Oppgradert og innholdsrik tomannsbolig på beste Lade | Parkering m/elbillader | Solrik hage & balkonger | Familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 221,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 1  kvm <br />Kjeller: 32  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 989813,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 19348,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />119 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />120 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 910 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert og innholdsrik tomannsbolig på beste Lade | Parkering m/elbillader | Solrik hage & balkonger | Familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 07 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4468,
        "lng": 10.4568,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4468&lng=10.4568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Engelbrektssons alle 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 338,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Olav Engelbrektssons alle 69</b> - En oppgradert og innholdsrik tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på beste Lade. Boligen er omfattende oppgradert fra 2018 til 2022 med bla. drenering, bad, skifte av tak og elektrisk anlegg. Videre byr boligen på to solrike balkonger, samt en romslig hage som gir godt med boltreplass for lek og aktivitet. <br /><br />Her bor du i et familievennlig område med umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter som blant annet kollektivtransport, treningssenter, kjøpesenter og dagligvarer. Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><ul><li> Bad 2022<br /></li><li> Drenering 2018<br /></li><li> Parkering m/elbillader<br /></li><li> Boder i kjeller på 18m²<br /></li><li> Attraktiv beliggenhet med nærhet til skole og barnehager<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "to oppstillingsplasser med elbillader og gjesteparkering.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt til på Lade.<br /><br />Servicefunksjoner:<br />På Lade er ikke servicetilbud en mangelvare. Her har du et rikt tilbud på alt fra store kjøpesentre og bransjeforretninger til restauranter, kafeer og dagligvare. Av kjøpesentre har du City Lade og Lade Arena med et utvidet tilbud på detaljhandel. I tillegg har du Ladetorget med bla. dagligvare, apotek og frisør. Det som er så ekstra fint er at alt du trenger i hverdagen er innen gangavstand.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er et godt utbredt busstilbud med hyppige avganger som fører deg til alle kanter av byen. Togstasjon i nærhet og kort vei til E6, veldig lettvint bussforbindelser fra Gildheim eller tog fra Leangen.<br /><br />Treningstilbud:<br />Lade idrettsanlegg er byens største arena for fotballaktivitet. Her arrangeres årlig Scandia Cup, og er året rundt et populært mål for trening og gøyale aktiviteter. Idrettsanlegget har over tid blitt videreutviklet og forbedret, og holder nå bane for flere ballaktiviteter, som bla. basketball og volleyball. Ladestien er en ypperlig destinasjon for fine joggeturer. Om du foretrekker å trene innendørs har du flere gode treningssentre å velge mellom, som Impulse, 3T Leangen og Lade, Flex Gym, Fresh Fitness, Speed treningssenter, og CrossFit. Er du ikke redd høyder kan du prøve deg i klatreveggen på klatresenteret UTE. <br /><br />Turmuligheter - Ladestien:<br />Langs sjøen kan du spasere langs idylliske Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Ladestien passer utmerket til gå- og joggeturer, samt at deler av stien er velegnet til sykkel og barnevogner. Det finnes mange gode muligheter for rasteplasser, enten du besøker Sponhuset, Ladekaia Kafé eller setter deg på en av de mange bordene langs stien. Her finner du de fleste av Trondheims strender, som bla. Ringvebukta, Djupvika og Korsvika, og er ypperlige til bading. Det er også flere flotte gressområder for soling og rekreasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Du kan også se flere krigsminner langs stien; rester etter underjordiske huler, fundament for kanonoppstillinger og løpeganger. Ladestien byr på den aller tidligste våropplevelsen i Trondheim. Dette er en utrolig fin turdestinasjon og byr på fine opplevelser og vakker natur med fantastisk utsikt utover fjorden - må oppleves!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Bad<br />Baderom oppgradert i 2022.<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malt himlingsflate.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil med lys og stikkontakt over servant.<br />Dusjnisje med vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av type rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekksvifte i himling.<br /><br />Våtrom - Vaskekjeller<br />Vaskekjeller fra byggeår.<br />Malt betonggulv.<br />Malte veggflater.<br />Takplater i himling.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast og støpejern.<br />Naturlig avtrekksventil på vegg.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Varmtvannsbereder plassert i hjørne.<br /><br />Kjøkken<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Innredning fra ukjent årstall.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Nedfelt kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br />Frittstående kjøleskap med fryser.<br />Fritthengende ventilator.<br />Vannrør av typen rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Takplater i himling.<br />Fliser over kjøkkenbenk. .<br /><br />Tekniske anlegg<br />Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap.<br />Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør i kjeller.<br />Synlige avløpsrør i plast og støpejern.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Varmtvannsbereder på 200L (fra 2007) plassert i vaskekjeller.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Vegger belagt med panel, veggplater og malte flater.<br />Takplater, panel og mdf panel i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler på vinduer.<br /><br />Rom under terreng<br />Kjelleren er uinnredet.<br />Etasjen har synlig støpt gulv og synlig grunnmur.<br />Takplater i himling.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />Loft - uinnredet / kaldt loft<br />Uinnredet kaldt loft.<br />Adkomst via takluke og stige.<br />Synlige bjelker av treverk og isolasjon mot underliggende etasje.