Flott leilighet midt i Ås sentrum | Vestvendt balkong | Garasje & Heis | 100m til tog med 19min til Oslo S

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20400,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3099769,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 767521,
      "estateTax": 967,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 1090,
      "municipalFees": 3977,
      "collectiveDebt": 498679,
      "collectiveAssets": 8122,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 498 679,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 099 769,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 108 669,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Flott leilighet midt i Ås sentrum | Vestvendt balkong | Garasje & Heis | 100m til tog med 19min til Oslo S",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795942787"
      },
      {
        "mobile": "+4795921216"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.664368477630475,
        "lng": 10.793285939305983,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.664368477630475&lng=10.793285939305983&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1430",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brekkeveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 55,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 64,
        "municipalityNumber": 3218,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7960,
      "includesUnsafe": "Renter, Avdrag, felleskostander, Renovasjon, KabelTV/Bredbånd, Garasje, Forsikrig m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 43,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>309260067</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 55, bnr. 2, snr. 64, andelsnr. 27 i ÅSBO BORETTSLAG i Ås kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Ski &amp; Ås avd. Ås (Frontline Follo AS) / Sang Ngoc Le Quach</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andreas Riborg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2008</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 43,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 38,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 38 kvm</p><br /><p>Kjellerbod BRA-e 5 kvm</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer overens med dagens bruk.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 20400,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Brekkeveien 3A har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Ås sentrum, med det meste du trenger i hverdagen innen kort gangavstand. Her bor du med nærhet til dagligvarebutikker, apotek, caféer, restauranter, vinmonopol, frisør, helsetjenester og øvrige servicetilbud, noe som gjør boligen godt egnet for både unge, familier og eldre som ønsker en enkel og praktisk hverdag uten behov for bil.</p><br /><p>Ås sentrum har de senere årene fått et betydelig løft med utviklingen av Ås Kvartal, som har blitt et naturlig samlingspunkt med et variert tilbud av butikker og tjenester. For ytterligere shoppingmuligheter ligger Ski Storsenter en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og kino.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området er meget godt. Ås stasjon ligger innen behagelig gangavstand fra boligen, og med Follobanen tar togturen til Oslo S kun rundt 20 minutter. I tillegg er det gode bussforbindelser i området, noe som gjør beliggenheten attraktiv både for pendlere, studenter og andre som ønsker enkel tilgang til omkringliggende områder.</p><br /><p>Ås er kjent som en levende universitetsby og huser Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU). Universitetets vakre park- og grøntområder er åpne for alle og byr på flotte omgivelser for rekreasjon, spaserturer og naturopplevelser året rundt.</p><br /><p>For den aktive finnes et bredt utvalg av fritids- og aktivitetstilbud i nærområdet. Her finner du blant annet treningssentre, svømmehall, tennisanlegg, idrettshall, fotballbaner og flotte turmuligheter i skog og mark. Området rundt Årungen og de nærliggende naturområdene byr på fine turstier, sykkelruter og preparerte skiløyper vinterstid.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 20400,00 kvm.</p><p>Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt iht. grunnkart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i en boligblokk oppført i 2008. Bygningen har bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Fasader er forblendet med armert puss, og bygningen har tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran eller tilsvarende. Vinduer er utført med malte trekarmer og 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 4. etasje og har en praktisk planløsning bestående av entré, bad/vaskerom samt stue/kjøkken. I tillegg disponeres bod i kjeller.