Strøken 2-roms leilighet med solrik balkong - Lave felleskostnader - V.v & fyring inkludert - God intern beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5382600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1118901,
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 132600,
      "collectiveAssets": 2652,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 131 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 132 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 382 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 392 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms leilighet med solrik balkong - Lave felleskostnader - V.v & fyring inkludert - God intern beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798852263"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.87074697432125,
        "lng": 10.481709528039952,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.87074697432125&lng=10.481709528039952&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandekra 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:45",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T134500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 295,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2754,
      "includesUnsafe": "Ákonto energi, fastabonnement renovasjon, avløp og vann, internett, felles byggforsikring, forretningsførsel, diverse honorarer, vaktmester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Sandekra 17 - presentert av EIE eiendomsmegling!</strong></p><br /><p>Her får du en stor og lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2023 med mange gode kvaliteter.</p><br /><p>Leiligheten inneholder innbydende entré med skyvedørsgarderobe, stue og kjøkken i åpen sosial løsning, soverom som vender ut mot rolig gårdstun - med walk-in garderobe og svært pent baderom. </p><br /><p>Der er utgang til herlig skjermet balkong på hele 10 kvadratmeter med ypperlige solforhold. </p><br /><p>Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue, soverom og på badet. Det er a-konto avregning på varmtvann &amp; fyring og er inkludert i de lave felleskostnadene.</p><br /><p>Her er det bare å flytte rett inn og nyte det boligen og området forøvrig har å by på.</p><br /><p><strong>Kvaliteter:</strong></p><ul><li>Strøken 2-roms</li><li>Solrik balkong på 10 kvm</li><li>Walk-in garderobe</li><li>Vannbåren gulvvarme</li><li>A-konto V.v &amp; fyring inkludert</li><li>Lave felleskostnader</li><li>TG1 på alt</li><li>Søndagsåpen butikk rett ved</li></ul><br /><p>Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel Martens, datert. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>UTVENDIG</strong></p><p>Vinduene er malte og har hhv 2 og 3-lags glass. Malt balkongdør med 3 lags isolerglass. Entrédøren er brann- og lydklassifisert.</p><br /><p><strong>BALKONG</strong></p><p>Balkong på 10 m2. Utkraget betongkonstruksjon hengende på strekkstag. Det er lagt terrassebord på tilfarergulv. Stikkontakt og belysning. Rekkverk i metall med innfelte glassplater. Belysning og stikkontakt.</p><br /><p><strong>BYGNING GENERELT</strong></p><p>Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak.</p><br /><p><strong>INNVENDIG</strong></p><p>Enstavs parkett. Vegger og himling har malte, glatte flater. Spiler på deler av vegg soverom. Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Innvendige dører er malte, glatte dører.</p><br /><p><strong>VÅTROM</strong></p><p>Badet er et prefabrikkert modulbad produsert på fabrikk. Forutsatt SINTEF GODKJENT. TEK 17 gjeldende ved oppføring av badet. Veggene er flislagt, og himlingen har himlingsplater på innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på vegghengt servantskap. Vegghengte dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>KJØKKEN</strong></p><p>Kjøkken med glatte fronter. Benkeplate i laminat. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-frys. Det er montert komfyrvakt og lekkasjesikring. Kjøkkenet har avtrekk via byggets ventilasjonsanlegg.</p><br /><p><strong>TEKNISKE INSTALLASJONER</strong></p><p>Vannledningene er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap bad. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Det er balansert ventilasjon. Vannbåren gulvvarme. Termostat i entre, stue-kjøkken og soverom. Automatsikringer i sikringsskap bod. Hovedsikring på 63 ampere.</p><br /><p><strong>Alle punkter i tilstandsrapporten har mottatt tilstandsgrad 1 (TG1)</strong></p><p> </p><p><em>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</em></p><br /><br /><p><strong>Det fremkommer ingen ytterligere informasjon fra selgers egenerklæringsskjema.