Stor leilighet fra 2023 i første etasje - 3 soverom - Svært gode solforhold - Carport med bod - Fellesgjeld kan innfris

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod.<br /><br /><b>Leilighet.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm  Gang, 3 soverom, bad, teknisk rom, kjøkken/stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4444756,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908602,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 2145000,
      "collectiveAssets": 15984,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br />2 145 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 435 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 211,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 444 211,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />4 444 756,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor leilighet fra 2023 i første etasje - 3 soverom - Svært gode solforhold - Carport med bod - Fellesgjeld kan innfris",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 955"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1171,
        "lng": 11.4325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1171&lng=11.4325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1793",
      "postalName": "Tistedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Orødgrenda 22C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 146,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i HABO og Boligbyggelag som er tilknyttet fellesordningen har forkjøpsrett ved salg. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsrett må melde seg skriftlig til HABO innen 17.09.2026 kl. 12.00. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår. I de tilfeller andelen selges 3 måneder etter første utlysning vil ny forkjøpsrettfrist bli annonsert.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14249,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, regnskaps/forretningsførsel, forsikring av bygningsmassen, drift og vedlikehold, avsetning, nett/tv, og renter på andel fellesgjeld. Se vedlagt regnskap for detaljert oversikt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Orødgrenda 22C! En moderne og lettstelt leilighet i populære Oreid boligfelt. Her kan du bo komfortabelt i en nyere bolig fra 2023 med gjennomgående god standard, energieffektivite løsninger og attraktive uteområder. <br />Borettslaget har IN-lån. Ved nedbetaling av hele fellesgjelden vil månedlige felleskostnader p.t være kr. 5 241,- pr. mnd.<br /><br />Merk deg dette: <br />-Nyere og moderne borettslagsleilighet fra 2023.<br />-Borettslagsmodellen gir deg lave kjøpsomkostninger uten dokumentavgift og en økonomisk forutsigbarhet der &#34;alt&#34; er inkludert i felleskostnadene.<br />-Energieffektive løsninger med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og god isolasjon.<br />-Carport og en utvendig bod.<br />-Vestvendt, overbygd terrasse og egen hageflekk og svært gode solforhold.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne og stilfull 4-roms leilighet i 1. etasje i seksmannsbolig tilknyttet Oreid III borettslag.<br /><br />Leiligheten har adkomst fra baksiden av bygget og inneholder entré/gang, 3 soverom, et bad med adkomst til innvending bod/teknisk rom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse og egen hageflekk. <br /><br />Velkommen inn:<br />Praktisk entré med flislagt gulv og plass til garderobeløsning. <br /><br />Stue: <br />Lys og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater som gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik overbygd terrasse og hageareal.<br /><br />Kjøkken: <br />Moderne kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med lyse profilerte fronter og gode oppbevaringsmuligheter. Praktiske skuffeløsninger i underskapene og mørk komposittkum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. <br /><br />Bad: <br />Delikat og flislagt bad med moderne materialvalg. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt WC, servant med heldekkende servantplate og speilskap. Opplegg til vaskemaskin på bad.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter. Det største soverommet har stor skyvedørsgarderobe fra Staahl&amp;Sønn.<br /><br />Teknisk rom/bod<br />Praktisk innvending bod/teknisk rom med plass til oppbevaring. Her finner man fordelerskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat, og anlegg for vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv:<br />-1-stavs laminat i hvitpigmentert eik i stue, kjøkken, gang og soverom.<br />-Flislagte gulv i entré, bad og teknisk rom/bod.<br /><br />Vegger: <br />-Malte, slette gipsflater i oppholdsrom og soverom.