Romslig enebolig med potensiale | Familievennlig område | Flotte uteområder og romslig tomt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 193
    },
    "price": {
      "total": 2963600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73600,
      "municipalFees": 29880,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 72 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 73 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 963 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 983 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig enebolig med potensiale | Familievennlig område | Flotte uteområder og romslig tomt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745445872"
      },
      {
        "mobile": "+4794498060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.23285940832082,
        "lng": 11.52423864589208,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.23285940832082&lng=11.52423864589208&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2164",
      "postalName": "Skogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Furufaret 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en frittliggende enebolig over to plan, med en praktisk planløsning og gode lysforhold. Første etasje inneholder entré, kjøkken, stue, bad, separat wc-rom og tre soverom. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og er utstyrt med vedovn og varmepumpe. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet har en eldre innredning med skap- og benkeplass, mens badet og wc-rommet ble oppgradert i 2017.</p><br /><p>Underetasjen består av ett innredet rom, vaskekjeller og fire uinnredede rom. Etasjen gir gode muligheter for oppbevaring og annen bruk etter behov. Boligen har gjennomgående en eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering.</p><br /><p>Eiendommen har en romslig tomt opparbeidet med plen, beplantning og gode utearealer. Fra boligen er det utgang til en terrasse på ca. 24 kvm, oppført i 2018. Terrassen ligger forholdsvis usjenert til og har plass til flere sittegrupper. Parkering er tilgjengelig på gruset gårdsplass med elbil-lader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kai Tore Næss, datert 06.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>(KONKLUSJON)</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>Rom Under Terreng</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. </p><p>. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking </p><p>. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. </p><br /><p>. Tiltak: Fornye drenering og utvendig tettesjikt av grunnmuren anbefales Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Terrengforhold</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><p>. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det bør foretas terrengjusteringer. </p><p>. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det legges ti at det er et godt drenerende lag med masser inntil grunnmuren Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>KJELLER &gt; VASKEKJELLER</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er uinnredet og ikke oppbygget som et vaskerom. Vaskemaskin er i dag installert her og det fungerer som en &#34;vaskekjeller&#34;. Det er ingen tettesjikt i hverken gulv eller vegg. </p><br /><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Andre tiltak: Rommet fungerer til dagens bruk, men med tanke på gråvann fra vaskemaskin som slippes i sluk så anbefales det å fukttette gulv og vegg Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig - Taktekking</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /> . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /> . Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.</p><p>Tekkingen bærer preg av slitasje. Den er løsnet fra forborbeslag og</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.<br /> . Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /> . Andre tiltak:</p><p>Behov for ny taktekking nærmer seg da tekkingen bærer preg av slitasje<br /> Tekkingen har også løsnet fra forbordbeslag<br /> Tekkingen har mye mose<br /> Den er dels montert feil</p><br /><p>Utvendig - Nedløp og beslag</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er påvist avvik i beslagløsninger.<br /> . Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /> . Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /> . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /> . Det er påvist andre avvik:</p><p>Mangler pipehatt over pipebeslag<br /> Ikke fagmessig utført tekking rundt pipebeslag<br /> Takrenner har ugjort seg</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Avvik i beslagløsninger må utbedres.<br /> . Andre tiltak:<br /> . Stigetrinn og plattform for feier må monteres.</p><p>Lokale utbedringer anbefales</p><br /><p>Utvendig - Veggkonstruksjon</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /> . Det er avvik:</p><p>Det er skade i kledning<br /> Det er stedvis værslitte og sprukne bord</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Lokale utbedringer anbefales</p><br /><p>Utvendig - Takkonstruksjon/Loft</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /> . Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Det må gjøres nærmere undersøkelser.</p><br /><p>Utvendig - Vinduer</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Vinduene har høy alder og er preget av noe værslitte overflater</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Vinduene virker til å være funksjonelle, men pga høy alder må man forvente at tiden for utskifting nærmer seg.</p><br /><p>Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Andre tiltak:</p><p>Overflatebehandling og lokale utskiftninger av gulvbord og rekkverk</p><br /><p>Utvendig - Utvendige trapper</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Trapp til inngangsparti har ikke tilstrekkelig fundament og første trinnet blir veldig høyt</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Bør etablere fundament og gruse opp intill trappen(heve terrenget)</p><br /><p>Innvendig - Overflater</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er påvist skader på overflater.