Lekker del av tomannsbolig over 2 plan med solrik beliggenhet i attraktiv gate | Renovert 2022/2026 | To p-plasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 516,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 34  kvm Stue, soverom, bad<br />2. etasje: 83  kvm Soverom, soverom 2, kott, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 17  kvm Bod i fellesareal, bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6755840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4280,
      "suggestion": 6590000,
      "salesCostSum": 165840,
      "municipalFees": 9796,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />164 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />165 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 755 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker del av tomannsbolig over 2 plan med solrik beliggenhet i attraktiv gate | Renovert 2022/2026 | To p-plasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 56 122"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1534,
        "lng": 8.0227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1534&lng=8.0227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tors gate 41A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta kontakt med megler på tlf. 48056122 v ønske om privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1591,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tors gate 41A! <br /><br />Lekker og innholdsrik del av tomannsbolig over to plan. Hovedetasjen byr på flislagt entré med skyvedørsgarderobe, to soverom og lekkert bad fra 2022. Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, i åpen løsning mot et flott kjøkken med mørke, matte fronter og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. <br /><br />Loftet ble innredet og godkjent i 2026 og byr på stue, stort soverom og flott bad. Begge bad har innredning fra VikingBad. <br /><br />Utvendig disponeres egen terrasse og uteareal mot innkjøringen. Svært gode lagringsmuligheter med to kjellerboder (17m2) og kneveggskott på loft. Loftet er opprinnelig godkjent med 2 soverom   mulighet for ett ekstra soverom, totalt 4. <br /><br />To parkeringsplasser (1 el-lader) på tomt.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder følgende: <br />2.etasje: Gang/entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, kott <br />Loft: Stue, soverom, bad<br /><br />I tillegg disponeres to kjellerboder på totalt 17m2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppusset fra 2022 2026 og beliggende i en av Kristiansands mest attraktive gater   her kan du flytte rett inn!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Undertekking av diffusjonsåpen duk der kontorllert fra takvindu. Kvalitet på sammenføyninger og overlapp på undertekking er ikke mulig å vurdere uten vesentlig demontering av yttertekking, dette er ikke utført.<br /><br />Yttertekking av betongstein. <br /><br />Ingen åpenbare lekkasjesymptomer avdekket ved besiktigelse på innvendige overflater. <br /><br />Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte stein må forventes.<br /><br />Tekking er ukjent alder men utfra at det er diffusjonsåpen duk så er den noe nyere. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Pipe beslått. Generelt anbefales det tilsyn av loft for kontroll av takgjennomføringer/beslagsløsninger mm, spesielt høst/vinter ved kraftig nedbør/snø. Med dagens ekstremvær som tidvis oppstår så er disse punktene spesielt utsatt for mindre lekkasjer/fukt.<br /><br />Takrenner og nedløp i stål. Tetthet og fallforhold på takrenner er ikke vurdert. På generelt grunnlag bør det påregnes normalt vedlikehold/oppsyn som fjerning av løv/barnåler eller liknende. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Trekonstruksjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Murte yttervegger. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Takvinduer av tre med isolerglass, Funksjon OK. <br /><br />Trevinduer med isolerglass også ellers. Alle nyere årgang. <br /><br />Normal garantitid på isolerglass er 5 - 10 år. Tilfeldig valgte vinduer som ble funksjonstestet virket OK. Normalt vedlikehold og smøring/justering av hengsler, beslag og rammer må påregnes. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører ble funksjonstestet for heng i karmer og dørsvill. <br />- inngangsdør, tredør med isolerglass. Funksjon OK. <br />- balkongdør, tredør med isolerglass, nyere. Funksjon OK. <br /><br />Ved &#34;funksjon OK&#34; så menes det at de fungerer normalt utfra alder men at normale mindre skjevheter kan forekomme, og at noe justeringer må til med jevne mellomrom.<br /><br />Noe normal bruks og aldersslitasje på dørblad og karmer må forventes.