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 11 m². Balkongen er en fin forlengelse av boligens oppholdsareal og er utstyrt med solmarkise.</p><br /><p>Stue og kjøkken er samlet i ett åpent og sosialt rom. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, med avsatt plass for kjøl-/fryseskap og komfyr samt opplegg for oppvaskmaskin. </p><br /><p>Bad/vaskerommet er fra byggeåret og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/-hjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en standard som er vurdert som normal ut fra alder og konstruksjon. Innvendig er det laminatgulv, malte veggflater og malte himlinger. Innvendige dører er malte og glatte. </p><br /><p>Kjøkkenet har en funksjonell innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Stue og kjøkken har åpen løsning, noe som gir et sosialt oppholdsrom med direkte forbindelse til balkongen. </p><br /><p>Badet er fra byggeåret og har fliser på vegger og gulv, elektriske varmekabler, mekanisk avtrekk og innredning med servant, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Ferdigattest foreligger, og det er opplyst at utbygger/ansvarlig søker gjennom søknad om ferdigattest har bekreftet at kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført i henhold til gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. </p><br /><p>Boligen oppvarmes med elektriske varmekabler på badet og luft-til-luft varmepumpe for øvrige deler av boligen. Varmepumpen er opplyst installert i 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Inventar som medfølger handelen: </p><p>-Kjøleskap</p><p>-Komfyr</p><p>-Oppvaskmaskin</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Øvrig oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe, som ifølge eier ble installert i 2026. </p><br /><p>Det er mekanisk avtrekk fra boligen, og kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. </p><br /><p>Vannledningene i seksjonen er av kobber/stål, mens synlige avløpsrør er av plast. </p><br /><p>Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannsberederen iht. gjeldende forskrift, og det anbefales å etablere tilfredsstillende el-tilkobling. </p><br /><p>Det elektriske anlegget har hovedanlegg fra byggeåret. Det er opplyst at det er utført tilleggsarbeider etter 01.01.1999, men det er ukjent om samsvarserklæring foreligger. På grunn av manglende dokumentasjon anbefaler takstingeniøren en utvidet el-kontroll.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer én fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er mulighet for montering av elbillader på plassen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Øyvind Støle med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takst &amp; Bygningskontroll AS v/takstingeniør Øyvind Støle, med befaring 01.09.2026. Boligen er vurdert etter gjeldende regler og NS 3600.</p><br /><p>TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK</p><p>Utvendig - Dører</p><p>Det er påvist dør med fukt-/råteskader. Døren står foran utskiftning. Eier opplyser at døren skal byttes i regi av styret. Det bemerkes at vedlikehold av ytterdører er sameiets/borettslagets felles ansvar og ikke den enkelte seksjonseiers ansvar.</p><p>Takstmannen opplyser at fukt- og råteskader bør utbedres for å unngå videre forringelse, varmetap og risiko for følgeskader på tilstøtende konstruksjoner.</p><p><strong>Kostnadsestimat: under kr 20 000.</strong></p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Våtrom - Overflater vegger og himling</p><p>Det er påvist sprekker i fliser. Takstmannen beskriver at skadet flis er i et område hvor dette i hovedsak utgjør et estetisk avvik.</p><p>Det er observert noen sprukne fliser og riss i fugene over døren. Dette kan skyldes bevegelser i konstruksjonen. Sprukne fliser og riss i fugene bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen.</p><br /><p>Våtrom - Overflater gulv</p><p>Det er påvist at høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><p>Det er også påvist avvik i fallforhold til sluk sammenholdt med kravene som gjaldt på byggetidspunktet. Gulvet har slakt fall mot sluk, også inne i dusjsonen.</p><p>Takstmannen opplyser at gulvet fortsatt vil kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan øke risikoen for vannansamling enkelte steder på gulvet.</p><br /><p>Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Det er plastsluk og trolig smøremembran med ukjent utførelse.</p><p>Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Videre er mer enn halvparten av forventet brukstid passert for membranløsningen.</p><p>Takstmannen anbefaler at tilstanden overvåkes jevnlig og at utskifting av membranløsningen vurderes. Det er opplyst at smøremembranen har passert 15 år og dermed har brukt opp mer enn halvparten av forventet brukstid.