Enebolig | Under oppføring | Utsikt | Sentralt | barnevennlig | Markanært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "usableAreaI": 216
    },
    "price": {
      "total": 3588850,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88850,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />88 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 588 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Enebolig | Under oppføring | Utsikt | Sentralt | barnevennlig | Markanært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 19 56 77"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.740950490776015,
        "lng": 10.017360663432372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.740950490776015&lng=10.017360663432372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korpeveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Bruk lenken \"visningspåmelding\" for å delta på annonserte visninger eller kontakt megler. Bruk også lenken \"bestill salgsoppgave\" og kryss av for budvarsel på SMS. Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Det nevnes også at eiendom, byggeplass og bygg pt. ikke er sikret og ferdsel skjer på eget ansvar."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 213,
        "titleNumber": 426,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Korpeveien 4<br />3050 Mjøndalen"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 213 bnr. 426 i Drammen kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen Korpeveien 4 består av et råbygg til en enebolig i tre plan over til sammen ca 216 kvm hvor vegg- og takkonstruksjon er montert. Enkelt og tidløst stiluttrykk med luftige terrasser/nivåer med utsikt. Innvendig teknisk arbeid og overflatearbeider samt utvendige detaljer og utenomhusarbeider gjenstår. Eiendommen har en tilbaketrukken beliggenhet og fantastisk fin utsikt utover Mjøndalen, og ligger i et etablert og ettertraktet nabolag, nær marka med turstier og badevann, kort vei til daglige gjøremål, skoler og barnehager. Gode solforhold.<br /><br />Det ble gitt rammetillatelse til oppføring av enebolig med garasje den  07.03.2022 og igangsettingstillatelse 26.05.2023. Bygningsmyndigheten må kontaktes om behov for tillatelser, eventuell fornyelse av tillatelser og fremdrift. Kjøper overtar det fulle ansvaret for å få utnyttet tomten og for et eventuelt videre prosjekt med dets muligheter og begrensninger. Det kan ikke uten videre legges til grunn at bygningstegninger, levert av Pro Akritekter AS, kan benyttes og legges til grunn for et videre prosjekt, selvom deler av disse er tatt inn i prospektet for å vise mulig, tenkt utnyttelse, basert på forrige eiers tillatelser. Kostnader for videre bruk av involverte aktører eller andre er av de ting kjøper vil måtte kalkulere inn. <br /><br />For øvrig har Drammen kommune en veletablert innsynsportal på https://www.drammen.kommune.no/tjenester/byggesak/finn-nye-og-gamle-saker/. I innsynsportalen ligger sakshistorikk av betydning samt informasjon utover det som gis i prospektet, anskueliggjøring av tenkt utnyttelse, etc. <br /><br />Anleggsplassen må sikres."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Les annonsens nabolagsprofil for nærmere oversikt og informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 2024"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig under oppføring. Ikke beboelig.<br /><br />Bygget oppført på byggegrunn av sprengsteinsfylling. Bygningen har betongmur. Etasjeskiller av betongdekke. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner og nedløp/beslag av plastbelagt stål. Veggene har murkonstruksjon. Fasade har pussede murfasader. Flatt tak i porebetongelementer. Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass og aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Av tekniske installasjoner kun røykvarsler og brannslokkingsapparat.  Utvendige avløpsrør av plast fra 2024. Offentlig avløp via private stikkledninger (ikke tilkoblet). Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 2024. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />En nærmere beskrivelse av bygningsdelenes og konstruksjonens standard, følger lengre ned."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 216 kvm, BRA-i: 216 kvm<br /><br />1.Etasje: 71<br />U.Etasje: 79<br />U.Etasje: 66<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;216 kvm består av:<br /><br />Første etasje:<br /><br />- BRA-i: 71 m² (stue, kjøkken, omkledningsrom, toalettrom, trapperom)<br /><br />Underetasje 1:<br /><br />- BRA-i: 79 (Trapperom, bad, bad 2, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, omkledningsrom)<br /><br />Underetasje 2: <br /><br />- BRA-i: 66 (Trapperom, stue,/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, gang, gang 2, bod)<br /><br />Rombeskrivelse er gjort etter byggetegninger og de mål som er oppgitt er innvendige mål i råbygg. Det er mindre avvik mellom de oppgitte mål og mål som fremgår av kommunale opplysninger. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.<br /><br />Generelt om BRA:<br /><br />Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet (slik ikke her).