En aldeles herlig og strøken 3-r. m/høy trivselsfaktor - Oppgradert! Heis. VV/fyring inkl. 2 soverom mot bakgård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 50  kvm Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5301390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveAssets": 28662,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 301 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 310 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 313 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En aldeles herlig og strøken 3-r.  m/høy trivselsfaktor - Oppgradert! Heis. VV/fyring inkl. 2 soverom mot bakgård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 68 538"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9144,
        "lng": 10.7604,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9144&lng=10.7604&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0187",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lakkegata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 152,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4428,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV/bredbånd, oppvarming, fyring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Rikelig med naturlig lys, moderne standard, og en herlig atmosfære. Blir du ikke bittelitt forelsket i dette hjemmet så vet ikke jeg... </b> <br /><br />Denne 3-roms leiligheten får deg til å føle deg velkommen og gir deg følelsen av at du stiger inn i et hjem. Den flotte stuen med den åpne kjøkkenløsningen, nytt bad og kjøkken, garanterer høy trivselsfaktor. Denne leiligheten er perfekt for deg som liker ekstra god plass, et par, vennepar eller for deg som vil leie ut et rom for å finansiere boutgiftene!<b><br /><br />- Hele leiligheten ble oppgradert i 2024/2025!<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Stilrent, moderne kjøkken m/alt inkludert<br />- Delikat bad<br />- 1 min. til nærmeste kaffebar, 2 min. til søndagsåpen matvarebutikk og 5 min. til T-banen<br />- Flytt rett inn og bo godt fra første stund</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en tilbaketrukket bygård i en rolig sidegate midt i bykjernen. Området er perfekt for deg som ønsker å bo stille, men sentralt i Oslo, med kort vei til alt hovedstaden har å by på! <br /><br />Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av ulike butikker, restauranter, kaféer og utesteder, samt et svært godt utvalg av kollektivtransport. Fra leiligheten er det kort vei til blant annet Botanisk hage, Grønland Bazar, Bjørvika, Munch Brygge, Tøyen Torg og Oslo Sentralstasjon.<br /><br />Nærområdet er i svært positiv utvikling. I Urtegata kommer snart det storslåtte Urtekvartalet, som fylles med restauranter, kafeer, og nye arbeids- og studieplasser innenfor kreative næringer, kultur og tech. Hele prosjektet er estimert å være ferdigstilt andre kvartal i 2024. Se www.urtekvartalet.no for mer informasjon. <br /><br />Nærområdet byr på en rekke koselige kaféer og restauranter som Oslo Mekaniske Verksted, Vintage Kitchen, Olympen, Pigalle, Dattera til Hagen, Papegøye (Neongrut) og Golden Chimp. På Grønland finner du blant annet vinmonopol, apotek, post og matbutikker. For den matglade finner du de landets mest spennende frukt- og grønnsaksbutikker i dette området. I tillegg er det flere dagligvarebutikker som Coop, Rema 1000 og Meny i nærheten, samt søndagsåpen Bunnpris rett ved leiligheten.<br /><br />Grønlands Torg og Tøyen Torg ligger noen minutter unna med et stort utvalg av kaféer og restauranter, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag.<br /><br />Gangavstand til det yrende livet på Grünerløkka med et drøss av populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst, og flere unike forretninger på rekke og rad.<br /><br />Akrobaten Gangbro knytter Grønland sammen med det spennende nye området i Oslo med Barcode, Sørenga, og Bjørvika. Havnefronten har vært i sterk utvikling de siste årene med Operaen, det nye Deichmanske Bibliotek og det nye Munchmuseet. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig. Sørenga er allerede et populært mål, og er virkelig et eldorado på sommerstid med Sørenga sjøbad og flere spisesteder med uteservering og utsikt utover Oslofjorden.<br /><br />Flotte tur og rekreasjonsområder som Klosterenga park, Botsparken, Middelalderparken, Vålerengaparken, Tøyenparken og Kampen park finner man i nærområdet. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum og Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer som vinter.<br /><br />For den aktive har man et godt utvalg som Sats Bjørvika og Fresh Fitness Grønland. Ved Klosterenga og på Caltexløkka finnes det baner som blir aktivt brukt til fotball, slåball, basket o.l. På Rudolf Nilsens plass gjøres fotballbanen om til skøytebane om vinteren. Nye Jordal Amfi med parkanlegg har åpnet, og det nye Tøyenbadet skal ståferdig i løpet av 2024.<br /><br />Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig og byprosjekter som Kværnerbyen i Lodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen. Velkommen til Gamle Oslo hvor endringer skjer stadig vekk og hever bydelen opp til nye høyder!