Lys og trivelig leilighet i 1. etasje med god planløsning og sentral beliggenhet! | Parkering |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 619,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1824279,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 409697,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 155883,
      "collectiveAssets": 2004
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og trivelig leilighet i 1. etasje med god planløsning og sentral beliggenhet! | Parkering |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 68 334"
      },
      {
        "mobile": "928 06 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1213,
        "lng": 7.7259,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1213&lng=7.7259&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barkgata 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 348,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4689,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold, komm.avg., forsikring (ikke innbo og løsere), regnskapsfører, revisor.<br /><br />Herav: <br />Renter kr 150,-<br />Avdrag kr 850,-<br />Driftsutgifter 3 689,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet i 1. etasje i en ryddig og rolig firemannsbolig på attraktive St. Hanshaugen i Kristiansund.<br /><br />Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også opparbeidet parkeringsplasser for husets beboere på eiendommen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. De fleste overflater ble malt i 2024, og det ble samtidig lagt ny laminat i stue og gang. Himlingen i stue og gang ble også fornyet med ekstra lydisolerende konstruksjon som bidrar til å redusere trinnlyd og annen støy mellom boenhetene. El-anlegget og varmtvannsberederen ble oppgradert i samme periode. I stuen er det peisovn ."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på St. Hanshaugen med kort gangavstand til Kristiansund sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg. Området byr også på flotte fri- og turområder med gode muligheter for rekreasjon og aktivitet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 52 kvm: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken<br />Boligen har få trappetrinn inn og har en praktisk planløsning, noe som gjør den godt egnet både for seniorer som ønsker en lettstelt bolig, og for førstegangskjøpere som ønsker å komme inn på boligmarkedet.<br /><br />BRA-e 14 kvm: 3 boder<br />Til leiligheten følger hele tre boder som gir gode oppbevaringsmuligheter eller kanskje en plass for hobbyaktivitet. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 07.09.2026, utført av Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad ."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulvflater består hovedsakelig av malt tregulv samt nyere laminat i stue. Overflatene er av varierende alder. Vegger har i hovedsak malte overflater/plater. Himlinger består hovedsakelig av malte plater, med enkelte innslag av andre overflater. Selger opplyser at det i 2024 ble etablert separat/flytende himling i stue, kjøkken og entré, opphengt i lydbøyler, med mineralull i bjelkelaget. Dette har ført til at det ikke er lytt mellom etasjene i følge selger. <br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /><br />Følgende har ikke blitt vurdert av takstmann: <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Påvist produksjonsmerking i glass/avstandslist med årstall 2012, og vinduene vurderes derfor å være skiftet/oppgradert omkring dette tidspunktet.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Påvist produksjonsmerking i glass/avstandslist med årstall 2012, og vinduene vurderes derfor å være skiftet/oppgradert omkring dette tidspunktet.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er opparbeidet 3 biloppstillingsplasser på tomten som er felles for beboerne i Barkgata 5. Det er i tillegg felles el-billadere i borettslaget like ved Barkgata 5."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Pent opparbeidet med plen og parkering. Hjemmelshaver til grunneiendommen er St. Hanshaugen Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Låneinstitusjon: Sparebank1 Nordmøre<br />Restsaldo: 19 457 005,-<br />Andel restsaldo pr 12.05.25: 163 109,-<br />Rente: 5,45%<br />Innfrielsesdato: 30.04.2040<br />Første forfall: 30.12.2020"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 1 650 000,- (Prisantydning)<br />kr. 155 883,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 805 883,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 1 824 279,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig\n\nFølger reguleringsplan Nordre Ansnesenget (plan-ID R-021). Eiendommen er i planen regulert til bolig og forhage.. 16.02.1949\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende.\n\nDet er ikke registrert planer under arbeid i området.",
    "externalAdId": "4.2614236",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet i 1. etasje i en ryddig og rolig firemannsbolig på attraktive St. Hanshaugen i Kristiansund.<br /><br />Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også opparbeidet parkeringsplasser for husets beboere på eiendommen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. De fleste overflater ble malt i 2024, og det ble samtidig lagt ny laminat i stue og gang. Himlingen i stue og gang ble også fornyet med ekstra lydisolerende konstruksjon som bidrar til å redusere trinnlyd og annen støy mellom boenhetene. El-anlegget og varmtvannsberederen ble oppgradert i samme periode. I stuen er det peisovn ."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26293",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=34b332ad-9b7b-4d7a-9ebd-77331d6780c7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/34b332ad-9b7b-4d7a-9ebd-77331d6780c7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=34b332ad-9b7b-4d7a-9ebd-77331d6780c7",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/34b332ad-9b7b-4d7a-9ebd-77331d6780c7",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://player.vimeo.com/video/1220868884",
        "title": "Video Bargata 5"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet i 1. etasje i en ryddig og rolig firemannsbolig på attraktive St. Hanshaugen i Kristiansund.<br /><br />Leiligheten har en effektiv planløsning med entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også opparbeidet parkeringsplasser for husets beboere på eiendommen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. De fleste overflater ble malt i 2024, og det ble samtidig lagt ny laminat i stue og gang. Himlingen i stue og gang ble også fornyet med ekstra lydisolerende konstruksjon som bidrar til å redusere trinnlyd og annen støy mellom boenhetene. El-anlegget og varmtvannsberederen ble oppgradert i samme periode. I stuen er det peisovn .",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/34b332ad-9b7b-4d7a-9ebd-77331d6780c7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "St. Hanshaugen Borettslag",
      "organisationNumber": "955250370"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475810335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:53+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:53:32.843930846+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}