<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.<br /><br />Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.<br /><br />Boligens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal, og areal med lav takhøyde (ALH) er areal uten krav til minste himlingshøyde."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig: Inneholdende 2 stuer/kjøkken, 2 omkledningsrom, toalettrom, trapperom, 3 bad, 6 soverom, 2 gang og bod.<br /><br />Garasje er inntegnet, ikke oppført."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen og denne er tatt inn i prospektet. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle bygningstekniske avvik. I rapporten fremkommer forhold som kjøper må være særlig oppmerksom på. Det er derfor viktig at interessenter setter seg grundig inn i tilstandsrapportens beskrivelse av boligen. Konsekvens av tilstandsgrad 2 (&#34;TG 2&#34;) er kort oppsummert at det vil være påkrevd med noe mer enn normalt vedlikehold og at det bør prioriteres. Tilstandsgrad 3 (&#34;TG 3&#34;) indikerer, kort oppsummert, total funksjonssvikt og at utbedring må prioriteres. Se tilstandsrapportens egne definisjoner for en nærmere orientering.<br /><br />Det er viktig at tilstandsrapporten leses med de forbehold som fremgår av rapporten. Blant annet er tilstandsrapporten skrevet ut fra at det ikke er foretatt inngrep i bygningskonstruksjonen. Det tas forbehold om eventuelle skjulte feil og mangler som ikke kan sees ved visuell befaring. Utvendige og felles bygningsdeler samt fellesarealer er, utover det som fremgår nedenfor, ikke tilstandsvurdert i tilstandsrapporten, og tilstandsgrad er derfor ikke satt for disse delene.<br /><br />Følgende utvendige bygningsdeler (som er vurdert i rapporten) har fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Nedløp og beslag. Ikke ferdig. Under utarbeidelse. <br /><br />- Veggkonstruksjon. Murkonstruksjon. Pussede murfasader. Ikke ferdig. Under utarbeidelse. <br /><br />- Takkonstruksjon / loft. Flatt tak i porebetongelementer. Ikke ferdig. Under utarbeidelse. <br /><br />- Vinduer. Aluminiumsvinduer med 2-lags glass og aluminimumsvinduer med 3-lags glass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.  <br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger. Ikke funksjonstestet.<br /><br />Følgende utvendige bygningsdeler eller kontsruksjoner er ikke undersøkt og derfor ikke gitt tilstandsgrad:<br /><br />- Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Se for øvrig over vedr sikkerhet etc.. <br /><br />Innvendig er gulv, vegger og etasjeskiller av betong / betongdekke. Rominndeling gjennomført over alle plan og med oppholdsrom og stue med mye lys gjennom store vindusflater. Utsikt. Rommene er ikke ferdigstilt. <br /><br />Følgende innvendige bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Gulv og overflater av betong. Ikke ferdigstilt. Under utarbeidelse. <br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med  &#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad. <br /><br />Følgende innvendige bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:<br /><br />- Bad 1 i underetasje. Ikke bygget. Forhold som tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />- Bad 2 i underetasje. Ikke bygget. Forhold som tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.  <br /><br />- Bad 3 i underetasje. Ikke bygget. Forhold som tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.  <br /><br />- Kjøkken i underetasje. Ikke bygget.<br /><br />- Kjøkken i første etasje. Ikke bygget. <br /><br />- Utstyr for varsling og slukking av brann. Mangler på brannslukkingsytstyr og røykvarslere iht. forskriftskrav.<br /><br />Følgende innvendige bygningsdeler eller kontsruksjoner er ikke undersøkt og derfor ikke gitt tilstandsgrad:<br /><br />- Bad 1 i underetasje. Ikke bygget. Hulltaking ikke foretatt. <br /><br />- Bad 2 i underetasje. Ikke bygget. Hulltaking ikke foretatt. <br /><br />- Bad 3 i underetasje. Ikke bygget. Hulltaking ikke foretatt. <br /><br />- Stue/kjøkken i underetasje. ikke bygget.<br /><br />- Stue/kjøkken i første etasje. ikke bygget.<br /><br />- Toalettrom i første etasje. Ikke bygget. <br /><br />Se for øvrig utfyllende beskrivelse med forslag til tiltak samt summeringer i tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ikke innstallert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Søknad legger opp til parkering i eget garasjeuthus på tomten. Dette er ikke oppført"
