Lekker toppleilighet med fantastiske uteplasser og solforhold. Høy standard og flott beliggenhet.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 128
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 21102016,
      "suggestion": 15840000,
      "salesCostSum": 102016,
      "collectiveDebt": 5160000
    },
    "title": "Lekker toppleilighet med fantastiske uteplasser og solforhold. Høy standard og flott beliggenhet.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Under bygging",
      "sale_start": "30.09.25",
      "acquisition": "10.08.27 til 10.11.27",
      "development_start": "Byggingen er i gang"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.964837084346634,
        "lng": 10.770272687336046,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.964837084346634&lng=10.770272687336046&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0883",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frysjaveien"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Evt etter avtalt med prosjektselger. Visning i visnings senter Frysjaveien 44",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T140000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Vårt visningssenter ligger i Frysjaveien 44",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 499,
        "apartmentNumber": "8025 Hus D",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://www.obos.no/bolig/prosjekt/frysja-x?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign={onh_01_Boligprosjekter_Oslo}&gclsrc=aw.ds&gad_source=1&gad_campaignid=1750346093&gbraid=0AAAAADfG9HREAO0AgDYrJT0d14g9aTyI8&gclid=CjwKCAjwisnGBhAXEiwA0zEORxJn6tEvtRSUHPmEzOmKOW6AZIVzw9PUtiL4tv5eV7wJvJ1N7Bhs8RoCZLwQAvD_BwE&view=table#boligvelger",
    "sharedCost": {
      "amount": 26698,
      "includesUnsafe": "Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 596."
    },
    "projectName": "Frysja X",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Velkommen til Frysja X</h3><p><br />På toppen av Hus D ligger denne romslige 4-romsleiligheten over 8. og 9. etasje. Leiligheten har et samlet BRA på 133 m². I tillegg kommer hele 60,5 m² uteareal fordelt på tre balkonger og privat takterrasse. <br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen kjøkken- og stueløsning, tre rom som kan benyttes som soverom, hvorav ett er angitt som soverom/kontor, to bad, entré, gang og bod/garderobe. <br /><br />Et av boligens store høydepunkter er uteplassene. <br />Tre balkonger gir flere soner rundt leiligheten, mens takplanet byr på en privat takterrasse på hele 36 m² med pergola og blomsterkasser. Prospektet fremhever uteplasser i flere himmelretninger, gode solforhold og utsikt som kan nytes fra morgen til kveld.   <br />Leiligheten leveres med interiør av høy kvalitet. Kjøkkenet fra HTH har brunbeiset eikefinér, riflede glassfronter med sort matt ramme, benkeplate i steinkompositt og helintegrerte hvitevarer fra Miele. Badene får lyse fliser i stort format på gulv og vegger, kombinert med mørke detaljer, innredning fra HTH og armaturer i matt bronse fra Tapwell.  <br />Resultatet er en innholdsrik toppleilighet med høy standard, flere uteplasser og en stor privat takterrasse – høyt og fritt på Frysja, mellom byen og marka.<br /><br />Parkering<br />Alle leilighetene har mulighet til å kjøpe garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget har direkte adkomst fra Frysjaveien og det er direkte heis derfra til alle leilighetsetasjene. <br />Alle garasjeplassene leveres klargjort for elbillader og koster kr 700 000,-.<br /><br />Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål!<br /><br />Stabilt bomiljø i borettslag<br />En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.<br /><br />Om området<br />Frysjaparken er et moderne og attraktivt nabolag bestående av fem ulike borettslag og sameier: Frysjalia Borettslag, Kikut Sameie, Stilla Borettslag, Ager Borettslag, og nå Frysjatunet Borettslag. Hvert av disse er bygget rundt sitt eget åpne og hyggelige gårdsrom, og alle er forbundet gjennom gangstier, torg og grønne parkdrag som skaper en sammenhengende og trivelig atmosfære.