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 61,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 56,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet beliggende i byggets 3. etasje med adkomst via heis eller felles trappeoppgang. </p><br /><p>Inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, innvendig bod.</p><br /><p>Utgang til balkong på 10 kvm.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Termostat i entre, stue-kjøkken og soverom.</p><p>Badet har elektriske varmekabler.</p><br /><p>Varmtvann &amp; fyring er inkludert i felleskostnadene med a-konto avregning.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke GRØNN A er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannledningene er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap bad. Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask. Det er balansert ventilasjon. Vannbåren gulvvarme. Termostat i entre, stue-kjøkken og soverom. Automatsikringer i sikringsskap bod. Hovedsikring på 63 ampere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3121,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke egen garasjeplass.</p><br /><p>Garasjeplasser og boder ligger i Neselva Hageby 3-4 Garasjesameie (s.0479). Vedtekter følger vedlagt. Det er knyttet en sameiebrøk til hver eierandel hvor en bod gir en eierandel på 1 andel og en garasjeplass gir en eierandel på 3 andeler i eiendommen gnr. 32, bnr. 298 i Asker. Sameieandelen blir tinglyst med realkobling mot boligseksjonen de tilhører. Se garasjesameiets vedtekter pkt. 5 for regler om salg og utleie.</p><br /><p><strong>Salg/utleie:</strong></p><p>Sameieandel med rett til parkeringsplass i garasjeanlegget kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Neselva Hageby 3 Boligsameie eller Neselva Hageby 4 sameie, kun selges til andre seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier på Vestre Billingstad eller eierseksjonssameier, huseierforeninger, VB Drift AS e.l. som drifter bilpoolordningen innenfor planområdet.</p><br /><p>Parkeringsplassene kan kun leies ut eller lånes ut til de samme som de kan selges til iht. pkt. 5. Utleie utover dette må godkjennes av styre som ikke kan nekte utleie uten at det foreligger saklig grunn.</p><br /><p>Sameiet har egen nettside for utleie og leie av parkeringsplasser: https://neselvabt3.garasjeplasser.no . Her kan man leie ut plassen sin og leie andres plasser ved behov. Betalingen foregår via VIPPS og prisen er 10,- per time, med et tak på maks 50,- dagen. Dette er standardiserte priser fra garasjeplasser. Ved leie får utleier informasjon om hvem som leier og hvilken periode det er snakk om. OBS: Dette er kun for beboere som tilhører byggetrinn 3 og 4. Da de som leier er nødt til å bruke egen nøkkel til å åpne garasjeporten, med mindre noe annet er avtalt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en rolig og skjermet beliggenhet midt i et etablert nabolag på Billingstad. Fra boligen er det kort vei til Billingstad stasjon, som gir enkel tilgang til både Asker, Sandvika og Oslo med toget. Rett nede i veien finner du også bussholdeplassen på Billingstadsletta, hvor buss 250 har hyppige avganger mot sentrum, spesielt i rushtiden. Med både tog og buss like i nærheten, ligger alt til rette for en fleksibel og effektiv hverdag.</p><br /><p>Hvis du liker å ha det meste i nærheten, ligger både Sandvika Storsenter, Holmen Senter og Asker sentrum bare en kort kjøretur unna. Der finner du alt fra matbutikker og nisjebutikker til hyggelige kafeer, spisesteder, kino, bibliotek og mer. I tillegg er det planer om et nytt nærsenter i området, som vil gjøre hverdagen enda litt enklere for de som bor her.</p><br /><p>Leiligheten tilhører Neselva Hageby, et moderne og familievennlig boligprosjekt på vestre Billingstad. Dette byggetrinnet ble ferdigstilt i mars 2022 og grenser til et idyllisk grønt friområde mot vest og Neselva i nord og vest. Den landlige beliggenheten kombineres på en god måte med nærhet til urbane fasiliteter, noe som gir en fin balanse mellom natur og byliv.</p><br /><p>Området er tilrettelagt for en aktiv og bærekraftig livsstil, med blant annet lademuligheter for både elbiler og elsykler, sykkel- og bildelingsordninger, samt gode gang- og sykkelveier. Rett utenfor døren ligger flotte tur- og rekreasjonsområder langs Neselva, samt nærliggende skogsområder som inviterer til løpe- og gåturer året rundt. For den idrettsinteresserte er det kort vei til Holmen idrettsanlegg med svømmehall, fotballbaner, ishall og flerbrukshaller. Asker Golfklubb ligger også kun en kort kjøretur unna.