Ny, innflyttingsklar 4-roms leilighet i 13. etasje med solrik balkong. Lav dok. avg. Mulighet for kjøp av garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 953,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "primary": 123,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 123
    },
    "floor": 13,
    "price": {
      "total": 12950890,
      "suggestion": 12900000,
      "salesCostSum": 50890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />30 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 230 000,-))<br />6 150,- (Oppstartskapital til sameiet)<br />12 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />50 890,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />12 950 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny, innflyttingsklar 4-roms leilighet i 13. etasje med solrik balkong. Lav dok. avg. Mulighet for kjøp av garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "48 05 39 54"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.956232747630935,
        "lng": 11.05513782259593,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.956232747630935&lng=11.05513782259593&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Landstads gate 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2709,
        "sectionNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5781
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "275-21-0160"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 81 Bnr. 2709 Snr. 92 i Lillestrøm kommune"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "13"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2023"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 128 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 123 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm <br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  12 kvm<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 128 kvm, BRA-i: 123 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling pr. etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 128 kvm, BRA-i: 123 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "4"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 953 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten sto ferdig i 2026 og holder meget høy standard. Det er en flott beliggenhet i 13. etasje med en sydvestvendt balkong, store vindusflater og god planløsning. Det er et velytstyrt kjøkken, plassbygde bad og vannbåren varme i gulv for å nevne noe. Det er også mulighet for å kjøpe en ekstra bred, fast garasjeplass i felles, lukket anlegg. I samme garasjeanlegg er det ogdå mulig å leie plass, samt gjesteparkering mot betaling.<br /><br />I LUX blir den flotte standarden med deg når du går ut av inngangsdøren. Utenfor ligger Strøkstorget med flotte benker, trær og beplanting, - noe som gir et helhetlig og friskt inntrykk av omgivelsene rundt deg. I LUX blir du ikke bare beboer i et nytt bygg - du blir beboer i en helt ny og moderne bydel i sentrum av Lillestrøm.<br /><br />Lillestrøm er et av de største knutepunktene for kollektivtransport i landet, du er på Gardermoen i løpet av 12 minutter. Jobber du i Oslo tar togturen fra Lillestrøm til Oslo S 10 minutter - det er kortere reisetid enn fra de aller, aller fleste bydelene i Oslo.<br /><br />Byggene har en moderne utforming, og er plassert slik at det oppnås passasjer rundt og mellom byggene, med tilgang både for beboere og andre."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "13 etasje: Entré, Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, tre soverom, to bad.<br />Annet: Det medfølger bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "- Slette himlinger i stue og soverom. Leilighetene leveres uten V fug i tak, noe som er unikt i dagens nybygg.<br /><br />- Vinduer helt ned til gulv og med parkett ut til vindu/dører. Dette er sjeldent i dagens nybygg da dette medfører ekstra kostnader.<br /><br />- Økt vindusareal i boligene ut over normalt i TEK17, er også uvanlig å levere i dagens marked da konsekvensen er krav til økt tykkelse av isolasjon i vegger, gulv og tak.<br /><br />- Innfelt glassrekkverk uten synlige vertikale stolper. Dette er en kostbar løsning og årsak til at de fleste prosjekter leveres uten.<br /><br />- Plassbygde bad gir oss mulighet til å ha moderne og innovative løsninger. Gulvvarme i alle gulv leveres som standard, der andre leverer som tilvalg på soverom og atter andre leverer leiligheten med radiatorer på gulv.<br /><br />- Fjernavleste målere for vann og energi leveres som standard. Mange prosjekter har ikke individuell måler for vann og energi.<br /><br />- Moderne dørcalling med kamera ved hovedinngangsdør med svarmulighet på egen telefon, hvor du både kan se den som ringer på og lukke opp.<br /><br />- Økt sikkerhetsnivå. Avansert styring av heiser, digitale låser på alle fellesdører og video overvåking av fellesarealer, er standard for prosjektet. Dette er kostbare tiltak som øker sikkerheten og tryggheten for alle brukere og beboere og er vanskelig og svært kostbart å innføre i ettertid. Det finnes ikke mange nye prosjekter utenfor beste Oslo vest med slikt nivå på sikkerhet.<br /><br />- Eksklusivt eierskap følger LUX-leilighetene til eget forsamlingslokale/hobbyrom på ca 48 kvm og takterrasse mellom byggene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv, tilknyttet fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Under bakkenivå er det et garasjeanlegg. Det er mulighet til å kjøpe en ekstra bred, fast parkeringsplass i felles, lukket anlegg.<br /><br />Dersom garasjeplass kjøpes som en bruksrett på et fellesareal vil bruksretten ha en begrensning på 30 år. Det gjøres oppmerksom på at parkeringsplasser selges separat fra leilighetene, og at det er færre plasser enn antall leiligheter.<br /><br />Parkeringsplasser er organisert i Sameiet Dovrekvartalet P-hus, og er ikke endel av Sameiet T4 Lux. Seksjonseiere som har kjøpt parkeringsplass vil bli fakturert en andel av kostnader til drift og vedlikehold av Sameiet Dovrekvartalet P-huset eller Sameiet T4 Lux.