<br /><br />Godt kollektivtilbud i området med kort vei til offentlig kommunikasjon blant annet trikk, buss og T bane, samt gangavstand til Oslo Bussterminal og til Grønland T banestasjon, samt til Oslo S / Karl Johans gate."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 301 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 310 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 313 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på baderom. Vannbåren varme i radiatorer. Felles varmeanlegg for hele boligblokken, varmtvann inngår i husleien."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Flatt tak tekket med takpapp eller membran.<br /><br />Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 av takstmann:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter.<br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):<br />Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, kun et ekspedisjonsdokument fra 18.04.1999 i kommunens arkiver. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er omsøkt før 1. januar 1998.<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er et historisk dokument fra eldre byggesaker (særlig slutten av 1800-tallet til tidlig/midten av 1900-tallet) som bekrefter at en byggesak er ekspedert/behandlet i kommunen. Eksempelvis kan et ekspedisjonsdokument være en bekreftelse på at en byggemelding er mottatt, eller at det er gitt tillatelse til bruk. Det gjøres oppmerksom på at ekspedisjonsdokumentet ikke er en ferdigattest, men et arkivdokument som i eldre byggesaker kan være eneste tilgjengelige dokumentasjon på at byggesaken ble ekspedert i kommunen. <br /> <br />Ekspedisjonsdokumentet alene er ikke nødvendigvis en godkjenning på et tiltak, og dokumentet må derfor vurderes ut fra det konkrete innholdet i ekspedisjonsdokumentet, samt opp mot eventuelt andre tilgjengelige byggesaksdokumenter. <br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger datert 1935, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Byggemeldt kjøkken er flyttet ut til stue, og det er etablert et ekstra soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Katrine Edvardsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til industri m. tilhørende anlegg, reg. best. S-830. \n\nDet anbefales å sette seg inn i plan- og byggesaker i nærområdet. Søk med adresse for å se pågående saker: \nhttps://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/",
    "externalAdId": "1002.262708",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Rikelig med naturlig lys, moderne standard, og en herlig atmosfære. Blir du ikke bittelitt forelsket i dette hjemmet så vet ikke jeg... </b> <br /><br />Denne 3-roms leiligheten får deg til å føle deg velkommen og gir deg følelsen av at du stiger inn i et hjem. Den flotte stuen med den åpne kjøkkenløsningen, nytt bad og kjøkken, garanterer høy trivselsfaktor. Denne leiligheten er perfekt for deg som liker ekstra god plass, et par, vennepar eller for deg som vil leie ut et rom for å finansiere boutgiftene!<b><br /><br />- Hele leiligheten ble oppgradert i 2024/2025!<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Stilrent, moderne kjøkken m/alt inkludert<br />- Delikat bad<br />- 1 min. til nærmeste kaffebar, 2 min. til søndagsåpen matvarebutikk og 5 min. til T-banen<br />- Flytt rett inn og bo godt fra første stund</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260314",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a08f86eb-3544-49d5-8589-7d4e4a8e822c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260314&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Rikelig med naturlig lys, moderne standard, og en herlig atmosfære. Blir du ikke bittelitt forelsket i dette hjemmet så vet ikke jeg... </b> <br /><br />Denne 3-roms leiligheten får deg til å føle deg velkommen og gir deg følelsen av at du stiger inn i et hjem. Den flotte stuen med den åpne kjøkkenløsningen, nytt bad og kjøkken, garanterer høy trivselsfaktor. Denne leiligheten er perfekt for deg som liker ekstra god plass, et par, vennepar eller for deg som vil leie ut et rom for å finansiere boutgiftene!<b><br /><br />- Hele leiligheten ble oppgradert i 2024/2025!<br />- Varmtvann og fyring inkl.<br />- Stilrent, moderne kjøkken m/alt inkludert<br />- Delikat bad<br />- 1 min. til nærmeste kaffebar, 2 min. til søndagsåpen matvarebutikk og 5 min. til T-banen<br />- Flytt rett inn og bo godt fra første stund</b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a08f86eb-3544-49d5-8589-7d4e4a8e822c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a08f86eb-3544-49d5-8589-7d4e4a8e822c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1935,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lakkegata 17 Borettslag",
      "organisationNumber": "934032039"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 475840630,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:55+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:56:29.884354629+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}