Lys og hyggelig hjørneleilighet med sentral og sjønær beliggenhet - Vestvendt balkong - Peis - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15221,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6740460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1553082,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 165460,
      "collectiveDebt": 75000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,00 Prisantydning<br />75 000,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />6 575 000,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />164 370,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />165 460,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />175 410,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 740 460,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />6 750 410,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og hyggelig hjørneleilighet med sentral og sjønær beliggenhet - Vestvendt balkong - Peis - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 24 440"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8951,
        "lng": 10.5727,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8951&lng=10.5727&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogstuveien 16A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T121500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 671,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6755,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 6 755,-  pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett, drifts- og vedlikeholdskostnader m.m.<br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Felleskostnader kr. 6 365,-<br />- Vaskeri kr. 140,-<br />- Garasje kr. 250,-<br /><br />Felleskostnader justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist økt fra kr. 6 056,- til 6 365,- f.o.m. september.<br /><br />Sameiet har nylig for innvilget et lån på kr. 5 000 000,- i Handelsbanken som ikke er utbetalt ennå, og nedbetalingsplan foreligger ikke pt. Andel fellesgjeld etter låneopptak vil bli kr. 75 000,-.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Mats Lund ved Krogsveen Bærum har gleden av å ønske velkommen til Skogstuveien 16A, og en lys og hyggelig 3-roms selveierleilighet på attraktive Høvik. Fra leiligheten er det kort vei til sjøen med muligheter for et forfriskende morgenbad, hyggelige turområder, barnehager og skoler, samt gode transportmuligheter med 5 minutters gange til bussholdeplass.<br />Hjørneleiligheten oppleves lys og luftig, og har en god planløsning bestående av gang, baderom, separat toalettrom, kjøkken, stue og to soverom. Ved stuen har du også en nydelig vestvendt balkong på 8 kvm hvor late dager kan nytes. Videre er det rikelig med lagringsplass i to kjellerboder, samt garasjeplass.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skogstuveien 16A ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Nedre Høvik i Bærum kommune. Området er preget av grønne omgivelser og nærhet til både sjø og marka, noe som gjør det til et attraktivt sted for familier som ønsker en balansert hverdag med både natur og byliv innen rekkevidde.<br /><br />Boligen har gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til bussholdeplass i Sandviksveien (Glassverkveien) som gir hyppige avganger til Sandvika, Lysaker og Oslo sentrum (rutene 160 Rykkinn/Nationaltheatret og 225 Høvik/Bekkestua). For de som foretrekker tog, er Høvik stasjon i nærheten, med lokaltog som tar deg til Oslo S på under 20 minutter.<br /><br />Området tilbyr et godt utvalg av barnehager og skoler. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og Høvik Verk skole er en populær barneskole. For ungdomstrinnet er Ramstad ungdomsskole et naturlig valg, og det finnes også videregående skoler i nærheten, som Nadderud videregående skole.<br /><br />Nedre Høvik byr på et rikt fritidstilbud for både barn og voksne. Det finnes lokale idrettslag med tilbud innen fotball, håndball og friidrett. I tillegg er det kort vei til svømmehaller og treningssentre, samt kulturtilbud i Sandvika. Høvik IF har også et veldig aktivt bandymiljø for yngre. Videre er naturen er tett på i boligen med gangavstand til flotte turområder i Bærumsmarka, og for de som liker sjøen, er det kort vei til Høvikodden og strender langs Oslofjorden. Disse områdene tilbyr muligheter for bading, båtliv og piknik i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Dagligvarebutikker som Extra, Kiwi og Meny er lett tilgjengelige i nærområdet. Fra boligen er det gangavstand til Høvik senter med blant annet apotek, klesbutikk, blomsterbutikk og bokhandel. Det er for øvrig heller ikke langt til Høvik Kjøtt og Kolonial for gode råvarer. For et bredere utvalg av butikker, restauranter og tjenester, er Sandvika Storsenter kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Skogstuveien 16A på Nedre Høvik kombinerer det beste av to verdener   en fredelig og grønn beliggenhet med nærhet til byens fasiliteter. Dette gjør det til et ideelt sted for familier som ønsker en trygg og komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 98 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Leilighet: <br />1. etasje 84 kvm: Gang, bad, wc, kjøkken, stue og to soverom<br /><br />BRA-e:<br />Leilighet: <br />Kjeller: 14 kvm: Kjellerboder<br /><br />Åpent areal:<br />Leilighet: <br />1. etasje 8 kvm: Balkong<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 01.09.2026 utført av Anticimex v/ Thomas Erichsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en hyggelig hjørneleilighet beliggende i byggets første etasje. Leiligheten oppleves lys og luftig, og har en god og praktisk planløsning med flere rom som gir boligen en fin funksjonalitet i hverdagen. Her får du gang, baderom, separat toalettrom, kjøkken, stue og to soverom.