AREALEFFEKTIV 1-ROMS FRA 2020 | Balkong mot grønne omgivelser | Heis og parkering | Moderne standard | God beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 26,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 23
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 549812,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "municipalFees": 8897,
      "collectiveAssets": 15778,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 47 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 938 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 949 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "AREALEFFEKTIV 1-ROMS FRA 2020 | Balkong mot grønne omgivelser | Heis og parkering | Moderne standard | God beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799382100"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28102362631893,
        "lng": 14.486126902239207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28102362631893&lng=14.486126902239207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8073",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordstrupen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 679,
        "sectionNumber": 79,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1007,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap.<br /><br />Eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon faktureres hver seksjon fra leverandør og inngår ikke i felleskostnadene.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører Nobl pr. 19.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nordstrupen 26!</b> En arealeffektiv og moderne ettromsleilighet fra 2020 med balkong og heisadkomst.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg i et rolig område med lite trafikk og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Leiligheten er smart utformet med en åpen stue- og kjøkkenløsning, parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet har slette, hvite fronter og integrert stekeovn. Fra stuen er det utgang til en balkong med glassrekkverk og utsikt mot grønne omgivelser. Bygget har heis, og det medfølger parkeringsplass og en praktisk bod.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv ettromsleilighet i bygg fra 2020<br /></li><li>Heisadkomst direkte til etasjen<br /></li><li>Balkong med utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Tidløst, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>Parkeringsplass og en utvendig bod medfølger<br /></li><li>Nærhet til turterreng, City Nord, butikker og buss<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av følgende rom:<br /><br />3. etasje<br />BRA-i 23 m²: Gang, stue/kjøkken, bad.<br /><br />1. etasje<br />BRA-e 3 m²: Utvendig bod.<br /><br />Balkong på 6 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.11.2019. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført i 2020 med gjennomgående god standard.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en funksjonell innredning med hvite, slette fronter og benkeplate med nedfelt vask. Innredningen har opplegg og plass for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er montert waterguard under vask, og en 120-liters benkebereder med vannstopper er plassert i kjøkkenbenken. Avtrekk er tilknyttet sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Bad:<br />Badet er et prefabrikkert våtrom i stål med SINTEF-godkjenning fra 2020. Rommet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler, samt himlingsplater i tak. Innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser på bad.<br />Vegger: Fliser på bad.<br />Himling: Himlingsplater på bad.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Boligen er oppført med støpt plate mot grunn og bærekonstruksjoner i stål og betong.<br /><br />Vannledninger:<br />Vannrør av plast (rør-i-rør). Vurderingen gjelder ledningsnettet i selve leiligheten.<br /><br />Avløpsrør:<br />Synlige avløpsrør av plast og soil. Vurderingen gjelder ledningsnettet i selve leiligheten.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Våtrommet har balansert ventilasjon, og kjøkkenet har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.<br /><br />Varmtvannstank:<br />120-liters benkebereder plassert i kjøkkeninnredning, med montert vannstopper under varmtvannstanken.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg opplyst installert i 2020.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert røykvarsler og håndslokkeutstyr.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har en utvendig bod på 3 m² i 1. etasje, samt skyvedørsgarderobe i gang.<br /><br />Det er ikke registrert tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 12: Har vært en feil på ventilasjonen (alarm: rotorvakt), men ble fikset på garanti/reklamasjon i 2023 av GK Inneklima AS ved bytte av rotorreim."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 19.08.2026 av Bodø kommune.<br /><br />Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring.<br /><br />Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, bygningsmasse og plen. Terrenget er lett hellende. Alle arealer som ikke er bebygget er fellesareal, og forvaltes i fellesskap. Dette omfatter utomhusområder med lekeplass, gjerder, veier og sykkeloppstilling.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Terrengforhold:<br />Tomten er felles for sameiet og er bestående av asfalterte veier, bygningsmasse og plen. Tomten er lett hellende i terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger tilbaketrukket og rolig til i et veletablert boligstrøk i Jensvolldalen. Området består av en variert bebyggelse med leiligheter, flermannsboliger, rekkehus og eneboliger. Selve bygget har en skjermet plassering innerst i Nordstrupen og grenser like opp mot det grønne skogterrenget, noe som gir et fredelig og naturskjønt bomiljø med skogen tett innpå.