Lys og romslig 2-roms selveier | Garasjeplass | Vv & Fyring inkl | Stor balkong | Heis | Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2247,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 47  kvm  Entré, stue/kjøkken, 1 soverom, bad og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3920719,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 872900,
      "estateTax": 2344,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96390,
      "collectiveDebt": 24329,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />95 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 390 (Omkostninger totalt)<br />108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms selveier | Garasjeplass | Vv & Fyring inkl | Stor balkong | Heis | Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 02 154"
      },
      {
        "mobile": "924 44 145"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9184,
        "lng": 10.9475,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9184&lng=10.9475&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søster Mathildes gate 10A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T151500Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. \nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 76,
        "sectionNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5430,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. måned ligger på kr: 5 430,- og inkluderer kommunale avgifter, garasje, basispakke TV og internett, forretningsførsel, styrehonorar, forsikring av bygget, renhold i fellesareal, energi og fyring. <br /><br />Felleskostnader kr: 3 097,21,-<br />Renovasjonsavgift kr: 496,-<br />TV/bredbånd kr: 562,-<br />Lån kr 775,-<br />Garasje kr 500,-<br /><br />Eier betaler 1 000,- for fasaderehabilllitering i felleskostnadene. Dette beløpet skal betales i 3 år fra 1. august 2026.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en velholdt 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lørenskog. Her bor du sentralt med det du trenger i hverdagen like i nærheten. Her har du butikker, kollektivtransport og servicetilbud rett i nærheten. Leiligheten byr på en smart planløsning, romslig soverom, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. I tillegg får du egen garasjeplass, balkong og heisadkomst i bygget.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Balkong<br />-Heis i bygget<br />-Innvendig bod og romslig kjellerbod<br />-Stort soverom med gode garderobemuligheter<br />-Flislagt baderom<br />-Felles trimrom<br />-Kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport<br /><br />Her får du en lettstelt bolig med fasilitetene mange ønsker seg, og en beliggenhet som gjør det enkelt å få mest mulig ut av dagene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du midt i det som skjer på Lørenskog. Fra ytterdøren er det bare noen få skritt til buss, butikker, treningssenter og steder å møtes over en kaffe eller middag. Trenger du noe på vei hjem, finner du både Thon Senter og søndagsåpen Joker i kort gangavstand.<br />I hverdagen gjør beliggenheten det enkelt å få kabalen til å gå opp. Skal du til Oslo, går bussen nesten rett utenfor døren, mens Lørenskog stasjon med pendlerparkering ligger en kort kjøretur unna. Samtidig er veien kort når du vil bytte ut bypuls med skogsstier, stillhet og frisk luft i Østmarka.<br /><br />På Thon Senter finner du et bredt utvalg av butikker, spisesteder, treningstilbud og aktiviteter. Like ved ligger også Lørenskog Hus, et naturlig samlingspunkt med kino, bibliotek, kulturskole og arrangementer gjennom hele året. Rett ved finner du Metro Senter med et stort utvalg butikker, serveringssteder og servicetilbud.<br /><br />For deg som liker å være aktiv, er mulighetene mange. Langvannet ligger i nærheten med badeplasser, grøntområder og fine steder å samle familie og venner på varme dager. Østmarka byr på turstier, lysløyper, fiskevann og naturopplevelser året rundt.<br />Vil du stå på ski selv om kalenderen viser sommer, ligger SNØ bare en kort tur unna. Her finner du alpint, langrenn, treningssenter, restauranter og aktiviteter for både store og små. Golfentusiaster har også Losby Golfklubb innen kort avstand, med både 9- og 18-hulls bane i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste fra flere verdener: et levende sentrum med alt du trenger i hverdagen, gode kollektivforbindelser og natur- og fritidsmuligheter rett i nærheten. Her kan dagene fylles med akkurat det som passer deg best. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />95 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />96 390 (Omkostninger totalt)<br />108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 47kvm:  Entré, stue/kjøkken, bad, bod og soverom.<br />TBA 12kvm: Balkong.<br /><br />Kjeller<br />BRA-e 5kvm: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang<br />Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med adkomst via heis eller trapp. Innenfor døren møtes du av en lys og praktisk entré med plass til yttertøy og oppbevaring i stort garderobeskap. Det gjennomgående gulvet skaper en fin flyt videre inn i boligen.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning som gjør det enkelt å møblere og skape gode soner for både hverdag og besøk. Kjøkkenet har innredning langs to vegger med integrerte arbeidsflater og nødvendig utstyr for en praktisk hverdag. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Soverom<br />Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, slik at du får både komfort og oppbevaring samlet på ett sted. Her har du direkte adkomst til en walk-in.