<br />Synlige taksperrer.<br /><br />Ildsteder og skorsteiner inne i boligen<br />Skorstein fra byggeår.<br />Peisovn med glassdør i stue.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Etasjeskiller av trekonstruksjoner.<br />Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er avdekket. Høydeforskjeller er målt med laser på fem<br />utvalgte punkter i rom som er målt, hvor lokale høydeforskjeller er vurdert innenfor en lengde på to meter. Total høydeforskjell i boligens rom er ikke<br />undersøkt eller målt.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.<br />Ytterkledning av stående trekledning.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Balkongdører med karm/ramme av tre (fra 1985 og 2008).<br />Vinduer med karmer/ramme av tre (fra 1976 og 2018).<br /><br />Yttertak<br />Yttertak av saltakskonstruksjon.<br />Utvendig belagt med takstein fra .<br />Pipe helkledd i metall.<br />Renner og nedløp i metall.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue til balkong på 6 m2 og utgang fra kjøkken til balkong på 12 m2.<br />Balkonger i trekonstruksjoner med rekkverk av tre.<br />Gulvoverflater er belagt med terrassebord.<br />Rekkverkshøyde er målt til 0,90 meter.<br /><br />Grunnmur, fundament<br />Boligen har grunnmur i betong.<br />Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.<br /><br />Drenering<br />Dreneringen er fra 2018.<br />Synlig utvendig fuktsperre.<br />Nedløpsrør for takvann er ledet ned i synlig rør.<br />Tilnærmet flat tomt.<br /><br />Stikkledninger og tanker<br />Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeår.<br /><br />Ifølge takstmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bolig oppført i 1954. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående<br />trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Vinduer og balkongdører med karmer av tre.<br />Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br /><br />TGIU<br /><br />Tekniske anlegg<br /><br />Innvendig stakeluke<br />Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige<br />stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil<br />fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter<br />forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Rom under terreng<br /><br />Kontroll i lukkede konstruksjoner ikke utført<br />På grunn av konstruksjoner av synlig mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre<br />fuktmåling/hulltaking. Forholdene i konstruksjonen er derfor ikke kjent.<br /><br /><br /><br />TG2<br /><br />Våtrom - Bad<br /><br />Lekkasjesikkerhet<br />Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk,<br />og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.<br />Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått<br />tiltak er lokal utbedring<br /><br />Våtrom - Vaskekjeller<br /><br />Overflater gulv<br />Gulvet i vaskerommet består av malt betong. Overflaten har generell slitasje med stedvis avskalling/slitasje<br />i malingen. Forholdet vurderes hovedsakelig som overflatemessig. Vedlikehold og ny overflatebehandling<br />må påregnes etter behov.<br /><br />Vannrør<br />Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.<br /><br />Avløp (inkl. sluk)<br />Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.<br /><br />Ventilasjon<br />Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn<br />mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600. Foreslått tiltak er forbedring av<br />ventilasjonen eller kompenserende tiltak hvis bruk av våtrommet viser at dette er nødvendig.<br /><br />Tekniske anlegg<br /><br />Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter)<br />Boligens vannrør av kobber har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at<br />bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte<br />problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre<br />overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være<br />nødvendig<br /><br />Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter)<br />Boligens avløpsrør av støpejern (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon<br />er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon,<br />funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er<br />ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse<br />(hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Rom under terreng<br /><br />Overflate gulv<br />Det er registrert noe avleiring av salt- og kalkutslag på gulv mot grunn, samt tegn til saltutslag på vegger.<br />Forholdet kan skyldes fuktvandringer i konstruksjonen og indikere svakheter i og/eller mangelfull<br />fuktsperre mot grunnen. Dette kan medføre økt fuktbelastning i konstruksjoner som er i fysisk kontakt<br />med gulv og vegger. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at nærmere undersøkelser og eventuelle<br />nødvendige tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />Loft - uinnredet / kaldt loft<br /><br />Kontroll av diffusjonssperre<br />Det er ikke etablert dampsperre mellom underliggende etasje og loftet (varm og kald sone). Konsekvensen<br />er risiko for fuktskader grunnet kondensering. Kondens kan påvirke treverk, isolasjon og andre<br />bygningsdeler, men det understrekes at de deler av konstruksjonen som er undersøkt likevel ikke viser<br />synlige tegn til skader eller lignende symptomer på befaringsdagen. Foreslått tiltak er etablering av et<br />komplett dampsperresjikt når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br /><br />Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.)<br />Ytterkledningens materialer viser stedvise tegn til slitasje og elde. Konsekvens er svekket beskyttelse av<br />materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av større betydning. Vurderingen er begrenset til<br />det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer. Stikktaking er utført på typiske<br />skadesteder som var tilgjengelig uten bruk av stige. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende<br />vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.<br /><br />Lufting av ytterkledning<br />Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at<br />konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte<br />fuktskader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til<br />skader på dette tidspunkt. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan<br />iverksettes hvis dette blir nødvendig<br /><br />Vinduer og ytterdører<br /><br />Vinduer og omramming<br />Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som<br />usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt<br />eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er forebyggende vedlikehold eller utskifting.<br /><br />Ytterdører og omramming<br />Balkongdør ved kjøkken viser begynnende tegn til slitasje, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes<br />som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon,<br />funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende<br />vedlikehold eller utskifting<br /><br />Balkonger<br /><br />Tilstand på rekkverk og overflatematerialer<br />Terrassebordene viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan<br />forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes<br />forebyggende vedlikehold.<br /><br />Panel på levegg viser tegn til slitasje og begynnende fuktskader. Konsekvens er svekket beskyttelse av<br />materialene, og pågående nedbrytning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og<br />lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.<br /><br />Grunnmur, fundament<br /><br />Grunnmur og fundament<br />Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren. Eksakt årsak er<br />ukjent. Konsekvens er at forholdet kan tyde på setninger, spenninger eller svakheter i konstruksjoner,<br />og/eller bevegelser i grunnen. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller<br />lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig<br /><br />Stikkledninger og tanker<br /><br />Utvendige vannledninger<br />Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at<br />bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte<br />problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er overvåking, slik at<br />komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Utvendige avløpsledninger<br />Utvendige avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at<br />bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte<br />problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er overvåking, slik at<br />utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse (hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan<br />iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />TG3<br /><br />Våtrom - Vaskekjeller<br /><br />Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger<br />Vaskekjelleren har ikke fullverdig vanntett sjikt på gulv- og veggflater, noe som ikke oppfyller dagens<br />forventing til et våtrom. Selv om tilsvarende løsninger er vanlig i eldre bygninger, gir dette begrenset<br />beskyttelse mot fukt. Konsekvens er risiko for skader, for eksempel ved en eventuell lekkasje. Tilstandsgrad<br />settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å<br />kartlegge hvilke tiltak som er nødvendig. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for<br />ytterligereundersøkelser.<br />Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Ja. Det er fremlagt byggetegninger som er benyttet som grunnlag for kontroll av samsvar mellom faktisk bruk på befaringsdagen og byggetillatelsen slik denne fremkommer av tegningene. Det er ikke avdekket åpenbare forhold som tilsier at dagens bruk avviker fra romklassifiseringen på tegningene.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er bod for ekstra oppbevaring i kjelleren.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Casper Cornelius Nilsson Knudsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0517k, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.\nEiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen ligger i hensynssone 6.1 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263430",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Olav Engelbrektssons alle 69</b> - En oppgradert og innholdsrik tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på beste Lade. Boligen er omfattende oppgradert fra 2018 til 2022 med bla. drenering, bad, skifte av tak og elektrisk anlegg. Videre byr boligen på to solrike balkonger, samt en romslig hage som gir godt med boltreplass for lek og aktivitet. <br /><br />Her bor du i et familievennlig område med umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter som blant annet kollektivtransport, treningssenter, kjøpesenter og dagligvarer. Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><ul><li> Bad 2022<br /></li><li> Drenering 2018<br /></li><li> Parkering m/elbillader<br /></li><li> Boder i kjeller på 18m²<br /></li><li> Attraktiv beliggenhet med nærhet til skole og barnehager</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6-26-0085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=2560a17d-ddb8-4f84-a6d4-8af354011ba6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/2560a17d-ddb8-4f84-a6d4-8af354011ba6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/2560a17d-ddb8-4f84-a6d4-8af354011ba6",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Olav Engelbrektssons alle 69</b> - En oppgradert og innholdsrik tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på beste Lade. Boligen er omfattende oppgradert fra 2018 til 2022 med bla. drenering, bad, skifte av tak og elektrisk anlegg. Videre byr boligen på to solrike balkonger, samt en romslig hage som gir godt med boltreplass for lek og aktivitet. <br /><br />Her bor du i et familievennlig område med umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter som blant annet kollektivtransport, treningssenter, kjøpesenter og dagligvarer. Dette er boligen for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket fra bykjernen.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /><ul><li> Bad 2022<br /></li><li> Drenering 2018<br /></li><li> Parkering m/elbillader<br /></li><li> Boder i kjeller på 18m²<br /></li><li> Attraktiv beliggenhet med nærhet til skole og barnehager</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/2560a17d-ddb8-4f84-a6d4-8af354011ba6?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=2560a17d-ddb8-4f84-a6d4-8af354011ba6",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475839485,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T18:57+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T18:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T18:57:10.877920592+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}