</p><br /><p>I tillegg finnes det flere badeplasser langs Oslofjorden, som Sjøstrand og Vollen, perfekte for sommerdager ved sjøen. Vinterstid er det gode muligheter for langrenn på oppkjørte løyper i nærområdet og i marka.</p><p>For barnefamilier er området svært godt tilrettelagt: Beboerne i Neselva Hageby har prioritert plass i den lokale barnehagen, og barn og ungdom sokner til Vollen skole (1.-10. trinn) og Nesbru videregående skole, begge med solide akademiske resultater og et bredt fritidstilbud. Det finnes også flere private og internasjonale skoletilbud i nærheten.</p><br /><p>Sandekra 18 kombinerer det beste av rolig, grønn boligbebyggelse med nærhet til all service, kommunikasjon og aktivitet som moderne familier setter pris på.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i Asker kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 755,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Ákonto energi, fastabonnement renovasjon, avløp og vann, internett, felles byggforsikring, forretningsførsel, diverse honorarer, vaktmester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><ul><li><em>Vann og avløp A konto 385,00 </em></li><li><em>Energiregnskap A konto 441,00 </em></li><li><em>Fastabonnement renovasjon pr/mnd 207,00 </em></li><li><em>Fastabonnement avløp pr/mnd 219,42 </em></li><li><em>Fastabonnement vann pr/mnd 213,21 </em></li><li><em>Internett 299,00 299,00</em></li><li><em>Felleskostnader 990,00 </em></li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 8725997. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Global Connect som leverandør av internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 118 901,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 475 605,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Neselva Hageby 3 Boligsameie, Orgnr: 932 483 009</p><p>Forretningsfører: Obos  Eiendomsforvaltning</p><br /><p>Sameiet består av 156 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 55/10113.</p><br /><p>Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.</p><p><br />Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova.</p><p><br />Sameiets revisor er BDO AS.</p><p><br />Det er kun tillat med husdyrhold dersom dette ikke er til vesentlig sjenanse for andre beboere.</p><p><br />Avregning av varmt forbruksvann/vannbåren varme bad ved ISTA. Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 20.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 20.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 2 652,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Sameiet har pt. ingen felles lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 8725997</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligbygget datert 10.07.2024.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til <strong>boligbebyggelse</strong> i henhold til flere gjeldende planer. Den omfattes av:</p><ul><li><strong>Kommuneplan for Asker 2023-2035</strong>, hvor området er avsatt til <strong>framtidig boligbebyggelse</strong> (BS8) og ligger innenfor soner for <strong>bevaring av naturmiljø</strong>, samt områder for <strong>nullvekst nord</strong> og <strong>prioritert vekstområde</strong>.</li><li><strong>Kommunedelplan for Holmen - Slependen</strong> (vedtatt 2013), hvor eiendommen også er angitt til <strong>framtidig boligformål</strong> (område B7) og delvis som <strong>grønnstruktur</strong> (område GG).</li><li><strong>Områderegulering for Vestre Billingstad</strong> (vedtatt 2018), der eiendommen er regulert til <strong>boligbebyggelse - blokkbebyggelse</strong> (feltene D4 og D6).</li></ul><p><br />I tillegg er deler av eiendommen berørt av <strong>faresoner</strong> for både <strong>flomfare</strong> og <strong>ras- og skredfare</strong>.</p><p><br />Området rundt Sandekra 17 er altså primært tilrettelagt for boligbygging med moderne blokkbebyggelse, med fokus på å bevare naturlige kvaliteter og sikre forsvarlig utbygging innenfor bestemte grenser og volumkrav.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktanktank. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 409068, tgl. 15.07.1972 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 777765, tgl. 18.05.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3287379, tgl. 05.11.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 278773, tgl. 11.03.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 278773, tgl. 11.03.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 278773, tgl. 11.