<br /><br />Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har peis som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en nydelig vestvendt balkong på 8 kvm, hvor late dager og lange sommerkvelder kan nytes. Kjøkkenet ligger separat fra stuen og gir et tydelig skille mellom kjøkken og oppholdsrom. Videre byr leiligheten på to soverom, som gir gode muligheter for både familie, gjester eller hjemmekontor. Baderommet suppleres av et separat toalettrom, noe som er en praktisk kvalitet i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har en fin standard og fremstår som et godt utgangspunkt for deg som ønsker en funksjonell bolig med en attraktiv planløsning, god romfølelse og en flott vestvendt uteplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og kjennskapen til eiendommens tilstand kan være mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. <br /> <br />Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, åpen peis i stue og gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong/mur. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br />- Leilighetsbygg oppført i 1962.<br />- Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller.<br />- Gulv mot grunn av betong.<br />- Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong/murkonstruksjon. Utvendig fasade forblendet med pussede malte flater og stående kledning.<br />- Saltakkonstruksjon i tre, tekket med takstein (tak ikke besiktiget).<br />- Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35 fra nyere ukjent årstall. Vinduer med karmer/ramme av tre fra 2007 og 2015. Balkongdør med karm/ramme av tre fra 2025.<br />- Synlige vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Rørfornyelse av soilrør/avløpsrør er utført i regi av sameiet i 2026. Leilighetens stoppekraner er plassert i under kjøkkenvask og servant på badet samt bak luke på wc. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 117L (fra 2014) plassert under kjøkkenbenk. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, åpen peis i stue og gulvvarme på badet. Leiligheten har naturlig tilluftsventiler i vinduer og yttervegger. Naturlig avtrekk på kjøkken, bad og wc.<br />- Skorstein fra byggeår. Åpen peis i stue. Parafin ovn fjernet i gang.<br />- Utgang fra stue til overbygget vest-vendt balkong på 8m². Balkong av betong belagt med fliser. Rekkverk av betongkonstruksjon, plater og trevirke. Rekkverkshøyden er på tilfeldig sted målt til 0,93 meter. Yttervegg av stående kledning. Balkongen har utebelysning, stikkontakt og markise.<br />- Sikringsskap er plassert ute ved felles trappegang med automatsikringer, hovedsikring, overspenningsvern og strømmåler.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG2:<br />- Bad (gulvoverflater, lekkasjesikkerhet, vanntett sjikt / membran i gulv/vegger, vannrør, ventilasjon og tettesjiktets tilslutning til sluk)<br />- Kjøkken (vannrør)<br />- Toalettrom (veggoverflater og vannrør)<br />- Teknisk anlegg (innvendig stoppekran)<br />- Andre rom (gulvoverflater, veggoverflater og ventilasjon)<br />- Ildsteder og skorsteiner inne i boligen (skorsteiner inne i boligen)<br />- Balkong (tilstand på rekkverk/overflatematerialer)<br /><br />TG3:<br />- Bad: På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring - en komponent som sikrer tett tilslutning mellom det vanntette sjiktet og sluket. Konsekvensen er at forholdet medfører økt risiko for lekkasje eller utettheter i overgangen mellom sluk og tettesjikt. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge tilstand, og hvilke tiltak som eventuelt er nødvendige. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.<br /><br />TGIU:<br />- Bad (kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført)<br />- Teknisk anlegg (innvendig stakeluke)<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Øvrig informasjon fra tilstandsrapporten:<br />- Det er registrert forhold som tyder på behov for at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget.<br />- Boligen mangler godkjent slokkeutstyr. Forholdet påvirker sikkerheten. Det er viktig å sørge for at godkjent slokkeutstyr blir anskaffet så snart som mulig.<br />- Boligen har ikke tilstrekkelig røykvarsling. Forholdet påvirker sikkerheten. Det er kritisk å sørge for at flere røykvarslere monteres, slik at tilstrekkelig varsling ved brann blir ivaretatt.