<br /><br />Det kan oppleves sesongvariasjon på funksjon dører. Pga varierende fuktig klima mm så kan dører av og til fungere bra, mens andre ganger tar de i karm. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Flislagt betongdekke. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Teglsteinspipe. Ingen vesentlige sprekker observert som tilsier svikt. <br /><br />Ingen vedovn montert, mulighet for tilkobling ifølge eier. <br /><br />TG2<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Varierende årgang på beslagsløsninger, stedvis mer enn halvparten av estimert levetid oppnådd på enkelte. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig tilsyn og vedlikehold av takrenner, beslag og gjennomføringer, spesielt etter kraftig nedbør eller snøfall, for å avdekke eventuelle lekkasjer eller fuktproblemer.  <br /><br />Manglende kontrollmulighet og høy alder på bygningsdelene øker risikoen for skjulte skader og behov for vedlikehold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er luftespalte mellom isolasjon og undertak der stikkmessig kontrollert i knekott. Videre er det lite lufting ned mot gesims av boligen. Dette ansees som normal eldre bygggeskikk men som skal følges med på og evt utbedres dersom behov. <br />Konsekvens/tiltak: Lufting og kondens bør følges med på. Manglende eller utilstrekkelig lufting kan føre til kondens. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Murte yttervegger med pusset overflate og deretter malt. Stedvis malingflass. Vedlikeholdsbehov jevnlig vil kunne oppstå. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres skraping og fjerning av løs maling, etterfulgt av påføring av ny maling for å beskytte murte yttervegger mot fuktinntrengning og forringelse av konstruksjonen.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for malingflass, løs puss mm. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan gir dårlig oversikt over teknisk tilstand og fremtidige vedlikeholdsbehov, med risiko for uforutsette skader og kostnader. For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Utfra teglpipens alder så kan det forekomme fremtidig vedlikeholdsbehov da innvendige fuger liknende svekkes med alder.  Det er kun synlig pipe som er kontrollert, dvs det kan være avvik inni pipeløp som medfører avvik som ikke er mulig å avdekke. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere vurdering i sameiet eller ved montering av vedovn. <br /><br />2 etasje  - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er noe fall i dusj, marginalt så noe vann kan ligge igjen. <br /><br />Utenfor dusj er det ikke fall mot sluk og det er ingen synlig membran-oppkant ved dørsvill. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. <br /><br />2 etasje  - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det finnes ingen dokumentasjon av utførsel. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membranarbeid. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig og tilstrekkelig tett, noe som øker risikoen for fremtidige lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Varmepumpe<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. <br /><br />TGIU<br />Varmekabler<br />Begge bad og gang,  ikke funksjonstestet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Avvik: Byggeforskrifter ble endret i 2017 til at rekkverk/gjerde skal være 100cm. Tidligere krav var 90cm og lavere avhengig av år. Høyden er normal utfra når bygget, men bedømmes etter dagens forskrift. Avvik: Det er ikke utført/fremlagt nyere dokumentasjon på radonmåling. Det kan medføre risiko for påkjenning av radongass som kan være  skadelig på lang sikt. Radon er en usynlig gass som dannes i jordskorpen og som kan stige opp gjennom boligen. Den omgir oss alle, og er en del av luften vi puster inn.Høye nivåer over lengre tid er problemet. Ved å overvåke radon på lang sikt kan du bli varslet når nivåene er høye og gjøre små endringer for å forbedre luften du puster inn. <br /><br />Boligen ligger i et område som ansees som moderat/lav radonkonsentrasjon ihht NGU kart. Avvik: ingen håndløper med gripeflate. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkets høyde bør vurderes oppgradert til dagens krav på 100 cm for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Dagens forskrift stiller strengere krav enn da bygget ble oppført, og manglende tilpasning kan medføre økt fare for personskade. Det bør gjennomføres radonmåling for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Konsekvensen av manglende måling er at forhøyede radonverdier kan gå uoppdaget, noe som kan medføre helserisiko for beboere over tid. Det bør monteres rekkverk/håndløper på begge sider hvor dette mangler, for å redusere risikoen for fall og personskade ved bruk av trappen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe. <br /><br />Følgende er opplyst av Kristiansand kommune vedrørende Resultat etter brannforebyggende tiltak, den 29.08.2022: <br />Det ble under siste besøk ikke avdekket avvik e ler feil som øker risikoen for brann vesentlig.