Lys leilighet i 1. etasje i tomannsbolig | Terrasse på mark og garasjeplass | Sentralt på Eik m/kort vei til Tønsberg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasjeplass<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, bod, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Terrasse på mark<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 845485,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 18257,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Lys leilighet i 1. etasje i tomannsbolig | Terrasse på mark og garasjeplass | Sentralt på Eik m/kort vei til Tønsberg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 40 063"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2913,
        "lng": 10.4164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2913&lng=10.4164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3122",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyrihansveien 8C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 84,
        "titleNumber": 24,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne trivelige leiligheten på Eik! Her bor du lettvint i første etasje av en tomannsbolig med herlig nærhet til både natur og by.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og åpent oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen leder doble dører rett ut til en terrasse på mark med markise, hvor du enkelt kan nyte utelivet. Leiligheten har 2 soverom,  1 stort hovedsoverom og 1 innredet rom som brukes som soverom. Nabolaget på Eik er veletablert, med kort vei til servicetilbud på Eiktoppen og enkel adkomst til Tønsberg sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles garasjebygg &#43; utvendig p-plass<br />- Flislagt bad med varmekabler i gulv<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter malt i 2026<br />- Yttervegger malt utvendig i 2025<br />- Innvendig malt i 2026"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Utenfor stue/kjøkken er det terrasse på mark på 29 m². Leiligheten har felles inngangsparti på 8 m², og disponerer garasjeplass på 19 m² i felles garasjebygg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje i en tomannsbolig fra 1999 og har trappefri adkomst samt direkte utgang til markterrasse. Boligen har en praktisk planløsning med åpen forbindelse mellom stue og kjøkken. Bygget ble malt utvendig i 2024/2025, og kjøkkenfrontene ble fornyet i 2026. <br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har fliser på gulv med varmekabler og malt panel i himling. Entrédøren til leiligheten er brannklassifisert, og rommet har god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Fra entréen er det direkte adkomst videre inn til oppholdsrommene.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulv med gulvvarme og vindusflater som vender ut mot hagen. Rommet har god plass til sofagruppe og sitteplasser, og en vedovn tilknyttet elementpipe gir ekstra varme på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til markterrassen via en dobbel terrassedør.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en innredning med profilerte fronter som ble malt opp i 2026. Rommet er utstyrt med benkeplate i laminat med nedfelt dobbel kum, fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin og ny kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ved siden av innredningen er det god plass til spisebord ved vinduet. Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det direkte adkomst til terrassen på mark. Uteplassen har god plass til hagemøbler og spiseplass, og er utstyrt med markise med sveiv samt levegg mot tomtegrensen.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet har gulvvarme og god plass til dobbeltseng samt garderobeskap. Rommet har overflater med malt panel i himling og vindu som slipper inn godt med dagslys. Stort innredet rom på innsiden av badet brukes i dag som soverom nr. 2. Rommet har adkomst via badet og har overflater med laminat på gulv, tapetserte vegger og malt panel i himling. Rommet har ikke gulvvarme. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet har flislagte overflater på gulv og vegger samt varmekabler i gulv. Innredningen består av baderomsseksjon med heldekkende servant, speil med belysning, sideskap, toalett og dusjhjørne. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin. Det er dør fra baderommet og ut til gårdsplassen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser. Varmekabler i rommene utenom i soverom 2.<br />Vegger: Tapet.<br />Himling: Malt panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår.<br />  Avløpsrør: Avløpsrør er av plast fra byggeår.<br />  Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er montert ny kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />  Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i felles inngangsparti.<br />  Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, én jordfeilbryter og 50 A hovedkurs er plassert i soverom 2. Anlegget er fra byggeår.<br />  Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av 2-mannsbolig fra 2000. Bygget har overflater fra byggeår, malt utvendig i 2025.<br /><br />Utvendig<br />- Taktekkingen er av betongtakstein med papp under.<br />- Takrenner og nedløp er av metall. Snøfangere er ikke montert.<br />- Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vegger er opplyst malt i 2024.<br />- Det er trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår.<br />- Hovedytterdør i malt utførelse fra byggeår. Dobbel terrassedør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Entrédøren til leiligheten er brannklassifisert.<br />- Terrasse på mark utenfor stue/kjøkken. Markise med sveiv.<br /><br />Innvendig<br />- Etasjeskiller er av betongdekke. Noen mindre ujevnheter opptil 8 mm, men ingen unormale skjevheter i stue/kjøkken og stort soverom som er kontrollert. Trebjelkelag mot 2 etg og noe lydgjennomgang er normalt.<br />- Boligen har elementpipe og eldre type vedovn. Feiertilsyn i 2025 uten anmerkninger.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Pusset ringmur med støpt plate.<br />Terrengforhold: Tomt med plen og grus.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrør av plast og vannledning av plast (PEL) ut ifra alder på bygget og synlige forhold. Offentlig tilknytning via private stikkledninger i følge kommunen.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje oppført i trekonstruksjoner med liggende kledning og saltak med betongtakstein på støpt plate på mark. Leddport.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 31.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Taktekking: Takstein er eldre enn 18 år. Undertak/papp er eldre enn 13 år.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.<br />- Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.<br />- Terrassedør: Det er påvist noe råteskader i dører i nedre del.<br />- Terrasser og plattinger på terreng: Det kommer noe gress gjennom terrassebord som tyder på at det ikke er grus/duk under. Noe terrassebord er værslitte. Markise er prøvet og fungerer, alder ikke kjent.