<br />- Det anbefales alltid på et generelt grunnlag å kartlegge radonnivåer, i de tilfeller dette ikke er gjort.<br />- Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for overvann.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bruksrett for én garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festet tomt for sameiet på 15.221 kvm. Ideell andel av festet tomt med bortfester, Høvik sameie. Festeavgiften betales gjennom fellesutgiftene. Festetiden er 99 år fra 1958. Feste reguleres årlig etter konsumprisindeksen. Festekontrakten er inngått i 1958, og utløper i 2057.<br /><br />Fellestomten er pent opparbeidet med felles sittegrupper, asfalterte internveier, og grøntområdene er beplantet med gressplen, prydbusker og trær. Velholdte fellesarealer med nærhet til sjøen med fine helårs rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 553 082,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10 august (ukjent årstall, dokumentet er slitt). Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:<br />&#34;Ferdigattest kan ikke utstedes før eventuelle mangler ved ferdigbesiktigelsen er rettet&#34;.<br /><br />Det er uklart om gjenstående arbeider er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:<br />- Dagboknr 300696, tinglyst 01.09.1958, type heftelse: Festekontrakt med vilkår.<br />- Dagboknr 303663, tinglyst 14.09.1960, type heftelse: Påtegning til festekontrakt (bestemmelse om avgift)<br />- Dagboknr 11093, tinglyst 23.07.1975, type heftelse: Påtegning til festekontrakt (panterett for festeavgift beregnet til kr. 2 000,- pr seksjon).<br />- Dagboknr 11094, tinglyst 23.07.1975, type heftelse: Urådighet (overdragelse/utleie skal godkjennes av styret).<br />- Dagboknr 11095, tinglyst 23.07.1975, type heftelse: Erklæring/Avtale/urådighet (panterett til sameiet for kr. 5 000,-, og overdragelse skal godkjennes av styret).<br />- Dagboknr 11096, tinglyst 23.07.1975, type heftelse: Urådighet (overdragelse skal godkjennes av styret).<br />- Dagboknr 2931, tinglyst 19.02.1976, type heftelse: Urådighet (panterett til sameiet for kr. 5 000,-, og overdragelse skal godkjennes av styret).<br />- Dagboknr 2932, tinglyst 19.02.1976, type heftelse: Urådighet (overdragelse skal godkjennes av styret).<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /> <br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan (utgått/erstattet):<br />Eiendommen er regulert til &#34;blokkbebyggelse&#34; og &#34;kjørevei&#34; i henhold til reguleringsplan &#34;Høvik Gård&#34; med planID 1958009 datert 11.05.1960.<br /><br />Kommuneplan:<br />Iht. kommuneplanen &#34;Kommuneplanens arealdel 2022-2042&#34; med planID 202101 datert 04.07.2025 er eiendommen avsatt til &#34;nåværende boligbebyggelse&#34;.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.2624988",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Mats Lund ved Krogsveen Bærum har gleden av å ønske velkommen til Skogstuveien 16A, og en lys og hyggelig 3-roms selveierleilighet på attraktive Høvik. Fra leiligheten er det kort vei til sjøen med muligheter for et forfriskende morgenbad, hyggelige turområder, barnehager og skoler, samt gode transportmuligheter med 5 minutters gange til bussholdeplass.<br />Hjørneleiligheten oppleves lys og luftig, og har en god planløsning bestående av gang, baderom, separat toalettrom, kjøkken, stue og to soverom. Ved stuen har du også en nydelig vestvendt balkong på 8 kvm hvor late dager kan nytes. Videre er det rikelig med lagringsplass i to kjellerboder, samt garasjeplass.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR10.26294",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c1cc08ae-b7be-43f7-a52f-3983d564722d&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/c1cc08ae-b7be-43f7-a52f-3983d564722d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=c1cc08ae-b7be-43f7-a52f-3983d564722d&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR10.26294",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Mats Lund ved Krogsveen Bærum har gleden av å ønske velkommen til Skogstuveien 16A, og en lys og hyggelig 3-roms selveierleilighet på attraktive Høvik. Fra leiligheten er det kort vei til sjøen med muligheter for et forfriskende morgenbad, hyggelige turområder, barnehager og skoler, samt gode transportmuligheter med 5 minutters gange til bussholdeplass.<br />Hjørneleiligheten oppleves lys og luftig, og har en god planløsning bestående av gang, baderom, separat toalettrom, kjøkken, stue og to soverom. Ved stuen har du også en nydelig vestvendt balkong på 8 kvm hvor late dager kan nytes. Videre er det rikelig med lagringsplass i to kjellerboder, samt garasjeplass.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c1cc08ae-b7be-43f7-a52f-3983d564722d?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475799099,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:43+02:00",
    "ownerId": -2077,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:44:29.499809448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}