Moderne 4-roms fra 2019| Balkong, 2 bad og 3 sov| Heis| Garasje| Sykkelbod| Flotte fellesområder nær T-bane og butikk|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8627,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Entré / gang, tre soverom, to bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod (nr. 3)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7688590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188590,
      "collectiveAssets": 37128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 187 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 188 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 201 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-roms fra 2019| Balkong, 2 bad og 3 sov| Heis| Garasje| Sykkelbod| Flotte fellesområder nær T-bane og butikk|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9383,
        "lng": 10.8271,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9383&lng=10.8271&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lunden 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler Frode Bjørnevik på telefon 923 00 098 for å avtale tidspunkt for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 4,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5634,
      "includesUnsafe": "TV og bredbånd, bygningsforsikring, kommunale avgifter samt øvrig drift og vedlikehold av fellesarealer. Vannbåren gulvvarme i gang og kjøkken/stue er også inkludert i felleskostnadene. <br />Det samme gjelder varmt forbruksvann.<br /><br />Felleskostnader brøk: kr 4 708,-<br />TV/ bredbånd: kr 434,-<br />Felleskostnader likt: kr 492,-<br /><br />Felleskostnader for garasje kommer i tillegg og faktureres separat med kr 171,- pr mnd.<br /><br />På årsmøtet i april 2026 ble det vedtatt å gå over til en felles avtale på internett og valgfri TV for å oppnå lavere kostnader for sameiet.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lunden 37! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2019 med heisadkomst og en meget arealeffektiv planløsning på populære Vollebekk.<br /><br />Her bor du i et nyere nabolag på Vollebekk med flotte grønne fellesarealer, lekeplass og sittebenker, samt nye gode fellesboder for sykkelparkering og en oppvarmet garasje med brede parkeringsplasser og klargjort for EL. Samtidig er det kort vei til Vollebekk T-bane, dagligvare og topp rekreasjonsmuligheter i Østmarka og i områdene rundt. Leiligheten oppleves lys og moderne med masse lysinslipp fra store vindusflater i alle rom. Oppvarming er inkl. i felleskost.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3sov og 2bad <br />- Stor veranda<br />- Funksjonell planløsning<br />- Oppvarming inkl. i fellesutgiftene<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod og sportsbod<br />- Garasje"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et nyutviklet, men etablert boligområde på Vollebekk i Oslo. Sameiet har flotte opparbeidede fellesarealer med interne gangveier, lekeplass og sittebenker. Området er godt tilrettelagt med et riktig tilbud av diverse fasiliteter i nærområdet. For barnefamilier ligger både Lunden barnehage, Vollebekk barnehage og Vollebekk skole (1. til 10. trinn) kun en kort gåtur unna, med trygg skolevei i nabolaget.<br /><br />Dagligvarehandelen kan man ta på veien eller til fots, med både Kiwi Brobekk og Rema 1000 Vollebekk i gangavstand fra boligen. I samme nabolag ligger også nærmeste apotek. Et større utvalg av forretninger og servicetilbud finnes på Linderud Senter som også ligger nokså i nærheten av Vollebekk Det finnes også et godt utvalg treningstilbud med Feel24 Økern Brobekk og SATS Linderud som nærmeste alternativer. <br /><br />Friluftsmulighetene i bydelen er mange gjennom hele året. En kort sykkeltur unna ligger Bjerkedalen park med grøntområder og turveier langs Hovinbekken, en badekulp og spisestedet Paviljongen. Linderud Gård med sitt historiske parkanlegg ligger også rett i  nærområdet. For lengre turer er det enkel adkomst med buss, bil eller sykkel inn til Lillomarka, med oppkjørte skiløyper om vinteren, badevann og helårsanlegg ved Lillomarka Arena.<br /><br />Kollektivforbindelsene fra boligen er svært gode. Vollebekk T-banestasjon ligger kun en kort spasertur unna leiligheten, og linje 4 og 5 går direkte inn til Oslo sentrum gjennom store deler av døgnet. I tillegg går busslinje 58 fra holdeplassen i Vollebekkveien, og lokaltoget ved Alna stasjon nås på en kort sykkeltur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i detaljregulering S-4862  Lunden 23 - 25, Vollebekk , vedtatt 11.11.2015. Planen omfatter også delarealer regulert til gangvei og turvei/friområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (plan-ID KDP-17), vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Uteareal langs Lunden kan ha støynivå i gul sone, i henhold til retningslinje T-1442. Reguleringsplanen stiller krav om at eventuelle støyutsatte leiligheter skal ha en stille side.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass med god bredde i felles underjordisk garasjeanlegg på anleggseiendom (gnr. 123, bnr. 1405). Plassen gir varig bruksrett. Garasjeanlegget er tilrettelagt for lading av el- og hybridbil med eget datastyrt ladesystem, der den enkelte bruker bekoster ladeutstyr og forbruk."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263999",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lunden 37! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2019 med heisadkomst og en meget arealeffektiv planløsning på populære Vollebekk.<br /><br />Her bor du i et nyere nabolag på Vollebekk med flotte grønne fellesarealer, lekeplass og sittebenker, samt nye gode fellesboder for sykkelparkering og en oppvarmet garasje med brede parkeringsplasser og klargjort for EL. Samtidig er det kort vei til Vollebekk T-bane, dagligvare og topp rekreasjonsmuligheter i Østmarka og i områdene rundt. Leiligheten oppleves lys og moderne med masse lysinslipp fra store vindusflater i alle rom. Oppvarming er inkl. i felleskost.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3sov og 2bad <br />- Stor veranda<br />- Funksjonell planløsning<br />- Oppvarming inkl. i fellesutgiftene<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod og sportsbod<br />- Garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260319",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6dbcddf1-3885-4464-a4b2-950575d26bae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollebekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6dbcddf1-3885-4464-a4b2-950575d26bae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6dbcddf1-3885-4464-a4b2-950575d26bae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lunden 37! En moderne 4-roms eierleilighet fra 2019 med heisadkomst og en meget arealeffektiv planløsning på populære Vollebekk.<br /><br />Her bor du i et nyere nabolag på Vollebekk med flotte grønne fellesarealer, lekeplass og sittebenker, samt nye gode fellesboder for sykkelparkering og en oppvarmet garasje med brede parkeringsplasser og klargjort for EL. Samtidig er det kort vei til Vollebekk T-bane, dagligvare og topp rekreasjonsmuligheter i Østmarka og i områdene rundt. Leiligheten oppleves lys og moderne med masse lysinslipp fra store vindusflater i alle rom. Oppvarming er inkl. i felleskost.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 3sov og 2bad <br />- Stor veranda<br />- Funksjonell planløsning<br />- Oppvarming inkl. i fellesutgiftene<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod og sportsbod<br />- Garasje",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6dbcddf1-3885-4464-a4b2-950575d26bae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6dbcddf1-3885-4464-a4b2-950575d26bae?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475830563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:43+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:43:56.391898128+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}