Skjærgårdsidyll på Skåtøy - elegant og gjennomført enebolig på solrik naturtomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1630,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142
    },
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 962780,
      "estateTax": 6295,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 24919,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 117 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 808 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 826 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Skjærgårdsidyll på Skåtøy - elegant og gjennomført enebolig på solrik naturtomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748855551"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8589119039609,
        "lng": 9.480827926197723,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8589119039609&lng=9.480827926197723&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3780",
      "postalName": "Skåtøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stoppedalveien 9 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\n\nPåmeldingsfrist 02.10. Kl 14. \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 876,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 142,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>322260152</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 30, bnr. 876 i Kragerø kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Kragerø (PM Kragerø AS) / Kent Andersen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anita Gerd Natvig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2010</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 142,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal):  kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal):  kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal):  kvm</p><p><br />1.Etasje: </p><p>BTA: 93kvm </p><p>BRA: 83kvm <br /></p><br /><p>2.Etasje: </p><p>BTA: 63kvm</p><p>BRA: 59kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1630,70 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><br />Eiendommen har en attraktiv og skjermet beliggenhet sentralt på Skåtøy, i et rolig og</p><p>etablert boligområde med gode solforhold og flotte naturomgivelser. Beliggenheten gir en</p><p>fin kombinasjon av privatliv og nærhet til øyas sentrale møteplasser.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kirkebrygga, Skåtøy kafé og</p><p>Kragerøskjærgården Montessori-skole med undervisning fra 1.-7. trinn og SFO.</p><p>Kirkebrygga er anløpssted for passasjerfergen, mens bilfergen til Skåtøy anløper Skåtøyroa.</p><p>Området er meget godt skjermet for trafikk og støy, og naturen er tett på. Det er de senere</p><p>årene tynnet ut i skogsområdet nord for eiendommen, noe som også har gitt noe sjøgløtt.</p><br /><p>Det er gratis ferge for fastboende på Skåtøy hele året, inkludert bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet sentralt på Skåtøy, i et rolig område skjermet for trafikk og støy. Her bor man med nærhet til vakker skjærgårdsnatur, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.</p><p>Fra boligen er det kort gangavstand til både Kirkebrygga og Skåtøy kafé, som er naturlige samlingspunkter på øya. Kragerøskjærgården Montessoriskole ligger også like i nærheten, med undervisning for 1.-7. trinn og SFO-tilbud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1630,70 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området er i hovedsak bebygget med eneboliger og øvrig boligbebyggelse, og fremstår som et attraktivt og trivelig boligområde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen inneholder følgende:</p><p>1.Etasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, bad, vaskerom.</p><p>2.Etasje: Stue, 4 soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Gjennomført enebolig - omfattende oppgradert siden 2020</p><br /><p>Boligen er omfattende oppgradert de senere årene og fremstår i dag som et moderne og</p><p>gjennomført hjem. Planløsningen går over to etasjer og byr blant annet på tre soverom, to</p><p>nye bad, to stuer, romslig kjøkken/spisestue og separat vaskerom.</p><p>Boligen har flere gode uteplasser og terrasser rundt huset, som gir gode muligheter for å</p><p>følge solen gjennom dagen og skape ulike soner for avslapning, måltider og sosialt samvær.</p><br /><p>Innvendig: Nye gulv i hele huset. Vaskerom: nytt flisgulv og funksjonell ny vaskeromsinnredning. Bad 1 etg: Nytt flislagt gulv og vegger, samt baderomspanel. Ny innredning. Dusjtoalett. Bad 2 etg: Nytt fra 2024. Flislagt gulv og vegger samt baderomspanel. Ny innredning. Dusj, toalett. Badekar. Kjøkken: tidløst nytt HTH-kjøkken med stor kjøkkenøy med koketopp. Kjøkkenbatteri med integrert Quooker. Eksklusive Miele hvitevarer, Grafittgrå integrert i høyskap- kaffemaskin, vinskap og stekeovn. AEG merke på Kjøl/Frys og oppvaskmaskin. Ny Norpeis see thru (2 sider). Ny skyvedør i glass som romdeler mellom gang stue. Nye dører innvendig til alle rom. Nye utgangsdører til hovedentre og vaskerom. Kjøkkenvindu er byttet til skyvedør på 180cm.</p><br /><p>Utvendig: Deler av terrasse innfelt i terrenget rundt hus. Ny EL-lader til bil Ny utebod på ca 6 m2. Nyanskaffet elvesten til gårdsplass og subbus/ grus til oppkjøring</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme &#43; peis i 1 etg. Strøm som varmekilde i 2 etg. Bad i 2 etg med varmekabel</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger vil innhente tilstandsrapport før endelig salg blir gjennomført. Denne må godkjennes av kjøper før endelig avtale gjøres. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 761401, tinglyst 19.09.2008 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via stoppedalveien.