Attraktiv 3-roms leilighet m/garasje EL. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, sjønært og trappefritt. Ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2576,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Gang, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 633110,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 18558,
      "collectiveAssets": 37786,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />72 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />86 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 973 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 986 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv 3-roms leilighet m/garasje EL. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, sjønært og trappefritt. Ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 37 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.04783739499208,
        "lng": 10.034823246944347,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.04783739499208&lng=10.034823246944347&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3263",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkestredet 14F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5048,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, kontigenter, vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, forsikring, strøm fellesområder, andre driftskostnader, renter og avdrag m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkestredet 14F med svært sentral beliggenhet i Larviks historiske hovedgate. <br /><br />Leiligheten har god standard og fin planløsning. Romslige sosiale rom med åpen stue/kjøkken løsning. Mye naturlig lys gjennom flere vinduer. Stort baderom fra 2000-tallet som er fornyet med moderne innredning og dusjkabinett. To soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.  Leiligheten har garasjeplass nr. 17 med ladeboks i felles garasjeanlegg og disponerer en del av hagen. <br /><br />En leilighet som passer for både nyetablerte, de som vil bytte fra enebolig til lettstelt leilighet eller de som ønsker et feriested. <br />Rolig, etablert område med kort gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, parker og strand. Pent opparbeidede fellesarealer med blomster og prydbusker. Husk å melde deg på visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger svært sentralt i Kirkestredet i Larvik, den historiske hovedgaten i bydelen Hovedbyen. Eiendommen befinner seg på Tollerodden med kort avstand til alt Larvik by har å by på. Det er kort vei til sentrumsfunksjoner, turområder, småbåthavn med hyggelig kafè og uteliv (200 m) , flotte bademuligheter både fra strender og badebrygge og kort vei til togstasjon (500 m) og snarveien til Danmark med Colorlineferjen (1000 m). Tolleroddens historie er knyttet til tollvesen, skipsfart og handel. Nede på Tollerodden avholdes det flere populære arrangementer som feks. St. Hans feiring. Larvik kirke er i samme område. Det skal også nevnes at området har lite gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til populære restauranter som Bedehuset og Vadskjæret."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken og dermed lett å møblere med spisestue. Rommet er lyst og fint med store vindusflater og lys parkett på gulvet. Nyere kjøkkenfronter, benkeplate, samtidig som parkettgulvet ble slipt og lakkert i 2021. <br /><br />Stue:<br />Lys og fin stue. Her der det store vinduer som gjør rommet lyst og fint. Det er lite innsyn da nærmeste nabo over gaten er et museum. <br /><br />Bad:<br />Stort bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er flislagt med varmekabler fra byggeår 2000. Servant og servantskap er byttet ut med en tidsriktig innredning. Dusjkabinett og toalett er byttet den senere tid. <br /><br />Soverom:<br />Det er to fine soverom som er lune og fine sommerstid. Hovedsoverommet har stort garderobeskap langs den ene veggen og har adkomst direkte ut til terrassen. Det andre rommet har plass til dobbeltseng og garderobe. Begge rom har fått nytt laminatgulv i 2020-2021 og er pent pusset opp med moderne fargevalg.<br /><br />Lagring:<br />Romslig innvendig bod med hyller, samt 1 utvendig bod rett ved inngangen. Det er i tillegg mulighet for å sette opp hyller innerst på garasjeplassen. Sameiet har felles sykkelparkering i garasjeanlegget. Her står det også en del hageredskaper og maskiner til felles bruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Sikringsskapet henger i boden inne i leiligheten.<br />- Varmtvannsbereder fra 2021 på 120 l som er under kjøkkenbenken i hjørnet. <br />- Det er felles oppbevaring for sykler &#43; lader for el-sykkel. Det er lov å sette barnevogn i felles oppgang. Vi har privat utebod med lås, samt mulighet til lagring ved garasjeplass.<br />- Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass nr. 17 med ladeboks medfølger. <br />De som har garasjeplass må bære kostandene ved tilknytning og bruk av eget ladepunkt.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets bestemmelser. Det er gateparkering i området. Det er 24 -timers gratis parkering langs Sjøfartsmuseet og langs båtbrygga. Det er enkelt å få parkert."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealet tilhører boligsameiet Klubbgaarden og er pent opparbeidet med prydbusker, roser og blomster som gir eiendommen et tiltalende og velstelt preg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger og bevaringsområde i reguleringsplan Tollerodden / Skottebrygga, ikraft 21.06.1995. Eiendommen er avsatt til sentrumssone, boligbebyggelse i Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037, ikraft 02.07.2025. Eiendommen omfattes av følgende hensynssoner:<br /><br />H310_1: I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.<br /><br />Fjernvarme: Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme i Larvik by, skal ny bygningsmasse større enn 1000 m² BRA og hovedombygging over 1000 m² BRA bygges ut med vannbåren varme og knyttes til fjernvarmeanlegget.<br /><br />BEV_4: Eksisterende bygninger, parkanlegg, hager med vegetasjon, landskapsformasjoner, trapper, murer, gjerder, porter, gateløp og småbåthavna Skottebrygga utgjør et helhetlig kulturmiljø som dokumenterer grevskapshistorien og den maritime historien tilbake til 1600-tallet, og skal bevares. Larvik kirke , Tollerodden og Herregården skal være områdets dominerende og monumentale bygninger.<br /><br />Kart, reguleringsbestemmelser og utdrag fra kommuneplan følger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erik Bryn Johannessen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kirkestredet 14F med svært sentral beliggenhet i Larviks historiske hovedgate. <br /><br />Leiligheten har god standard og fin planløsning. Romslige sosiale rom med åpen stue/kjøkken løsning. Mye naturlig lys gjennom flere vinduer. Stort baderom fra 2000-tallet som er fornyet med moderne innredning og dusjkabinett. To soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.  Leiligheten har garasjeplass nr. 17 med ladeboks i felles garasjeanlegg og disponerer en del av hagen. <br /><br />En leilighet som passer for både nyetablerte, de som vil bytte fra enebolig til lettstelt leilighet eller de som ønsker et feriested. <br />Rolig, etablert område med kort gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, parker og strand. Pent opparbeidede fellesarealer med blomster og prydbusker. Husk å melde deg på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tollerodden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kirkestredet 14F med svært sentral beliggenhet i Larviks historiske hovedgate. <br /><br />Leiligheten har god standard og fin planløsning. Romslige sosiale rom med åpen stue/kjøkken løsning. Mye naturlig lys gjennom flere vinduer. Stort baderom fra 2000-tallet som er fornyet med moderne innredning og dusjkabinett. To soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.  Leiligheten har garasjeplass nr. 17 med ladeboks i felles garasjeanlegg og disponerer en del av hagen. <br /><br />En leilighet som passer for både nyetablerte, de som vil bytte fra enebolig til lettstelt leilighet eller de som ønsker et feriested. <br />Rolig, etablert område med kort gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, parker og strand. Pent opparbeidede fellesarealer med blomster og prydbusker. Husk å melde deg på visning.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/6c11760f-47e7-48f0-9833-2be1bf471094",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475807610,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T00:39+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T00:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T00:40:00.008421407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}