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 544 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Ikke opparbeidet (rå-tomt)."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig gate over tilstøtende tomt, gnr. 218 bnr. 4. Tinglyst erklæring er tatt inn i prospektet. Deler av adkomsten deles med naboeiendom.<br /><br />I igangsettingstillatelse 26.05.2023 ble blant annet satt som betingelse at avkjørsel utformes i henhold til godkjent situasjonsplan/avkjørselsplan og Drammen kommunes gatenorm (stikkrenner m.m.).<br /><br />Tomten er i dag ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.  <br /><br />I igangsettingstillatelse 26.05.2023 ble det blant annet satt som betingelse at tiltaket må utføres i henhold til godkjent sanitærabonnement av 24.05.2023. <br /><br />Ta eventuelt kontakt med kommunen for kommunalt ledningskart.<br /><br />Eier vil selv være ansvarlig for vedlikehold av private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025 - 2037 (18.06.2025) er avsatt til boligbebyggelse, nåværende (544,51) og flomfare (315,31). Det er igangsatt planleggingsarbeid gjennom kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027 - 2039 som berører eiendommen. Utover dette ligger eiendommen ikke i regulert omtråde og omfattes ikke av bebyggelsesplan, se planinfo som er tatt inn i prospektet.<br /><br />Eiendommen ligger i et radonutsatt område."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Det hviler ikke odel på på eiendommen. <br /><br />Eiendommen er heller ikke konsesjonspliktig. <br /><br />I noen tilfeller kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper erklærer på fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Kjøper innhenter kommunens godkjenning før overdragelse og tinglysning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Nåværende eier fikk den 07.03.2022 rammetillatelse og den 23.05.2023 igangsettingstillatelse for oppføring av en frittliggende arkitekttegnet enebolig og garasje (hybel eller utleieenhet er ikke inkludert/godkjent). <br /><br />Tiltaket har vært innstilt i noe tid og det må tas kontakt med Drammen kommune byggesaksavdelingen om tillatelsenes fortsatte gyldighet og eventuelle vilkår. <br /><br />Heller ikke fremlagte byggetegninger vil nødvendigvis kunne brukes. Det er dessuten avvik mellom tegninger og bygg.<br /><br />Ved behov for ny søknad kan endrede krav i ny kommuneplan gjelde for tiltaket (feks til uteoppholdsareal etc.). <br /><br />Ny eier kan uansett måtte betale for arkitekttegningene for en videreføring av prosjektet. Han vil måtte gjøre avtale med nødvendige aktører (ansvarsretter) i den forbindelse.<br /><br />Kjøper overtar det fulle ansvaret for å utnytte tomten og for å videreføre byggeprosjektet med dets muligheter og begrensninger. <br /><br />Kostnader for videre bruk av involverte aktører eller andre er av de ting kjøper vil måtte kalkulere inn."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "3 500 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Fredsvik Takst &amp; Eiendom AS<br />Takstdato : 25.05.2026<br />Teknisk (byggmassens) verdi : 1 900 000,-<br />Markedsverdi : 3 500 000,-<br />Teknisk verdi : 1 900 000,-<br /><br />Det er ikke beregnet eller innhentet formuesverdi for eiendommen. Når det gjelder en boligs formuesverdi er det egne regler for bolig som er under bygging. Under avsnitt om personbeskatning og formuesverdi på skatteetatens sider fremgår blant annet at boligen skal verdsettes etter hvor langt du er kommet i byggeprosessen. Du må regne ut beregnet markedsverdi som om boligen var ferdig bygget. Den beregnede markedsverdien skal så settes til en forholdsmessig andel av boligens verdi som ferdig. Bolig under bygging regnes normalt som sekundærbolig. Bolig under bygging skal regnes som primærbolig hvis du planlegger å flytte inn i boligen når den er ferdig, og hvis du ikke har annen bolig som formuesbeskattes som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerking er ikke gjort for denne boligen og det foreligger ikke erfaringstall på forbruk."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Eiendommen er p.t. ikke forsikret."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke koblet til offentlig vann og avløp. Drammen kommune opplyser at tilkoblingsavgift vann og avløp p.t. hver seg er kr. 10.065,-.  <br /><br />Kommunale avgifter utgjør en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert tjeneste. Det foreligger ikke erfaringstall for eiendommen. <br /><br />For mer informasjon, se for vann og avløp, https://www.drammen.kommune.no/tjenester/vann-avlop/priser, og for renovasjon, https://www.rfd.no/avfallshenting/faktura-og-priser/priser."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på oppgjørsdagen.<br /><br />Oppgjørsdagen er normalt 3 måneder etter at medhjelperen forelegger budet for tingretten i samsvar med tvangsfullbyrdelsesloven § 11 - 27.<br /><br />Skjer oppgjør etter oppgjørsdagen, påløper forsinkelsesrente. Etter at kjøper er blitt eier overtar han risikoen for eiendommen, og må selv besørge forsikring etc."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).<br /><br />TINGLYSTE HEFTELSER<br /><br />På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter / rettigheter som følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />2021/521362-1/200, BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />04.05.2021 21.00<br />KAN IKKE SLETTES UTE SAMTYKKE FRA: DRAMMEN KOMMUNE, ORG. NR. 921 234 554<br />Bestemmelser om ansvar ved byggverk nærmere enn 4 meter fra vann-/kloakkledning<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun å ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, ikke er overført til matrikkelenhetens grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.