<br /><br />Det er også mulighet for å leie garasjeplass, se https://onepark.no/parkering/viken/lux-p-hus-lillestrom/. <br /><br />Det er gjesteparkering i samme anlegg."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1918/900086-1/8 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST <br />20.11.1918 <br />Bestemmelse om generende virksomhet<br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1955/105096-1/8 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST <br />03.11.1955 <br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1983/107131-1/8 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST <br />21.10.1983 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1064 <br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2018/1525255-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST <br />08.11.2018 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />Bestemmelse om snøbrøyting/strøing<br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2018/1525255-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST <br />08.11.2018 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2018/1525255-3/200 BESTEMMELSE OM FIBER-, DATA- OG TELEKABEL TINGLYST <br />08.11.2018 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2018/1525255-4/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST <br />08.11.2018 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2019/127739-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST <br />30.01.2019 21:00 <br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:LILLESTRØM KOMMUNE <br />Org.nr: 820710592<br />Bestemmelse om ferdsels- og oppholdsrett for allmennheten<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />OVERFØRT FRA: 3030-81/384<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2019/298151-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST <br />12.03.2019 21:00 <br />RETTIGHETSHAVER:BANE NOR SF <br />Org.nr: 917082308<br /><br />Utbygger er gitt en tidsubestemt midlertidig dispensasjon, hva gjelder bebyggelse, anlegg, annen installasjon innenfor 15 meter fra nærmeste spormidt. Midlertidighetserklæringen er gitt i forbindelse med områderegulering for Lillestrøm Øst.<br /><br />Rettigheter på andre eiendommer<br />________________________________________<br />Rettigheter på 3030-81/930/0/1-84<br />i eiendomsrett<br />2021/734457-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST <br />17.06.2021 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:384 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:869 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:916 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:917 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:918 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:922 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:923 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1064 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1065 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2702 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2703 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2704 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2705 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2706 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2707 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2708 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2709 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Rettigheter på 3030-81/930/0/1-84<br />i eiendomsrett<br /><br />2021/734457-2/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST <br />17.06.2021 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:384 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:869 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:916 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:917 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:918 <br /> :Knr:3030 Gnr:81 Bnr:922 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:923 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:924 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1064 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1065 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2702 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2703 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2704 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2705 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2706 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2707 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2708 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2709 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Rettigheter på 3030-81/2702/0/1-26<br />i eiendomsrett<br /><br />2022/221851-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST <br />25.02.2022 21:00 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:384 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2703 Snr:1-36 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2704 Snr:1-94 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2705 Snr:1-14 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2705  <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2706 Snr:1-13<br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2707 <br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2708 Snr:1-56<br />:Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2709 <br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Grunnbok kan sees hos megler."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger besørger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til kobinert bebyggelse og anleggsformål, torg og uteoppholdsareal iht reguleringsbestemmelser til områderegulering for Lillestrøm Øst.