<br />-Flislagte vegger på bad. <br /><br />Himling:<br />-Malte, slette himlinger. Downlights/belysning i stue/kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 01.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />Byggemåte: Støpt plate mot grunn. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående og liggende trepanel. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Flatt tak av trekonstruksjoner, tekket med sveiset belegg.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 0:<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner, terrasser og platting på terreng: Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer).<br />Vinduer og ytterdører: Vinduer. Ytterdører.<br />Våtrom (bad og vaskerom): Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Overflater   Gulv. Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger. Vann- og avløpsledninger inkludert sluk. Ventilasjon.  Sanitærutstyr/armaturer og innredning: Dokumentasjon for våtrom.<br />Kjøkken: Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Vann- og avløpsledninger. Avtrekk ved matlaging og komfyrvakt. Innredning.<br />Etasjeskiller og gulv på grunn og øvrige bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og gulv på grunn   Skjevhet og høydeforskjeller.<br />Ventilasjon generelt: Ventilasjon generelt - Tilluft og luftskifte. Kjøkken, toalett og andre rom med avtrekk.<br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS): Vannledninger. Avløpsledninger (spillvann og overvann). Varmtvannsbereder. Rørinstallasjoner.<br />Andre rom (eksklusive spesialrom): Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Overflater   Gulv. Ventilasjon.<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter: Skadedyr og fuktkrevende insekter.<br />Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstu, kjølerom) - Teknisk rom: Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Overflater   Gulv. Vann- og avløpsledninger inkludert sluk.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 1: <br /><br />Ingen TG1.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Kjøkken: Overflater   Gulv.<br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS): Varmesentral.<br />Tilstandsanalyserapport for fellesdel: Tilstandsanalyserapport fra fellesdel.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Ingen TG3.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. (termostat i alle rom med unntak av bod).  Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Orødgrenda består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er avdragsfrihet på andel fellesgjeld i perioden fra 31.03.2021 - 31.03.2032. Det må påregnes en økning i fellesutgifter pr mnd. etter utgått avdragsfrihet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger attraktivt til i Oreid boligfelt, et nyere og familievennlig boligområde ca. 4 km fra Halden sentrum. Området har moderne boliger, grønne friområder og gode fasiliteter for både små og store.<br /><br />I nærområdet finner man flotte uteområder, lekeplasser og gode aktivitetsmuligheter. Rett i nærheten ligger både skogsområder og flotte turstier. Oreidskogen og Ertemarka byr på flotte tur- og treningsmuligheter med lysløyper, sportshytte samt rulleski- og kunstsnøanlegg.<br /><br />Området er særlig attraktivt for barnefamilier med kort vei til barnehage, nye Kongeveien skole og Risum ungdomsskole. Det er også kort avstand til Risumsletta med flere dagligvarebutikker og servicetilbud.<br /><br />Fra boligen er det ca. 300 meter til busstopp med gode kollektivforbindelser til Halden sentrum og øvrige områder. I tillegg er det kort vei til Fredriksten festning med konserter, kulturarrangementer og flotte rekreasjonsområder, samt golfbane og øvrige fritidstilbud.<br /><br />Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med en fin kombinasjon av moderne boligmiljø, gode oppvekstvilkår og nærhet til både byliv og natur."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16363304676, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 20.05.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 99<br />Saldo per 20.05.2026: 14 945 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 31.03.2021 Neste avdrag: 31.03.2031 (siste termin 31.12.2050)<br />Flytende rente DNB<br />IN Lån<br /><br />Lånenummer: 16366553766, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 20.05.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 109<br />Saldo per 20.05.2026: 7 820 000<br />Andel av saldo: 2 145 000<br />Første termin: 31.03.2022 Neste avdrag: 31.03.2032 (siste termin 30.06.2053)<br />Flytende rente DNB<br />IN Lån<br /><br />Borettslaget har 10 års avdragsfrihet på fellesgjelden frem til 2031. Deretter vil avdrag på fellesgjelden begynne å løpe.