<br /><br />GRUNNDATA<br /><br />1977/928-2/25, REGISTRERING AV GRUNN<br />01.02.1977, DENNE MATRIKKELEN OPPRETTET FRA: KNR:3301 GNR: 213 BNR: 319<br /><br />2020/1692164 - 1/200, OMNUMMERERING VED KOMMUNENDRING<br />01.01.2020 00.00 TIDLIGERE: KNR: 0625 GNR: 13 BNR: 426<br /><br />2024/811695 - 1/200, OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />01.01.2024 00.00, TIDLIGERE: KNT: 3005 GNR: 213 BNR: 426<br /><br />RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER<br /><br />Rettigheter på 3301-218/4, 3301-218/469<br /><br />Rettigheter i eiendomsrett<br /><br />2023/462730-1/200  Bestemmelse om veg   <br /> 05.05.2023 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:213 Bnr:426   <br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Ovenfor nevnte opplisting er kun et uttrykk for hva som er registrert på tidspunkt for opprettelse av prospekt. Det tas forbehold om feil samtidig som interessenter anbefales på egenhånd å innhente eller sjekke grunnboksopplysninger på tidspunkt for budgivning. Ta eventuelt kontakt med megler for grunnboksutskrift eller kopi av enkeltdokumenter.<br /><br />LEGALPANT:<br /><br />Enkelte krav er i henhold til særlige lovbestemmelser sikret med lovbestemt pant (legalpant). I henhold til panteloven § 6 - 1 gjelder følgende om lovbestemt pant for følgende krav i fast eiendom:<br /><br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juli 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br /><br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />(4) Panterett etter første til tredje ledd har rettsvern uten tinglysing og kan ikke tinglyses. Bestemmelsen i § 1-4 gjelder ikke. For andre lovbestemte panterettigheter i fast eiendom gjelder de samme regler om rettsvern og tinglysing som for rettsstiftelser i fast eiendom ellers."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.<br /><br />TEGNINGER<br /><br />Pro Arkitekt AS har samtykket til at tegningene som er innsendt til og arkivert hos kommunen benyttes i forbindelse med salg, markedsføring og presentasjon av denne aktuelle eiendommen. Pro Arkitekt AS forutsetter at de krediteres som opphavsperson til tegningsmaterialet, enten ved at firmanavn fremgår av tegningene eller ved annen tydelig angivelse av opphavsforholdet. Samtykket omfatter kun bruk av tegningene for den eiendommen de er utarbeidet for. Tegningene kan ikke kopieres, endres eller benyttes i forbindelse med andre eiendommer, prosjekter eller tiltak uten skriftlig forhåndssamtykke fra Pro Arkitekt AS."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1225001801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Korpeveien 4 består av et råbygg til en enebolig i tre plan over til sammen ca 216 kvm hvor vegg- og takkonstruksjon er montert. Enkelt og tidløst stiluttrykk med luftige terrasser/nivåer. Innvendig teknisk arbeid, overflatearbeider samt utvendige detaljer og utenomhusarbeider gjenstår. Tilbaketrukken beliggenhet og fantastisk fin utsikt over Mjøndalen. Veletablert og ettertraktet nabolag, nær marka med turstier og badevann, kort vei til daglige gjøremål, skoler og barnehager. Gode solforhold. Rammetillatelse gitt  07.03.2022 og igangsettingstillatelse 26.05.2023. Bygningsmyndigheten må kontaktes om behov for tillatelser, eventuell fornyelse av tillatelser og fremdrift. Kjøper overtar det fulle ansvaret for å få utnyttet tomten og for et eventuelt videre prosjekt.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "12250018",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3009867",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009867",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Korpeveien 4 består av et råbygg til en enebolig i tre plan over til sammen ca 216 kvm hvor vegg- og takkonstruksjon er montert. Enkelt og tidløst stiluttrykk med luftige terrasser/nivåer. Innvendig teknisk arbeid, overflatearbeider samt utvendige detaljer og utenomhusarbeider gjenstår. Tilbaketrukken beliggenhet og fantastisk fin utsikt over Mjøndalen. Veletablert og ettertraktet nabolag, nær marka med turstier og badevann, kort vei til daglige gjøremål, skoler og barnehager. Gode solforhold. Rammetillatelse gitt  07.03.2022 og igangsettingstillatelse 26.05.2023. Bygningsmyndigheten må kontaktes om behov for tillatelser, eventuell fornyelse av tillatelser og fremdrift. Kjøper overtar det fulle ansvaret for å få utnyttet tomten og for et eventuelt videre prosjekt.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3170892/posxre",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3009867",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475795195,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T04:23+02:00",
    "ownerId": 1602520,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T04:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T04:24:23.622721125+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1602520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}