Stilren 4-roms selveierleilighet (2024) | Tre soverom og to bad | To herlige balkonger | To garasjeplasser m/el lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Jernbanegata 4</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 99  kvm Gang, to bad, kjøkken, stue, tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong med utgang fra stue.<br />2. etasje: 3  kvm Balkong med utgang fra soverom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7022340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1462467,
      "suggestion": 6850000,
      "salesCostSum": 172340,
      "municipalFees": 5943,
      "collectiveAssets": 20905,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 171 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 172 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 184 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stilren 4-roms selveierleilighet (2024) | Tre soverom og to bad | To herlige balkonger | To garasjeplasser m/el lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 41 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1441,
        "lng": 11.1793,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1441&lng=11.1793&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 939,
        "sectionNumber": 163,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 940,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4235,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr. 4.235 månedlig og  inkluderer: TV/Internett, vann og avløp, ventilasjonsfilter og ordinære driftskostnader.<br /><br />Felleskostnader: kr 3 267,-<br />Internett: kr 299,-<br />Ventilasjonsfilter: kr 75,-<br />Vann og avløp a-konto: kr 594,- <br /><br />Det faktureres i tillegg for to parkeringsplasser med kr. 200 per parkeringsplass månedlig. Faktureres kvartalsvis. Kostnader knyttet til lading er for abonnement på ANEO kr. 249 månedlig, dekker leie av lader, app og kundeservice, drift og vedlikehold.<br />Sameiet har avtale med Techem om individuell måling og avregning av fjernvarme (oppvarming og varmtvann) samt kommunalt vann og avløp. Kostnadene viderefaktureres a-konto via felleskostnadene og avregnes årlig etter faktisk målt forbruk for den enkelte seksjon. Det påløper kostnader til fjernvarme i fyringssesong som er cirka. oktober til og med april. Kostnaden for fjernvarme er a-konto og blir beregnet etter forbruk og beløpet er kr. 1188 i fyringssesong.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten blir presentert av Johanne Olivia Heggelund v/ Eiendomsmegler1. <br />En lys og stilren 4-roms selveierleilighet fra 2024 med gjennomgående god standard.<br />Her bor du sentralt på Jessheim øst med kort vei til Jessheim Storsenter, togstasjon, treningssenter og fine turområder. Leiligheten har en oppgradert standard med lekkert kjøkken og to bad, og to herlige balkonger. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong fra stuen og balkong fra soverom<br />- To flislagte baderom m/gulvvarme<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme<br />- To parkeringsplasser med en elbillader <br />- Ekstern kjellerbod og heis <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Jernbanegata i Jessheim øst. Her bor du i et moderne og lettstelt bomiljø med opparbeidede grøntarealer og umiddelbar nærhet til byens mange fasiliteter. Den daglige handelen gjøres enkelt til fots på Coop Extra ved Saga Senter like ved, eller på Rema 1000. Jessheim Storsenter ligger en kort spasertur unna med et bredt utvalg av butikker, apotek og spisesteder. I sentrum finner du også et godt kulturtilbud ved Ullensaker Kulturhus og det historiske handels- og serveringsstedet Sundbytunet.<br /><br />Nærområdet passer ypperlig for en aktiv hverdag og for barnefamilier. Det er gangavstand til både Jessheim skole og ressurssenter for barnetrinnet og Allergot ungdomsskole, mens Jessheim videregående skole ligger en kort sykkeltur unna. For de minste er det god barnehagedekning i området med blant annet Skogmo Park barnehage og Verkensveien barnehage. Fritidstilbudene er mangfoldige; treningssenteret Spenst og idrettshaller ligger en kort gåtur unna. Det populære rekreasjonsområdet ved Nordbytjernet nås på en kort sykkeltur og byr på opplyste turstier, fine badeplasser, sandvolleyballbaner og flotte skiløyper på vinterstid.<br /><br />Kollektivforbindelsene er meget gode og gjør hverdagen enkel for pendlere. Bussholdeplassen i Dampsaga allé eller ved Jessheim Skole, ligger kun 500 meter unna med jevnlige avganger, og til Jessheim stasjon er det en kort gåtur. Fra stasjonen går det jevnlige togavganger direkte mot Lillestrøm og Oslo Sentralstasjon. For bilister er det enkel adkomst til hovedveiene, og for elbiler finnes det offentlige ladepunkter ved Jessheim Storsenter. Kjøreturen til Oslo Lufthavn Gardermoen tar rundt tolv minutter, noe som gjør beliggenheten ideell for deg som reiser mye."