Gjennomgående 3-roms oppussingsobjekt i 2. etasje | 7 m² balkong | Ingen forkjøpsrett | Fyring og varmtvann inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 26777,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 316569,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré, bad, toalettrom, kjøkken, stue, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3836625,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1083794,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 245535,
      "collectiveAssets": 135367,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående 3-roms oppussingsobjekt i 2. etasje | 7 m² balkong | Ingen forkjøpsrett | Fyring og varmtvann inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 26 192"
      },
      {
        "mobile": "406 74 946"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9503,
        "lng": 10.8759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9503&lng=10.8759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0952",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordtvetveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 59,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.\n\nDette er et frittstående borettslag, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6811,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, TV/bredbånd, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, festeavgift, felles bygningsforsikring, samt drift og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />Borettslaget vedtok i juni 2026 å installere nye varmepumper. Prosjektet har en kostnad på ca. kr 2,6 millioner og er planlagt ferdigstilt i september 2026. Kostnaden dekkes av borettslagets egne midler, uten opptak av nye lån.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordtvetveien 14   en lys andelsleilighet i andre etasje med attraktiv beliggenhet og grønne omgivelser. Boligen er et oppussingsobjekt og passer godt for deg som ønsker å modernisere og skape et hjem etter egen smak. Den lyse stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong med utsyn over borettslagets grønne arealer.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og badekar, samt separat toalettrom. Vinduer og balkongdør ble skiftet i 2020. Radiatorer er tilknyttet felles varmeanlegg, og det er god lagringsplass i kjeller- og loftsbod.<br /><br />Her bor du med nærhet til Lillomarka, Kalbakken T-bane og et etablert bomiljø. Et godt utgangspunkt for å skape ditt nye hjem."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Nordtvet i Oslo. Nærmiljøet byr på mange fine aktivitetstilbud og samlingspunkter. Både Nordtvet gård med besøksgård og rideskole, Nordtvet bad og Deichman bibliotek ligger en kort gåtur fra boligen. Hverdagslogistikken for barnefamilier er praktisk, med Nordtvet skole samt barnehager som Nordtvet Gård barnehage og Flaen barnehage i gangavstand. For de eldre elevene ligger Groruddalen skole en kort spasertur eller sykkeltur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt i nærområdet, med både Meny og Rema 1000 på Kalbakken en kort spasertur unna, samt apotek. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder og servicetilbud ligger Grorud Senter en kort kjøretur unna. Fritidstilbudet i området er variert, med blant annet Kalbakken kunstgressbane, idrettshall og Fresh Fitness på Kalbakken. Friluftsmulighetene er gode med rask tilgang til Lillomarka, hvor du finner populære tur- og badevann som Steinbruvannet og Badedammen, samt oppkjørte lysløyper om vinteren.<br /><br />Området har en svært god kollektivdekning. Fra Kalbakken T-banestasjon har du hyppige avganger med linje 4 og 5 som tar deg direkte inn til Oslo sentrum. Bussholdeplassen ved Sagstuveien nås på en kort gåtur med linje 66 og 79, og Grorud togstasjon ligger en kort sykkeltur eller spasertur unna med lokaltog videre mot Oslo S. For deg som kjører bil, er det enkel tilknytning til hovedveinettet, og turen inn til sentrum tar i underkant av tjue minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone, vedtatt 14.05.1986.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Endret reguleringsplan for gangvei 9476 mellom krysset Nordtvedt- veien / Nordlisletta og Akerslia, samt regulering av felles avkjørsel til garasje på gnr. 92 bnr. 59, Oslo kommune (plan-ID S-2099), vedtatt 18.12.1975<br />- Endret regulering for del av vei 1363 0g del av vei 3370 (plan-ID V041253), vedtatt 04.12.1953<br />- Gnr. 92, bnr. 50 og 51, endret bebyggelseplan for NSB verksted- arb. boretslag, Nordtveit (plan-ID V250354), vedtatt 25.03.1954<br />- Regulerings og bebyggelseplan for Nordtveit, gnr. 92 bnr. 1 og del av Nedre kalbakken, gnr. 91 bnr. 2 &#43; 3 (plan-ID 43153), vedtatt 11.08.1953<br />Disse planene berører i hovedsak eiendommen i tilknytning til vei, gangvei og avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Nummererte utendørs parkeringsplasser kan leies av beboerne og tildeles av styret etter venteliste. Det finnes også to selvstendige garasjelag tilknyttet borettslaget (JeVeBo garasjelag 1 og garasjelag 2) hvor garasjer kan kjøpes av andelseierne. Borettslaget har fem felles ladeplasser for elbil ved garasjelag 2, med lading mot betaling via WattIf."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.26140",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordtvetveien 14   en lys andelsleilighet i andre etasje med attraktiv beliggenhet og grønne omgivelser. Boligen er et oppussingsobjekt og passer godt for deg som ønsker å modernisere og skape et hjem etter egen smak. Den lyse stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong med utsyn over borettslagets grønne arealer.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og badekar, samt separat toalettrom. Vinduer og balkongdør ble skiftet i 2020. Radiatorer er tilknyttet felles varmeanlegg, og det er god lagringsplass i kjeller- og loftsbod.<br /><br />Her bor du med nærhet til Lillomarka, Kalbakken T-bane og et etablert bomiljø. Et godt utgangspunkt for å skape ditt nye hjem."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=74cad4db-f25f-49cc-b0f0-3700ed51e5ab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KALBAKKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/74cad4db-f25f-49cc-b0f0-3700ed51e5ab",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74cad4db-f25f-49cc-b0f0-3700ed51e5ab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordtvetveien 14   en lys andelsleilighet i andre etasje med attraktiv beliggenhet og grønne omgivelser. Boligen er et oppussingsobjekt og passer godt for deg som ønsker å modernisere og skape et hjem etter egen smak. Den lyse stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, samt direkte utgang til balkong med utsyn over borettslagets grønne arealer.<br /><br />Leiligheten har to gode soverom, flislagt bad med gulvvarme og badekar, samt separat toalettrom. Vinduer og balkongdør ble skiftet i 2020. Radiatorer er tilknyttet felles varmeanlegg, og det er god lagringsplass i kjeller- og loftsbod.<br /><br />Her bor du med nærhet til Lillomarka, Kalbakken T-bane og et etablert bomiljø. Et godt utgangspunkt for å skape ditt nye hjem.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74cad4db-f25f-49cc-b0f0-3700ed51e5ab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74cad4db-f25f-49cc-b0f0-3700ed51e5ab?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Jernbanens Verkst. arb.",
      "organisationNumber": "963344856"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475802044,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:28+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:29:48.292887187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}