetshaver: Trondheim Energiverk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.10.02</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260199",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 ved Marianne Vasiljevic har gleden av å presentere Søndre Berg 15 C! Velkommen til en flott selveierleilighet beliggende i et attraktivt og populært boområde på Søndre Berg. Leiligheten ligger i 2. etasje og går over to plan, med en hovedetasje og loftetasje. Boligen har også en sørvendt balkong som byr på gode solforhold og blir et naturlig sted å nyte fine dager i sommerhalvåret.<br /><br />Sameiet har fine fellesområder med bla. grøntområder, sittegrupper og internstier. Herfra har man kort avstand til de fleste servicefasiliteter, offentlig kommunikasjon, studiesteder som NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og St. Olavs.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Leiligheten har en god planløsning<br />- 2 store soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stue/kjøkken, soverom og bad er nymalt og det er nylig satt inn nytt takvindu<br />- Innvendig bod &#43; 1 bod i felles bodanlegg <br />- Lave felleskostnader per mnd.<br />- Oppstillingsplass for 2 biler<br />- Gjesteparkering på felles p-plass for 3 biler<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87b1d422-f8d2-4294-9ab9-6f972deb12ad",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Eberg / Moholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/87b1d422-f8d2-4294-9ab9-6f972deb12ad/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 ved Marianne Vasiljevic har gleden av å presentere Søndre Berg 15 C! Velkommen til en flott selveierleilighet beliggende i et attraktivt og populært boområde på Søndre Berg. Leiligheten ligger i 2. etasje og går over to plan, med en hovedetasje og loftetasje. Boligen har også en sørvendt balkong som byr på gode solforhold og blir et naturlig sted å nyte fine dager i sommerhalvåret.<br /><br />Sameiet har fine fellesområder med bla. grøntområder, sittegrupper og internstier. Herfra har man kort avstand til de fleste servicefasiliteter, offentlig kommunikasjon, studiesteder som NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og St. Olavs.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Leiligheten har en god planløsning<br />- 2 store soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Stue/kjøkken, soverom og bad er nymalt og det er nylig satt inn nytt takvindu<br />- Innvendig bod &#43; 1 bod i felles bodanlegg <br />- Lave felleskostnader per mnd.<br />- Oppstillingsplass for 2 biler<br />- Gjesteparkering på felles p-plass for 3 biler<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260199?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475795007,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T21:46+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T21:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T21:46:45.201535057+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}