Vertikaldelt halvpart på 237m² i herskapelig og arkitekttegnet tomannsbolig | Moderniseringsbehov | 4 plan | 589m² tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 549,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 237,
      "openArea": 35,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 36  kvm Bad, stue, kjøkken og 2 soverom.<br />2. etasje: 69  kvm Ganger, bad, 4 soverom og kjøkken<br />1. etasje: 69  kvm Inngangsparti, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.<br />Underetasje: 63  kvm Gang, boder, bad og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1785656,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "municipalFees": 29844,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />199 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />200 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 190 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Vertikaldelt halvpart på 237m² i herskapelig og arkitekttegnet tomannsbolig | Moderniseringsbehov | 4 plan | 589m² tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 11 927"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4147,
        "lng": 10.4032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4147&lng=10.4032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gløshaugveien 9A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 405,
        "titleNumber": 122,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gløshaugveien 9A</b>- en vertikaldelt halvpart over 237m² i herskapelig og arkitekttegnet tomannsbolig fra 1931. Boligen strekker seg over 4 plan og har behov for modernisering, hvor du kan få muligheten til å skape din drømmebolig. Her får du en romslig og solrik tomt på 549m² med potensiale til å lage et svært hyggelig uteområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trivelig og ettertraktet boområde med Høyskoleparken like utenfor døren. Her nyter du godt av en sentral beliggenhet med gangavstand til Trondheim sentrum. Boligen sokner til Singsaker barneskole og Rosenborg ungdomsskole.<br /><br /><b>Velkommen på visning torsdag 17. september kl. 17:30-18:30.</b><br /><br /><em>Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, ta kontakt med megler Hanne Vågen Roaldset på 412 11 927 for å avtale visning.<br /><br /></em>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Her nyter du en sentral beliggenhet med kort avstand til Trondheim sentrum hvor du finner &#34;alt&#34; av fasiliteter. Det er en praktisk beliggenhet i forhold til flere studiesteder med kort avstand til blant annet: NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital og nye NTNU Campus &#34;Helgasetr&#34;. Helgasetr åpnet i sommeren 2024 og er et sambruksbygg for Sit, NTNU og studentene med over 18.000m² til trening, undervisning og forskning. <br /><br />Du har også tilgang til meget gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet til boligen. En kort gåtur tar deg til dagligvare med post i butikk og serveringssteder. Eiendommen ligger med nærhet til Nidelven og byr på flotte turmuligheter langs elvepromenaden. En tur langs elvepromenaden vil ta deg til Marinen, Nidarosdomen og Bakklandet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: Halvpart av vertikaldelt tommansbolig som er oppført med to etasjer og loft over kjeller. Boligen er oppført med en hovedkonstruksjon av tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak som er tekket med skiferstein.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /><br />Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger. Det er registrert flere avvik mellom dagens bruk og sist godkjente tegninger forevist fra det kommunale arkivet. Dette gjelder blant annet endret rominndeling med etablering av flere soverom, samt at loft og kjeller er innredet og tatt i bruk med blant annet soverom, bad og kjøkken. Det er dermed registrert flere forhold som er søknadspliktige tiltak. Det anbefales å foreta en nærmere gjennomgang av forholdene med kommunen og eventuelt kvalifisert fagperson for ytterligere redegjørelse.<br /><br />Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde. Rømning fra blant annet loft er ikke tilfredsstillende.<br /><br />Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav. Det er registrert manglende håndløper langs vegg og stedvis manglende rekkverk.<br /><br />Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger. Deler av tak mangler snøfanger.<br /><br />Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige. Det er ikke montert en godkjent adkomst for feier.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.  <br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Tilstandsgrad ikke undersøkt: 2<br />Tilstandsgrad 1: 3<br />Tilstandsgrad 2: 14<br />Tilstandsgrad 3: 8<br /><br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt) er oppsummert nedenfor. Feltet Begrunnelse gir en kort forklaring på hvorfor tilstandsgraden er<br />satt, og er ment som et forenklet sammendrag. Utfyllende vurderinger finnes i hovedrapporten.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 3:<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er registrert et kritisk fuktnivå ved innvendig målinger i treverk.<br /><br />Rom under terreng<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er målt et høyt fuktnivå i treverk.<br /><br />Vinduer og dører<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte vinduer med sprekk i glass, vesentlig slitasje og det var en aktiv lekkasje fra takvindu.<br /><br />Kjøkken: Loft<br />Trekk Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det mangler avtrekk.<br /><br />Våtrom: Bad 1. etasje<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det er registrert fukt i vegg bak dusjsone.<br /><br />Våtrom: Bad 2. etasje<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i fukt og skader på badets overflater.