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Varmtvannstank</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling for å redusere risikoen for varmegang og brann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Åsbo borettslag er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Åsbo borettslag ligger i Ås kommune, og har organisasjonsnummer 987483318  Åsbo borettslag består av 32 boliger og ingen næringslokaler.</p><br /><p>Borettslaget er også en del av Åsheim Sameie. Sameiet dekker de største kostnadene, borettslaget innbetaler sin andel av kostandene til sameiet.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Det er i utgangspunktet forbud mot dyrehold.  Man kan imidlertid søke styret om samtykke.  Det forutsettes at det inngås en avtale mellom borettslaget og andelseier som har husdyr.</p><br /><p>Grilling:</p><p>Det er ikke tillatt med grilling på balkongene.</p><br /><p>Markise:</p><p>Det må søkes styret før markise evt. monteres </p><br /><p>Styrets arbeid 2024:</p><p>Styret har i løpet av 2024 hatt to styremøter.</p><p>Det ble i 2024 avviklet et møte i lokalene til USBL med vår kundekonsulent og noen fra styret deltok i forbindelse med gjennomgang av budsjettarbeidet for 2025. </p><p>Det har i 2024 kommet nye som har knyttet seg til El bil anlegget i fellesgarasjen.</p><p>Det er Sameiet som har ansvar for vedlikehold og renhold i garasjen. Garasjen blir vasket 1- 2 ganger pr år.  Sameiet og Åsbo har god kontroll på felles gjesteplasser i garasjen.</p><p>For å få litt aktivitet i vårt flotte aterium har det også i 2024 hele sommeren vært felleslunsj på onsdager kl. 12.00.</p><p>Dette er nå godt innarbeidet, og mange møter opp og noen flere kommer til og det blir mange hyggelige fellesskap og naboprater så dette fortsetter også i 2025.  Det er fortsatt planer om mye vedlikehold i blokkene, og for Åsbo er det Eierseksjonssameiet som har ansvar for vedlikeholdet i henhold til avtale. </p><p>Som tidligere år har det også i 2024 vært arrangert både sommerfest og julegrantenning i regi av Sameiet med tilfredstillende frammøte, men vi kunne vært flere. </p><br /><p>Styrets arbeid 2025:</p><p>Styret har i løpet av 2025 hatt to styremøter. I tillegg er saker som eierskifte (godkjennelse av eiendomsoverdragelser i borettslaget) og andre enklere oppgaver løst via mail til styrets medlemmer. Eierseksjonssameiet Åsheim sentrum har installert anlegg for å lade Elbil i fellesgarasjen, og det kommer stadig nye som ønsker tilknytning til anlegget.</p><p>Det er Sameiet som har ansvar for vedlikehold og renhold av garasjen. Garasjen blir vasket og rengjort 1 - 2 ganger pr år. Sameiet og Åsbo har god kontroll på alle våre 13 gjesteplasser i garasjeanlegget.</p><p>Det har i 2025 vært aktiviteter som ukentlig felleslunsj på onsdager i sommerhalvåret, og det er også vært forsøkt med treff på torsdag ettermiddag i sommerhalvåret. Dette er i samarbeide med Sameiet, og vi håper dette fortsetter også i 2026. En del faste møter opp, men vi ser gjerne at flere møter opp til våre sosiale arrangement. </p><p>Det har i 2025 vært utført flere store prosjekter i forbindelse med vedlikehold, noe som resulterte i en betydelig økning i fellesutgifter. I tillegg til at det ble nødvendig med en betydelig kapitalinnbetaling fra beboerne. </p><p>Det er fortsatt mye vedlikehold i Sameiet/borettslaget og det er Eierseksjonssameiet som har ansvar for vedlikehold i henhold til avtale. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - Beboer i borettslaget</p><p>2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)</p><p>2 - Medlem i Usbl</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 618776, tinglyst 02.08.2007 - Seksjonering</p><p>SNR: 64<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 370 / 134121<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900121, tinglyst 30.07.1904 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>ERK. VEDR. Å FLYTTE ELLER FJERNE EN VANNLEDN. UNDER BYGDEVN.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900045, tinglyst 27.03.1905 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. SLØIFNING AV EN GRIND I JERNBANENS GJERDE PÅ ÅS ST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900046, tinglyst 28.02.1907 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. SLØIFNING AV EN OVERGANG.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900189, tinglyst 10.03.1913 - Erklæring/avtale</p><p>FRI VEIGRUNN OG GRØFTER FRA MOERVN. TIL ÅS SPAREBANK OG<br />KOMMUNEBYGN. ETTER OVERENSKOMST 20/5-1912.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900190, tinglyst 10.03.1913 - Jordskifte</p><p>MAKESKIFTE MED ÅS KOMMUNE AV ØSTLIGE SNIP PÅ TOMTEN OG RETT<br />TIL KLOAKKLEDNING ETTER OVERENSKOMST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900146, tinglyst 08.06.1914 - Erklæring/avtale</p><p>GRENSEREGULERING MELLOM GNR.42 BNR.1 OG GNR.55 BNR.2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900034, tinglyst 18.05.1925 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900034, tinglyst 18.05.1925 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900110, tinglyst 07.06.1927 - Erklæring/avtale</p><p>Forbud mot næringsvirksomhet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900215, tinglyst 24.01.1928 - Erklæring/avtale</p><p>PLIKT TIL Å FJERNE KLOAKKLEDNING UNDER JERBANESPORENE OG<br />OVER ÅS STASJONS TOMTER PÅ ÅS ST. (KM 31,66) NÅR NSB MÅTTE<br />FORLANGE DET.