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokker og bolig/forretning/kontor i henhold til detaljregulering SAGA TERRASSE (plan-ID 353), vedtatt 02.02.2016.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan  Søndre del av Jessheim næringspark  (plan-ID 288), vedtatt 02.02.2009, hvor et delareal på 24 m² er regulert til annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan  Byplan Jessheim 2050  (plan-ID 493), vedtatt 15.10.2025. Arealbruken for området er i planen avsatt til sentrumsformål, veg og grønnstruktur.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H410_1: Krav vedrørende infrastruktur. Det er permanent forbud i sonen mot graving dypere enn 1,5 m for beskyttelse av ballast inntil vegkulvert i Tverrvegen.<br />- Hensynssone H190_2: Restriksjonsplan (hinderflater). Sikringssonen gjelder forholdet til Oslo lufthavn og innebærer byggerestriksjoner.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veitrafikk og jernbane. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Det er en pågående plansak i nærområdet: Detaljreguleringsplan for Jessheim Kryssingsspor (plan-ID 487), status: Planlegging igangsatt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer to garasjeplasser i felles garasjeanlegg, plassene er nummerert M102 og M10.  Elbillader er montert på en parkeringsplass, med ladeavtale fra Aneo. Parkeringsplass nummer to er tilrettelagt for elbillader.<br /><br />Parkeringene  er lokalisert i et underliggende garasjeanlegg skilt ut som egen anleggseiendom (gnr. 135, bnr. 940), organisert som et tingsrettslig sameie (Saga Garasjesameie). Plassene har tinglyst bruksrett på matrikkelen, med ideell andel 1/274 per parkeringsplass. <br />Felleskostnader for parkeringsplassen kommer i tillegg, med 200kr per parkeringsplass månedlig. Det faktureres for parkeringsplassene kvartalsvis. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører ved overføring. Kostnader til etablering av elbilladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Kostnader knyttet til lading er for abonnement på ANEO kr. 249 månedlig, dekker leie av lader, app og kundeservice, drift og vedlikehold.<br /><br />Felles sykkelparkering i garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6021.26142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten blir presentert av Johanne Olivia Heggelund v/ Eiendomsmegler1. <br />En lys og stilren 4-roms selveierleilighet fra 2024 med gjennomgående god standard.<br />Her bor du sentralt på Jessheim øst med kort vei til Jessheim Storsenter, togstasjon, treningssenter og fine turområder. Leiligheten har en oppgradert standard med lekkert kjøkken og to bad, og to herlige balkonger. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong fra stuen og balkong fra soverom<br />- To flislagte baderom m/gulvvarme<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme<br />- To parkeringsplasser med en elbillader <br />- Ekstern kjellerbod og heis <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260312",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9914f21f-a343-4f4f-ad8b-31dbc512639a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim øst",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9914f21f-a343-4f4f-ad8b-31dbc512639a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914f21f-a343-4f4f-ad8b-31dbc512639a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 4! <br /><br />Leiligheten blir presentert av Johanne Olivia Heggelund v/ Eiendomsmegler1. <br />En lys og stilren 4-roms selveierleilighet fra 2024 med gjennomgående god standard.<br />Her bor du sentralt på Jessheim øst med kort vei til Jessheim Storsenter, togstasjon, treningssenter og fine turområder. Leiligheten har en oppgradert standard med lekkert kjøkken og to bad, og to herlige balkonger. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor balkong fra stuen og balkong fra soverom<br />- To flislagte baderom m/gulvvarme<br />- Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme<br />- To parkeringsplasser med en elbillader <br />- Ekstern kjellerbod og heis <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914f21f-a343-4f4f-ad8b-31dbc512639a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9914f21f-a343-4f4f-ad8b-31dbc512639a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475806173,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:36+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:36:47.388790080+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}