Halvpart av tomannsbolig over ett plan | Sørvendt markterrasse med utgang fra stuen | Luft-til-luft varmepumpe i stue

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 233,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av 2-mannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Stue/kjøkken, bad, vindfang, bod og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2922340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 738789,
      "estateTax": 7234,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72340,
      "municipalFees": 3934,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 71 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 72 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 90 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig over ett plan | Sørvendt markterrasse med utgang fra stuen | Luft-til-luft varmepumpe i stue",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 16 243"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8157,
        "lng": 11.076,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8157&lng=11.076&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2319",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østlia 7"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223289879",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 139,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østlia 7! En lettstelt halvpart av tomannsbolig over ett plan med sørvendt markterrasse og attraktiv beliggenhet på Smeby/Solvang. Boligen har umiddelbar nærhet til flotte turområder og kort vei til Hamar sentrum. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir et lyst oppholdsrom med god plass til både spisebord og sofagruppe. Her bor du i et fredelig nabolag med enkel adkomst til hverdagens gjøremål og hyggelige fellesarealer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan<br />- Sørvendt markterrasse med adkomst fra stuen<br />- Stue med luft-til-luft-varmepumpe og spilevegg<br />- To soverom og praktisk innvendig bod<br />- Kort gangavstand til buss fra Lottenvegen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Østlia 7 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Solvang/Smeby ca 3 km nordøst for Hamar sentrum. Nabolaget preges av småhus- og eneboligbebyggelse i rolige omgivelser, med trygg adkomst til skoler, barnehage og idrettsanlegg via interne boligveger. Området har et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveger som gir trygg og enkel forbindelse til nærliggende fasiliteter og videre inn mot byen.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk i hverdagen. Solvang skole og Solvang barnehage ligger begge i gangavstand fra boligen, og Klukhagan barnehage samt Børstad ungdomsskole nås på en kort sykkeltur eller spasertur. For de eldre ungdommene er det kort avstand til videregående skole. Nærområdet byr også på gode aktivitetstilbud for store og små, med Helleveien ballplass og Vangbana like i nærheten til fots, samt kort vei til skog og mark for turer.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nabolaget med både Kiwi Mæhlumsløkka og Spar Sannerud en kort gåtur eller sykkeltur unna. Ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, ligger handelssenteret Olrud City kun en kort kjøretur fra eiendommen, og selfølgelig Hamar sentrum som du enkelt når med bybussen.<br /><br />Hamar sentrum nås på en kort kjøretur og byr på et rikt utvalg av shopping, kafé- og restaurantliv, Hamar Kulturhus samt rekreasjonsmuligheter langs Mjøsa. Nærmeste bussholdeplass i Lottenvegen ligger en kort spasertur unna boligen, og fra Hamar stasjon er det gode togforbindelser mot Oslo og Gardermoen for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbegyggelse, og er regulert iht. følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, ikrafttredelsesdato 30.05.2018<br />Delareal 233 m2<br />KPHensynsonenavnH330_<br />KPFare Radon<br /><br />Delareal 233 m2<br />KPHensynsonenavnH410_<br />KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Delareal 233 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Delareal 233 m2<br />KPHensynsonenavnH810_17<br />KPGjennomføring Krav om felles planlegging.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />- Reguleringsplan for Solvang7, ikrafttredelsesdato 27.05.1992<br />Delareal 233 m2<br />Formål Boliger<br />Feltnavn B<br />....................<br />Planer under arbeid:<br />- Kommuneplanens arealdel 2028-2049<br />Status 27.05.1992.<br /><br />Området der eiendommen ligger kan stadig endres og utvikles. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Camilla Engelhardt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263983",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østlia 7! En lettstelt halvpart av tomannsbolig over ett plan med sørvendt markterrasse og attraktiv beliggenhet på Smeby/Solvang. Boligen har umiddelbar nærhet til flotte turområder og kort vei til Hamar sentrum. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir et lyst oppholdsrom med god plass til både spisebord og sofagruppe. Her bor du i et fredelig nabolag med enkel adkomst til hverdagens gjøremål og hyggelige fellesarealer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan<br />- Sørvendt markterrasse med adkomst fra stuen<br />- Stue med luft-til-luft-varmepumpe og spilevegg<br />- To soverom og praktisk innvendig bod<br />- Kort gangavstand til buss fra Lottenvegen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6019260555",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=18966d82-268d-4431-8c63-1dfbad75cbfd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/18966d82-268d-4431-8c63-1dfbad75cbfd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18966d82-268d-4431-8c63-1dfbad75cbfd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østlia 7! En lettstelt halvpart av tomannsbolig over ett plan med sørvendt markterrasse og attraktiv beliggenhet på Smeby/Solvang. Boligen har umiddelbar nærhet til flotte turområder og kort vei til Hamar sentrum. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir et lyst oppholdsrom med god plass til både spisebord og sofagruppe. Her bor du i et fredelig nabolag med enkel adkomst til hverdagens gjøremål og hyggelige fellesarealer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan<br />- Sørvendt markterrasse med adkomst fra stuen<br />- Stue med luft-til-luft-varmepumpe og spilevegg<br />- To soverom og praktisk innvendig bod<br />- Kort gangavstand til buss fra Lottenvegen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18966d82-268d-4431-8c63-1dfbad75cbfd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/18966d82-268d-4431-8c63-1dfbad75cbfd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475806569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T15:18+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T15:19:00.100951229+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}