</p><p>Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 24.05.2016</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen som stemmer overens med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 962 780,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 851 120,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert av reguleringsplanen: Stoppedalen</p><p>Området er regulert til: Boligbebyggelse med tilhørende anlegg, eiendommen skal benyttes til helårs beboelse.</p><br /><p>Maksimalt BYA på 15% av netto tomt,- % BYA &#61; 15%.<br />Maksimalt TU på 25% av netto tomt,- % TU &#61; 25%.</p><br /><p>Sefrak: Nei</p><p>Kulturminne: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 15 365 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 30 100. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 24 919,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 6295,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Eika fremtind, kr  7 967 ,- (polisenummer - 38080649/101) pr. år.</p><p>- Årlig strømforbruk 30 100.</p><p>- Snømpking: kr. 709,- pr. år.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 117 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 826 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Oppgraderinger:</p><p>. Nye gulv gjennomgående i boligen</p><p>. Oppgradert vaskerom med nytt flislagt gulv og funksjonell innredning</p><p>. Nytt bad i 1. etasje med flislagte overflater, moderne innredning, dusjtoalett og dusjsone</p><p>. Nytt bad i 2. etasje fra 2024, med flislagte overflater, moderne innredning, dusjtoalett,</p><p>dusjsone og badekar</p><p>. Nytt og stilrent HTH-kjøkken med stor kjøkkenøy</p><p>. Quooker og integrerte kvalitetsprodukter</p><p>. Integrert kaffemaskin og vinskap</p><p>. AEG kjøl/frys og oppvaskmaskin</p><p>. Ny Nordpeis  see through -peis</p><p>. Ny glassdør mellom hall og stue</p><p>. Nye innvendige dører</p><p>. Nye ytterdører til hovedinngang og vaskerom</p><p>. Kjøkkenvindu erstattet med 180 cm bred glass-skyvedør</p><p>. Tilpassede terrassearealer rundt boligen</p><p>. Ny elbillader</p><p>. Ny utvendig bod på ca. 6 m²</p><p>. Ny Elvesten til gårdsplass/uteområde</p><p>. Opparbeidet grus-/parkeringsareal</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>- Kan være en felles veidugnad årlig</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er boplikt på eiendommen. Ny eier trenger ikke søke om konsesjon ved kjøp av denne eiendommen, men må fylle ut egenerklæringskjema om konsesjonsfrihet.<br />Ingen odel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk &#43; overtagelse: 3 500,00</p><p>Markedspakke Eiendom - Presisjon digital markedsføring, Hjem &#43;, Finn.no, digitale prospekter, Facebook, Eksklusive PrivatMegleren Salgsprospekter (8 trykte), PrivatMegleren visningskilt, Romplakater, PrivatMegleren &#34;Til salgs&#34; plakat, Nabolagsprofil, PM Boligsøksregister, Foto inkl 2 plantegninger, Plakater i vinduet, Innhenting av kommunal info.  : 29 900,00</p><p></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "322260152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vurderes solgt.<br /><br />Omfattende oppgradert siden 2020 | 3 soverom | 2 nye bad | solrik naturtomt på 1 631 m² | kort vei til sjø, brygge, kafé og skole.<br /><br />Velkommen til en gjennomført og elegant enebolig på solrike Skåtøy. Her får du en sjelden kombinasjon av skjermet beliggenhet, gode utearealer og nærhet til sjøen - samtidig som boligen ligger sentralt på øya.<br /><br />Boligen er omfattende oppgradert siden 2020 og fremstår i dag som et moderne og innholdsrikt hjem med tre soverom, to nye bad med høy standard, stilrent HTH-kjøkken, flere innbydende uteplasser og en lun stue med gjennomgående peisløsning.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kirkebrygga, Skåtøy kafé og<br />Kragerøskjærgården Montessori-skole med undervisning fra 1.-7. trinn og SFO. Her kan man nyte det beste av øylivet - med naturen tett på og Kragerøs skjærgård like utenfor døren."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "322260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3cddb3d1-616b-4f09-ad80-850c23c3ef77",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3cddb3d1-616b-4f09-ad80-850c23c3ef77",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130589",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130589/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130589",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vurderes solgt.<br /><br />Omfattende oppgradert siden 2020 | 3 soverom | 2 nye bad | solrik naturtomt på 1 631 m² | kort vei til sjø, brygge, kafé og skole.<br /><br />Velkommen til en gjennomført og elegant enebolig på solrike Skåtøy. Her får du en sjelden kombinasjon av skjermet beliggenhet, gode utearealer og nærhet til sjøen - samtidig som boligen ligger sentralt på øya.<br /><br />Boligen er omfattende oppgradert siden 2020 og fremstår i dag som et moderne og innholdsrikt hjem med tre soverom, to nye bad med høy standard, stilrent HTH-kjøkken, flere innbydende uteplasser og en lun stue med gjennomgående peisløsning.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Kirkebrygga, Skåtøy kafé og<br />Kragerøskjærgården Montessori-skole med undervisning fra 1.-7. trinn og SFO. Her kan man nyte det beste av øylivet - med naturen tett på og Kragerøs skjærgård like utenfor døren.",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130589",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130589",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475819059,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:53+02:00",
    "ownerId": 9462849,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:54:31.774670076+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9462849",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}