Enebolig med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og flott utsikt. Flotte uteområder, garasje m lader. Populært område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1113,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 334,
      "openArea": 70,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 297,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 83  kvm Hall m/trapp, gang, stue, kontor, 3 soverom og 4 kott<br />1. etasje: 110  kvm Hall m/trapp, soverom, bad, vindfang, bod, stue/kjøkken og stue<br />Underetasje: 104  kvm Vaskerom, bad, toalettrom, hall m/trapp, kjøkken, vindfang, stue, 2 soverom og 3 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Hagestue<br /><b>TBA:</b><br />99. etasje: 12  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 37  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7091590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1192838,
      "estateTax": 9677,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 191590,
      "municipalFees": 21237,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 6 900 000,00 utgjør dette samlet kr. 191 590,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Enebolig med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og flott utsikt. Flotte uteområder, garasje m lader. Populært område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 08 596"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5004,
        "lng": 6.1061,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5004&lng=6.1061&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6050",
      "postalName": "Valderøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjongneset 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T161500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 186,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 1532
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende enebolig med attraktiv beliggenhet på Skjong. Boligen har en gjennomgående god standard, og ligger fint til i boligfeltet med gode solforhold og flott utsikt mot fjord, fjell og Ålesund.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Meget barne- og familievennlig beliggenhet i rolig boligområde.<br />- Gode solforhold og flott utsikt.<br />- God planløsning.<br />- 6 soverom.<br />- 3 stuer.<br />- To bad.<br />- Separat vaskerom.<br />- Romslig kjøkken og spisestue i hovedetasje.<br />- Eget kjøkken i underetasjen.<br />- Flotte uteområder.<br />- Hagestue.<br />- Garasje med lader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1953 med senere tilbygg beliggende på Skjong på Valderøya i Giske kommune. Eiendommen ligger sentralt til på Valderøya. Det er relativt kort avstand til skoler, barnehage og butikk etc. Det er ca 12 min kjøring til Ålesund sentrum gjennom undersjøiske tunneler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 83 kvm: Hall m/trapp, gang, stue, kontor, 3 soverom og 4 kott<br />TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 110 kvm: Hall m/trapp, soverom, bad, vindfang, bod, stue/kjøkken og stue<br />BRA-e 10 kvm: Hagestue<br />TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 104 kvm: Vaskerom, bad, toalettrom, hall m/trapp, kjøkken, vindfang, stue, 2 soverom og 3 boder<br />TBA 21 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 27 kvm: Garasje<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br />Det foreligger kun ei tegning fra tilbygg. Sokkelleilighet er ikke godkjent som egen boenhet. Trapp mellom hovedetasje og underetasje er inntakt, men enkelt tettet igjen i hovedetasje, og bør åpnes opp igjen.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Loftet har parkett/laminat på gulv, malte panelplater og noen tapetserte vegger. Innvendige tak har malte glatte tak og malte panelplater. Hovedetasjen har parkett/laminat på gulv, malte tapetserte vegger og noe beisa panel. Innvendige tak har malt panel og himlingsplater. Hagestuen har vinylbelegg på gulv, beisa panel på vegger og malt panel i innvendige tak. Underetasjen har parkett/laminat på gulv, malte vegger og malte panelplater på vegger. Innvendig tak er malt panel/malte panelplater og himlingsplater. Bodarealet har stedvis malt mur og noen treulittplater på vegger. Trebjelkelag, det er ukjent oppbygging av gulv mot grunn, ved vanninntak i vindfang er det påvist et oppforet tregulv.<br /><br />Boligen har 2 mursteinspiper, hvor den vestligste er rehabilitert i 2020, vedovn i hovedetasje tilkoblet den rehabiliterte pipen. Det er på den rehabiliterte pipen ny feieluke på kaldtloft samt sotluke i underetasje. I underetasje murt peis med innsats i underetasje som er tilkoblet eldre pipeløp, som har sotluke i underetasje og utvendig feiing. Boligen har ei innvendig tretrapp fra byggeår mellom hovedetasje og loft. Den har et trerekkverk. Det er montert håndrekke på vegg. Det er ei tretrapp fra 1980-tallet mellom hovedetasjen og underetasje, men denne er tettet igjen i hovedetasje, trappen står der fortsatt. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og finerdører etc. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad/wc:<br />Bad i hovedetasje er sannsynligvis sist oppusset rundt 2000. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og himlingsplater i innvendig tak. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne, innebygget boblebadekar og innredning med servant. Det er også opplegg for vaskemaskin på<br />badet.<br /><br />Bad i underetasje er oppusset sist i 2015. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, baderomsplater på veggen og malte innvendig tak. Badet har dusjkabinett og innredning med servant. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Toalettrom i underetasjen er oppusset i 2015 og har flislagt gulv, baderomsplater på vegger. Rommet har enkel servant og toalett. Det er panelovn på vegg. Det er avtrekk via det balanserte anlegget.<br /><br />Vaskerom i underetasje er enkelt overflateoppusset i 2015. Det har malt betong på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet har skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i hovedetasje har innredning med hvite profilerte fronter fra ca 2012. Benkeplaten er av laminat, fliser på vegg over kjøkkenbenk. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Det er parkett på gulv. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Kjøkkenet i underetasje har innredning med hvite glatte fronter fra ca 2015. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er laminat på gulv. Det var en lekkasje på kjøkken i ca 2017. Det er montert vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber, stoppekran i vindfang i underetasje. Boligen har avløpsrør i plast fra forskjellige tidsepoker, bunnledninger er sannsynligvis støpejernsrør. Hovedboligen har periodisk avtrekk fra bad/kjøkken med tilluft gjennom vindus/veggventiler, noe som var en vanlig løsning for denne type bygg. Det er i underetasje montert et balansert ventilasjonsanlegg, dette anlegget er konsentrert til rommene i den vestlige delen av underetasje, slik som bad, vaskerom og soverom under hagestue. Resten har naturlig ventilering, med avtrekk fra kjøkken.<br />Varmepumpe luft til luft montert i stue fra ca 2022, montert av fagfolk, tilkoblet utekontakt. Det er ei eldre varmepumpe i underetasje. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2017. Det er to sikringsskap med automatsikringer, ny måler i 2020. El anlegg en del oppgradert i 2015 av Møre elektroservice AS. Det er montert el-bil lader av Møre elektroservice AS. Det er påvist brannslukningsapparat og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt, og i enkel garasje. Det er installert el-bil lader i tilknytning til garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta er opparbeidet med plen, asfalt, en god del dekorbetong/dekormurer, beplantning etc. Frittliggende garasje. Tomteareal er opplyst av Giske kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Skjong, Vestre del.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig.<br />Planer i nærheten: Det foreligger planer om å bygge enebolig på tomten foran, gnr. 186, bnr. 654."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Arild Berentzen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41.26563",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende enebolig med attraktiv beliggenhet på Skjong. Boligen har en gjennomgående god standard, og ligger fint til i boligfeltet med gode solforhold og flott utsikt mot fjord, fjell og Ålesund.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Meget barne- og familievennlig beliggenhet i rolig boligområde.<br />- Gode solforhold og flott utsikt.<br />- God planløsning.<br />- 6 soverom.<br />- 3 stuer.<br />- To bad.<br />- Separat vaskerom.<br />- Romslig kjøkken og spisestue i hovedetasje.<br />- Eget kjøkken i underetasjen.<br />- Flotte uteområder.<br />- Hagestue.<br />- Garasje med lader."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260014",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjong",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende enebolig med attraktiv beliggenhet på Skjong. Boligen har en gjennomgående god standard, og ligger fint til i boligfeltet med gode solforhold og flott utsikt mot fjord, fjell og Ålesund.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Meget barne- og familievennlig beliggenhet i rolig boligområde.<br />- Gode solforhold og flott utsikt.<br />- God planløsning.<br />- 6 soverom.<br />- 3 stuer.<br />- To bad.<br />- Separat vaskerom.<br />- Romslig kjøkken og spisestue i hovedetasje.<br />- Eget kjøkken i underetasjen.<br />- Flotte uteområder.<br />- Hagestue.<br />- Garasje med lader.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/31f0b353-17f8-4a71-bbc2-0de606c7452c",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475803553,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T12:39+02:00",
    "ownerId": 6463961,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T12:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T12:39:52.712763965+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6463961",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}