<br /><br />Rett ved Frysjatunet Borettslag finner du et praktisk nærsenter som inkluderer blant annet Meny, blomsterbutikk, frisør, apotek og Jønk Burger. I umiddelbar nærhet finner du også en koselig kafé, restaurant, en søndagsåpen Joker-butikk, og et treningssenter - alt lett tilgjengelig for beboerne.<br /><br />Frysjaparken kan i tillegg friste med en sushirestaurant, veterinær og en salong med manikyr, pedikyr og ansiktsbehandling . Dette er et nabolag som kombinerer praktisk hverdagsliv med gode tilbud for en sosial og aktiv livsstil.<br /> <br />Torget som ligger i tilknytning til nærsenteret er et samlingspunkt for nabolaget. Her har du alle næringstilbudene rundt deg - samtidig er det tilrettelagt med sittebenker, utvendige sjakkbrett samt kort vei til lekearealer som gjør dette til en fin møteplass for både voksne og barn.<br />Om du behøver noe mer enn det nærsenteret kan tilby, er turen ned til Oslo sentrum kort. Du kan benytte de flotte sykkelstiene langs Akerselva - eller ta buss, trikk eller tog som du har like i nærheten. Ruters busser har flere stopp i Frysjaveien, og fra Kjelsås går det både tog og trikk.<br /><br />For den treningsglade er mulighetene uendelige. Lange joggeturer langs lysløypene i høstmørket, strandvolleyball om sommeren, og skiturer så godt som rett fra døra om vinteren. Frysjaparken ligger ved inngangen til Nordmarka som er et eldorado av grusveier helt uten biltrafikk, flere idylliske innsjøer og skogsstier.<br /><br />Kanskje du foretrekker en rusletur på en av de mange stiene langs Akerselva? Eller en utflukt til en av de mange turisthyttene i nærheten? I området finnes det flere idrettslag- og foreninger med organisert trening for store og små. Kjelsås idrettslag er kjent for å være et flere idrettslag med et godt lokalt tilbud til barn, ungdom og voksne. Idrettslagene tilbyr et bredt utvalg av idretter herunder bl.a. allidrett, alpint, basket, fotball, håndball, langrenn, paraidrett, 60 pluss og idrettskolen.<br /><br />Fellesarealer<br />På Frysjatunet ønsker vi å tilrettelegge for at de som bor i borettslaget enkelt kan benytte seg av alt det flotte området har å by på.<br /><br />Det etableres egne områder for sykkelparkering i garasjeanlegget.<br />Det leveres et felles hobbyrom for reparasjon av sykler med blant annet fastmontert stativ med tilhørende pumpe og diverse enkelt verktøy.<br />For den skiglade leveres det smørebod for prepping av ski.<br />For de med hund leveres det hundedusj som er praktisk etter en lang tur i marka.<br /><br />Som andelseier i Frysjatunet borettslag får du tilgang til &#34;Røverhulen&#34; som blir Frysjatunets eget felleslokale. Rommet er fleksibelt og leveres med blandt annet kjøkken, Wc-rom, samt god plass til å innrede både stort spisebord og annen møblering etter borettslagets eget ønske og behov. I tillegg vil det være et hyggelig uteområde tilknyttet &#34;Røverhulen&#34; bestående både av terrasse og plenarealer.<br /><br />Fellesrommet blir godt egnet til bursdager, selskaper og andre sosiale arrangementer for beboere i borettslaget. Rommet vil også være nyttig for borettslagets styre til for eksempel styremøter.<br /><br />Oppvarming<br />Elektrisk gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Panelovner på soverom og vannbåren gulvvarme på bad. Den vannbårne varmen leveres via en varmepumpe hvor energien er hentet fra en etablert geobrønnpark i Frysjaparken.<br /><br />Energimerking<br />Frysjatunet Borettslaget som helhet er gjennomsnittelig energimerket C. Det utstedes en endelig energiattest for hver enkelt leilighet som overleveres kjøper senest ved overtagelse.<br /><br />Innflytting<br />Overtagelse er satt til 10.08.2027 - 10.11..2027<br /><br />Fellesgjeld/lånevilkår<br />Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "sunConditions": "Hele tre balkonger og i tillegg en takterrasse. Når solen når du ønsker.",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 475802059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:41:05.349043+02:00",
    "ownerId": 984607049,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:35:13.864757+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:42:23.251185570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:984607049",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}