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900150, tinglyst 02.05.1934 - Erklæring/avtale</p><p>LOVER FOR ÅS VANNVERK VEDR. FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 202552, tinglyst 12.12.1945 - Erklæring/avtale</p><p>PÅ DENNE EIENDOM SKAL DET IKKE DRIVES BAKERI ELLER KONDITORI<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 202552, tinglyst 12.12.1945 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 205195, tinglyst 23.10.1963 - Erklæring/avtale</p><p>Rettsforlik inngått i Eidsivating lagmannsrett 3.2.1961<br />vedr. salg av kjøtt og pølsevarer eller utleie av lokaler<br />til slik virksomhet.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 205790, tinglyst 21.11.1963 - Erklæring/avtale</p><p>MELLOM BNR.2,101 OG 102 VEDR. UTØVELSE AV HANDELSRETT.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 516064, tinglyst 27.06.2007 - Erklæring/avtale</p><p>Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1.etg. (stedsevarig rett).<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 618627, tinglyst 02.08.2007 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 618735, tinglyst 02.08.2007 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>Tinglyste servitutter gjelder for hele sameiet. Servituttene gjelder for vannledninger etc. og er ikke til sjenanse for andelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Brekkeveien 3 - Rådhusplassen 2 Boliger, forretninger, garasjeanlegg datert 05.12.2014.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 767 521,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 3 070 082,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning/Kontor iht. reguleringsplan med ID 287 datert 23.10.2019, og Gatetun, Fortau og Torg med ID 287 datert 23.10.2019</p><br /><p>I kommuneplanen er området avsatt til Prioritert utbyggingsområde Ås, Sentrumsformål,Nåværende og Veg,Nåværende med ID KPL_22-34 datert 15.06.2022</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid</p><p>Id KPL_26-38</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2026-2038</p><p>Status Planforslag</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)</p><p>Id 337</p><p>Navn Detaljregulering for bevaring av deler av Ås sentralområde Status</p><p>Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 343</p><p>Navn Detaljregulering for del av Sagaveien-Moerveien (B11)</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 347</p><p>Navn Detaljregulering for Moerveien 30-34 (B12)</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 348</p><p>Navn Detaljregulering for gangvei langs Skoleveien</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 324</p><p>Navn Detaljreguleringsplan for Solbakken</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 349</p><p>Navn Detaljreguelring for Moerjordet, nedre del (BKB2)</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 305</p><p>Navn Detaljreguleringsplan for gang- og sykkelvei langs fylkesvei 152 fra Meierkrysset til Ås sentrum</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 359</p><p>Navn Detaljregulering for del av fv. 152 - Gateterminal</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Id 354</p><p>Navn Detaljregulering for Langbakken 12-16 (BAA1)</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Detaljregulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 4 800 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 8 400,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 7 960,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter, Avdrag, felleskostander, Renovasjon, KabelTV/Bredbånd, Garasje, Forsikrig m.m.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 3 977,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 967,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Fremtind forsikring AS, (polisenummer 11985471)</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Resten av kommunale avgifter, tv og internett betales gjennom felleskostnader til borettslaget.