</p><p>Sår, riss og riper samt at laminat har for store glipper i endeskjøt visse steder. Fuger i fliser har løsnet<br /> Knirk i gulv ble registrert stedvis</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Andre tiltak:</p><p>Avviket har mest betydning estetisk og ved oppussing vil det være naturlig å rette slike slitasjer samt undersøke og forsøke dempe knirkelyder i gulv</p><br /><p>Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /> . Det er avvik:</p><p>I kjeller ble det registrert høydeavvik på betonggulvet men det vurderes som en uinnredet kjeller og har ikke stor betydning for funksjonen og bruken.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:<br /> . Andre tiltak:<br /> . For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><p>Når det gjelder høydeavvik på kjellergulv vurderes dette som en uinnredet kjeller og har ikke stor betydning for funksjonen og bruken. Ved en eventuell innredning av kjellerrom vil det være naturlig å rette opp gulvene</p><br /><p>Innvendig - Pipe og ildsted</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Pipa har rennemerker etter sotvann.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tettingen rundt pipa må undersøkes.</p><br /><p>Innvendig - Innvendige trapper</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:<br /> . Det er liten frihøyde i trappeløp<br /> . Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.</p><p>Mangler rekkverk</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:<br /> . Trappen må påregnes skiftes ut.<br /> . Det bør gjøres lokale tiltak.</p><p>Montere rekkverk og se på frihøyde<br /> Ny trapp kan være et godt alternativ</p><br /><p>Kjøkken - 1. etg - Kjøkken - Avtrekk</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Viften har høy alder og behov for utskifting kan plutselig oppstå</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Viften fungerer i dag, men på grunn av høy alder er det satt TG2</p><p>Spesialrom - 1. etg - Toalettrom - </p><br /><p>Overflater og konstruksjon</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Vannledninger</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Avløpsrør</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Varmtvannstank</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</p><br /><p>Tomteforhold - Fuktsikring og drenering</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Ut i fra observert fukt på innvendig kjellervegg mistenkes at dreneringen har funksjonssvikt og at den ikke er tilstrekkelig utført</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Nærere undersøkelse og utbedring anbefales</p><br /><p>Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Det er avvik:</p><p>Det er registrert mindre sprekker</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Tiltak:</p><p>Sprekkene antas å være svinnsprekker og uten stor betydning, men det anbefales å følge med på dette.</p><br /><p>Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p><strong>Vurdering av avvik:</strong></p><p>. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /> . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har ikke bebodd eiendommen og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja, i 2017 av faglært. Rør, kraner, dusjbatteri og sluk montert av comfort, gulvvarme, baderomsvifte, lys, av dal elektriske, støping av gulv og membran / flislegging av murer og veggplater etc av snekker. Montert baderomsmøbler selv. ( dette var tidligere eier ). Firmanavn: Terje soløst / comfort råholt Sluk av comfort, membran av Terje soløst. 2017. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><ul><li>Ja, Noe fuktig noen steder i kjeller.</li></ul><br /><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><ul><li>Ja, Noe fuktig noen steder i kjeller.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><ul><li>Ja, i 2018 av faglært. I følge tidligere eier er drenering tatt i 2018. Vet lite om hva som er utført.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja, i 2018 av faglært. Raufoss installasjon Byttet sikringskap til automatsikringer &#43; overspenningsvern. Dal elektriske i forbindelse med elbil lader (større overspenningsvern) Usikker på hvem årstall, siden dette var før vi tok over. Firmanavn: Raufoss installasjon. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja, i 2017 av faglært. Nye Rør i rør på bad og toalett rom i forbindelse med oppussing av bad / toalett rom i 2017 ( Tidligere eier ). Firmanavn: Terje soløst / comfort råholt . Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>Ja, i 2023 av ufaglært. Satt inn vedovn med hjelp fra kyndig person.</li></ul><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><ul><li>Ja, Satt inn vedovn i 2023 med hjelp fra kyndig person. Meldt inn til øvre Romerike brann og redning. Har også vært inspeksjon fra de i ettertid.</li></ul><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><ul><li>Ja, Råte i vegg på bad før oppussing, ble ordnet under oppussing av bad i 2017. ( Tidligere eier )</li></ul><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 193,0 m²</p><br /><ul><li>BRA-i: 193,0 m²</li></ul><p>1.Etg: Soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, bad, entré, trapperom, toalettrom, gang, kott</p><p>Kjeller: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, uinnredet kjellerrom 4, innredet kjellerom, vaskekjeller. Innredet rom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold.</p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen er utstyrt med vedovn. Ytterliggere oppvarming gjøres via elektrisitet. </p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>739,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt med elbil-lader. </p><br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehage: </p><p>Skogbygda barnehage (1-5 år) 8 min 39 barn 0.7 km </p><br /><p>Barneskole:  </p><p>Skogbygda skole (1-7 kl.) 13 min 186 elever, 13 klasser 1.2 km </p><br /><p>Ungdomsskole: </p><p>Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min 430 elever, 27 klasser 13.9 km </p><p>Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min 433 elever, 23 klasser 14.8 km Nes videregående skole 17 min 600 elever, 39 klasser 15.7 km </p><br /><p>VGS:</p><p>Hvam videregående skole 23 min 300 elever, 14 klasser 20 km </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et landlig, usjenert og naturskjønt boligområde på Skograndfeltet i Skogbygda i Nes kommune. Bygda har det man trenger i hverdagen. Her er det barnehage, barneskole, dagligvare, samt skoleskyss til skoler i øvrige trinn.