<br /><br />Bad<br />Delikat, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet er innredet med servant, speil, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har fellesområdet mellom byggene med opparbeidet grøntområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om:<br />- Det har vært lekkasje i bodareal fra tak. Det er tørt der nå, sameiet har påbegynt utbedringen.<br />- Noen av stikkontaktene bør byttes, da enkelte sitter løst og en av dem har en sprekk. Den ene niveis-kontaten bak TV-benken fungerer ikke. <br />- Displayet til den ene kokeplaten er defekt og viser bare deler av sifrene. Fungerer ellers fint.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er sentral varmtvannsberedning.<br />Leiligheten blir varmet opp via radiatorer.<br />Det er elektriske varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2011 etter byggesøknad fra 2009. For vurderingene i rapporten legges det til grunn at bygget er oppført etter reglene i forskrift fra 1997.<br /><br />Bygget er ført opp i betong og stenderverk av tre. Flatt kompakt tak tekket med papp eller folie. Utvendige fasader med plater og malt pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold.<br /><br />Se rapport for nevnte avvik for boligen. Mange bygningskonstruksjoner er avhengige av hverandre for stabilitet og funksjon. En skade eller et problem ett sted kan ha konsekvenser andre steder. For å unngå misforståelser eller å overse kritisk informasjon, er det nødvendig å lese hele rapporten. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som<br />stemmer med dagens bruk. Byggemeldte tegninger ble fremlagt<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått TG2:<br /><br />Utvendig- Ytterdør<br />- Det er noe riper og skade på maling av dørblad.<br /><br />Innvendig- overflater gulv<br />-  Det er påvist knirk i større deler av gulvet og synlig at lamianten har gått fra hverandre i endeskjøt/sammenføyningen.<br /><br />Bad- Sanitærutstyr og innredning<br />- Det er påvist skade, svelling eller lignende på innredning.<br /><br />Følgende bygningsdeler som ikke er undersøkt:<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER- Varmtvannsbereder/tank<br />- Det er sentral varmtvannsberedning.<br /><br />Bad- Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende parkering er på bil/flåteplattform. Det gjøres oppmerksom på at totale vektbegrensning på flåten er ca 2000 kg, det anbefales å sette seg inn i regler og bruk med tanke på denne typen parkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskapet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Søster Mathildes Gate 12 B  for innglassing av balkong datert: 14.05.2018<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Søster Mathildes gate 10-12  datert: 12.01.2015"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Silje Hegre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til  \nBoligbebyggelse, Nåværende i kommuneplanen. \nOmrådet er regulert til \nBoligbebyggelse-blokkbebyggelse i reguleringsplanen \n\nBESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN SKÅRER VEST   DELOMRÅDE 9\n\nPlanområdet inneholder følgende formål:\n- Byggeområde for boliger med tilhørende anlegg.\n- Fellesområde - felles grøntanlegg\n- Offentlig trafikkområde   gang-/sykkelvei",
    "externalAdId": "1100.2689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en velholdt 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lørenskog. Her bor du sentralt med det du trenger i hverdagen like i nærheten. Her har du butikker, kollektivtransport og servicetilbud rett i nærheten. Leiligheten byr på en smart planløsning, romslig soverom, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. I tillegg får du egen garasjeplass, balkong og heisadkomst i bygget.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Balkong<br />-Heis i bygget<br />-Innvendig bod og romslig kjellerbod<br />-Stort soverom med gode garderobemuligheter<br />-Flislagt baderom<br />-Felles trimrom<br />-Kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport<br /><br />Her får du en lettstelt bolig med fasilitetene mange ønsker seg, og en beliggenhet som gjør det enkelt å få mest mulig ut av dagene."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1100260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d253f08b-4faf-48b9-9c2a-2cda342e8b1f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rasta v/Thon Senter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1100260039&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en velholdt 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lørenskog. Her bor du sentralt med det du trenger i hverdagen like i nærheten. Her har du butikker, kollektivtransport og servicetilbud rett i nærheten. Leiligheten byr på en smart planløsning, romslig soverom, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig bod og kjellerbod. I tillegg får du egen garasjeplass, balkong og heisadkomst i bygget.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Balkong<br />-Heis i bygget<br />-Innvendig bod og romslig kjellerbod<br />-Stort soverom med gode garderobemuligheter<br />-Flislagt baderom<br />-Felles trimrom<br />-Kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport<br /><br />Her får du en lettstelt bolig med fasilitetene mange ønsker seg, og en beliggenhet som gjør det enkelt å få mest mulig ut av dagene.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d253f08b-4faf-48b9-9c2a-2cda342e8b1f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d253f08b-4faf-48b9-9c2a-2cda342e8b1f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475811309,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:24+02:00",
    "ownerId": 4550777,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:24:20.463862541+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4550777",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}