<br /><br />Nærområdet er svært godt tilrettelagt for en enkel og praktisk hverdag for både store og små. Det er en kort gåtur til Tusseladden barnehage, og Grønnåsen barneskole ligger likeledes i trygg gangavstand fra boligen. For de eldre årstrinnene ligger Alstad ungdomsskole en kort sykkeltur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på søndagsåpne Bunnpris Grønnåsen eller Kiwi Alstad i nærområdet. For et bredere utvalg av forretninger og servicetilbud ligger kjøpesenteret City Nord en kort kjøretur unna, med apotek, spisesteder og et stort utvalg av butikker.<br /><br />For friluftsinteresserte er beliggenheten ypperlig, med umiddelbar tilgang til Bodømarkas rike tur- og rekreasjonsområder. Hjorthammarløypa passerer like ved og kobler seg rett på det sammenhengende lysløypenettet, som byr på oppkjørte skispor om vinteren og fine stier om sommeren. I tillegg er det flotte turstier og etablerte sykkeltraseer over Storliryggen samt fine turmuligheter opp mot Hunstadtoppen.<br /><br />Det er gode forbindelser med offentlig transport, og nærmeste bussholdeplass nås til fots på under ti minutter med hyppige bussavganger mot både sentrum og universitetet. For pendlere eller tilreisende tar det rundt ti minutter med bil inn til Bodø sentrum, jernbanestasjonen og Bodø lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass som tildeles av styret til hver seksjon/bruksenhet. For elbillading må beboere knytte seg til etablert ladeanlegg via godkjent leverandør (ChargeUp), etter styrets forhåndsgodkjenning og for egen regning for ladeboks/montering.<br /><br />I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dette sameiet ikke har oppdatert sine vedtekter i henhold til eierseksjonsloven §26. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne mot bytte til annen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie av boligseksjonen ikke tillatt i mer enn 60 døgn årlig. Seksjonseier må registrere leietakere i forretningsførers dataportal, og vedtekter og husordensregler skal følge leiekontrakten."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Bodø kommune for 2026 - 2036. Reguleringsplan &#34; Jensvolldalen&#34; datert 26.03.2015"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 07.10.2020. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Videre foreligger det tillatelse til seksjonering datert 02.04.2020 for seksjonering av eiendommen gnr. 40, bnr. 679 i Bodø kommune. Kopi av denne følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Bærekonstruksjoner av stål/betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduene er malte og med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Balkong med utgang fra stue. Oppført med stål og betongkonstruksjoner. Rekkverk av glass/alu.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Boligbygg med flere boenheter<br />Etasje: 23 m²,<br />1: 3 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet Jensvolldalen 3 er et eierseksjonssameie bestående av 92 boligseksjoner tilknyttet eiendommen gnr. 40, bnr. 679 i Bodø kommune. Bygningen er oppført som høyblokk i 2020. Boligbyggelaget Nobl er forretningsfører, og styreleder er Olav Nilsen Bjormyr. Kontakt: jensvolldalen3&#64;mittnobl.no.<br /><br />Hovedpunkter fra årsmøtet 29.04.2026:<br />. Årsmelding og årsregnskap for 2025 ble godkjent.<br />. Styrehonorar for perioden 2026/2027 ble fastsatt til kr 150 000,-.<br />. Styreleder ble gjenvalgt for 1 år, og tre styremedlemmer ble valgt for 2 år.<br /><br />På ekstraordinært årsmøte 02.12.2025 ble PwC Assurance AS (Tell) valgt som ny revisor for boligselskapet fra og med regnskapsåret 2025.<br /><br />Vedlikehold og pågående saker:<br />. Sprinkleranlegg: Tvist og reklamasjon mot utbygger vedrørende lavt vanntrykk ble stanset etter avtale om prosjektering av trykkøkningspumpe i kum foran blokk A via Sweco. Tiltaket med kostnadsramme på over 1 million kroner bekostes av utbygger.<br />. Vei og uteområder: Veien på baksiden av blokkene ble utvidet i 2025 for å bedre fremkommelighet og vinterdrift. Asfaltering av den utvidede delen samt områder berørt av gravearbeider for sprinkleranlegget planlegges samlet i 2026.<br />. Lekeplass og gjerder: Skadet sandkasse foran blokk B er fjernet, og styret vurderer tre forslag til alternative lekeapparater fra Søve Utemiljø. Det pågår også oppfølging av skader på gjerder ved lekeplassen.<br />. Tidligere arbeider omfatter blant annet etablering av ladeanlegg for elbil (2022), montering av 12 sykkelstativer (2021) samt utbedring og årlig overvåking av yttertak.<br /><br />Sameiet har heis, sprinkleranlegg, boder, Bevar HMS-plan og felles brannvarslingsanlegg direkte tilknyttet Salten Brann. Det er etablert avtale om årlig service for ventilasjon og varmepumper inkludert filterbytte. Renhold av felles trapper, heiser og uteområder utføres av innleide firmaer.<br /><br />Ordensregler og bruksbegrensninger:<br />. Det skal være ro i bygningene mellom kl. 23:00 og 07:00 på hverdager, og mellom kl. 00:00 og 08:00 i helger. Støyende arbeider er kun tillatt mandag-fredag kl. 08:00-21:00 og lørdag kl. 09:00-18:00 (ikke tillatt søndager og helligdager).<br />. Kullgrill og engangsgrill er forbudt på balkong og takterrasse; kun gassgrill under konstant oppsyn er tillatt. Røyking er forbudt innendørs i fellesområder og på balkonger.<br />. Montering av parabol og ringeklokke med kamera/bevegelsessensor i fellesgang eller fellesareal er ikke tillatt.<br />. Utvendige persienner og markiser må godkjennes av styret før montering og skal være i fargen mellomgrå med lys grått aluminiumsskrog. Bygningsmessige fasadearbeider krever samlet plan og styregodkjenning.