<br /><br />Boligfeltet ligger rett ved skog og mark med flotte friluftsområder. Du finner flere merkede turløyper og sykkelstier i nærområdet, samt idylliske fiskevann og fint jaktterreng. Det er også lekeplass, idrettshall, treningssenter, svømmehall, golfbane og ridesenter innenfor en radius av 15 km. Nærmeste badestrand er ved Glomma i nærheten av Funnefoss.<br /><br />Skogbygdas idrettslag (SIF) har gode tilbud for både store og små. SIF har blant annet et fint fotballanlegg vegg-i-vegg med skolen, noe som gjør dette til et naturlig samlingspunkt store deler av døgnet. Skolen har også eget musikkkorps.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Joker Skogbygda, Spar, Coop og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi-senteret i Vormsund og Amfi-senteret på Årnes et variert utvalg av butikker. Jessheim Storsenter og Strømmen Storsenter ligger godt innen rekkevidde og kan by på et rikt servicetilbud.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Ingeborgrud som ligger ca. 900 meter fra eiendommen. Det er togstasjon på Årnes som betjener alle vogner på Kongsvingerbanen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Oppaker, 16 min til Årnes, 28 min til Jessheim, 44 min til Lillestrøm og 56 min til Oslo.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 1 km til barnehage og Skogbygda barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det bussordning til Vormsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som blant annet Nes og Hvam.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><p>Eiendomsskatt for 2026 er estimert til 1 756,00 kr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 29 880,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. <strong>1 147 545</strong> for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 04.09.1980 på følgende vilkår:</p><br /><ol><li>Skiftesperrer må ha kiler som opplegg på yttersville</li><li>Ventilasjonskanaler må ha jevn stigning fram til vifte.</li><li>Pussarb. på golv og vegger i kjeller. Kjellervinduer pusset eller listet inn.</li><li>Montere dører i kjeller.</li><li>Terrasse. Terrassedør holdes forsvarlig lukket terrasse er ferdig til terrasse er ferdig.</li><li>Planering med fall 1:50 i avstand 2 m fra mur.</li><li>Permanente trapper montert. Trapper med mer enn 2 opptrinn må ha rekkverk.</li></ol><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen av boligens 1.etasje samsvarer med dagens bruk av boligen. I kjelleretasjen er rom avsatt til hobbyrom/sportsdisp omgjort til kjellerstue. Dette er ikke godkjent for varig opphold. Konsekvens kan være at kommunen krever tilbakeføring av rominndelingen. Kopi av tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan, datert 05.08.2026 For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 72 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 983 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 32 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 900,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 16 502.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 107 902 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260217</p><p>Ansvarlig megler: Even Østmo Rabo</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Eiendomsmegling v/ Kristin Kjeksli (45445872) har gleden av å presentere Furufaret 5!<br /><br />Dette er en romslig enebolig med stort potensial, landlig og usjenert beliggenhet i Skogbygda. Her bor du i et familievennlig område med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, busstopp og hverdagens nødvendigheter. Den romslige tomten er opparbeidet med gode boltreområder, gruset gårdsplass og en usjenert terrasse på ca. 24 kvm fra 2018.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning og gode lysforhold. Første etasje består av kjøkken, romslig stue med varmepumpe, bad og separat wc-rom fra 2017 samt tre gode soverom. Underetasjen byr på et innredet rom, vaskekjeller og fire uinnredede rom med flere bruksmuligheter. Boligen har behov for oppgraderinger, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260217",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8eb43bfb-6408-4f22-ba1d-a6c9701807ef",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260217/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260217/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260217?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Eiendomsmegling v/ Kristin Kjeksli (45445872) har gleden av å presentere Furufaret 5!<br /><br />Dette er en romslig enebolig med stort potensial, landlig og usjenert beliggenhet i Skogbygda. Her bor du i et familievennlig område med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, busstopp og hverdagens nødvendigheter. Den romslige tomten er opparbeidet med gode boltreområder, gruset gårdsplass og en usjenert terrasse på ca. 24 kvm fra 2018.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning og gode lysforhold. Første etasje består av kjøkken, romslig stue med varmepumpe, bad og separat wc-rom fra 2017 samt tre gode soverom. Underetasjen byr på et innredet rom, vaskekjeller og fire uinnredede rom med flere bruksmuligheter. Boligen har behov for oppgraderinger, men gir et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260217?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260217/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475799971,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:49+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:49:47.137004076+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}