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om renovasjonsbeholdere<br />Bestemmelse om sykkelparkering<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 279363, tgl. 11.03.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 908624, tgl. 24.08.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 908624, tgl. 24.08.2023 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2586097, tgl. 12.06.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om transport og ferdsel<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 277994, tgl. 11.03.2022 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 278773, tgl. 11.03.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 908624, tgl. 24.08.2023 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 250 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 131 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 392 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p><em>Provisjon 1% av salgssummen inkl. mva</em></p><br /><p><em>Tilrettelegging: kr. 19 900,-</em></p><p><em>Visning/Overtakelse, per visning: kr. 3 950,-</em></p><p><em>Oppgjørsgebyr: kr. 9 500,-</em></p><p><em>Gebyr for utsatt betaling: kr. 5 490,-</em></p><p><em>Markedspakke Premium: kr. 21 900,-</em></p><p><em>Grunnpakke selveier: kr. 13 000,-</em></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 91260221</p><p>Ansvarlig megler: Mahan Ronaghi</p><br /><p>EIE Ensjø</p><p>Ensjø Eiendomsmegling AS</p><p>NO 921 542 690 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "91260221",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandekra 17 - presentert av EIE eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en stor og lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2023 med mange gode kvaliteter.<br /><br />Leiligheten inneholder innbydende entré med skyvedørsgarderobe, stue og kjøkken i åpen sosial løsning, soverom som vender ut mot rolig gårdstun - med walk-in garderobe og svært pent baderom. <br /><br />Der er utgang til herlig skjermet balkong på hele 10 kvadratmeter med ypperlige solforhold. <br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue, soverom og på badet. Det er a-konto avregning på varmtvann &amp; fyring og er inkludert i de lave felleskostnadene.<br /><br />Her er det bare å flytte rett inn og nyte det boligen og området forøvrig har å by på.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Strøken 2-roms<br />- Solrik balkong på 10 kvm<br />- Walk-in garderobe<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- A-konto V.v &amp; fyring inkludert<br />- Lave felleskostnader<br />- TG1 på alt<br />- Søndagsåpen butikk rett ved<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "91260221",
    "localAreaName": "Asker/Billingstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5e0b602b-3303-4af9-8bdd-8eb96a04af33",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260221/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260221/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/91260221?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandekra 17 - presentert av EIE eiendomsmegling!<br /><br />Her får du en stor og lekker 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2023 med mange gode kvaliteter.<br /><br />Leiligheten inneholder innbydende entré med skyvedørsgarderobe, stue og kjøkken i åpen sosial løsning, soverom som vender ut mot rolig gårdstun - med walk-in garderobe og svært pent baderom. <br /><br />Der er utgang til herlig skjermet balkong på hele 10 kvadratmeter med ypperlige solforhold. <br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue, soverom og på badet. Det er a-konto avregning på varmtvann &amp; fyring og er inkludert i de lave felleskostnadene.<br /><br />Her er det bare å flytte rett inn og nyte det boligen og området forøvrig har å by på.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Strøken 2-roms<br />- Solrik balkong på 10 kvm<br />- Walk-in garderobe<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- A-konto V.v &amp; fyring inkludert<br />- Lave felleskostnader<br />- TG1 på alt<br />- Søndagsåpen butikk rett ved<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/91260221?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/91260221/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475796599,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T08:33+02:00",
    "ownerId": 3720951,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T08:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T08:33:47.141212225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3720951",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}