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning for innfrielse av deler eller hele fellesgjelden. Ved innbetaling av hele eller deler av fellesgjelden vil månedlige felleskostnadene reduseres med kapitalkostnader.<br /><br />Evnt. planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har en høytliggende, fri og solrik beliggenhet med flott utsikt mot nærområdet og fjell i bakkant. Eiendommen fremstår moderne og pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkeringsarealer, steinlagte gangarealer samt utebelysning som gir et innbydende uttrykk.<br /><br />Fellesarealene er opparbeidet med gressplen, beplantning, hekker og bed som skaper et grønt og trivelig bomiljø. Leiligheten i 1. etasje disponerer et tilhørende uteområde foran terrassen med gode solforhold og direkte adkomst til gressplen. Tomten grenser mot flott naturterreng som gir området særpreg og en attraktiv kombinasjon av moderne boligmiljø og nærhet til naturen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det i borettslagets vedtekter foreligger disposisjonsrett og vedlikeholdsplikt til deler av grøntarealet foran uteplassene til leilighetene i 1. etasje. Se situasjonsplan i salgsoppgaven for nærmere angivelse av gjeldende areal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten tilhører det egen, oppmerket parkering i carport i fellesanlegg på borettslagets tomt. Carporten har ferdig fremlagt tomrør klargjort for eventuell ettermontering av ladestasjon for el-bil. I tilknytning til carport er det isolert sportsbod med støpt gulv som tilhører leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler. <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Id G-692. Navn: Oreid Vest. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 15.06.2017. Delarealer: Delareal 1 537 kvm. Formål: Boligbebyggelse. Feltnavn: B3. Delareal 289 kvm. RPHensynsonenavn: H220_4. Delareal 17 kvm. RPHensynsonenavn: H140_7. RPSikring: Frisikt.\n\nKommuneplanens arealdel: Id: G-KPLAN. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype.: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.03.2024. Delarealer: Delareal 1 537 kvm. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Områdenavn: A46.",
    "externalAdId": "290.261928",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Orødgrenda 22C! En moderne og lettstelt leilighet i populære Oreid boligfelt. Her kan du bo komfortabelt i en nyere bolig fra 2023 med gjennomgående god standard, energieffektivite løsninger og attraktive uteområder. <br />Borettslaget har IN-lån. Ved nedbetaling av hele fellesgjelden vil månedlige felleskostnader p.t være kr. 5 241,- pr. mnd.<br /><br />Merk deg dette: <br />-Nyere og moderne borettslagsleilighet fra 2023.<br />-Borettslagsmodellen gir deg lave kjøpsomkostninger uten dokumentavgift og en økonomisk forutsigbarhet der &#34;alt&#34; er inkludert i felleskostnadene.<br />-Energieffektive løsninger med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og god isolasjon.<br />-Carport og en utvendig bod.<br />-Vestvendt, overbygd terrasse og egen hageflekk og svært gode solforhold.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290260144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=17fc4a83-42dd-4231-aad4-607a61fefc50&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260144?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260144?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/17fc4a83-42dd-4231-aad4-607a61fefc50?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/17fc4a83-42dd-4231-aad4-607a61fefc50?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Orødgrenda 22C! En moderne og lettstelt leilighet i populære Oreid boligfelt. Her kan du bo komfortabelt i en nyere bolig fra 2023 med gjennomgående god standard, energieffektivite løsninger og attraktive uteområder. <br />Borettslaget har IN-lån. Ved nedbetaling av hele fellesgjelden vil månedlige felleskostnader p.t være kr. 5 241,- pr. mnd.<br /><br />Merk deg dette: <br />-Nyere og moderne borettslagsleilighet fra 2023.<br />-Borettslagsmodellen gir deg lave kjøpsomkostninger uten dokumentavgift og en økonomisk forutsigbarhet der &#34;alt&#34; er inkludert i felleskostnadene.<br />-Energieffektive løsninger med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og god isolasjon.<br />-Carport og en utvendig bod.<br />-Vestvendt, overbygd terrasse og egen hageflekk og svært gode solforhold.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260144?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Oreid III Borettslag",
      "organisationNumber": "925531294"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475815401,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:20+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:20:57.504690085+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}