</p><br /><p>Ås kommune har vedtatt en ny forskrift som endrer hvordan gebyrene for vann og avløp fordeles. Med ny forskrift (gjeldende fra 01.01.26) ilegges ett fastgebyr per boenhet, som blir fakturert til den enkelte boenhet sammen med renovasjonsgebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 498 679,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 8 122,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 498 679,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 108 669 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 12116604998, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 29.03.2026: 5.25% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 54 </p><p>Saldo per 29.03.2026: 3 721 290 </p><p>Andel av saldo: 498 679 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2014 (siste termin 30.06.2039)</p><p>IN-lån IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ingen bemerkelser fra egenerklæringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke med bla. Hjem.no&#43;(Google adds mm.), Finn.no, Presisjon digital markedsføring m.m.: 27 250,00</p><p>Tilrettelegging: 17 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 9 650,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 600,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 200,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 250,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 250,00</p><p>Foto fra kr 4500 (kveld, drone og plantegninger kommer i tillegg).: 4 500,00</p><p>Visninger/overtakelse pr stk (2 stk. inkludert &#43; rådgiving fra stylist): 3 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selger egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Boliginformasjon</p><p>Kommunale opplysninger</p><p>Årsmøte/Generalforsamling</p><p>Protokoll årsmøte</p><p>Vedtekter</p><p>Energiattest</p><p>Diverse kart fra kommunen </p><p>Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse</p><p>Servitutter</p><p>Godkjente bygningstegninger</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "309260067",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brekkeveien 3A - en sentralt beliggende leilighet i 4. etasje med praktisk planløsning og gode kvaliteter. Boligen byr på entré, bad/vaskerom og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en romslig balkong på ca. 11 kvm. Det medfølger også bod i kjeller og fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for montering av elbillader.<br /><br />Leiligheten har laminatgulv, malte overflater og kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Badet har fliser, elektriske varmekabler, dusj, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming skjer med elektriske varmekabler på badet og luft-til-luft varmepumpe, installert i 2026.<br /><br />Høydepunkter<br />Sentralt beliggende i Ås<br />Leilighet i 4. etasje<br />Balkong på ca. 11 kvm<br />Fast plass i felles garasjeanlegg<br />Mulighet for elbillader<br />Bod på ca. 5,2 kvm<br />Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />Luft-til-luft varmepumpe fra 2026<br />Elektriske varmekabler på bad<br />Midt i Ås sentrum<br />Umiddelbar nærhet til Ås togstasjon"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "309260067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9f95c2e-9b39-466a-99f3-78415ca174c4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ås sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9f95c2e-9b39-466a-99f3-78415ca174c4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113134",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113134/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/113134",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brekkeveien 3A - en sentralt beliggende leilighet i 4. etasje med praktisk planløsning og gode kvaliteter. Boligen byr på entré, bad/vaskerom og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en romslig balkong på ca. 11 kvm. Det medfølger også bod i kjeller og fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for montering av elbillader.<br /><br />Leiligheten har laminatgulv, malte overflater og kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Badet har fliser, elektriske varmekabler, dusj, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming skjer med elektriske varmekabler på badet og luft-til-luft varmepumpe, installert i 2026.<br /><br />Høydepunkter<br />Sentralt beliggende i Ås<br />Leilighet i 4. etasje<br />Balkong på ca. 11 kvm<br />Fast plass i felles garasjeanlegg<br />Mulighet for elbillader<br />Bod på ca. 5,2 kvm<br />Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />Luft-til-luft varmepumpe fra 2026<br />Elektriske varmekabler på bad<br />Midt i Ås sentrum<br />Umiddelbar nærhet til Ås togstasjon",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/113134",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/113134",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "ÅSBO BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987483318"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475825171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:36+02:00",
    "ownerId": 9595356,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:36:37.127252130+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9595356",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}