<br /><br />Våtrom: Bad loft<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i fukt og skader på badets overflater.<br /><br />Våtrom: Bad kjeller<br />Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at rommet er oppført uten tettesjikt.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:<br /><br />Terrengforhold<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt.<br /><br />Balkong, terrasse, platting<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert vesentlige skjevheter i konstruksjonen.<br /><br />Yttervegg og fasade<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert slitte overflater<br /><br />Renner og nedløp<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert slitt overflate og rustdannelser.<br /><br />Skorstein over tak<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert rust på beslag og løse/utvaskede fuger mellom teglsteiner.<br /><br />Takkonstruksjon og loft<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at luftingen av takkonstruksjonen er vurdert som mangelfull eller begrenset<br /><br />Taktekking<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at taktekking og undertak har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn <br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert retningsavvik over 30 mm.<br /><br />Ildsted/Skorstein innvendig i boligen<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i eldre teglsteinspipe, kort avstand til brennbart material og stedvis innkledd pipe.<br /><br />Kjøkken: Loft<br />Overflater og innredning Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte skader på innredningen.<br /><br />Kjøkken: 2. etasje<br />Overflater og innredning Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er en eldre kjøkkeninnredning med flere skader.<br /><br />Avløpsrør<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at avløpsrør har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Vannledninger<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Ventilasjon<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert symptomer på at ventileringen ikke er tilfredsstillende.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):<br /><br />Grunnmur og fundament<br />Grunnmuren er ikke tilgjengelig for visuell inspeksjon på grunn av at den er innvendig skjult bak kledning og utvendig under terreng.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Berederen er innebygd og var dermed ikke tilgjengelig for tilfredsstillende kontroll.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Vågen Roaldset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til blant annet bebyggelse og bevaring kulturminne i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen har antikvarisk verdiklasse B. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. For mer informasjon, se: https://www.trondheim.kommune.no/tema/bygg-kart-og-eiendom/bygging/byantikvaren/kulturminnekartet/aktsomhetskart-kulturminner/kriterier-for-abc-klassifisering/.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20180044 (planprogeam for samlet campus i Trondheim) og r20230026 (Sem Sælands vei). Konferer megler.",
    "externalAdId": "6.263428",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gløshaugveien 9A</b>- en vertikaldelt halvpart over 237m² i herskapelig og arkitekttegnet tomannsbolig fra 1931. Boligen strekker seg over 4 plan og har behov for modernisering, hvor du kan få muligheten til å skape din drømmebolig. Her får du en romslig og solrik tomt på 549m² med potensiale til å lage et svært hyggelig uteområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trivelig og ettertraktet boområde med Høyskoleparken like utenfor døren. Her nyter du godt av en sentral beliggenhet med gangavstand til Trondheim sentrum. Boligen sokner til Singsaker barneskole og Rosenborg ungdomsskole.<br /><br /><b>Velkommen på visning torsdag 17. september kl. 17:30-18:30.</b><br /><br /><em>Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, ta kontakt med megler Hanne Vågen Roaldset på 412 11 927 for å avtale visning.</em>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6-26-0271",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=0bdc85ed-5594-48b8-a841-5b58f28b96e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høyskoleparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/0bdc85ed-5594-48b8-a841-5b58f28b96e9?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/0bdc85ed-5594-48b8-a841-5b58f28b96e9",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gløshaugveien 9A</b>- en vertikaldelt halvpart over 237m² i herskapelig og arkitekttegnet tomannsbolig fra 1931. Boligen strekker seg over 4 plan og har behov for modernisering, hvor du kan få muligheten til å skape din drømmebolig. Her får du en romslig og solrik tomt på 549m² med potensiale til å lage et svært hyggelig uteområde.<br /><br />Eiendommen ligger i et trivelig og ettertraktet boområde med Høyskoleparken like utenfor døren. Her nyter du godt av en sentral beliggenhet med gangavstand til Trondheim sentrum. Boligen sokner til Singsaker barneskole og Rosenborg ungdomsskole.<br /><br /><b>Velkommen på visning torsdag 17. september kl. 17:30-18:30.</b><br /><br /><em>Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, ta kontakt med megler Hanne Vågen Roaldset på 412 11 927 for å avtale visning.</em>",
    "prospectusView": "https://hem.no/0bdc85ed-5594-48b8-a841-5b58f28b96e9?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=0bdc85ed-5594-48b8-a841-5b58f28b96e9",
    "constructionYear": 1931,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475833576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:06+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:06:23.626432874+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}