<br /><br />Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål - fremtidig i flg. kommuneplankart datert 29.09.2022.<br /><br />Temakart fra GEODATA tilsendt fra Lillestrøm kommune, datert 27.03.2025 viser at eiendommen er berørt av følgende:<br />- Konsesjonsområde fjernvarme: Multiconsult. En fjernvarmekonsesjon legger nødvendig grunnlag for at kommunen kan meddele tilknytningsplikt i nye plan- og byggesaker innenfor det konsesjonsgitte området.<br />- Forurensning: Støysoner for Bane NORs jernbanenett, gul og rød sone.<br />- Geologi: Løsmasser. Ikke grunnvannspotensial i løsmassene<br />- Geologi: Marin grense. Eiendommen ligger under marin grense<br />- Mulighet for marin leire: Eiendommen ligger i et område med stor mulighet for marin leire.<br />- Radon aktsomhet: Eiendommen ligger i et område med moderat/lav aktsomhet.<br />- Kulturminner: Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data<br />- Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035: Eiendommen ligger i et område med støykrav til sone 1 sentrumsformål<br />Det tillates støyfølsomt bruksformål i rød støysone, dersom følgende krav innfris: Utenfor 50 % av støyfølsomme rom (soverom og stue/oppholdsrom) skal det være stille side på fasade. Av disse skal minst ett rom være soverom<br />- Samfunnssikkerhet: Aktsomhetskart for kvikkleireskred<br />- Flom aktsomhetsområder: Eiendommen ligger i et potensielt flomfareområde.<br /><br />Kommuneplan Skedsmo 2019 - 2030 ligger vedlagt.<br />For ytterligere informasjon se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser mottatt fra Lillestrøm kommune.<br /><br />Lux Tetra skal bygges på nabotomten: se mer om prosjektet på www.taraldset.no"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. <br />Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kr. 5 781,- pr. Mnd.<br />Fellesutgifter som inkluderer: <br /><br />Andre faste utgifter:<br />Estimert strømforbruk foreligger ikke.<br />Kommunale avgifter <br />Eiendomsskatt<br />Forsikring i Protector(polisenummer 3428891)<br />Andre utgifter:<br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue  kr. 0,- pr  ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Fullt oppgjør til overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke lån."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Ingen av delene."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Planlagt overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Solgt ihht bustadoppføringsloven",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ferdigstilt og selges etter reglene i avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Boligen selges som ny bolig innen seks måneder etter ferdigstillelse. Selger er næringsdrivende og kjøper forutsettes å være forbruker. Selger plikter derfor å stille garanti i henhold til avhendingslova § 2-11, jf. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />Garantien skal gjelde i fem år etter overtakelse og stilles til sikkerhet for kjøpers krav etter avtalen."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår &#34;gi bud&#34;-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.<br />Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.<br /> <br />Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. <br />Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Selgers vederlag er avtalt til 1 % provisjon, samt påløpte kostnader og utlegg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27521016004",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til en eksklusiv og innflyttingsklar 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet høyt og fritt i 13. etasje. Her får du flott utsikt, store vindusflater og en sydvestvendt balkong - perfekt for å nyte gode solforhold og utsikten utover ettermiddagen og kvelden.</p><br /><p>Leiligheten ble ferdigstilt i 2026 og holder gjennomgående høy standard med moderne og gjennomtenkte materialvalg. Den luftige stue- og kjøkkenløsningen har et stilrent og velutstyrt kjøkken, mens boligen for øvrig byr på tre gode soverom og to elegante, plassbygde bad. Vannbåren gulvvarme sørger for lun og behagelig komfort.</p><br /><p>Det er mulighet for kjøp av garasjeplass, samt mulighet for leie av plass i samme garasjeanlegg. I tillegg er det tilrettelagt med gjesteparkering.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "275210160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3543617/earmjqfwjj",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm/Lux",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/275210160/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "http://www.privatmegleren.no/275210160",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til en eksklusiv og innflyttingsklar 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet høyt og fritt i 13. etasje. Her får du flott utsikt, store vindusflater og en sydvestvendt balkong - perfekt for å nyte gode solforhold og utsikten utover ettermiddagen og kvelden.</p><br /><p>Leiligheten ble ferdigstilt i 2026 og holder gjennomgående høy standard med moderne og gjennomtenkte materialvalg. Den luftige stue- og kjøkkenløsningen har et stilrent og velutstyrt kjøkken, mens boligen for øvrig byr på tre gode soverom og to elegante, plassbygde bad. Vannbåren gulvvarme sørger for lun og behagelig komfort.</p><br /><p>Det er mulighet for kjøp av garasjeplass, samt mulighet for leie av plass i samme garasjeanlegg. I tillegg er det tilrettelagt med gjesteparkering.</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/275210160",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/275210160",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475798168,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T04:08+02:00",
    "ownerId": 504167527,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T04:09:44.609320724+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:504167527",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}