<br />. Gjenstander kan ikke oppbevares i trapperom eller fellesarealer, og brannfarlige eller luktsterke væsker/gasser er forbudt i boder.<br /><br />Eierforhold og utleie:<br />. Ved salg meldes eierskifte til forretningsfører for registrering. Eierskiftegebyr for bolig i sameie utgjør 2 x rettsgebyr &#43; mva, og 1 x rettsgebyr &#43; mva for seksjonert parkeringsplass/bod.<br />. Korttidsutleie av boligseksjonen i mer enn 60 dager årlig er ikke tillatt. Seksjonseier kan for øvrig leie ut sin seksjon jf. eierseksjonsloven § 24, men må registrere leietakere i forretningsførers dataportal. Leietaker plikter å følge sameiets vedtekter og husordensregler.<br /><br />Før anskaffelse av husdyr skal det tas hensyn til andre beboere. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:<br />. Eier forutsettes kjent med gjeldende politivedtekter og straffebestemmelser for dyrehold.<br />. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område.<br />. Ekskrementer skal fjernes omgående fra eiendommen.<br />. Dyr skal holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.<br />. Eier er erstatningspliktig for enhver skade dyret måtte påføre person eller eiendom.<br /><br />Beboerforpliktelser:<br />. Sameiet arrangerer årlig vårdugnad med utplassert avfallscontainer og feiing av fellesområder, etterfulgt av sosialt samvær.<br />. Seksjonseier plikter å merke postkassen iht. sameiets retningslinjer, holde boligen tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader på rør, holde avtrekksventiler åpne, samt fjerne snø og is fra balkong for å sikre rømningsvei ved brann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Det er pr. 19.08.2026 ingen lån registrert på sameiet.<br /><br />Sameiets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 520 815,-<br /><br />Sameiet budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 43 644,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 15 778,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 549 812,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 199 246,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Eiendomsskatten utgjør 4,0 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 2 199 000 i 2026."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Kjøper anbefales å legge inn ønsket overtagelse i eventuelle bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 04.05.20</strong><br />SNR: 79<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 25 / 4748<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 05.10.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 05.10.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.11.22</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 28.11.22</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 13.04.18</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23260348",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nordstrupen 26!</b> En arealeffektiv og moderne ettromsleilighet fra 2020 med balkong og heisadkomst.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg i et rolig område med lite trafikk og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Leiligheten er smart utformet med en åpen stue- og kjøkkenløsning, parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet har slette, hvite fronter og integrert stekeovn. Fra stuen er det utgang til en balkong med glassrekkverk og utsikt mot grønne omgivelser. Bygget har heis, og det medfølger parkeringsplass og en praktisk bod.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv ettromsleilighet i bygg fra 2020<br /></li><li>Heisadkomst direkte til etasjen<br /></li><li>Balkong med utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Tidløst, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>Parkeringsplass og en utvendig bod medfølger<br /></li><li>Nærhet til turterreng, City Nord, butikker og buss<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "23260348",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed7161a8-d5a0-4f53-88cd-d081c0272fb9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Jensvolldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260348?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260348?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ed7161a8-d5a0-4f53-88cd-d081c0272fb9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nordstrupen 26!</b> En arealeffektiv og moderne ettromsleilighet fra 2020 med balkong og heisadkomst.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg i et rolig område med lite trafikk og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Leiligheten er smart utformet med en åpen stue- og kjøkkenløsning, parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet har slette, hvite fronter og integrert stekeovn. Fra stuen er det utgang til en balkong med glassrekkverk og utsikt mot grønne omgivelser. Bygget har heis, og det medfølger parkeringsplass og en praktisk bod.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Arealeffektiv ettromsleilighet i bygg fra 2020<br /></li><li>Heisadkomst direkte til etasjen<br /></li><li>Balkong med utsikt mot grøntområder<br /></li><li>Tidløst, flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br /></li><li>Parkeringsplass og en utvendig bod medfølger<br /></li><li>Nærhet til turterreng, City Nord, butikker og buss<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "numberOfFloors": 6,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260348?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-23260348?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475796501,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 5076329,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:02:23.539536764+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5076329",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}