<br />Følgende ble registrert<br />Tiltak: Feiing<br />Status: Utført"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehus, flermannsboliger og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tors gate 41A har en meget attraktiv beliggenhet i det som må kunne betegnes som en av Kristiansands mest attraktive og ettertraktede boliggater. Her bor man på populære Lund, i et veletablert og hyggelig boligmiljø preget av flotte eiendommer, samtidig som Kristiansand sentrum ligger i kort avstand.<br /><br />Beliggenheten gir en svært god kombinasjon av rolige og hjemmekoselige omgivelser og nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Det er kort vei til dagligvarehandel og øvrige servicetilbud på Lund, og området har et godt tilbud av skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. KIWI Lund ligger eksempelvis på Stadionveien, og det finnes flere andre dagligvaretilbud i nærområdet.<br /><br />Lund har dessuten en svært sentral plassering i byen, like øst for Otra og Kristiansand sentrum. Universitetet i Agder ligger i bydelen, og forbindelsen mot Kvadraturen er god både til fots, på sykkel, med bil og kollektivtransport.<br /><br />For den aktive finnes det gode muligheter for tur, trening og rekreasjon i nærområdet, samtidig som sentrum med Markens, restauranter, kaféer, shopping og kulturliv er lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen passer dermed ypperlig for deg som ønsker å bo sentralt og rolig med et etablert og tiltalende bomiljø på Lund og byen like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt. Tomten eies i fellesskap med den andre seksjonseieren.<br /><br />Arealet på sameiets eiendom er ca. 515,90 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Kristiansand kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmulighet på felles opparbeidet eiendom. <br /><br />Til denne seksjonen disponeres to plasser langs veggen &#43; delt gjesteparkering på tomt. <br /><br />Det er etablert elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Håkon Sakariassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2024   2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "602.262837",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tors gate 41A! <br /><br />Lekker og innholdsrik del av tomannsbolig over to plan. Hovedetasjen byr på flislagt entré med skyvedørsgarderobe, to soverom og lekkert bad fra 2022. Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, i åpen løsning mot et flott kjøkken med mørke, matte fronter og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. <br /><br />Loftet ble innredet og godkjent i 2026 og byr på stue, stort soverom og flott bad. Begge bad har innredning fra VikingBad. <br /><br />Utvendig disponeres egen terrasse og uteareal mot innkjøringen. Svært gode lagringsmuligheter med to kjellerboder (17m2) og kneveggskott på loft. Loftet er opprinnelig godkjent med 2 soverom   mulighet for ett ekstra soverom, totalt 4. <br /><br />To parkeringsplasser (1 el-lader) på tomt.  <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "602260353",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=05736390-6e62-4de9-810b-da718f0316e3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260353?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260353?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/05736390-6e62-4de9-810b-da718f0316e3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260353?https://dnbeiendom.no/bolig/602260353?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2022,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tors gate 41A! <br /><br />Lekker og innholdsrik del av tomannsbolig over to plan. Hovedetasjen byr på flislagt entré med skyvedørsgarderobe, to soverom og lekkert bad fra 2022. Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, i åpen løsning mot et flott kjøkken med mørke, matte fronter og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. <br /><br />Loftet ble innredet og godkjent i 2026 og byr på stue, stort soverom og flott bad. Begge bad har innredning fra VikingBad. <br /><br />Utvendig disponeres egen terrasse og uteareal mot innkjøringen. Svært gode lagringsmuligheter med to kjellerboder (17m2) og kneveggskott på loft. Loftet er opprinnelig godkjent med 2 soverom   mulighet for ett ekstra soverom, totalt 4. <br /><br />To parkeringsplasser (1 el-lader) på tomt.  <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260353?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475806005,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:47:11.862103788+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}