<br />- Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ved fuktmålingen registert 12,2 % fukt i bunnsvill. Tørt treverk er 0-12 %, og det tyder da på svakt fuktopptrekk. Det er ikke konstatert fuktskade.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Fuktsikring og drenering: Det er ingen synlig fuktsikring eller drenering.<br />- Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />- Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Varmekabler i rommene foruten lite soverom. Eldre type vedovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Eik i Tønsberg kommune. Nabolaget preges av rolige omgivelser og villabebyggelse, med trygge rammer for både store og små. Her bor du sentralt til på Eik med nærhet til hverdagens gjøremål, samtidig som du har enkel tilgang til rekreasjon og grøntområder til fots.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Granly skole og Wang Tønsberg ligger like i nærheten, kun en kort spasertur fra boligen. I tillegg finner du Eik skole, Kongseik ungdomsskole og Greveskogen videregående skole innen overkommelig avstand til fots, på sykkel eller med buss. For de minste er det et godt barnehagetilbud i nærområdet, med både Mortenåsen barnehage og Kongseik barnehage i gangavstand eller en kort kjøretur unna. Idrettsanlegg og fotballbaner på Eik gir fine aktivitetstilbud for barn og unge en kort gåtur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen. Både Meny Eiktoppen og Apotek 1 ligger en kort gåtur unna, og Rema 1000 på Eik nås like raskt til fots eller på sykkel. Ønsker du et bredere utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud, ligger Tønsberg sentrum med Farmandstredet og Foyn Senteret en kort kjøretur unna på under ti minutter.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er godt utbygd, med bussholdeplass på Eiktoppen en kort spasertur unna som tar deg effektivt videre. For pendlere er det en kort biltur på rundt seks minutter inn til Tønsberg jernbanestasjon med gode togforbindelser mot Oslo og resten av Vestfold. Sandefjord lufthavn Torp nås med bil på omtrent 25 minutter, noe som gjør reisehverdagen enkel for både jobb og ferie."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en hyggelig og solrik uteplass i form av en romslig terrasse med god plass til sittegruppe, spisebord og sosiale sammenkomster. Terrassen har en naturlig overgang til plenarealet utenfor, som gir ekstra tumleplass for barn, mulighet for hageaktiviteter eller etablering av blomsterbed og beplantning.<br /><br />Sameiets felles eiertomt er på 2030 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, gruslagt gårdsplass og noe beplantning. I henhold til seksjoneringsbegjæring fra 2009 har seksjonen en tilleggsdel på grunn i form av hage (på 190 m2) som er markert med snr. 4 i kartskisse i seksjonering som ligger vedlagt salgsoppgaven. I tillegg er det et felles leke- og grillareal på 265 m² og felles adkomstareal. Eiendommen har adkomstrett over gnr. 82, bnr. 122 ved behov. Grensene for eiendommen er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2017."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i felles garasjebygg med leddport. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig P-plass som ligger på oversiden av garasjebygget opp mot veien.<br /><br />Det er innredet leilighet på loft i garasjen som eier av snr. 5 ikke har søkt om.  Loft benyttes av snr. 5 i sameiet. Grunnet avstand mellom byggene og brannkrav kan ikke denne leiligheten benyttes til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Olav Strandskog"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplanen \"Granly skole og eiendommer sør for Tyrihansveien, nord for Granly skole\", vedtatt 18.06.1997.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 3905 99010), vedtatt 03.04.2024. I kommuneplanen er 2030.03 m² avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, 2030.05 m² berøres av Ras- og skredfare, og 32.54 m² berøres av Andre sikringssoner.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H310: Ras- og skredfare\nDet er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.\n- Hensynssone H190: Annen sikring - Anlegg under bakken\nRestriksjoner langs hovedvannledning. Aktiviteter som kan skade eller påvirke ledningsanlegget gjennom rystelser i grunnen samt masseuttak, massedeponering og horisontal boring, skal ikke foregå nærmere enn 100 meter fra ledningen uten at Vestfold Vann IKS varsles i rimelig tid på forhånd. Rystelseskrav gjelder for hovedvannledningen i forbindelse med sprenging og peling. I en klausulert sone nærmere enn 10 (15) meter fra senter ledning, gjelder egne bestemmelser gitt av Vestfold Vann IKS. Her omfattes også ikke-søknadspliktige tiltak.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669413",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne trivelige leiligheten på Eik! Her bor du lettvint i første etasje av en tomannsbolig med herlig nærhet til både natur og by.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og åpent oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen leder doble dører rett ut til en terrasse på mark med markise, hvor du enkelt kan nyte utelivet. Leiligheten har 2 soverom,  1 stort hovedsoverom og 1 innredet rom som brukes som soverom. Nabolaget på Eik er veletablert, med kort vei til servicetilbud på Eiktoppen og enkel adkomst til Tønsberg sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles garasjebygg &#43; utvendig p-plass<br />- Flislagt bad med varmekabler i gulv<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter malt i 2026<br />- Yttervegger malt utvendig i 2025<br />- Innvendig malt i 2026"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "606260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e987e6e2-07a5-43a9-bc1d-97e5159b8a65&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260212?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260212?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e987e6e2-07a5-43a9-bc1d-97e5159b8a65?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260212?https://dnbeiendom.no/bolig/606260212?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne trivelige leiligheten på Eik! Her bor du lettvint i første etasje av en tomannsbolig med herlig nærhet til både natur og by.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et lyst og åpent oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen leder doble dører rett ut til en terrasse på mark med markise, hvor du enkelt kan nyte utelivet. Leiligheten har 2 soverom,  1 stort hovedsoverom og 1 innredet rom som brukes som soverom. Nabolaget på Eik er veletablert, med kort vei til servicetilbud på Eiktoppen og enkel adkomst til Tønsberg sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i felles garasjebygg &#43; utvendig p-plass<br />- Flislagt bad med varmekabler i gulv<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter malt i 2026<br />- Yttervegger malt utvendig i 2025<br />- Innvendig malt i 2026",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260212?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475807576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:38:00.770735959+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}